宅基地门面房短期租赁合同

宅基地门面房短期租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于北京市朝阳区XX路XX号的宅基地门面房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物的描述

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的宅基地门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为XX平方米，具体结构和布局详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

5.3乙方应保证租赁物的整洁和安全，不得从事违法活动或存放危险物品。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应于合同签订后XX日内将租赁物交付给乙方使用。

6.3甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

6.4甲方应保证租赁物的基本设施正常运行，如需维修，甲方应及时处理。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金和押金。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法使用租赁物。

7.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

八、合同的变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

九、违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

9.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

9.3如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方