国外部分融资租赁

PAGEPAGE4融资租赁一概述:国外的租赁分为资本租赁（financelease）和经营租赁（operatinglease）.在国内，因为监管结构问题，资本租赁分为融资租赁和金融租赁(金融租赁公司是那些可以到市场上或者资本市场获得资金的租赁公司)。资本租赁国外的金融机构提供资本租赁和经营租赁两种业务。比如1荷兰ING银行，2美国富国银行装备租赁公司（WellsFargoEquipmentFinance）提供经营租赁而富国资本租赁公司提供资本租赁(WellsFargoFinancialLeasing,Inc)，即以前的Matsco，后被富国银行收购。3美国的通用电力的资本公司（GECapitalSolutions），4英国的APT金融公司（APTFinance），专为娱乐业公司提供金融服务的公司.具体事例如：1Matsco和富国资本租赁公司成为美国医药联合会（AMA）各会员成员的首选资本租赁服务商，为其提供创业资金，扩张资金以及商业地产和设备租用资金2富国资本租赁和大美洲租赁公司与京瓷数码签订了，在通用资本公司与京瓷签署的租赁协议的基础上的扩展协议。三家公司共同为京瓷数码的美洲区经销商和最终用户提供关于京瓷MFP和ECOSYS两种打印机的租赁合同。经营租赁经营租赁业务单独地被相当多的实业制造公司所提供。比如德国MAN公司，美国三大汽车公司，美国卡特比勒机械制造公司，以及美国JOHNDERE农用机械公司。具体事例：1雪弗莱公司对2011款mailibu汽车为消费者提供4年以内，一般1-2年的汽车租赁合同。完结后使用者将所租汽车退还给雪弗莱公司。2富国银行自己拥有一定的卡车（semi-trailer），并对运输行业进行卡车租赁。其中包括新车和二手车。3国内中国联通上市公司以经营租赁形式向母公司租赁CDMA网络进行经营。二定义国外对资本租赁和经营租赁的定义和区别定义资本租赁就是出租人将所有权风险转移给承租人，其中包括资产的维护和减值风险。在资本租赁中，承租人要给付出租人所出租资产的所有或者大部分的价值。承租人使用该资产的大部分使用寿命。资本租赁一般都会附带一个给予承租人于合同完结以后，以合理的残值价格购买该资产的选项。资本租赁一般无法取消，即使有，也要缴纳高额的罚款。经营租赁是出租人仍然保有所出租资产的所有权。也就是说，所有权风险并没有专业给承租人。出租人必须要对所出租资产的日常维护和维修等各项内容负责。在出租合同完结后，出租人对资产的残余价值具有所有权。经营租赁的时间一般相对于出租资产的使用寿命而言是很小的一部分。区别：国外的公司在使用资本租赁或者经营租赁的时候会考虑会计处理的问题。资本租赁要计入资产负债表。而经营租赁可以归入每月支出而不计入。在某些行业，根据美国IRS规定，租赁的费用可以免税。从而做到合理避税的目的。根据国际会计通用准则(GAAP)的规定，符合以下四项中的至少一项就可认定为资本租赁;第一项：在合同完结后，资产的所有权是否归承租人所拥有。第二项：在合同完结后，出租人是否有权利向承租人购买资产所剩的残值。第三项：租约期限是否超过资产使用寿命的75%。第四项：租约的合约总金额现值是否超过资产总值的90%。三几种特殊租赁形式1、转租，(subletleasing)是指由两家租赁公司同时承继性地经营一笔融资租赁业务，即由出租人A根据最终承租人（用户）的要求先以出承租人的身份从出租人B租进设备，然后再以出租人身份转租给用户使用的一项租赁交易。2、售后回租，(salesandleaseback)指由设备的所有者将自己原来拥有的部分财产卖给出租人以获得融资便利，然后再以支付租金为代价，以租赁的方式，再从该公司租回已售出财产的一种租赁交易。对承租企业而言，当其急需现金周转，售后回租是善企业财务状况的一种有效手段；此外，在某些情况下，承租人通过对那些能够升值的设备进行售后回租，还可获得设备溢价的现金收益，对非金融机构类的出租人来说，售后回租是扩大业务种类的一种简便易行的方法。3、杠杆租赁，(leveragedleasing)适用于价值在百万美元以上，有效寿命在10年以上的高度资本密集型设备的长期租凭业务，如飞机、船舶、海上石油钻井平台、通讯卫星设备和成套生产设备等。杠杆租赁是指在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁设备购置款项的20%-40%的金额，即可在法律上拥有该设备的完整所有权，享有如同对设备100%投资的同等税收待遇；设备购置款项的60%-80%由银行等金融机构提供的无追索权货款解决，但需出租人以租赁设备作抵押、以转让租赁合员和收取租金的权利作担保的一项租赁交易。杠杆租赁的具体事例如：AvolonLeasingGroup,一家2010成立的飞机租赁公司，于2011年1月25日宣布Avolon租赁集团从花旗，富国和摩根斯坦利所组成的银团获得4亿6千5百万的资金支持购入11加空客和波音飞机用于租赁给各个航空公司使用。四几种租赁形式的附带条款1跳跃条款（skiplease）:对农业，娱乐和教育等机构进行资本租赁业务时，由于他们的收入为季节性或者非月度性，因此，特地制定跳跃条款允许每年的固定的一些月份不用缴款也没有罚金。2延迟条款（deferredlease）:此条款既可以加到资本租赁也可以加到经营租赁中做为附加条款。设定一个时期作为延时期（60天或者90天），在租赁合同最开始的延时期中，承租人无需付租金而且没有罚金，从延时期结束后的第一个月或者第一个结算期开始缴纳租金。这个条款对那些需要设备运转一定时期后才能产生收益的出租人适用。3预付条款（Pre-paidlease）:此条款允许承租人预付一定比例（10%，15%或者20%）的所租资产的价值，从而大大降低每月或者每个结算期的租金。五对融资租赁的个人想法因为国内已几十家融资租赁公司,各银行也有针对设备贷款的融资租赁服务。所以，如果要介入这个领域并且获得利润首先要先把设备厂商作为推销我们融资租赁服务的对象，让更多的资本和技术密集型的大型设备制造商，尤其是发展初期的中小型设备制造商了解我们服务的优势。然后，就要在模式创新下功夫：1做到更加个性化的服务，比如像以上各种针对不同客户的附带条款的设立和应用。2将融资租赁作为理财工具或者财务工具。为设备制造商的客户减少现金流的支出并且能起到合理避税的目的。比如将租赁作为经营租赁可以减少会计报表负债栏里的负债。进行金融租赁可以3在融资租赁所附带的其它服务上开发利润，比如为客户或者客户的客户做设备采购的策划服务并收取费用。4项目管理式的融资租赁活动。根据出租人的具体情况制定融资租赁的合同，并以无担保，无固定租期和无固定租金，但是获得一定比例该资产所产生之利润的融资租赁合同。把和出租人签订融资租赁合同看成一个项目进行管理。以上想法并不成熟，仅仅是尝试性的，请高总多指导批评。谢谢。2011年1月25日星期二胡钊1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共11名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长）然后各班可以根据需要添加小队长几名。3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队长标志，大队长由少先队大队部授予大队长标志。二、成员的职责及任免1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老师。2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队长，管纪律的小队长，管文明礼貌的、管服装整洁的等等，根据你班的需要自行定出若干相应职责，让各位队长清楚自己的职权，有具体可操作的事情去管理，让各位队长成为班主任真正的助手，让