2025二手房屋买卖合同书范本

合同编号：二手房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）路号，房屋产权证号：。1.2房屋结构及面积：结构，建筑总面积为平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具、家电等物品清单交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币元整。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币元整。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方需确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，需承担相应法律责任。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地考察，核实房屋情况。2.房屋过户手续：过户手续需严格按照国家法律法规进行，过户费用由乙方承担。解决办法：双方可共同前往不动产登记中心办理过户手续，确保过户过程合规。3.房屋交付：房屋交付时，双方需核对房屋内的设施设备、家具、家电等物品清单。解决办法：双方可共同制定物品清单，并在交付时进行核对。4.违约责任：如双方违反合同约定，需承担违约责任。解决办法：双方可根据合同约定，要求违约方支付违约金，以弥补损失。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.二手房屋：已有人居住或使用过的房屋，非首次交易。4.定金：买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。6.违约金：违反合同约定，应承担的金钱赔偿责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的纠纷。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖。3.企业之间的二手房屋买卖。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。2.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，以保障房屋及室内财产的安全。3.房屋租赁：如房屋在过户期间需出租，双方可约定租赁事宜。4.装修改造：双方可约定在房屋交付后，乙方是否可以进行装修改造。5.物业费用：双方明确物业费用的支付责任和标准。附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋