生态环保二手房买卖协议模板

生态环保二手房买卖协议模板合同编号：__________生态环保二手房买卖协议卖方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等权利限制。1.3该房产的用途为__________，符合当地规划要求。第二条环保要求2.1卖方应当保证该房产在出售时符合国家和地方的生态环保要求，不得存在任何违反生态环保法律、法规的行为。2.2买方应当承诺在购买该房产后，继续遵守国家和地方的生态环保要求，合理使用房屋，不得从事任何违法环保规定的行为。第三条房屋交付及价款支付3.1卖方应在本协议签订后______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应在本协议签订后______日内，向卖方支付房价款共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3房价款支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式））。第四条房屋过户及产权转移4.1卖方应在本协议签订后______日内，协助买方完成房屋过户手续。4.2买方应按约定支付与房屋过户相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋过户手续办理完成后，该房产的所有权归买方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房屋过户税费计算公式及相关政策文件5.房屋买卖合同范本6.环保部门出具的该房产环保情况证明7.房屋现状照片及视频资料8.房屋维修记录及合同9.家具、家电清单及买卖合同（如有）10.物业管理相关合同及规定二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，视为违约。2.卖方未按约定协助买方完成过户手续，或过户过程中出现违法行为，视为违约。3.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.买方未履行本协议约定的环保责任，视为违约。5.不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.生态环保：指在人类活动中，充分考虑环境保护，实现人与自然和谐共生的一种发展理念。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.过户：指将房产所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现瑕疵或损坏。解决办法：卖方应在交付前对房产进行检查，确保符合约定条件；如有问题，应及时修复或赔偿。2.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料；如有争议，可寻求专业律师或相关部门的帮助解决。3.问题：买方支付房价款出现困难。解决办法：双方可协商延长支付期限或采取其他支付方式；如仍无法解决，可寻求法律途径。4.问题：房屋过户后，发现存在环保问题。解决办法：买方应及时向环保部门反映，要求依法处理；如有损失，可向卖方追偿。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.房产中介参与二手房买卖。4.涉及贷款的二手房买卖。5.