2024年版建筑项目合同管理与财务指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑项目合同管理与财务指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3项目管理方定义1.4财务指南相关术语定义第二条：合同签订及生效2.1合同签订程序2.2合同生效条件2.3合同期限第三条：项目范围与内容3.1项目概述3.2项目范围界定3.3项目内容变更程序第四条：项目管理4.1项目管理组织架构4.2项目管理职责划分4.3项目管理流程与制度第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程标准遵循5.3工程质量控制与验收第六条：工程进度与工期6.1工程计划进度6.2工期延误处理6.3提前完成奖励条款第七条：合同价格与支付7.1合同总价7.2价格调整机制7.3支付流程与时间第八条：材料与设备供应8.1材料设备标准8.2供应责任及时间8.3质量问题处理第九条：变更与调整9.1变更范围9.2变更程序9.3调整后的合同价款与工期第十条：违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额计算第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3调解与仲裁第十二条：合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除程序12.3解除后的权利与义务处理第十三条：合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2转让程序13.3合同继承第十四条：其他条款14.1保密条款14.2法律法规遵循14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方定义：本合同中的发包方是指具有独立法人资格，按照法定程序成立的企事业单位、社会团体或其他组织，即甲方。1.2承包方定义：本合同中的承包方是指具有独立法人资格，按照法定程序成立的企事业单位、社会团体或其他组织，即乙方。1.3项目管理方定义：项目管理方是指由发包方和承包方共同确定的，负责对项目进行全过程管理的组织或个人。1.4财务指南相关术语定义：本合同中的财务指南相关术语定义如下：1.4.1合同总价：指承包方为完成合同约定的工程所提出的总价，包括工程成本、利润及应缴纳的各项税费。1.4.2合同价款：指按照合同约定，发包方应付给承包方的工程款。1.4.3价格调整机制：指合同执行过程中，由于市场行情变化等原因，导致工程成本发生较大变化时，双方按照约定进行的价款调整方式。第二条：合同签订及生效2.1合同签订程序：合同签订前，双方应进行充分沟通，明确合同内容。合同签订时，双方代表应按照法定程序签署合同，并加盖公章。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2合同生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。2.3合同期限：本合同的有效期为签订之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。第三条：项目范围与内容3.1项目概述：本合同项目是指甲方委托乙方建设的位于____项目的建筑工程项目。3.2项目范围界定：乙方应按照合同约定的范围完成建筑物的设计、施工、设备安装、调试、验收等工作。3.3项目内容变更程序：如因特殊情况需要变更项目内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条：项目管理4.1项目管理组织架构：本项目的项目管理组织架构由甲方项目负责人、乙方项目经理及项目管理团队组成。4.2项目管理职责划分：4.2.1甲方项目负责人的主要职责是：负责项目整体的策划、组织、协调和监督工作，对项目的进度、质量、安全等方面进行总体控制。4.2.2乙方项目经理的主要职责是：负责项目的实施和管理工作，确保项目按照约定的质量、进度、成本完成。4.3.1项目启动：项目启动阶段，乙方应根据甲方要求，编制项目实施方案，提交甲方审批。4.3.2项目实施：项目实施阶段，乙方应按照批准的实施方案组织施工，并按照约定的进度、质量、成本完成工程。4.3.3项目控制：项目控制阶段，甲方应定期对项目的进度、质量、成本等方面进行监督检查，并提出整改要求。乙方应按照整改要求及时调整施工方案，确保项目顺利进行。4.3.4项目验收：项目完成后，乙方应按照约定组织竣工验收，甲方应按照合同约定进行验收。验收合格的，支付合同价款；验收不合格的，乙方应按照约定承担整改责任。第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求：本工程的质量应符合国家现行有关法律法规、标准和规范的要求，并满足甲方提出的质量标准。5.2工程标准遵循：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。5.3工程质量控制与验收：5.3.1乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的质量控制。5.3.2甲方有权对施工现场进行监督检查，并提出整改要求。乙方应按照整改要求及时调整施工方案，确保工程质量。5.3.3工程验收分为初步验收和竣工验收。初步验收由甲方组织，乙方配合；竣工验收由双方共同组织。验收不合格的，乙方应按照约定承担整改责任。第六条：工程进度与工期6.1工程计划进度：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程的各个阶段。6.2工期延误处理：如乙方原因导致工期延误，应按照约定向甲方支付违约金。具体计算方式如下：违约金=合同价款×工期延误天数×违约金比例。6.3提前完成奖励条款：如乙方提前完成工程，甲方应按照约定给予提前完成奖励。具体奖励金额及计算方式如下：奖励金额=合同价款×提前完成比例×第八条：材料与设备供应8.1材料设备标准：乙方应按照合同约定的标准供应材料和设备，并保证其质量符合工程要求。8.2供应责任及时间：乙方应承担材料和设备的供应责任，并按照工程进度及时提供所需材料和设备。8.3质量问题处理：如乙方提供的材料和设备存在质量问题，乙方应按照约定承担更换或修复责任。第九条：变更与调整9.1变更范围：合同执行过程中，如因甲方要求或实际情况需要变更工程内容、规模、标准等，属于变更范围。9.2变更程序：变更事项应由甲方提出，乙方应根据变更事项编制变更方案，提交甲方审批。变更方案经甲方批准后，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。9.3调整后的合同价款与工期：变更事项经双方协商一致后，乙方应根据变更后的工程量、工程成本等因素，合理调整合同价款和工期。第十条：违约责任10.1违约行为界定：违约行为是指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿金额计算：违约赔偿金额的计算按照合同约定或者双方协商确定的方式进行。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或者仲裁解决。11.2协商解决：双方在发生争议时，应及时进行沟通，寻找解决方案，避免影响合同履行。11.3调解与仲裁：如协商解决不成，双方可以自愿选择调解或仲裁解决争议。调解或仲裁结果对双方均具有法律约束力。第十二条：合同终止与解除12.1合同终止条件：合同终止条件是指合同双方在履行合同过程中，发生法律规定或者合同约定的终止情况。12.2合同解除程序：合同解除应由合同双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。12.3解除后的权利与义务处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，返还甲方提供的场地，并承担因解除合同而产生的相关费用。甲方应支付乙方已完成的工程价款，扣除乙方违约金等费用后，如有剩余，应退还乙方。第十三条：合同的转让与继承13.1合同转让条件：合同转让是指合同双方在合同履行过程中，依法将合同权利义务转让给他人的行为。13.2转让程序：合同一方拟转让合同权利义务的，应提前通知对方，并经对方同意。转让双方应签订书面转让协议，并按照转让协议执行。13.3合同继承：合同继承是指合同一方在合同履行期间死亡或者终止，其权利义务由其继承人或者权利义务承受人继续履行。第十四条：其他条款14.1保密条款：双方在合同履行过程中，应对涉及商业秘密的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2法律法规遵循：合同双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。14.3附件说明：本合同附件包括合同图纸、技术规格书、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行过程的企事业单位、社会团体或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括合同履行过程中的监理、审计、质量检测、技术咨询等环节。第二条：第三方选择与委托2.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行合同约定的职责。第四条：第三方介入后的合同变更4.1变更程序：第三方介入后，如因实际情况需要变更合同内容，甲方、乙方和第三方应共同协商，签订书面变更协议。4.2变更后的合同价款与工期：变更协议签订后，甲方、乙方和第三方应根据变更协议调整合同价款和工期。第五条：第三方费用与支付5.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、监理费、审计费等，由甲方和乙方按照约定承担。5.2支付程序：甲方和乙方应按照委托协议的约定，及时支付第三方费用。第六条：第三方违约责任6.1违约行为界定：第三方在履行合同过程中，违反合同约定，导致合同不能履行或者造成甲方、乙方损失的行为。6.2违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额计算：违约赔偿金额的计算按照委托协议的约定或者双方协商确定的方式进行。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入后，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三方不改变甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方与其他各方的划分说明：第三方仅履行合同约定的职责，不参与甲方和乙方之间的其他事项。甲方和乙方应独立承担与第三方无关的风险和责任。第八条：第三方责任限额8.1第三方责任限额：第三方应按照委托协议的约定，承担相应的责任。除非第三方故意或者重大过失，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额不应超过委托协议约定的金额。8.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、委托协议等因素，由甲方、乙方和第三方协商确定。第九条：第三方退出机制9.1第三方退出条件：如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲方和乙方经协商一致，可以解除委托协议，第三方退出合同履行。9.2第三方退出程序：第三方退出合同履行后，甲方和乙方应按照委托协议的约定处理后续事项。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或者仲裁解决。10.2协商解决：甲方、乙方和第三方在发生争议时，应及时进行沟通，寻找解决方案，避免影响合同履行。10.3调解与仲裁：如协商解决不成，甲方、乙方和第三方可以自愿选择调解或仲裁解决争议。调解或仲裁结果对双方均具有法律约束力。第十一条：第三方介入后的合同终止与解除11.1合同终止条件：第三方介入后，合同终止条件仍按照原合同约定执行。11.2合同解除程序：第三方介入后，合同解除程序仍按照原合同约定执行。11.3解除后的权利与义务处理：第三方介入后，解除后的权利与义务处理仍按照原合同约定执行。第十二条：第三方介入后的合同转让与继承12.1合同转让条件：第三方介入后，合同转让条件仍按照原合同约定执行。12.2转让程序：第三方介入后，转让程序仍按照原合同约定执行。12.3合同继承：第三方介入后，合同继承仍按照原合同约定执行。第十三条：其他条款13.1保密条款：第三方介入后，双方仍应按照原合同约定履行保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同图纸说明：合同图纸包括项目设计图纸、施工图纸等，用于指导工程实施。2.附件二：技术规格书说明：技术规格书详细描述工程的技术要求、材料设备标准等，作为工程实施的依据。3.附件三：工程量清单说明：工程量清单详细列明工程项目的各项工程量，作为工程计价和结算的依据。4.附件四：项目管理计划说明：项目管理计划包括项目目标、范围、进度计划、资源计划、风险管理计划等，用于指导项目管理。5.附件五：质量保证计划说明：质量保证计划包括质量目标、质量保证措施、质量控制流程等，用于确保工程质量。6.附件六：安全生产责任书说明：安全生产责任书明确各方在安全生产方面的责任和义务，确保工程安全。7.附件七：合同价款支付计划说明：合同价款支付计划包括支付时间、支付比例、支付条件等，用于指导合同价款的支付。8.附件八：变更申请及审批表说明：变更申请及审批表用于记录合同执行过程中的变更事项，包括变更原因、变更内容、审批意见等。9.附件九：竣工验收报告说明：竣工验收报告包括工程竣工图纸、质量评价、竣工决算等，用于记录工程竣工情况。10.附件十：合同解除协议说明：合同解除协议用于记录合同解除的原因、解除后的权利义务处理等，作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定支付合同价款；未按照约定提供施工场地、水电等施工条件；未按照约定提供设计资料、技术规范等；