2024年度商品房借款合同（含房产租赁及转售权益保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房产租赁及转售权益保障）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3房产信息2.借款金额及利率2.1借款金额2.2利率2.3还款方式3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款终止日期3.3借款期限变更4.房产租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4房产维修责任5.房产转售权益保障5.1转售条件5.2转售价格5.3转售收益分配6.贷款担保6.1担保方式6.2担保期限6.3担保责任7.违约责任7.1借款方违约责任7.2出借方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房产证明文件12.2贷款证明文件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同解释14.1合同解释权14.2合同解释依据第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：_______1.1.2出借方住所：_______1.1.3出借方法定代表人：_______1.1.4出借方联系方式：_______1.2借款方信息1.2.1借款方名称：_______1.2.2借款方住所：_______1.2.3借款方法定代表人：_______1.2.4借款方联系方式：_______1.3房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产面积：_______1.3.4房产用途：_______2.借款金额及利率2.1借款金额：人民币_______元整2.2利率：年利率_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.3还款方式：等额本息还款法3.借款期限3.1借款起始日期：_______年_______月_______日3.2借款终止日期：_______年_______月_______日3.3借款期限变更：经双方协商一致，可对借款期限进行变更4.房产租赁条款4.1租赁期限：_______年4.2租金及支付方式：租金每月_______元，每月_______日前支付4.3租赁用途：_______4.4房产维修责任：租赁期间，房产维修责任由_______方承担5.房产转售权益保障5.1转售条件：借款方在偿还全部借款本息后，可向出借方申请转售房产5.2转售价格：转售价格由双方协商确定5.3转售收益分配：转售收益按双方协商比例分配6.贷款担保6.1担保方式：_______6.2担保期限：_______6.3担保责任：担保人承担连带清偿责任7.违约责任7.1借款方违约责任7.1.1借款方未按期偿还借款本息，应向出借方支付_______%的违约金7.1.2借款方未按约定使用借款，应向出借方支付_______%的违约金7.2出借方违约责任7.2.1出借方未按约定提供借款，应向借款方支付_______%的违约金7.2.2出借方未按约定履行担保责任，应向借款方支付_______%的违约金7.3违约金计算：违约金按逾期天数及违约金额计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可解除本合同。9.2.2因不可抗力致使合同无法履行，经双方确认，可解除本合同。9.2.3一方违约，另一方有权解除本合同。10.其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、贷款证明文件等。10.2合同变更：本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的权利和义务。11.合同签署11.1合同签署日期：_______年_______月_______日11.2合同签署地点：_______11.3合同签署人：11.3.1出借方代表：_______（签字）11.3.2借款方代表：_______（签字）12.合同附件12.1房产证明文件：12.1.1房产所有权证12.1.2土地使用权证12.1.3其他相关证明文件12.2贷款证明文件：12.2.1贷款合同12.2.2贷款发放证明12.2.3其他相关证明文件12.3其他相关文件：12.3.1双方身份证明12.3.2其他与合同履行相关的文件13.合同份数13.1合同正本份数：_______份13.2合同副本份数：_______份14.合同解释14.1合同解释权：本合同的解释权归出借方和借款方共同享有。14.2合同解释依据：本合同的解释应依据中华人民共和国法律法规、相关行业规定以及合同条款的文义进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同当事人完成合同义务或实现合同权利而介入合同的主体。15.1.2第三方可以是中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同当事人根据具体情况协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于：15.2.1.1对合同当事人的赔偿责任；15.2.1.2对合同当事人的违约责任；15.2.1.3对合同当事人的侵权责任。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1获得合同当事人的信任和授权；15.3.1.2在合同当事人授权范围内行使权利；15.3.1.3获得合同当事人支付的服务费用。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定履行职责；15.3.2.2维护合同当事人的合法权益；15.3.2.3对合同当事人的商业秘密和隐私保密；15.3.2.4按时提交工作成果。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同当事人的关系：15.4.1.1第三方受合同当事人委托，代表合同当事人履行合同义务或实现合同权利；15.4.1.2第三方在合同当事人授权范围内行使权利，对合同当事人的行为承担相应的法律责任。15.4.2第三方与合同相对方的划分：15.4.2.1第三方与合同相对方之间的关系由合同相对方与合同当事人之间的合同关系决定；15.4.2.2第三方在合同当事人与合同相对方之间的合同关系中，不承担直接的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙方权利义务变更16.1.1当第三方介入时，甲乙方应按照合同约定调整各自的权利义务；16.1.2甲乙方应将调整后的权利义务通知第三方。16.2第三方资质要求16.2.1甲乙方应要求第三方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等；16.2.2第三方资质应符合国家相关法律法规的要求。16.3第三方行为规范16.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；16.3.2第三方应严格按照合同约定履行职责，不得损害甲乙方的合法权益。16.4第三方责任承担16.4.1第三方在合同履行过程中违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任；16.4.2第三方的责任限额按照合同约定执行。16.5第三方退出机制16.5.1当第三方不再符合合同要求或出现违约行为时，甲乙方有权要求第三方退出合同关系；16.5.2第三方退出后，甲乙方应根据合同约定继续履行合同义务或实现合同权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：真实有效，未经涂改、伪造。说明：证明房产的合法所有权。2.土地使用权证要求：真实有效，未经涂改、伪造。说明：证明房产所占用土地的使用权。3.贷款合同要求：真实有效，未经涂改、伪造。说明：证明借款方与贷款机构之间的贷款关系。4.贷款发放证明要求：真实有效，未经涂改、伪造。说明：证明贷款已实际发放给借款方。5.身份证明文件要求：真实有效，未经涂改、伪造。说明：包括身份证、护照等，证明甲乙双方的合法身份。6.其他相关证明文件要求：真实有效，未经涂改、伪造。说明：包括但不限于银行流水、收入证明等，证明甲乙双方的财务状况。7.合同附件要求：真实有效，未经涂改、伪造。说明：包括合同双方协商一致的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定1.1借款方未按期偿还借款本息责任认定：借款方应向出借方支付_______%的违约金，并承担利息损失。示例：若借款方逾期一个月未偿还借款，应支付借款总额的1%作为违约金。1.2借款方未按约定使用借款责任认定：借款方应向出借方支付_______%的违约金。示例：若借款方将借款用于非法用途，应支付借款总额的2%作为违约金。2.出借方违约行为及责任认定2.1出借方未按约定提供借款责任认定：出借方应向借款方支付_______%的违约金。示例：若出借方未在约定时间内提供借款，应支付借款总额的1%作为违约金。2.2出借方未按约定履行担保责任责任认定：出借方应向借款方支付_______%的违约金。示例：若出借方未履行担保责任导致借款方遭受损失，应支付损失金额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向合同当事人支付_______%的违约金。示例：若第三方未按约定完成评估工作，应支付评估费用的1%作为违约金。3.2第三方泄露合同当事人商业秘密或隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同当事人因此遭受的损失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房产租赁及转售权益保障）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷人信息1.3房产信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付3.房产租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房产使用及维护3.4租赁合同解除条件4.房产转售权益保障4.1转售条件4.2转售收益分配4.3转售过程中相关费用的承担5.逾期还款及违约责任5.1逾期还款定义5.2逾期还款利率5.3违约责任及赔偿6.保险条款6.1房产保险6.2借款人意外险6.3保险费用及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改11.合同签署及生效11.1签署日期11.2签署地点11.3生效日期12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管方式14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2借贷人信息借贷人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3房产信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产性质：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币____________________元整2.2借款期限借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计______个月。2.3还款方式还款方式：按月等额本息还款方式。2.4利息计算及支付利息计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，每月利息于每月______日前支付。3.房产租赁条款3.1租赁期限租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计______个月。3.2租金及支付方式租金：人民币____________________元/月租金支付方式：每月______日前支付。3.3房产使用及维护借款人承诺按照房产的实际用途使用房产，并负责房产的日常维护和保养。3.4租赁合同解除条件租赁合同解除条件如下：（1）借款人未按时支付租金；（2）房产被查封、抵押或转让；（3）租赁房屋发生重大安全事故；（4）双方协商一致解除租赁合同。4.房产转售权益保障4.1转售条件（1）借款人已按时偿还全部借款本金及利息；（2）借款人已按照合同约定支付了房产租赁费用；（3）借款人已征得借贷人书面同意。4.2转售收益分配借款人：____________________%借贷人：____________________%4.3转售过程中相关费用的承担转售过程中产生的税费、手续费等费用由转让人承担。5.逾期还款及违约责任5.1逾期还款定义逾期还款是指借款人未按照约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息的行为。5.2逾期还款利率逾期还款利率为借款金额的______%。5.3违约责任及赔偿借款人逾期还款，应向借贷人支付逾期还款利息，并承担相应的违约责任。6.保险条款6.1房产保险借款人应在房产租赁期间购买房产保险，并将借贷人作为受益人。6.2借款人意外险借款人应在借款期间购买意外险，并将借贷人作为受益人。6.3保险费用及支付保险费用由借款人承担，于每月______日前支付。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款本金及利息全部清偿完毕；（2）租赁期限届满或双方协商一致解除租赁合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方给予书面通知后，经对方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方，以书面形式进行确认。10.2合同附件（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）双方身份证复印件；（4）其他相关文件。10.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同签署及生效11.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。11.2签署地点本合同签署地点为____________________。11.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3双方身份证复印件12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2保管方式双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件合同解除条件同第八条8.3所述。14.2合同终止条件合同终止条件同第八条8.2所述。14.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方在接到通知后，如有异议，应在合理期限内提出；（3）如无异议，双方应按照约定办理合同解除或终止手续；（4）合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除借款人和借贷人之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）房产中介服务；（2）法律咨询与代理；（3）房产评估；（4）担保服务；（5）其他经双方同意的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入方式由借款人和借贷人协商确定，可以是共同引入或分别引入。16.2引入程序（1）借款人和借贷人应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；（2）借款人和借贷人应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方应向借款人和借贷人提供相应的资质证明和服务承诺。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中因自身原因导致借款人或借贷人遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由借款人和借贷人在引入第三方时协商确定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不得超过其提供服务所收取的费用的______倍。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行服务过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和本合同约定，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.2责任承担方式（1）第三方应赔偿借款人或借贷人因其服务行为遭受的直接经济损失；（2）如第三方承担责任后，有权向借款人或借贷人追偿因赔偿产生的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人（1）第三方应向借款人提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）借款人有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理的要求。19.2第三方与借贷人（1）第三方应向借贷人提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）借贷人有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理的要求。19.3第三方与借款人和借贷人之间的纠纷（1）第三方与借款人或借贷人之间的纠纷，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除服务协议；（3）因不可抗力导致服务无法继续；（4）合同约定的其他终止条件。20.2终止程序（1）借款人或借贷人应向第三方发出终止服务通知；（2）第三方应在接到通知后，按照约定办理相关手续。21.第三方介入的补充条款21.1第三方提供的服务，如与本合同内容无关，不影响本合同的效力。21.2本合同未涉及第三方介入的，第三方不得以任何形式介入本合同的履行。21.3本合同涉及第三方介入的，第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害借款人和借贷人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属，确保房产的真实性和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的估值依据和评估结果。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正本复印件，清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明双方的身份信息，确保合同的履行。4.房产租赁合同要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、使用范围等条款，并经双方签字（或盖章）。说明：用于规范房产租赁关系，保障双方的权益。5.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、还款方式、利息等条款，并经双方签字（或盖章）。说明：用于规范借款关系，保障借贷双方的权益。6.保险单要求：提供房产保险、借款人意外险的保险单，清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明保险的有效性，确保在发生意外情况时，保险能够正常赔付。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等条款，并经双方签字（或盖章）。说明：用于规范第三方服务关系，保障借款人和借贷人的权益。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如抵押合同、担保合同等。说明：用于补充和证明合同履行过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按照约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息，构成逾期还款。示例说明：借款人应于每月5日前支付当月利息，若逾期未支付，则构成违约，需支付逾期利息。2.未能按时支付租金责任认定：租赁合同约定的租金支付期限到期，借款人未能按时支付租金。示例说明：借款人应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约，需支付滞纳金。3.房产损坏责任认定：借款人在使用房产过程中，因自身原因导致房产损坏。示例说明：借款人应妥善使用房产，若因不当使用导致房产损坏，需承担维修费用。4.信息披露不实责任认定：借款人或借贷人在合同履行过程中，提供虚假或误导性信息。示例说明：借款人提供虚假房产证，构成信息披露不实，需承担相应的法律责任。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合服务协议的约定。示例说明：第三方未按照约定提供房产评估服务，构成违约，需承担违约责任。全文完。2024年度商品房借款合同（含房产租赁及转售权益保障）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3借款人配偶信息（如有）1.4出借人信息1.5出借人代理人信息（如有）1.6出借人配偶信息（如有）2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算方式2.5借款用途2.6还款时间安排3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属3.5房产评估价值4.房产租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4租赁用途4.5房产修缮责任4.6租赁合同解除条件5.房产转售权益保障5.1转售条件5.2转售价款5.3转售税费5.4转售流程5.5转售权益转让6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭贷款支付6.3还款计划6.4逾期还款处理7.利息支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息调整机制7.4利息逾期支付处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签名13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区路号1.2借款人代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区路号1.3借款人配偶信息（如有）配偶姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区路号1.4出借人信息出借人姓名：赵六身份证号码系电话址：北京市朝阳区路号1.5出借人代理人信息（如有）代理人姓名：孙七身份证号码：1101011990080567联系电话址：北京市朝阳区路号1.6出借人配偶信息（如有）配偶姓名：周八身份证号码系电话址：北京市朝阳区路号2.借款合同基本信息2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年2.3还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息2.4利息计算方式：按年利率5%计算复利2.5借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的房产2.6还款时间安排：每月1日偿还当月本金及利息，直至借款本息清偿完毕3.房产基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产面积：120平方米3.3房产性质：住宅3.4房产权属：借款人3.5房产评估价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.房产租赁条款4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计1年4.2租金金额及支付方式：每月租金人民币壹万元整（￥10000.00），每季度支付一次4.3租金调整机制：每年调整一次，根据市场行情变动4.4租赁用途：自用住宅4.5房产修缮责任：租赁期间，租赁物如有损坏，由承租人负责维修或赔偿4.6租赁合同解除条件：房屋被查封、抵押、出售等，租赁合同自动解除5.房产转售权益保障5.1转售条件：借款人有权在借款期间内将房产转让5.2转售价款：借款人应保证转售价款不低于房产评估价值5.3转售税费：借款人负责承担所有转售税费5.4转售流程：借款人应在转售前书面通知出借人，并共同办理相关手续5.5转售权益转让：借款人将房产转让后，出借人享有对转让所得款项的优先受偿权6.付款方式6.1首付款支付：借款人应在合同签订之日起10日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）6.2按揭贷款支付：借款人应在合同签订之日起30日内向银行申请按揭贷款6.3还款计划：每月偿还本金及利息，具体还款计划见附件6.4逾期还款处理：逾期还款者，每日按未还本金及利息的万分之五支付滞纳金8.违约责任8.1违约情形借款人未按约定时间偿还本金及利息借款人未按约定用途使用借款出借人未按约定时间支付借款出借人未按约定提供相关支持或协助8.2违约责任借款人逾期还款，每逾期一日，应支付未还本金及利息的万分之五作为违约金借款人未按约定用途使用借款，出借人有权要求借款人立即停止使用并赔偿相应损失出借人逾期支付借款，每逾期一日，应支付未还借款的万分之五作为违约金出借人未按约定提供支持或协助，应承担相应的违约责任8.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的全部损失违约赔偿金额应在违约事实发生后15日内支付9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内进行协商协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件双方签字或盖章首付款支付完毕按揭贷款申请批准10.2合同解除条件合同约定的解除条件成就任何一方违约，另一方有权解除合同不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序解除合同应书面通知对方双方应共同清理债务，办理相关手续11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：北京市朝阳区路号12.3合同签署人签名借款人：出借人：赵六代理人（如有）：、孙七13.合同修改13.1修改程序任何一方提出修改合同，应书面通知对方双方协商一致后，签署书面修改协议13.2修改生效条件修改协议经双方签字或盖章后生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。15.2第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.3第三方责权利1.收取合理的服务费用；2.依照合同约定履行职责；3.在履行职责过程中，有权要求借款人和出借人提供必要的协助。1.严格遵守国家法律法规和行业规范；2.保守合同双方的商业秘密；3.在其职责范围内，对借款人和出借人的合法权益予以保护；4.按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方作为独立第三方，不参与合同双方的直接交易，其职责仅限于提供专业服务。借款人和出借人在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，不得干预第三方独立履行职责。第三方在履行职责过程中，如发现借款人或出借人存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取相应措施。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的程序双方协商一致后，可以引入第三方介入。引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的费用第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同附件中明确。如双方未协商一致，由提出引入第三方的一方承担。16.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。16.4第三方介入后的争议解决第三方介入后，如出现争议，应由第三方协助解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入的具体事