2025广州南沙开发区商品房买卖合同(预售)登记申请表

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、商品房基本状况1.1该商品房位于广州市南沙开发区路号，房屋结构为，房屋规划用途为。1.2该商品房的规划建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，暂测土地面积为平方米。1.3该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为。二、商品房价格及支付方式2.1双方确认，该商品房的总价为人民币元整（大写：元整）。（1）首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）剩余款项：乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款额度，申请办理个人住房贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。三、商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该商品房交付给乙方。3.2甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，并向乙方提供《住宅质量保证书》。四、商品房产权及登记4.1甲方应自双方签订本合同之日起个工作日内，办理该商品房的预售登记手续，并将办理结果通知乙方。4.2办理预售登记手续所需的费用由甲方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2在商品房预售登记之前，任何一方提出解除本合同的，应支付对方违约金，违约金为本合同总价款的%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房预售登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整，包括甲方提供的商品房信息及乙方支付的房价款。解决办法：双方应认真核实相关信息，如有疑问可要求甲方提供相关证明文件。2.注意合同约定的交付条件、交付时间，以及甲方提供的质量保证书。解决办法：双方应在签订合明确交付条件和时间，并保存好质量保证书。3.办理预售登记手续及所需费用的承担方。解决办法：甲方应承担办理预售登记手续所需的费用，并按时完成办理。4.合同的变更、解除和终止条件及违约金支付。解决办法：双方在签订合应明确变更、解除和终止的条件，如有违约行为，按合同约定支付违约金。5.争议解决方式。解决办法：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等交易。2.预售登记：指房地产开发企业将其开发的商品房预售给买受人，并在房地产登记机构办理登记手续，以确保商品房的产权归属。3.交付条件：指商品房交付时应满足的相关要求，如房屋结构、设施设备、装修等达到约定标准。4.质量保证书：指房地产开发企业对所售商品房的质量、使用功能等进行保证的书面文件。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。7.人民法院：指我国司法审判机关，负责审理各类案件。应用场合：1.甲方（出卖人）为房地产开发企业，乙方（买受人）为购房者。2.适用于广州市南沙开发区的商品房买卖（预售）登记申请表。补充条款：1.甲方应按照合同约定，将该商品房办理预售登记手续，并将办理结果通知乙方。如因甲方原因导致预售登记手续办理不成功，甲方应承担相应责任。2.如甲方未按合同约定交付商品房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的%。3.如乙方未按合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的%。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求继续履行、采取补救措施，并有权要求违约方支付违约金。5.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。附件列表：1.甲方提供的商品房宣传资料、规划图纸、房屋所有权证号、土地使用权证号等相关文件。2.乙方提供的身份证明、支付房价款的