2025租赁定金合同

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物：（详细地址及房屋信息）。1.2租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条定金2.1乙方同意于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同的诚意金。2.2定金支付后，乙方应按照本合同约定的租赁期限与甲方签订正式的租赁合同。2.3若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。第三条定金退还3.1在乙方按照约定时间支付定金后，若乙方因特殊情况无法按照本合同约定的租赁期限与甲方签订正式的租赁合同，乙方有权向甲方提出书面退款申请。3.2甲方在收到乙方书面退款申请后，应在五个工作日内退还乙方已支付的定金，但乙方应放弃对甲方主张任何形式的赔偿或损失赔偿。3.3若乙方未按照本合同约定的租赁期限与甲方签订正式的租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，且乙方应放弃对甲方主张任何形式的赔偿或损失赔偿。第四条合同的变更与解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资质，确保与有合法出租权的甲方签订合同。3.注意定金的支付时间和金额，确保按时支付，避免违约。4.注意租赁期限的约定，确保在约定时间内与甲方签订正式的租赁合同。5.合同的变更和解除需双方协商一致，并书面签订变更协议。6.遵守中华人民共和国法律，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对合同条款的含义和后果有疑问的情况，可以咨询法律专业人士，以便更好地理解合同内容。2.如有疑问或争议，应及时与对方沟通，寻求解决方案。3.在签订合同前，可进行实地考察，确认租赁物的实际情况与甲方描述一致。4.在支付定金前，确保甲方是合法的出租方，具有出租权。5.在签订正式租赁合仔细核对合同内容，确保与双方协商一致的条款被完整记录。6.如发生争议，尝试通过友好协商解决，如协商无果，可以寻求法律途径，向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：出租方出租的物品或财产。4.租赁期限：承租方使用租赁物的期限。5.定金：乙方为履行合同支付给甲方的一定金额的钱，作为诚意金。6.违约金：一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。7.正式的租赁合同：双方签订的具有法律效力的租赁协议。8.合同的变更：合同内容的变化或修改。9.合同的解除：合同双方提前终止合同关系的行为。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租房屋、办公室、商铺等租赁业务。2.适用于租赁期限较短，需要提前支付定金以确认租赁意向的情况。3.适用于双方对租赁物有特定要求，需提前支付定金以确保租赁权的场合。补充条款：1.租赁物的使用范围：乙方必须按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.租金支付方式：详细说明租金的支付时间、方式和金额。3.维修责任：明确租赁期间，维修责任的承担方及维修费用。4.保险责任：乙方是否需要为租赁物购买保险，以及保险费用的承担方。5.转租规定：乙方是否允许转租租赁物，以及转租的条件和程序。6.提前解除合同：双方在特定条件下提前解除合同的条款，包括违约金或其他责任。7.损害赔偿：租赁期间，乙方因使用不当导致租赁物损坏时，应承担的赔偿责任。8.合同续签：租赁期满后，双方是否有意续签合同，以及续签的条件和条款。附件列表：1.租赁物的照片或视频资料，以确认租赁物的实际状况。2.甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.乙方身份证明