2024年度商业铺面租赁及市场调研服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业铺面租赁及市场调研服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同签订地点2.铺面租赁2.1铺面位置2.2铺面面积2.3租金金额2.4租金支付方式2.5租金调整机制3.租赁用途3.1铺面使用范围3.2不得从事的活动3.3铺面使用限制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.租赁费用5.1水电费缴纳5.2物业管理费5.3其他相关费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止程序6.4解除与终止后的费用结算7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知内容12.3通知送达13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同份数效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同签订地点：___________第二条铺面租赁2.1铺面位置：___________2.2铺面面积：____平方米2.3租金金额：人民币____元整（大写：____元整）2.4租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为____（如银行转账、现金等）2.5租金调整机制：租金自合同生效之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及政府相关政策确定。第三条租赁用途3.1铺面使用范围：乙方仅可用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务行业等。3.2不得从事的活动：乙方不得在铺面内从事违法活动、危险活动、污染环境的活动或影响周边环境秩序的活动。3.3铺面使用限制：乙方不得擅自改变铺面结构，未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式让渡铺面使用权。第四条租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起____日内支付租赁保证金，支付方式为____（如银行转账、现金等）4.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还租赁保证金。4.4保证金退还时间：租赁期满后，乙方应向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后____日内退还保证金。第五条租赁费用5.1水电费缴纳：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月____日前向供水供电部门缴纳。5.2物业管理费：乙方应按物业管理费标准缴纳，每月____日前支付。5.3其他相关费用：乙方应承担因使用铺面而产生的其他相关费用，包括但不限于维修费、消防费、绿化费等。第六条合同解除与终止（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（2）乙方擅自改变铺面结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正；（3）乙方未按合同约定支付租金、保证金或相关费用；（4）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。6.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。6.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应按合同约定结算租金、保证金、水电费等相关费用。第七条违约责任（1）未按合同约定支付租金、保证金或相关费用；（2）违反合同约定，擅自改变铺面结构或用途；（3）违反合同约定，影响甲方或其他租户的正常经营；（4）违反合同约定，造成甲方或其他租户损失的。（1）支付违约金，违约金为____元；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.3争议解决程序：提交诉讼的任何一方应向法院提交书面诉状，另一方应依法应诉，并按照法院的通知参加诉讼活动。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。合同履行期限可以相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。9.3不可抗力的证明：发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供不可抗力的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻媒体报道等。第十条合同附件10.1合同附件清单：本合同附件如下：（1）租赁铺面平面图（2）租赁铺面设施清单（3）租赁保证金收据（4）其他双方认为必要的文件10.2合同附件内容：合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件：本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充程序：变更或补充内容经双方签字盖章后生效。第十二条合同通知12.1通知方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，可采用书面形式、电子文档或其他双方认可的通讯方式。12.2通知内容：通知应包含通知事由、通知内容、通知日期、通知方及收件方等信息。12.3通知送达：通知自送达对方之日起生效，如以电子文档方式发送，则以发送成功且对方确认接收为准。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求：本合同签订后，双方应依法办理合同备案手续。13.3合同备案程序：双方应按照相关法律法规的规定，及时到相关部门办理合同备案手续。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应合理确定。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据第三方介入协议，收取甲乙双方约定的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和建议；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，有权通知甲乙双方并要求其改正。4.2第三方的义务：（1）按照第三方介入协议，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和建议，确保合同履行符合法律法规和双方约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于第三方介入协议约定的范围，不涉及合同的其他条款。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在执行职务过程中，其行为后果由甲乙双方承担。5.3第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入协议应明确第三方的介入期限，介入期限届满后，第三方应退出合同关系。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入协议的签订与生效7.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经三方签字盖章后生效。7.2第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更，必须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入协议的解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入协议的终止10.1第三方介入协议的终止，应按照协议约定的终止条件或双方协商一致的方式终止。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁铺面平面图详细要求：应清晰标注铺面位置、面积、入口位置、消防设施等。2.租赁铺面设施清单详细要求：应详细列出铺面内所有设施，包括但不限于水电设备、照明设施、通风设备等。说明：设施清单有助于双方明确铺面内设施的范围，避免租赁过程中产生纠纷。3.租赁保证金收据详细要求：应包含收据号码、收款日期、收款金额、收款人等信息。说明：收据是租赁保证金支付的凭证，有助于双方核对保证金缴纳情况。4.合同签订证明详细要求：应包含合同签订日期、地点、甲乙双方签字盖章等信息。说明：证明是合同生效的证明文件，有助于明确合同签订的时间、地点和双方身份。5.第三方介入协议详细要求：应明确第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等。说明：协议是第三方介入合同的补充文件，有助于明确第三方的职责和责任。6.合同履行情况报告详细要求：应定期报告合同履行情况，包括租金支付、设施使用、违约情况等。说明：报告有助于双方了解合同履行情况，及时发现和解决问题。7.合同解除与终止协议详细要求：应明确合同解除或终止的原因、程序、费用结算等。说明：协议是合同解除或终止的正式文件，有助于明确双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或保证金。乙方擅自改变铺面结构或用途。乙方违反合同约定，影响甲方或其他租户的正常经营。乙方未按合同约定使用铺面，造成损失。2.责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金或保证金，应支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。乙方擅自改变铺面结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。乙方违反合同约定，影响甲方或其他租户的正常经营，应承担相应的法律责任。乙方未按合同约定使用铺面，造成损失，应赔偿损失金额。3.违约责任示例：乙方未在合同约定的租金支付日支付租金，逾期____天，应支付____元的违约金。乙方擅自将铺面改造成餐饮店，导致甲方无法正常经营，应恢复原状，并赔偿甲方____元损失。全文完。2024年度商业铺面租赁及市场调研服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.铺面租赁基本情况2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.租赁期限2.4.租金金额及支付方式3.租金调整及支付时间3.1.租金调整条件3.2.租金调整幅度3.3.支付时间及方式4.铺面使用规范4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.维护责任5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件5.2.违约责任及赔偿6.市场调研服务内容6.1.调研目标6.2.调研方法6.3.调研时间7.市场调研服务费用7.1.费用金额7.2.支付时间及方式8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决期限10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：铺面租赁合同11.2.附件二：市场调研服务合同12.其他约定事项12.1.知识产权归属12.2.不可抗力12.3.通知送达13.合同变更及补充13.1.变更条件13.2.补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.铺面租赁基本情况2.1.铺面位置2.1.1.铺面地址：市区路号层2.1.2.铺面面积：100平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2.租赁终止日期：2027年12月31日2.3.租金金额及支付方式2.3.1.租金总额：人民币万元整2.3.2.支付方式：每月支付，每月的5日前支付上一个月的租金3.租金调整及支付时间3.1.租金调整条件3.1.1.若国家相关政策或市场行情发生变化，租金可进行相应调整3.1.2.调整幅度根据实际情况协商确定3.2.租金调整幅度3.2.1.调整幅度不超过租金总额的10%3.3.支付时间及方式3.3.1.每月5日前支付上一个月的租金3.3.2.支付方式：银行转账4.铺面使用规范4.1.使用范围4.1.1.承租方可在铺面内从事商业经营活动4.1.2.不得从事违法活动4.2.使用限制4.2.1.不得改变铺面结构及装修4.2.2.不得擅自改变铺面用途4.3.维护责任4.3.1.承租方负责铺面内设施的维护保养4.3.2.出租方负责公共设施的维护保养5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件5.1.1.双方协商一致解除合同5.1.2.出租方违反合同约定，承租方有权解除合同5.2.违约责任及赔偿5.2.1.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任5.2.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失6.市场调研服务内容6.1.调研目标6.1.1.了解市场行情6.1.2.分析竞争对手6.1.3.提供市场推广建议6.2.调研方法6.2.1.通过市场调研、数据分析等方式进行6.2.2.结合行业报告、专家访谈等资料6.3.调研时间6.3.1.自合同签订之日起30个工作日内完成调研报告7.市场调研服务费用7.1.费用金额7.1.1.市场调研服务费用为人民币万元整7.2.支付时间及方式7.2.1.合同签订后5个工作日内支付50%的服务费用7.2.2.调研报告提交后5个工作日内支付剩余50%的服务费用8.保密条款8.1.保密内容8.1.1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等8.1.2.任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密8.2.保密期限8.2.1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年8.3.违约责任8.3.1.违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.3.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决期限9.2.1.自争议发生之日起六十日内解决9.2.2.如在规定期限内未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效10.1.2.合同签订后，出租方应在五个工作日内向承租方提供铺面钥匙10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.双方协商一致解除合同10.2.3.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.合同附件11.1.附件一：铺面租赁合同11.1.1.本合同附件一为铺面租赁合同的具体条款11.2.附件二：市场调研服务合同11.2.1.本合同附件二为市场调研服务合同的具体条款12.其他约定事项12.1.知识产权归属12.1.1.合同履行过程中产生的知识产权归各自所有12.1.2.除非双方另有约定，否则不得未经对方同意擅自使用对方知识产权12.2.不可抗力12.2.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2.2.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料12.3.通知送达12.3.1.通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址12.3.2.通知送达后，视为对方已收到通知13.合同变更及补充13.1.变更条件13.1.1.双方协商一致13.1.2.变更内容应书面记录并作为合同附件13.2.补充条款13.2.1.本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.生效日期14.2.1.合同生效日期为签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述的第三方，是指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供商等。15.1.2.第三方的介入应经合同双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方的介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方的介入需提前通知合同双方，并取得双方的书面同意。15.3.2.第三方介入的具体方式和内容应在合作协议或委托书中明确约定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定16.1.1.第三方在履行本合同时，应遵守合同双方的约定和法律法规。16.1.2.第三方的责任仅限于其履行合同义务的范围，不包括因合同双方责任导致的损失。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方的责任限额由合同双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过其收取的合理服务费用。16.2.2.如第三方在履行合同过程中发生违约，应承担相应的违约责任，但不得超过约定的责任限额。17.第三方权利和义务17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取合理的服务费用。17.1.2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同双方的约定，履行其合同义务，确保服务质量。17.2.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与合同双方的关系18.1.1.第三方与合同双方之间是委托代理或服务提供的关系。18.1.2.第三方在履行合同过程中，应遵守合同双方的指示和约定。18.2.第三方与合同履行18.2.1.第三方的介入不改变合同双方的合同权利和义务。18.2.2.合同双方仍需按照合同约定履行各自的义务。19.第三方变更与解除19.1.第三方变更19.1.1.如需变更第三方，合同双方应提前通知对方，并签订新的合作协议或委托书。19.1.2.变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。19.2.第三方解除19.2.1.如第三方无法履行合同义务，合同双方有权解除合作协议或委托书。19.2.2.合同解除后，第三方应承担相应的责任，并退还已收取的合理服务费用。20.特别条款20.1.第三方的介入不改变合同双方的独立责任。20.2.合同双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺面租赁合同1.1.详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物的基本信息、租赁期限、租金金额及支付方式、租赁物使用规范、维修保养责任、违约责任及赔偿等内容。1.2.说明：此附件为合同的核心部分，是租赁双方权利义务的具体体现。2.附件二：市场调研服务合同2.1.详细要求：包括服务提供方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任及赔偿等内容。2.2.说明：此附件为合同的重要组成部分，是服务提供方为租赁方提供市场调研服务的具体约定。3.附件三：第三方合作协议3.1.详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、权利义务、责任限额、保密条款等内容。3.2.说明：此附件为合同的相关补充，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：租赁物清单4.1.详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。4.2.说明：此附件为合同的相关补充，用于明确租赁物的具体情况。5.附件五：租金调整记录5.1.详细要求：包括调整原因、调整幅度、调整日期等信息。5.2.说明：此附件为合同的相关补充，用于记录租金调整情况。6.附件六：市场调研报告6.1.详细要求：包括调研目标、调研方法、调研结果、建议等内容。6.2.说明：此附件为合同的相关补充，用于记录市场调研服务的成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金1.2.出租方未按时交付租赁物1.3.第三方未按时完成服务1.4.双方未按约定履行保密义务1.5.双方未按约定履行合同解除程序2.责任认定标准：2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.违约金的具体数额由合同双方在合同中约定。2.3.赔偿损失的具体数额应根据实际情况由双方协商确定。3.违约示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。3.2.出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。3.4.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.5.双方未按约定履行合同解除程序，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业铺面租赁及市场调研服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁铺面信息3.1铺面位置及面积3.2铺面用途3.3铺面设施及配置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2租赁方权利与义务8.市场调研服务内容8.1调研目的8.2调研方法8.3调研报告9.市场调研服务费用9.1费用金额9.2费用支付方式9.3费用调整机制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件及补充协议14.3合同份数及使用第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2合同订立的事实背景鉴于出租方拥有位于市区的商业铺面，租赁方有意租赁该铺面用于商业经营，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。2.租赁双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：公司法定代表人：住所地：市区路号2.2出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.租赁铺面信息3.1铺面位置及面积铺面位于市区路号，总面积为平方米。3.2铺面用途铺面用途为商业零售，租赁方应合法经营，不得从事非法活动。3.3铺面设施及配置铺面配备有照明、消防、排水等基本设施，具体设施清单详见附件。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币万元整，租金按月结算。5.2租金支付方式租赁方应于每月5日前向出租方支付当月租金。5.3租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，除非法律法规有明确规定或双方协商一致。6.租赁押金6.1押金金额租赁押金为人民币万元整。6.2押金退还条件租赁期满或租赁关系解除后，租赁方无违约行为，租赁押金应无息退还。6.3押金退还方式租赁押金退还应于租赁期满或租赁关系解除后30日内，由出租方退还给租赁方。7.租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务出租方有权要求租赁方遵守本合同约定，确保租赁铺面的合法使用；出租方有义务保证租赁铺面的安全、卫生及基本设施的正常使用。7.2租赁方权利与义务租赁方有权使用租赁铺面进行商业经营；租赁方有义务按照合同约定支付租金和押金；租赁方有义务遵守国家法律法规和商业道德，合法经营。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按合同约定支付租金；8.1.2租赁方违反租赁用途，造成他人损害；8.1.3租赁方擅自改变租赁铺面结构；8.1.4租赁方损坏租赁铺面设施；8.1.5出租方未按合同约定提供租赁铺面；8.1.6出租方未按合同约定退还押金；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施；8.2.3若违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期限届满，双方无续租意向；9.1.2出租方因国家政策调整或不可抗力因素需要收回租赁铺面；9.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；9.2.2双方协商一致后，应签订书面解除协议；9.2.3解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决方式10.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但争议事项除外。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同内容修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.其他约定事项12.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.2附件及补充协议本合同附件包括租赁铺面设施清单、租金支付明细表等。如需补充协议，应经双方协商一致，并作为本合同的附件。13.合同份数及使用本合同一式叁份，双方各执壹份，出租方留存壹份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；15.2.2本合同履行过程中，因特殊原因需第三方协助；15.2.3法律法规或政策规定需第三方介入。16.第三方的责权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。若因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供所需服务；16.3.3第三方应配合甲乙双方，共同维护合同的履行。17.甲乙双方的额外条款17.1甲方