2024版上海二手房屋买卖合同交易进度及时间节点安排2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海二手房屋买卖合同交易进度及时间节点安排本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2费用承担方4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2需提交的材料6.3办理流程及费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订及修改11.1合同签订地点11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.合同备案及公示12.1合同备案要求12.2合同公示要求12.3备案及公示期限13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2费用结算13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2争议解决方式变更14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：出售方身份证号码：05678出售方联系方式：138001380001.2买受方信息买受方姓名：买受方身份证号码：05679买受方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：上海市区路号房屋所在小区：小区2.2房屋产权状况房屋产权性质：住宅房屋产权证号：沪房权证字第0000001号2.3房屋面积及用途建筑面积：100平方米房屋用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元；剩余款项人民币70万元，买受方应在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后10个工作日内。4.交易税费及费用承担4.1税费种类契税税务登记费其他可能产生的税费4.2费用承担方契税：买受方承担；税务登记费：双方各承担一半；其他税费：按照税法规定及实际情况由双方协商确定。4.3税费缴纳时间契税：房屋过户手续办理完毕后10个工作日内；税务登记费：房屋过户手续办理完毕后10个工作日内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内。5.2验收标准房屋应具备居住条件，无重大质量问题。5.3验收流程买受方在房屋交付前应向出卖方提出验收要求；出卖方应积极配合买受方进行房屋验收；验收合格后，双方签署房屋验收报告。6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间房屋过户手续应在房屋交付后5个工作日内办理完毕。6.2需提交的材料房屋产权证双方身份证件房屋买卖合同其他相关材料6.3办理流程及费用双方应按照上海市房屋管理局的规定，共同办理房屋过户手续；办理费用按照实际情况由双方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金计算方式：按房屋总价的一定比例计算。7.3违约金计算方式违约金比例为房屋总价的5%。8.争议解决方式8.1争议解决途径通过友好协商解决；协商不成的，提交上海市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为上海市区人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内通过友好协商解决；如果协商不成，应在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕，买受方取得房屋所有权；合同解除；合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件违约方未能在规定期限内履行合同义务；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订及修改11.1合同签订地点合同签订地点为上海市区路号。11.2合同修改程序合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；任何修改均视为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.合同备案及公示12.1合同备案要求合同签订后，双方应向上海市区房屋管理局备案。12.2合同公示要求合同备案后，双方应将合同内容公示于小区公告栏。12.3备案及公示期限合同备案及公示期限为合同签订之日起30日内。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还合同解除或终止后，出卖方应将房屋返还给买受方。13.2费用结算双方应根据合同约定及实际情况进行费用结算。13.3违约责任承担违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1通知方式及送达任何通知应以书面形式发送，通过挂号信或快递方式送达至对方指定地址。14.2争议解决方式变更争议解决方式的变更需双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同同意，引入第三方参与合同履行的相关活动。2.第三方介入的同意程序2.1合同双方在签订合同时，可约定是否引入第三方介入。2.2如双方同意引入第三方介入，应在合同中明确第三方的类型、职责和权利。2.3第三方介入前，合同双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：提供中介服务，协助合同双方进行信息沟通；提供法律咨询，协助合同双方解决合同履行中的法律问题；提供评估鉴定，对房屋状况、交易价格等进行评估；提供资金监管，确保交易资金的合法、安全使用。3.2第三方的权利包括：收取合理的服务费用；根据合同约定，对合同双方进行监督和提醒；在合同履行过程中，有权向合同双方提出建议或要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的违约责任。4.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的行为。4.3第三方在合同履行过程中，应当遵守法律法规和合同约定，维护合同双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方提供的具体服务类型和内容，由合同双方与第三方协商确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.3如第三方在履行职责过程中出现过错，导致合同双方遭受损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行时间节点，应根据第三方介入的具体服务内容和进度进行调整。6.2合同双方应确保第三方在介入过程中的信息安全和保密。6.3第三方在介入过程中的行为，如违反法律法规或合同约定，导致合同双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方介入的终止7.1合同双方或第三方可随时终止第三方介入，但应提前通知合同另一方。7.2第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定继续履行合同义务。7.3第三方介入终止后，合同双方应按照约定支付第三方已完成服务费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点为上海市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够显示房屋产权信息。说明：用于证明房屋产权的合法性，以及确认房屋权属。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，为交易价格提供依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方达成交易意愿的法律文件，明确双方的权利和义务。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，能够显示身份证信息。说明：用于证明双方的身份，确保交易的合法性。5.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能够显示税费缴纳信息。说明：用于证明已缴纳相关税费，确保交易的合法性。6.房屋钥匙要求：完整、完好。说明：用于交付房屋时，确保买受方能够取得房屋钥匙。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、担保合同等。说明：根据交易需要，提供相关文件以保障交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付首付款或剩余款项；出卖方未按时交付房屋；双方未按时办理房屋过户手续；出卖方提供的房屋存在重大质量问题；双方未按约定履行合同解除条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金计算方式：按房屋总价的一定比例计算；损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方赔偿。3.违约示例说明：示例一：买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付违约金，违约金比例为房屋总价的1%；示例二：出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金比例为房屋总价的1%；示例三：房屋存在重大质量问题，出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024版上海二手房屋买卖合同交易进度及时间节点安排1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4余款支付方式及时间4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2税费支付责任4.3其他费用5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户申请时间6.2过户所需文件6.3过户办理流程6.4过户费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费计算明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署及份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：2.1.2所在区域：2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证号：2.2.2产权性质：2.2.3产权登记时间：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途2.4.1原用途：2.4.2现用途：2.5房屋权属证书编号2.5.1房屋所有权证编号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2交易货币类型：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付时间：3.3首付款金额及支付时间3.3.1首付款金额：3.3.2首付款支付方式：3.3.3首付款支付时间：3.4余款支付方式及时间3.4.1余款支付方式：3.4.2余款支付时间：4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.1.1税费类型：4.1.2税费计算依据：4.2税费支付责任4.2.1甲方承担税费：4.2.2乙方承担税费：4.3其他费用4.3.1其他费用类型：4.3.2其他费用承担方：5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.1.1交接时间：5.1.2交接地点：5.2验收标准5.2.1验收项目：5.2.2验收合格标准：5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格情况：5.3.2处理方式：6.房屋产权过户6.1过户申请时间6.1.1过户申请时间：6.2过户所需文件6.2.1过户所需文件清单：6.2.2文件提供方式：6.3过户办理流程6.3.1过户办理流程说明：6.4过户费用6.4.1过户费用类型：6.4.2过户费用承担方：8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：8.1.2保证金支付时间：8.2保证金退还条件8.2.1甲方违约退还条件：8.2.2乙方违约退还条件：8.3保证金退还流程8.3.1退还条件满足后操作：8.3.2退还时间：9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1逾期付款违约金：9.1.2逾期交付违约金：9.1.3产权过户延误违约金：9.2乙方违约责任9.2.1逾期付款违约金：9.2.2逾期交房违约金：9.2.3产权过户延误违约金：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：10.1.2争议解决期限：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2法院管辖：11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方解除条件：11.1.2乙方解除条件：11.2解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除生效时间：12.合同生效12.1生效条件12.1.1合同签署：12.1.2保证金支付：12.2生效时间12.2.1生效日期：13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费计算明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中如遇不可抗力因素，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务，且与合同双方无直接利益关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并明确介入的具体事项和责任。15.2.2第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中，由合同一方或双方共同邀请。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守合同约定，提供专业、真实、准确的服务。15.3.2第三方对因自身原因导致的服务失误或合同履行中的违约行为，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供错误信息或不当服务导致合同一方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同标的总额的1%。16.1.2第三方责任限额可根据合同双方协商一致进行调整。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额的适用前提是合同双方已明确约定第三方责任限额。16.2.2第三方责任限额不影响合同双方根据合同约定应承担的其他违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应配合甲方完成合同履行。17.1.2甲方对第三方的行为负有监督和管理责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方提供的服务方，应配合乙方完成合同履行。17.2.2乙方对第三方的行为负有监督和管理责任。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方应保持中立，不得偏袒合同任何一方。17.3.2第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的争议。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明，以证明其具备提供服务的资格。18.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中，定期向甲方报告服务进展情况。18.2乙方额外条款18.2.1乙方有权要求第三方提供相关资质证明，以证明其具备提供服务的资格。18.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中，定期向乙方报告服务进展情况。18.3第三方额外条款18.3.1第三方应在合同履行过程中，严格按照合同约定提供服务。18.3.2第三方应在合同履行过程中，及时与合同双方沟通，解决合同履行中的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表