长春二手房交易配套设施合同

长春二手房交易配套设施合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：长春市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2房款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起日内，将剩余房款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷和法律风险。第四条配套设施4.1卖方应保证房屋内的配套设施齐全，能够正常使用。4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及配套设施的日常维护和保养费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房款的__________%。5.3买方如未能按照本合同约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.配套设施清单5.房屋买卖合同模板6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能按照合同约定提供配套设施，属于违约行为。3.买方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.买方在过户过程中提供的资料不真实，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.配套设施：指房屋交付时应具备的生活必需设施。5.违约金：因违约行为而支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施不全或损坏。解决办法：卖方应在规定时间内修复或补齐设施。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方可催告买方支付，逾期仍未支付的可要求支付违约金。3.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：房屋所有权转移发生法律风险。解决办法：卖方应保证房屋所有权转移合法合规，如有问题双方可共同寻求法律途径。五、所有应用场景：1.