2024版二手房买卖居间合同-房产交易安全保障协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖居间合同房产交易安全保障协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产地址及面积2.3房产配套设施2.4房产权属限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.居间服务费用及支付4.1居间服务费用4.2支付时间4.3支付方式5.房产过户及手续办理5.1过户手续办理5.2需要提供的材料5.3过户时间5.4过户费用6.交易税费及承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.房产验收及交付7.1验收标准7.2验收时间7.3交付条件7.4交付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除时间12.通知及送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______1.3居间方基本信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4地址：_______第二条房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1房产证号：_______2.1.2房产所有权人：_______2.1.3房产地址：_______2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：_______2.2.2房产建筑面积：_______平方米2.2.3房产套内面积：_______平方米2.3房产配套设施2.3.1供水：_______2.3.2供电：_______2.3.3供暖：_______2.3.4燃气：_______2.4房产权属限制2.4.1房产是否存在抵押、查封等情况：_______2.4.2房产是否存在共有人：_______2.4.3房产是否存在租赁关系：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：_______元人民币3.2支付方式3.2.1首付款支付：_______元人民币，支付时间：_______3.2.2尾款支付：_______元人民币，支付时间：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款条件3.4.1买方支付首付款后，卖方应提供房产过户所需的全部材料。3.4.2买方支付尾款后，卖方应将房产交付给买方。第四条居间服务费用及支付4.1居间服务费用4.1.1居间服务费用：_______元人民币4.2支付时间4.2.1居间服务费用支付时间：_______4.3支付方式4.3.1居间服务费用支付方式：_______第五条房产过户及手续办理5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2需要提供的材料5.2.1房产证5.2.2卖方身份证明5.2.3买方身份证明5.2.4其他相关材料5.3过户时间5.3.1房产过户时间：_______5.4过户费用5.4.1房产过户费用：_______元人民币第六条交易税费及承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他税费6.2税费计算6.2.1契税：_______元人民币6.2.2土地增值税：_______元人民币6.2.3其他税费：_______元人民币6.3税费承担6.3.1卖方承担：_______6.3.2买方承担：_______6.3.3双方共同承担：_______第七条房产验收及交付7.1验收标准7.1.1房产应符合买卖合同约定的各项条款。7.1.2房产应无质量问题，无安全隐患。7.2验收时间7.2.1验收时间：_______7.3交付条件7.3.1买方支付尾款后。7.3.2卖方提供房产过户所需的全部材料。7.4交付方式7.4.1卖方将房产交付给买方，买方接收房产。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付款项的。9.1.2卖方未按约定提供房产的。9.1.3居间方未按约定履行居间服务义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2出现不可抗力致使合同无法履行的。10.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行的。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.3合同解除及终止程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。10.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已支付款项。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律规定。11.2合同解除条件11.2.1出现合同解除条件。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同生效及解除时间11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2合同解除时间以解除协议签订之日起计算。第十二条通知及送达12.1通知方式12.1.1以书面形式通知对方。12.1.2通过快递、电子邮件等方式通知对方。12.2送达方式12.2.1送达至对方住所地或指定地址。12.2.2送达至对方法定代表人或授权代表。12.3送达地址12.3.1卖方送达地址：_______12.3.2买方送达地址：_______12.3.3居间方送达地址：_______第十三条合同附件13.1合同附件一13.1.1房产证复印件13.2合同附件二13.2.1双方身份证明复印件13.3合同附件三13.3.1其他相关材料复印件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，按照法律规定执行。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，除买方、卖方和居间方之外，可能介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的必要性2.1在房产交易过程中，第三方介入是为了确保交易的公正、透明和安全性，提高交易效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应按照其提供的服务的性质和收费标准合理确定，并在合同中明确。第四条第三方责权利4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权获取履行职责所需的必要信息，但应保密。4.3第三方有权要求买方或卖方提供必要的协助，包括但不限于提供材料、配合调查等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方、居间方之间的关系为委托关系，第三方应按照委托合同履行职责。5.2第三方不得利用其在交易中的地位，损害买方或卖方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应与买方、卖方、居间方保持沟通，确保交易顺利进行。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请6.1.1买方或卖方在必要时，可向居间方提出申请，要求第三方介入。6.1.2居间方应在收到申请后，及时与第三方联系，确定介入事宜。6.2第三方介入的职责6.2.1评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。6.2.2律师事务所：提供法律咨询，协助买卖双方办理相关法律手续。6.2.3会计师事务所：对交易资金进行监管，确保交易资金安全。6.2.4测绘机构：对房产面积进行测量，提供测量报告。6.2.5金融服务机构：提供贷款、担保等服务。6.3第三方介入的费用6.3.1第三方介入的费用由买方、卖方或居间方承担。6.3.2第三方介入费用的具体数额由双方协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，原合同中涉及第三方职责的条款应进行相应变更。8.2变更后的合同条款应经买方、卖方、居间方和第三方共同确认。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方介入后，买方、卖方或居间方认为无法继续履行合同，可向合同签订地人民法院提起诉讼，要求解除合同。9.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方、卖方或居间方的商业秘密。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，确保交易合规。第十二条第三方介入的终止12.1若第三方介入后，买方、卖方或居间方认为不再需要第三方介入，可提前终止第三方介入。12.2终止第三方介入后，第三方应退还已收取的费用。第十三条第三方介入的其他事项13.1本合同中未涉及的其他第三方介入事项，双方可另行协商确定。13.2第三方介入的其他事项，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能够显示房产证号、房产地址、房产所有权人等信息。2.双方身份证明复印件要求：清晰、完整，能够显示姓名、身份证号、联系方式、住址等信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果、评估依据等信息。4.房产测量报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积测量结果、测量依据等信息。5.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，包含对房产交易合法性的法律意见。6.交易资金监管协议要求：由金融服务机构出具，包含交易资金监管的具体条款。7.买卖合同要求：清晰、完整，包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等内容。8.居间服务协议要求：明确居间方的服务内容、服务费用、服务期限等。9.解除协议要求：明确合同解除的原因、解除时间、双方责任等内容。10.其他相关材料要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项卖方未按约定提供房产居间方未按约定履行居间服务义务第三方在履行职责过程中出现重大过失2.责任认定标准：违约行为的发生违约行为对守约方造成的损失违约行为的严重程度3.违约责任认定示例：买方未按约定支付首付款，构成违约。根据合同约定，买方应支付首付款_______元人民币，但实际支付_______元人民币，违约金额为_______元人民币。买方应向卖方支付违约金_______元人民币。卖方未按约定提供房产，构成违约。卖方应于_______年_______月_______日前将房产交付给买方，但实际交付时间为_______年_______月_______日，违约行为持续_______天。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金_______元人民币。居间方未按约定履行居间服务义务，构成违约。居间方应于_______年_______月_______日前完成居间服务，但实际完成时间为_______年_______月_______日，违约行为持续_______天。居间方应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金_______元人民币。第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致买方或卖方损失，构成违约。第三方应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金_______元人民币，并赔偿损失_______元人民币。全文完。2024版二手房买卖居间合同房产交易安全保障协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权2.4房产面积2.5房产用途2.6房产规划用途2.7房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间4.4居间服务费用支付地点5.房产交易安全保障措施5.1甲方安全保障义务5.2乙方安全保障义务5.3甲方违约责任5.4乙方违约责任6.房产过户手续办理6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理流程7.房产交易税费承担7.1税费承担主体7.2税费种类及金额7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳地点8.合同解除及违约处理8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产产权证明13.2房产交易税费缴纳凭证13.3居间服务协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管主体14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________1.3双方联系方式甲方电子邮箱：________乙方电子邮箱：________2.房产基本情况2.1房产名称房产名称：________2.2房产地址房产地址：________2.3房产产权房产产权证号：________房产产权性质：________2.4房产面积房产建筑面积：________平方米房产使用面积：________平方米2.5房产用途房产用途：________2.6房产规划用途房产规划用途：________2.7房产配套设施配套设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款地点首付款支付地点：________尾款支付地点：________4.居间服务费用4.1居间服务费用金额居间服务费用：________元4.2居间服务费用支付方式支付方式：________4.3居间服务费用支付时间支付时间：________4.4居间服务费用支付地点支付地点：________5.房产交易安全保障措施5.1甲方安全保障义务甲方应保证房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，保证房产不存在任何法律纠纷。5.2乙方安全保障义务乙方应保证提供真实、准确的房产信息，协助甲方办理房产过户手续。5.3甲方违约责任若甲方提供虚假信息或存在权利瑕疵，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。5.4乙方违约责任若乙方未履行安全保障义务，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。6.房产过户手续办理6.1过户手续办理主体过户手续由甲方和乙方共同办理。6.2过户手续办理时间过户手续办理时间：________6.3过户手续办理费用过户手续办理费用：________6.4过户手续办理流程过户手续办理流程：________7.房产交易税费承担7.1税费承担主体税费承担主体：________7.2税费种类及金额税费种类及金额：________7.3税费缴纳时间税费缴纳时间：________7.4税费缴纳地点税费缴纳地点：________8.合同解除及违约处理8.1合同解除条件1.任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后30日内仍未履行；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；3.任何一方因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。8.3违约责任1.任何一方未按合同约定支付款项，应向对方支付_____%的违约金；2.任何一方未按合同约定履行过户手续，应承担相应的法律责任；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.4违约金违约金的具体金额由双方在合同中约定，并在违约行为发生后支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起15日内进行协商；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行的部分。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知条款1.任何一方变更地址、联系方式等，应在3日内书面通知对方；2.通知应以书面形式发送，并视为送达。11.3合同附件合同附件包括但不限于房产产权证明、交易税费缴纳凭证、居间服务协议等。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期：________12.2合同签署地点本合同签署地点：________12.3合同签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________13.合同附件13.1房产产权证明附件一：房产产权证明13.2房产交易税费缴纳凭证附件二：房产交易税费缴纳凭证13.3居间服务协议附件三：居间服务协议14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管主体甲乙双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或转让。14.3合同保管方式合同原件应存放在安全的地方，并由专人负责保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为本次房产交易提供专业服务、咨询或协助的其他个人或机构，包括但不限于但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入方式1.第三方作为独立第三方评估机构，对房产进行评估；2.第三方作为法律顾问，提供法律咨询和文件审核服务；3.第三方作为物业管理公司，提供物业管理服务；4.第三方作为其他专业服务提供者，根据甲乙双方的需要提供相应服务。15.3第三方责任1.第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定，并在第三方介入前取得乙方的同意。2.甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。3.甲方应确保第三方提供的服务不影响乙方的合法权益。16.2乙方的额外条款1.乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定，并在第三方介入前取得甲方的同意。2.乙方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。3.乙方应确保第三方提供的服务不影响甲方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中，第三方的责任限额如下：1.第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，赔偿总额不超过甲方支付的总房价的_____%。2.第三方在提供服务过程中，因违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额的适用范围1.责任限额适用于第三方在提供专业服务、咨询或协助过程中，因自身原因造成的损失。2.责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，甲方应支付第三方因提供服务而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方应支付第三方因提供服务而产生的合理费用。18.3第三方与合同履行1.第三方不参与合同的履行过程，不承担合同履行的直接责任。2.第三方提供的服务应有利于合同履行的顺利进行，但不构成合同履行的保证。18.4第三方与其他方的责任划分1.第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其提供服务范围内，对合同履行的其他方面不承担责任。2.甲乙双方应就合同履行承担连带责任，第三方不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的产权清晰，无任何法律纠纷。附件说明：此附件作为房产交易的重要依据，需确保真实有效。2.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供购房合同、契税完税证明、个人所得税完税证明等，证明相关税费已缴纳。附件说明：此附件作为交易完成的重要凭证，需确保真实有效。3.居间服务协议详细要求：提供居间服务合同，明确居间服务的范围、费用、期限等。附件说明：此附件作为居间服务的重要依据，需确保真实有效。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，明确房产的价值。附件说明：此附件作为交易价格确定的重要依据，需确保评估过程公正、透明。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对房产交易的法律风险进行评估。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等，证明买卖双方的合法身份。附件说明：此附件作为交易主体身份确认的重要依据，需确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方未在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的首付款支付日期前支付首付款，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续责任认定标准：乙方未在合同约定的过户手续办理时间内办理房产过户手续，构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的过户手续办理日期前办理过户手续，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，或违反法律法规，构成违约。示例说明：若第三方在提供房产评估服务过程中，评估结果存在重大偏差，则第三方构成违约。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，构成违约。示例说明：若甲方在合同签订前隐瞒房产存在抵押情况，则甲方构成违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均不承担违约责任。示例说明：若因地震等自然灾害导致合同无法履行，则双方均不承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖居间合同房产交易安全保障协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产用途3.4房产面积3.5房产建筑年代3.6房产配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2居间服务费支付方式5.3居间服务费支付时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.房产交验与验收7.1交验时间7.2交验标准7.3验收流程8.交易安全保障措施8.1交易资金监管8.2房产权属验证8.3交易风险防范9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：交易资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同变更与补充14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同所称“二手房买卖居间合同”是指居间方作为买方与卖方之间的中介人，促成双方达成房产买卖意向并签订正式买卖合同的法律文件。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确买卖双方的权利、义务，规范房产交易流程，保障各方合法权益，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房买卖居间业务。2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3居间方信息2.3.1居间方全称：____________________2.3.2居间方法定代表人：____________________2.3.3居间方联系方式：____________________3.房产基本信息3.1房产地址3.1.1房产所在城市：____________________3.1.2房产所在区/县：____________________3.1.3房产具体地址：____________________3.2房产产权3.2.1房产产权证号：____________________3.2.2房产产权人：____________________3.3房产用途3.3.1房产用途：____________________3.4房产面积3.4.1房产建筑面积：____________________平方米3.4.2房产套内面积：____________________平方米3.5房产建筑年代3.5.1房产建筑年代：____________________年3.6房产配套设施3.6.1配套设施一：____________________3.6.2配套设施二：____________________3.6.3配套设施三：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价：人民币____________________元整4.2付款方式4.2.1.1首付款：在签订本合同之日起__个工作日内支付人民币____________________元整；4.2.1.2尾款：在办理房产过户手续前支付人民币____________________元整；4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.4逾期付款责任4.4.1如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之__。5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.1.1居间服务费总额：人民币____________________元整5.2居间服务费支付方式5.2.1居间服务费支付方式：____________________5.3居间服务费支付时间5.3.1居间服务费支付时间：____________________6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1居间方应协助买卖双方办理房产过户手续；6.2过户费用6.2.1房产过户费用由卖方承担，包括但不限于契税、印花税等；6.3过户时间6.3.1房产过户手续应在签订本合同之日起__个工作日内完成。7.房产交验与验收7.1交验时间7.1.1房产交验时间为：____________________7.2交验标准7.2.1交验标准应参照《房屋买卖合同》约定的交房标准执行；7.3验收流程7.3.1买方在交验时对房产进行验收，如有不符合交验标准的情况，买方有权要求卖方进行整改，直至符合交验标准为止。8.交易安全保障措施8.1交易资金监管8.1.1交易资金监管账户由居间方指定，买卖双方应将交易款项支付至该账户；8.1.2交易资金监管账户的使用仅限于房产过户手续的办理；8.1.3交易资金监管期限自交易款项支付至账户之日起至房产过户手续完成之日止。8.2房产权属验证8.2.1居间方应协助买方对房产产权进行验证，确保房产权属清晰；8.2.2房产权属验证包括但不限于查阅房产证、核实产权人身份等；8.2.3验证结果应书面告知买方。8.3交易风险防范8.3.1居间方应采取必要措施防范交易风险，包括但不限于：8.3.1.1对房产进行实地查看，确保房产实际情况与描述相符；8.3.1.2对卖方提供的房产信息进行核实；8.3.1.3协助买卖双方办理房产过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形：9.1.1.1未按约定时间支付购房款的；9.1.1.2验收房屋时发现严重质量问题，且卖方未在合理期限内修复的；9.1.1.3其他违反本合同约定的行为。9.1.2卖方违约情形：9.1.2.1房产权属存在瑕疵，导致买方无法办理过户手续的；9.1.2.2房产存在严重质量问题，且卖方未在合理期限内修复的；9.1.2.3其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2恢复或赔偿因违约造成的损失；9.2.1.3承担其他违约责任。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过交易总价款的__%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，合同各方有权解除合同；11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完成，合同目的实现，合同终止；11.2.2合同各方协商一致解除合同，合同终止。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同各方签字盖章后生效；12.2合同解除条件12.2.1任何一方提出解除合同，经其他方同意后，合同解除。13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：交易资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护各方合法权益的原则进行解释；14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更与补充应采用书面形式，经各方签字盖章后生效；14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式__份，买卖双方各执__份，居间方执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除买卖双方及居间方以外的其他参与合同履行或与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师、公证机构、监管机构、金融机构等。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1房产评估：买卖双方同意由第三方评估机构对房产进行评估；16.1.2法律咨询：买卖双方或居间方需要第三方律师提供法律咨询或代理；16.1.3公证：合同或交易文件需要第三方公证机构进行公证；16.1.4监管：交易过程中需要第三方监管机构进行监管；16.1.5金融机构介入：交易资金需要第三方金融机构进行监管或支付。17.第三方责任限额17.1.1合同明确：在合同中明确约定第三方的责任限额；17.1.2法定责任：根据相关法律规定，第三方应承担的责任限额；17.1.3协商确定：买卖双方与第三方协商确定责任限额。18.第三方责任承担18.1.1按照合同约定或相关法律规定履行职责；18.1.2对因自身过错导致的损失承担赔偿责任；18.1.3对因不可抗力导致的损失，根据合同约定或相关法律规定减轻责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：19.1.1第三方应服从买卖双方的委托和监督；19.1.2第三方在履行职责过程中应维护买卖双方的合法权益。19.2第三方与居间方的关系：19.2.1居间方应协助第三方履行职责；19.2.2居间方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与监管机构的关系：19.3.1第三方应遵守监管机构的规定；19.3.2第三方对监管机构的要求应予以配合。20.第三方介入的额外条款及说明20.1评估机构20.1.2评估费用由买方承担；20.1.3评估机构应在约定的时间内完成评估并出具评估报告。20.2律师20.2.1买卖双方或居间方需要第三方律师提供法律咨询或代理；20.2.2律师费用由委托方承担；20.2.3律师应保守委托方的商业秘密。20.3公证机构20.3.1合同或交易文件需要第三方公证机构进行公证；20.3.2公证费用由申请方承担；20.3.3公证机构应在约定的时间内完成公证并出具公证书。20.4金融机构20.4.1交易资金需要第三方金融机构进行监管或支付；20.4.2金融机构应确保交易资金的安全；20.4.3金融机构应按照约定的时间和方式处理交易资金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书说明：房产信息确认书由买卖双方、居间方共同签署，用于确认房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权状况等。2.附件二：交易资金监管协议说明：交易资金监管协议由买卖双方、居间方、第三方金融机构共同签署，用于约定交易资金的监管方式、监管期限、监管责任等。3.附件三：房产评估报告4.附件四：法律咨询意见书说明：法律咨询意见书由第三方律师出具，用于对合同条款、交易风险等提供法律意见。5.附件五：公证文书说明：公证文书由第三方公证机构出具，用于证明合同或交易文件的真实性、合法性。6.附件六：房产过户手续办理材料清单说明：房产过户手续办理材料清单由买卖双方、居间方共同准备，用于办理房产过户手续。7.附件七：房产交验报告说明：房产交验报告由买卖双方、居间方共同签署，用于记录房产交验情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之__。2.违约行为：卖方房产产权存在瑕疵，导致买方无法办理过户手续责任认定：卖方应赔偿买方因无法办理过户手续而造成的损失。3.违约行为：房产存在严重质量问题，且卖方未在合理期限内修复责任认定：卖方应承担修复责任，直至房产质量符合交验标准。4.违约行为：第三方评估机构评估结果与实际交易价格差异较大责任认定：评估机构应根据实际情况重新评估，并承担重新评估产生的费用。5.违约行为：第三方律师提供错误的法律意见责任认定：律师应承担因错误法律意见造成的损失。6.违约行为：第三方金融机构未按约定时间和方式处理交易资金责任认定：金融机构应承担因未按约定处理交易资金而造成的损失。7.违约行为：第三方公证机构未按约定时间和方式出具公证文书责任认定：公证机构应承担因未按约定出具公证文书而造成的损失。全文完。2024版二手房买卖居间合同房产交易安全保障协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3房产交易价格4.居间服务内容4.1居间方服务范围4.2居间方服务期限4.3居间方服务费用5.交易流程5.1签订合同5.2购房款支付5.3房产过户5.4房产交付6.交易安全保障6.1房产交易资金监管6.2房产交易信息真实性保障6.3房产交易风险提示7.居间方权利义务7.1居间方权利7.2居间方义务8.买方权利义务8.1买方权利8.2买方义务9.卖方权利义务9.1卖方权利9.2卖方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“本合同”指本《2024版二手房买卖居间合同房产交易安全保障协议》。“买方”指购买房产的一方。“卖方”指出售房产的一方。“居间方”指在本合同项下提供居间服务的一方。“房产”指买方拟购买的房产。“交易价格”指买方购买房产的总金额。“交易资金”指买方支付给卖方的房产交易款项。1.2解释对本合同条款的解释，应以其通常含义为准，如有歧义，应按照有利于保护买方和卖方权益的原则进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息买方全称：__________________买方法定代表人：__________________买方联系方式：__________________2.2卖方信息卖方全称：__________________卖方法定代表人：__________________卖方联系方式：__________________2.3居间方信息居间方全称：__________________居间方法定代表人：__________________居间方联系方式：__________________3.房产信息3.1房产基本信息房产地址：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________房产权属情况：__________________3.2房产产权状况房产证号：__________________房产所有权人：__________________房产他项权利情况：__________________3.3房产交易价格交易价格：__________________付款方式：__________________4.居间服务内容4.1居间方服务范围提供房产交易信息；协助买方与卖方进行谈判；协助买方办理房产过户手续；协助买方办理房产交付手续。4.2居间方服务期限居间方提供服务的期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.3居间方服务费用居间方服务费用为交易价格的_____%，由买方支付。5.交易流程5.1签订合同买方与卖方应在居间方的见证下签订房产买卖合同。5.2购房款支付买方应在签订房产买卖合同后____个工作日内，向卖方支付定金，金额为交易价格的_____%。5.3房产过户房产过户手续应在买方支付全部购房款后____个工作日内办理完毕。5.4房产交付卖方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内将房产交付给买方。6.交易安全保障6.1房产交易资金监管交易资金应通过银行监管账户进行支付，确保交易安全。6.2房产交易信息真实性保障居间方应保证提供的房产交易信息真实、准确。6.3房产交易风险提示居间方应向买方提示房产交易可能存在的风险，并协助买方规避风险。8.居间方权利义务8.1居间方权利收取本合同约定的服务费用；在履行居间服务过程中，对买方和卖方的行为进行监督；在居间服务过程中，发现买方或卖方有违约行为时，有权要求其改正。8.2居间方义务确保提供的房产交易信息真实、准确；在本合同约定的服务期限内，全力协助买方和卖方完成交易；对买方和卖方提供的服务，应保持公正、公平的态度。9.买方权利义务9.1买方权利要求卖方提供房产的完整、真实的产权证明；在居间方的协助下，与卖方协商交易价格和付款方式；在居间方的监督下，支付交易款项。9.2买方义务依照合同约定支付交易款项；在居间方的指导下，办理房产过户手续；对房产交易过程中产生的费用承担相应责任。10.卖方权利义务10.1卖方权利收取本合同约定的交易款项；在居间方的协助下，与买方协商交易价格和付款方式；在居间方的监督下，办理房产过户手续。10.2卖方义务向买方提供房产的完整、真实的产权证明；在本合同约定的服务期限内，配合居间方完成交易；对房产交易过程中产生的费用承担相应责任。11.违约责任11.1违约情形买方未按约定支付交易款项；卖方未按约定提供房产；居间方未按约定提供居间服务；任何一方违反本合同其他约定。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。13.2合同解除程序解除合同应书面通知对方；解除合同后，双方应尽快办理相关手续。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件房产买卖合同；房产过户相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除买方、卖方和居间方以外的，因提供专业服务或执行特定任务而介入本合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形房产评估；房产贷款；房产过户手续办理；房产交易资金监管；其他经买方、卖方和居间方协商一致，认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由买方、卖方和居间方在合同中约定，最高不超过交易价格的_____%。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买方、卖方或居间方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3责任免除因不可抗力导致损失；因买方、卖方或居间方的过错导致损失；因合同约定免责的情形。16.甲乙双方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的关系，由各自与第三方签订的独立合同约定。16.2第三方与其他各方责任划分16.2.1第三方对买方的责任第三方对买方的责任，限于其与买方签订的独立合同约定。16.2.2第三方对卖方的责任第三方对卖方的责任，限于其与卖方签订的独立合同约定。16.2.3第三方对居间方的责任第三方对居间方的责任，限于其与居间方签订的独立合同约定。16.2.4第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任，限于本合同中约定的第三方责任限额。17.第三方变更17.1第三方变更条件经买方、卖方和居间方协商一致，可更换第三方。17.2第三方变更程序更换第三方应书面通知甲乙双方和原第三方，并签订补充协议。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用承担第三方介入费用由买方、卖方和居间方根据各自需要承担。18.2第三方介入费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。19.第三方介入信息共享19.1信息共享原则第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。19.2信息共享方式第三方需将相关信息及时告知买方、卖方和居间方。20.第三方介入争议解决20.1争议解决原则第三方介入争议的解决，应遵循合同约定和法律规定。20.2争议解决方式第三方介入争议的解决，可通过协商、调解或诉讼等方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买方、卖方基本信息，房产基本信息，交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本合同附件，为房产交易的核心文件。2.房产产权证明详细要求：包括房产证号、房产所有权人、房产他项权利情况等。说明：本合同附件，证明房产的权属状况。3.房产评估报告详细要求：包括房产地址、面积、用途、评估价值等。4.房产贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：本合同附件，为买方提供贷款服务。5.房产过户手续办理文件详细要求：包括房产过户申请书、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本合同附件，为房产过户提供必要文件。6.房产交易资金监管协议详细要求：包括监管银行、监管账户、资金监管方式等。说明：本合同附件，确保交易资金安全。7.房产交易风险提示书详细要求：包括房产交易风险类型、风险防范措施等。说明：本合同附件，提醒买方和卖方注意交易风险。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本合同附件，明确第三方服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付交易款项。卖方未按约定提供房产。居间方未按约定提供居间服务。第三方未按约定履行职责。任何一方违反本合同其他约定。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。3.违约责任示例买方未按约定支付交易款项：买方应向卖方支付违约金，金额为交易价格的_____%。卖方未按约定提供房产：卖方应向买方退还定金，并支付违约金，金额为交易价格的_____%。居间方未按约定提供居间服务：居间方应退还已收取的服务费用，并支付违约金，金额为服务费用的_____%。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应赔偿责任，最高不超过合同约定的责任限额。全文完。2024版二手房买卖居间合同房产交易安全保障协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权状况4.居间服务内容4.1居间方义务4.2买方义务4.3卖方义务5.交易流程与步骤5.1签订合同5.2预约看房5.3支付定金5.4购房款支付5.5过户手续5.6收房交接6.交易价格与支付方式6.1房产交易价格6.2支付方式6.3付款时间节点7.居间服务费用7.1居间服务费用金额7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.其他条款12.1合同生效12.2合同变更12.3合同附件12.4合同解除12.5合同终止13.合同附件13.1房产信息清单13.2交易流程图13.3居间服务费用明细表14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同副本份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖居间合同房产交易安全保障协议》。1.1.2“买卖双方”指本合同中卖方（甲方）和买方（乙方）。1.1.3“居间方”指提供房产交易居间服务的一方，即合同签订人。1.1.4“房产”指甲方所拥有的、同意出售给乙方的房地产。1.1.5“交易价格”指买卖双方同意的房产成交价格。1.1.6“定金”指买卖双方在签订本合同时，买方支付给甲方的作为买卖合同成立的保证金。1.2术语解释1.2.1“过户”指将房产的产权从甲方转移到乙方的法律程序。1.2.2“收房交接”指甲方将房产的占有权、使用权和收益权等全部转移给乙方的行为。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_____________________2.1.2买方法定代表人：_____________________2.1.3买方联系方式：_____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_____________________2.2.2卖方法定代表人：_____________________2.2.3卖方联系方式：_____________________2.3居间方信息2.3.1居间方全称：_____________________2.3.2居间方法定代表人：_____________________2.3.3居间方联系方式：_____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落地址：_____________________3.1.2房产面积：_____________________3.1.3房产户型：_____________________3.1.4房产产权证号：_____________________3.2房产权属证明3.2.1房产证复印件3.3房产产权状况3.3.1房产无抵押、无查封、无纠纷3.3.2房产权属清晰，无争议4.居间服务内容4.1居间方义务4.1.1为买卖双方提供真实、合法的房产信息。4.1.2协助买卖双方进行房产交易的相关手续。4.1.3对买卖双方进行交易过程中的风险提示。4.2买方义务4.2.1按合同约定支付交易价格。4.2.2配合居间方进行房产交易的相关手续。4.3卖方义务4.3.1按合同约定交付房产。4.3.2配合居间方进行房产交易的相关手续。5.交易流程与步骤5.1签订合同5.1.1买卖双方在居间方的见证下签订本合同。5.1.2合同签订后，买方支付定金。5.2预约看房5.2.1买方预约看房时间，居间方协助安排。5.3支付定金5.3.1买方在签订合同后3个工作日内支付定金。5.4购房款支付5.4.1买方按照合同约定支付购房款。5.5过户手续5.5.1居间方协助办理房产过户手续。5.6收房交接5.6.1甲方在过户手续完成后将房产交付乙方。6.交易价格与支付方式6.1房产交易价格6.1.1房产交易价格为人民币_____________________6.2支付方式6.2.1买方支付定金人民币_____________________6.2.2买方支付购房款人民币_____________________6.3付款时间节点6.3.1买方在签订合同后3个工作日内支付定金。6.3.2买方在过户手续完成后支付剩余购房款。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未在约定的时间内支付定金或购房款，应向卖方支付定金或购房款的20%作为违约金。8.1.2若买方在支付定金后撤销购房意向，应向卖方支付定金或购房款的20%作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未在约定的时间内交付房产，应向买方支付房产交易价格的5%作为违约金。8.2.2若卖方在房产过户前将房产转卖或抵押，应向买方支付房产交易价格的10%作为违约金。8.3居间方违约责任8.3.1若居间方未按照约定提供居间服务，应向买卖双方支付服务费用的50%作为违约金。8.3.2若居间方泄露买卖双方的保密信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定选择其他争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1交易完成，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，合同可提前终止。10.3合同解除或终止的程序10.3.1解除或终止合同，应书面通知对方。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务。11.保密条款11.1保密信息定义11.1.1保密信息指在本合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。12.其他条款12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除12.4.1合同解除应按照本合同第10条的规定执行。12.5合同终止12.5.1合同终止应按照本合同第10条的规定执行。13.合同附件13.1房产信息清单13.2交易流程图13.3居间服务费用明细表14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，居间方执一份。14.1.2合同签署后，双方应在合同上签字或盖章。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同副本份数14.3.1本合同共四份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与划分1.1第三方定义1.1.1本合同中所述的第三方，指除买卖双方和居间方之外，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或组织。1.1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融机构、保险公司等。1.2第三方划分a)协助履行方：协助买卖双方履行合同义务的第三方；b)服务提供方：为买卖双方提供专业服务的第三方；c)监督保障方：对合同履行进行监督和保障的第三方。2.第三方介入后的额外条款2.1甲方责任2.1.1甲方应确保第三方在合同中的角色和责任明确，并同意第三方的介入。2.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保第三方在合同中的角色和责任明确，并同意第三方的介入。2.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。2.3居间方责任2.3.1居间方应协助双方与第三方沟通，确保第三方了解其在合同中的职责。2.3.2居间方应监督第三方履行其职责，确保第三方行为符合合同约定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，需承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同中约定。3.3责任限额执行3.3.1若第三方在履行合同过程中造成损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。3.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由甲方、乙方或居间方承担。4.第三方责权利4.1责任4.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其在合同中的职责。4.1.2第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2权利4.2.1第三方有权要求甲方、乙方或居间方提供必要的文件和信息。4.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，行使自己的权利。4.3利益4.3.1第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。4.3.2第三方有权在合同履行过程中维护自己的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照甲方的要求履行职责。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照乙方的要求履行职责。5.3第三方与居间方的关系5.3.1第三方与居间方的关系为合作关系，居间方应协助第三方履行职责。5.4第三方与其他第三方的关系5.4.1第三方与其他第三方的关系为独立或合作关系，各方应按照合同约定或法律法规的规定履行职责。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致。6.2合同变更程序6.2.1合同变更应书面通知所有相关方。6.2.2合同变更经相关方签字或盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构7.2.1若相关方同意，可约定选择其他争议解决机构。7.3争议解决程序7.3.1按照争议解决机构