2024年住宅物业交易服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅物业交易服务合同1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业用途第三条物业交易服务内容3.1物业权属转移登记3.2物业产权过户手续办理3.3物业税费缴纳3.4物业配套设施交接3.5物业合同签订第四条物业交易服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整条款第五条物业交易服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长条款5.3服务期限终止条件第六条物业交易服务责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条物业交易服务违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达确认第十二条不可抗力条款12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件发生后的处理12.3不可抗力事件持续期间的处理第十三条合同附件13.1附件一：物业权属证明文件13.2附件二：物业交易税费缴纳证明13.3附件三：物业配套设施交接清单13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同备案14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________第二条物业概况2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业类型：____________________2.4物业面积：____________________平方米2.5物业用途：____________________第三条物业交易服务内容3.1物业权属转移登记：乙方负责协助甲方办理物业权属转移登记手续。3.2物业产权过户手续办理：乙方负责协助甲方办理物业产权过户手续，确保手续齐全。3.3物业税费缴纳：乙方负责协助甲方缴纳物业交易过程中的相关税费。3.4物业配套设施交接：乙方负责监督并协助完成物业配套设施的交接工作。3.5物业合同签订：乙方负责起草物业买卖合同，经双方确认后签订。第四条物业交易服务费用4.1服务费用总额：人民币____________________元。4.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间：____________________4.4费用调整条款：____________________第五条物业交易服务期限5.1服务期限起止时间：____________________至____________________5.2服务期限延长条款：____________________5.3服务期限终止条件：____________________第六条物业交易服务责任与义务6.1甲方责任与义务：甲方应提供真实、准确、完整的个人信息和财产情况，配合乙方办理物业交易手续。6.2乙方责任与义务：乙方应严格按照合同约定提供物业交易服务，确保服务质量。第七条物业交易服务违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成服务内容，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。7.3违约金计算方法：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在____________________日内协商解决。8.3争议解决费用承担：除非另有约定，争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：合同生效后，任何一方有权根据第九条规定的条件解除合同。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算，并互不追究对方责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：____________________11.3送达时间：以实际收到通知的时间为准。11.4送达确认：双方应在收到通知后及时确认，并在收到通知后的____________________日内给予书面回复。第十二条不可抗力条款12.1不可抗力事件定义：不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同履行不能或履行困难。12.2不可抗力事件发生后的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力事件持续期间的处理：在不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止，合同履行期限相应顺延。第十三条合同附件13.1附件一：物业权属证明文件13.2附件二：物业交易税费缴纳证明13.3附件三：物业配套设施交接清单13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签订与生效14.1合同签订时间：____________________14.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案：本合同需报送相关部门备案。14.4合同修改与补充：对本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如物业评估、法律咨询、财务审计等；2.1.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助；2.1.3争议解决过程中，双方同意引入第三方作为调解人或仲裁人。第三条第三方责任限额3.1.1由第三方在合同中明确其责任范围和责任限额；3.1.2甲乙双方在合同中约定第三方责任限额；3.1.3若第三方责任限额未明确，则第三方应对其提供服务的直接后果承担责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系如下：4.1.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方；4.1.2第三方提供的专业意见或服务应基于客观、公正的原则；4.1.3第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和行业标准。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.1.3第三方按照服务协议约定，提供专业服务或协助。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用承担如下：6.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；6.1.2若第三方介入系因甲乙双方争议引起，争议解决费用由责任方承担；6.1.3若第三方介入系因合同履行需要，费用由甲乙双方协商分担。第七条第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1服务协议约定的服务期限届满；9.1.2第三方完成约定服务内容；9.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行后续处理；10.2第三方介入过程中产生的文件、资料等归甲乙双方所有。第十一条第三方介入的特殊条款11.1.1第三方的资质要求；11.1.2第三方的专业能力要求；11.1.3第三方的责任保险要求。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议和文件，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明文件要求：提供有效的房地产权证、房屋所有权证书等证明文件，确保物业权属清晰。说明：此附件用于证明物业的权属情况，是合同生效的必要条件。2.附件二：物业交易税费缴纳证明要求：提供完税证明或税务机关出具的税费缴纳凭证，证明交易税费已全部缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已履行，确保合同履行无障碍。3.附件三：物业配套设施交接清单要求：详细列明物业配套设施的种类、数量、状态等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：此附件用于确保物业配套设施的完整性，避免交接过程中出现纠纷。4.附件四：物业交易合同要求：提供甲乙双方签订的物业买卖合同，明确交易双方的权利和义务。说明：此附件是物业交易的核心文件，是合同履行的基础。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效率。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如调解协议、仲裁协议等。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障合同履行的顺利进行。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便根据合同约定处理。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于补充合同履行所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____________________%。示例：若甲方应支付人民币10万元，未按时支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定完成服务内容责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____________________%。示例：若乙方应完成价值5万元的服务，未按期完成，则应支付违约金2.5万元。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务责任认定：第三方应根据服务协议约定承担相应