2024年度创意园区租赁合同主体变更及文化展示协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创意园区租赁合同主体变更及文化展示协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同签订日期及地点2.创意园区基本情况2.1园区名称及地址2.2园区面积及用途2.3园区设施及配套服务3.租赁合同主体变更3.1原租赁合同主体3.2新租赁合同主体3.3主体变更原因及依据4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.产权及使用权6.1园区产权归属6.2租赁使用权7.维修及保养责任7.1园区设施维修保养责任7.2租赁房屋维修保养责任8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任9.文化展示协议9.1展示内容9.2展示时间及场地9.3展示形式及要求10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效条件14.合同附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：文化展示协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年[具体日期]合同签订地点：[具体地点]2.创意园区基本情况2.1园区名称及地址园区名称：[园区全称]园区地址：[具体地址]2.2园区面积及用途园区面积：[具体面积]园区用途：[具体用途，如文化创意产业、科技研发等]2.3园区设施及配套服务园区设施：[具体设施列表，如办公区、会议室、展示厅等]配套服务：[具体服务列表，如物业管理、安保、清洁等]3.租赁合同主体变更3.1原租赁合同主体原甲方：[原甲方全称]原乙方：[原乙方全称]3.2新租赁合同主体新甲方：[新甲方全称]新乙方：[新乙方全称]3.3主体变更原因及依据变更原因：[变更原因说明，如原甲方经营不善、乙方接手经营等]变更依据：[相关法律法规、协议文件等]4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限年数]年。4.2租金支付方式及金额租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]租金金额：[具体金额，如人民币X万元/年]4.3租金调整机制租金调整机制：[租金调整的依据和方式，如根据市场行情、物价指数等]5.使用范围及禁止事项5.1使用范围乙方在租赁期间可用于[具体用途]，包括但不限于[具体使用项目列表]。5.2禁止事项违反国家法律法规及政策的行为；从事违法活动；严重损害园区形象及他人利益的行为。6.产权及使用权6.1园区产权归属园区产权归甲方所有。6.2租赁使用权乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途。7.维修及保养责任7.1园区设施维修保养责任园区设施的维修保养由甲方负责，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。7.2租赁房屋维修保养责任租赁房屋的维修保养由乙方负责，乙方应定期检查房屋，确保房屋处于良好状态。8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任甲方应确保园区内设施符合国家安全生产标准，并定期进行安全检查。乙方在使用过程中应遵守国家安全生产法规，确保自身及他人安全。发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并采取必要措施减少损失。8.2环境保护责任甲方应确保园区内设施符合国家环境保护标准，并采取有效措施减少环境污染。乙方在使用过程中应遵守国家环境保护法规，不得排放超标污染物，并积极参与园区内的环保活动。9.文化展示协议9.1展示内容乙方在租赁期间应定期举办文化展示活动，展示内容应符合社会主义核心价值观，弘扬中华文化，促进园区文化交流。9.2展示时间及场地展示时间：[具体时间安排]展示场地：[具体展示场地名称及位置]9.3展示形式及要求展示形式：[具体展示形式，如展览、演出、讲座等]展示要求：[具体展示要求，如展品质量、场地布置、观众管理等]10.合同履行与违约责任10.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的全面履行。10.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决方式11.1争议解决原则解决争议应遵循公平、公正、合理原则，尊重合同约定。11.2争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.其他约定事项13.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方。13.2合同附件合同附件包括但不限于租赁合同、文化展示协议等。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：文化展示协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同项下的各项义务得到有效执行。15.3第三方介入方式提供专业服务；监督合同履行；协调解决争议；提供技术支持。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.3责任免除因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方原因导致合同无法履行；因合同约定以外的其他原因。17.第三方权利17.1第三方权利范围根据合同约定收取服务费用；享有合同项下的保密权；享有合同项下的知情权。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方应根据合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方应根据合同约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，但应协助甲乙双方履行合同。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的合同第三方介入的目的和范围；第三方提供的服务内容；第三方责任限额；第三方权利和义务；服务费用及支付方式；保密条款；争议解决方式。19.2第三方介入的合同签订第三方介入的合同应由甲乙双方共同签订，并经第三方确认。19.3第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、租赁期限、租金支付方式、使用范围、维修保养责任等条款。说明：租赁合同是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：文化展示协议详细要求：包括展示内容、时间、场地、形式、要求等条款。说明：文化展示协议规定了乙方在租赁期间举办文化展示活动的具体要求。3.附件三：第三方介入合同详细要求：包括第三方介入的目的、范围、服务内容、责任限额、权利义务等条款。说明：第三方介入合同明确了第三方在合同项下的职责和权利。4.附件四：安全生产及环境保护协议详细要求：包括安全生产责任、环境保护责任等条款。说明：安全生产及环境保护协议规定了甲乙双方在安全生产和环境保护方面的责任。5.附件五：维修保养记录详细要求：包括维修保养时间、项目、费用等记录。说明：维修保养记录用于记录园区设施的维修保养情况。6.附件六：安全生产检查记录详细要求：包括安全生产检查时间、内容、结果等记录。说明：安全生产检查记录用于确保园区设施符合安全生产标准。7.附件七：环境保护检查记录详细要求：包括环境保护检查时间、内容、结果等记录。说明：环境保护检查记录用于确保园区符合环境保护要求。8.附件八：争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的文件、协议等。说明：争议解决文件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例说明：若甲方未在约定日期内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：若乙方未在约定日期内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例说明：若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若第三方未履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：发生安全事故责任认定标准：根据事故原因和责任划分，确定责任方并承担相应责任。示例说明：若发生安全事故，责任方应根据事故原因和责任划分承担相应责任。全文完。2024年度创意园区租赁合同主体变更及文化展示协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方注册地址及经营地址2.合同标的及变更内容2.1创意园区基本信息2.2租赁面积及位置2.3租赁期限及起始日期2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.文化展示协议内容3.1展示主题及内容3.2展示时间及频率3.3展示场地及设施要求3.4展示费用及承担方式3.5展示成果及评价4.主体变更手续4.1变更原因及依据4.2变更程序及审批4.3变更后的权利义务4.4变更登记及备案5.租赁合同续签及终止5.1续签条件及程序5.2终止条件及通知5.3终止后的处理6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约金及赔偿6.3违约争议解决7.合同解除条件7.1解除原因及通知7.2解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件证明9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1生效条件10.2生效日期10.3解除条件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：设备清单及使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1保密条款12.2法律适用及管辖12.3合同解释12.4其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：文化创意园区管理有限公司乙方：YYYY科技有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方注册地址及经营地址甲方注册地址：省市区路号甲方经营地址：省市区路号创意园区乙方注册地址：省市区路号乙方经营地址：省市区路号创意园区2.合同标的及变更内容2.1创意园区基本信息创意园区名称：文化创意园区园区占地面积：10000平方米园区建筑总面积：5000平方米2.2租赁面积及位置租赁面积：500平方米租赁位置：园区一号楼三层2.3租赁期限及起始日期租赁期限：五年起始日期：2024年1月1日2.4租金及支付方式租金：每月人民币10万元整支付方式：每月底前支付下一个月租金，采用银行转账方式支付2.5租金调整机制租金调整：根据国家相关政策及市场行情，每年可调整一次，调整幅度不超过5%3.文化展示协议内容3.1展示主题及内容展示主题：科技创新与文化艺术融合展示内容：乙方将在园区内定期举办科技展览、艺术展览等活动3.2展示时间及频率展示时间：每月至少举办一次展示频率：每月第二周周末3.3展示场地及设施要求展示场地：园区内免费提供展示场地设施要求：乙方需自备展示设备，如灯光、音响等3.4展示费用及承担方式展示费用：由乙方承担承担方式：乙方在活动举办前将费用支付给甲方3.5展示成果及评价评价：甲方将对乙方展示活动进行评价，并将评价结果反馈给乙方4.主体变更手续4.1变更原因及依据变更原因：乙方公司股权变更变更依据：乙方公司股东会决议4.2变更程序及审批变更程序：乙方需向甲方提交变更申请，经甲方审核同意后办理变更手续审批：甲方审批通过后，双方签署变更协议4.3变更后的权利义务变更后的权利义务：变更后的乙方继续履行原合同约定的权利义务4.4变更登记及备案变更登记：乙方需在变更协议签署后30日内办理工商变更登记备案：甲方在收到乙方变更登记证明后，办理备案手续5.租赁合同续签及终止5.1续签条件及程序续签条件：租赁期限届满前，双方协商一致续签程序：租赁期限届满前，乙方需提前一个月向甲方提出续签申请5.2终止条件及通知终止条件：租赁期限届满、合同解除或双方协商一致通知：终止合同前，双方需提前一个月通知对方5.3终止后的处理终止后的处理：双方需按照合同约定，办理相关手续，清理租赁场地及设施6.违约责任6.1违约行为及认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等认定：根据合同约定及法律规定，甲方有权认定违约行为6.2违约金及赔偿违约金：未按时支付租金，每逾期一天，按租金的1%支付违约金赔偿：因违约行为造成甲方损失的，乙方需承担赔偿责任6.3违约争议解决违约争议解决：双方协商解决，协商不成，提交仲裁或诉讼解决8.不可抗力8.1不可抗力事件定义不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且双方在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的事件。8.2不可抗力事件处理不可抗力事件发生后，双方应及时相互通知，并提供相关证明材料。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。8.3不可抗力事件证明不可抗力事件证明：双方应提供国家有关部门或公证机关出具的证明文件，以证明不可抗力事件的发生及影响。9.合同争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构：无9.3争议解决程序争议解决程序：双方应自争议发生之日起六十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1生效条件生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期生效日期：2024年1月1日10.3解除条件解除条件：发生合同约定的解除情形，或双方协商一致解除合同。10.4解除程序解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：设备清单及使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1保密条款保密条款：双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及管辖法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交合同签订地人民法院管辖。12.3合同解释合同解释：本合同条款的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。12.4其他约定事项其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期签署日期：2024年1月1日13.2签署地点签署地点：省市区路号创意园区13.3签署人员签署人员：甲方代表：；乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：设备清单及使用说明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币五十万元。2.2第三方的责任限额仅限于因其违约行为导致的甲乙双方损失。2.3第三方的责任限额不因合同履行过程中的任何其他原因而增加。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。4.第三方责任与权利4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行。a.获取甲乙双方提供的相关资料；b.对甲乙双方的行为进行监督；c.对合同履行情况进行评估；d.向甲乙双方提出建议或意见。a.保守甲乙双方的商业秘密；b.独立、客观、公正地履行职责；c.及时向甲乙双方报告合同履行情况；d.对其提供的咨询服务或技术服务承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方的要求，提供相应的服务；b.第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密；c.第三方对甲方负有合同履行监督责任。5.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方提供的服务方，应按照乙方的要求，提供相应的服务；b.第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密；c.第三方对乙方负有合同履行监督责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方是甲乙双方共同的服务方，应同时满足甲乙双方的要求；b.第三方对甲乙双方负有共同的责任，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任；c.第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同履行的一部分，共同监督第三方的履约情况。6.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，以便第三方能够顺利履行职责。6.4第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.5第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，处理第三方介入过程中产生的任何争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁区域、公共区域、消防设施、安全出口等。说明：平面图应清晰展示租赁场地的布局，便于双方明确租赁范围和使用要求。2.附件二：设备清单及使用说明要求：详细列出租赁场地内所有设备的名称、型号、数量、使用方法及维护保养注意事项。说明：设备清单及使用说明有助于乙方了解和正确使用租赁场地内的设备，确保设备安全运行。3.附件三：文化展示活动策划书要求：详细阐述展示主题、内容、时间、频率、场地、设施要求、费用预算等。说明：策划书有助于甲乙双方明确展示活动的具体安排，确保活动顺利进行。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：合作协议有助于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更原因、变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：变更协议有助于明确合同变更的具体内容，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供国家有关部门或公证机关出具的证明文件，证明不可抗力事件的发生及影响。说明：不可抗力事件证明有助于甲乙双方确认不可抗力事件的存在，并据此免除部分或全部责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：1.1未按时支付租金；1.2擅自改变租赁用途；1.3损坏租赁物；1.4未按约定提供相关服务。b.乙方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2擅自改变租赁用途；2.3损坏租赁物；2.4未按约定提供展示活动。c.第三方违约行为：3.1未按约定履行职责；3.2泄露甲乙双方商业秘密；3.3提供虚假资料。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定：2.1甲方未按时支付租金，每逾期一天，按租金的1%支付违约金；2.2甲方擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；2.3甲方损坏租赁物，需赔偿乙方实际损失；2.4甲方未按约定提供相关服务，需向乙方支付违约金。b.乙方违约责任认定：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一天，按租金的1%支付违约金；2.2乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；2.3乙方损坏租赁物，需赔偿甲方实际损失；2.4乙方未按约定提供展示活动，需向甲方支付违约金。c.第三方违约责任认定：2.1第三方未按约定履行职责，需向甲乙双方支付违约金；2.2第三方泄露甲乙双方商业秘密，需承担相应的法律责任；2.3第三方提供虚假资料，需承担相应的法律责任。示例说明：a.甲方未按时支付租金，逾期三天，应支付租金的3%作为违约金。b.乙方擅自改变租赁用途，导致甲方利益受损，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失。c.第三方在提供咨询服务时，泄露甲方商业秘密，需承担相应的法律责任。全文完。2024年度创意园区租赁合同主体变更及文化展示协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁物具体描述2.2.租赁物位置及面积3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物维修及保养6.合同主体变更6.1.变更原因6.2.变更程序6.3.变更后的合同主体7.文化展示协议7.1.展示内容7.2.展示时间7.3.展示地点7.4.展示形式8.展示费用及支付8.1.展示费用金额8.2.展示费用支付方式8.3.展示费用支付时间9.展示场地及设施9.1.展示场地描述9.2.展示设施提供10.展示宣传及推广10.1.宣传方式10.2.推广渠道10.3.宣传费用11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除后的处理14.其他约定事项14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期14.3.合同附件14.4.合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册资本：1000万元1.1.4.注册地址：市区路号1.1.5.联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名称：创意园区1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册资本：500万元1.2.4.注册地址：市区路号1.2.5.联系电话：13956782.租赁标的物2.1.租赁物具体描述2.1.1.租赁物名称：创意园区办公区域2.1.2.租赁物面积：1000平方米2.1.3.租赁物位置：市区路号栋2.2.租赁物位置及面积2.2.1.租赁物位置：市区路号栋2.2.2.租赁物面积：1000平方米3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限：三年3.2.租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付时间：每月一天支付下一个月的租金5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围：用于办公、会议、展览等5.2.租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养5.3.租赁物维修及保养：租赁方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其正常使用6.合同主体变更6.1.变更原因：因租赁方内部组织架构调整，需对合同主体进行变更6.2.变更程序：租赁方需提前一个月向承租方提出书面变更申请，经双方协商一致后签订变更协议6.3.变更后的合同主体：租赁方变更为公司7.文化展示协议7.1.展示内容：以“创意与艺术”为主题的文化艺术展览7.2.展示时间：2024年3月1日至3月31日7.3.展示地点：市区路号栋创意园区7.4.展示形式：包括绘画、雕塑、摄影等多种艺术形式8.展示费用及支付8.1.展示费用金额：预计展示费用为人民币50万元整，包括展览策划、布展、展品运输、安保等费用8.2.展示费用支付方式：展示费用分阶段支付，首期支付30万元，剩余20万元在展览结束后30日内支付8.3.展示费用支付时间：首期支付时间为2024年2月1日，尾期支付时间为2024年4月30日8.4.展示费用变更：如因不可抗力或其他特殊原因导致展示费用增加，双方应协商一致后调整费用及支付方式9.展示场地及设施9.1.展示场地描述：展示场地位于市区路号栋创意园区内，面积为200平方米，具备独立的入口和出口9.2.展示设施提供：承租方负责提供必要的展览设施，包括展板、灯光、音响等，租赁方负责提供展馆内的一般公共设施10.展示宣传及推广10.1.宣传方式：通过线上线下多种渠道进行宣传，包括社交媒体、户外广告、新闻媒体等10.2.推广渠道：包括但不限于官方网站、公众号、微博、合作媒体等10.3.宣传费用：宣传费用由承租方承担，具体金额在合同附件中明确11.违约责任11.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定进行展示等11.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3.违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决12.2.争议解决机构：市区人民法院12.3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行13.合同解除13.1.解除条件：包括但不限于合同双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等13.2.解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因13.3.解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的返还、租金结算等事宜14.其他约定事项14.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.合同生效日期：2024年1月1日14.3.合同附件：包括但不限于租赁物清单、展示费用明细、宣传费用明细等14.4.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供者等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行和合同目标的实现。15.3.1.中介方：协助合同双方进行谈判、签订合同、履行合同等；15.3.2.评估机构：对租赁物的价值、使用状况等进行评估；15.3.3.监理方：监督合同执行过程中的质量、进度等；15.3.4.咨询服务提供者：提供专业咨询和建议。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需经合同双方书面同意；16.2.第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.3.第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2.第三方责任限额应根据第三方介入协议中的约定执行；17.3.如第三方责任限额不足以覆盖损失