2024年商业地产租赁合同范本（商铺专用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁合同范本（商铺专用）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物具体位置3.3租赁物面积和结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限类型4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付及滞纳金6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.使用范围和限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任9.装修与改动9.1装修许可9.2装修责任9.3装修恢复10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险通知11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的地面、墙壁、天花板及其附属设施。1.1.2“租金”指承租方按照本合同约定的金额和方式支付给出租方的费用。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。1.2解释1.2.1本合同中的所有用语，除非上下文另有说明，均应具有其通常含义。1.2.2如合同中的用语存在歧义，应按照有利于合同目的的解释原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4联系人：[出租方联系人]2.1.5联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4联系人：[承租方联系人]2.2.5联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物描述3.1租赁物概述3.1.1租赁物为位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[具体面积]平方米。3.1.2租赁物为[商铺用途]，包括但不限于[具体用途描述]。3.2租赁物具体位置3.2.1租赁物位于[具体楼层]层，[具体位置描述]。3.3租赁物面积和结构3.3.1租赁物建筑面积为[具体面积]平方米，内部结构为[具体结构描述]。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期为[起始日期]，租赁终止日期为[终止日期]。4.2租赁期限类型4.2.1本合同为固定期限租赁合同。4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满前[提前通知天数]日内，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[租金金额]元。5.2租金支付时间5.2.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付。5.3支付方式5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。5.4逾期支付及滞纳金5.4.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[滞纳金比例]的滞纳金。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整将根据[调整依据]进行。6.2调整频率6.2.1租金调整将每[调整频率]进行一次。6.3调整通知6.3.1出租方将在调整前[通知时间]向承租方发出书面通知。8.使用范围和限制8.1使用范围8.1.1承租方仅限于将租赁物用于[具体使用目的]，包括但不限于[具体业务描述]。8.1.2承租方不得将租赁物用于任何违法活动或违反社会公德的活动。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2.2承租方不得将租赁物转租、分租或以任何形式转让给第三方使用。9.维修与保养9.1租赁物维修责任9.1.1租赁物在租赁期间的正常损耗由出租方负责维修。9.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或承担修复费用。9.2租赁物保养责任9.2.1承租方应保持租赁物处于良好状态，并承担日常保养责任。10.装修与改动10.1装修许可10.1.1承租方如需进行装修或改动，应事先取得出租方的书面许可。10.2装修责任10.2.1装修工程由承租方负责，所有相关费用由承租方承担。10.3装修恢复10.3.1租赁期满或合同终止时，承租方应将租赁物恢复至原始状态，如有损坏，应负责修复。11.保险11.1保险责任11.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产保险，并将承租方作为受益人。11.2保险金额11.2.1保险金额应不低于租赁物的实际价值。11.3保险通知11.3.1出租方应在投保后[通知时间]内将保险单副本送达承租方。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决由此产生的合同履行问题。13.违约责任13.1违约行为13.1.1本合同任何一方违反合同约定的行为均构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应进行必要的交接手续。14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，承租方应立即停止使用租赁物，并将租赁物恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、评估、担保等目的而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其各自的关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规及行业标准。15.3.2第三方的责任仅限于其提供的具体服务内容，不扩展至本合同其他条款的履行。16.第三方权利16.1第三方有权根据合作协议或服务协议收取相应的服务费用。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务职责。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与出租方的关系17.1.1第三方与出租方之间不存在直接的合同关系，其与出租方之间的关系由合作协议或服务协议约定。17.1.2第三方在履行服务职责时，应尊重出租方的合法权益。17.2第三方与承租方的关系17.2.1第三方与承租方之间不存在直接的合同关系，其与承租方之间的关系由合作协议或服务协议约定。17.2.2第三方在履行服务职责时，应尊重承租方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方之间的关系由合作协议或服务协议约定。17.3.2第三方在履行服务职责时，应确保其行为符合甲乙双方的利益。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由合作协议或服务协议约定，但不得超过甲乙双方在本合同中约定的责任限额。18.2如第三方在履行服务职责过程中发生损害，甲乙双方应根据本合同和合作协议或服务协议的约定承担责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中各自的义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。19.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议或服务协议的约定处理相关事宜。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同中各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书详细要求：包括租赁物的具体位置、面积、结构、装修情况等，由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明：用于记录租赁物在租赁开始时的状况，作为后续维修和损坏责任划分的依据。2.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息，由承租方提供。说明：作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已按时支付。3.装修变更申请表详细要求：包括装修项目、范围、预算、施工时间等信息，由承租方提出。说明：用于申请装修变更，需出租方审批。4.维修保养记录表详细要求：包括维修保养时间、内容、费用等信息，由出租方或第三方记录。说明：用于记录租赁物的维修保养情况，作为维修责任划分的依据。5.保险单副本详细要求：包括保险金额、保险期间、保险受益人等信息，由出租方提供。说明：作为租赁物保险的有效凭证。6.第三方合作协议或服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限制等信息，由甲乙双方和第三方签订。说明：明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：承租方未在约定的支付日期前支付租金。2.租赁物损坏违约责任认定标准：承租方在使用过程中造成租赁物损坏。示例：承租方造成租赁物墙面损坏，应负责修复或赔偿。3.租赁物擅自装修违约责任认定标准：承租方未取得出租方书面同意擅自进行装修。示例：承租方未经同意私自改变租赁物结构，应恢复原状。4.未能按约定使用租赁物违约责任认定标准：承租方未按照约定的用途使用租赁物。示例：承租方将租赁物用于非法活动，应承担相应法律责任。5.未能履行合同终止后的义务违约责任认定标准：合同终止后，承租方未按约定进行租赁物恢复或交接。示例：承租方未能将租赁物恢复至原始状态，应承担相应责任。6.第三方违约违约责任认定标准：第三方未能履行合作协议或服务协议中的义务。示例：第三方未能按约定提供服务质量，应承担相应责任。全文完。2024年商业地产租赁合同范本（商铺专用）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金4.1押金金额及缴纳方式4.2押金退还条件及流程5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1法律适用9.2合同生效9.3合同附件10.合同签署10.1签署时间及地点10.2签署代表及授权11.合同附件11.1商铺平面图11.2商铺设施清单11.3合同附件一（如有）11.4合同附件二（如有）12.合同修改12.1修改方式12.2修改程序12.3修改效力13.合同解除与终止13.1解除合同的条件13.2终止合同的程序13.3合同终止后的处理14.合同终止后的后续事项14.1商铺退还14.2租金结算14.3合同终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2住所：________________________1.1.3法定代表人/负责人：________________________1.1.4联系电话：________________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2住所：________________________1.2.3法定代表人/负责人：________________________1.2.4联系电话：________________________2.租赁标的物描述2.1商铺位置及面积2.1.1所在区域：________________________2.1.2商铺地址：________________________2.1.3商铺面积：________________________（平方米）2.2商铺结构及设施2.2.1结构：________________________2.2.2基础设施：________________________2.2.3配套设施：________________________2.3商铺附属设施及设备2.3.1附属设施：________________________2.3.2设备清单：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________________3.1.2租赁终止日期：________________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：________________________（元/月）3.2.2支付方式：________________________3.2.3支付日期：________________________3.3租金调整条款3.3.1调整依据：________________________3.3.2调整频率：________________________3.3.3调整程序：________________________4.租金押金4.1押金金额及缴纳方式4.1.1押金金额：________________________（元）4.1.2缴纳方式：________________________4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：________________________4.2.2退还流程：________________________5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.1.1商铺用途：________________________5.2商铺维护责任5.2.1租赁方维护责任：________________________5.2.2承租方维护责任：________________________5.3商铺装修及改造5.3.1装修及改造限制：________________________5.3.2装修及改造申请程序：________________________6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方违约情形：________________________6.1.2违约责任承担：________________________6.2承租方违约责任6.2.1承租方违约情形：________________________6.2.2违约责任承担：________________________6.3违约金及赔偿6.3.1违约金标准：________________________6.3.2赔偿标准：________________________7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1租赁方解除条件：________________________7.1.2承租方解除条件：________________________7.2合同解除程序7.2.1解除通知：________________________7.2.2解除确认：________________________7.3合同解除后的处理7.3.1商铺退还：________________________7.3.2租金结算：________________________7.3.3其他处理事项：________________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径：________________________8.1.2争议解决期限：________________________8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：________________________8.2.2仲裁规则：________________________9.其他约定事项9.1法律适用9.1.1合同签订地：________________________9.1.2适用法律：________________________9.2合同生效9.2.1生效条件：________________________9.2.2生效日期：________________________9.3合同附件9.3.1附件一：商铺平面图9.3.2附件二：商铺设施清单9.3.3附件三（如有）10.合同签署10.1签署时间及地点10.1.1签署时间：________________________10.1.2签署地点：________________________10.2签署代表及授权10.2.1租赁方代表：________________________10.2.2承租方代表：________________________10.2.3授权委托书（如有）11.合同附件11.1商铺平面图11.2商铺设施清单11.3合同附件一（如有）11.4合同附件二（如有）12.合同修改12.1修改方式12.1.1修改通知：________________________12.1.2修改确认：________________________12.2修改程序12.2.1修改审批：________________________12.2.2修改生效：________________________12.3修改效力12.3.1修改对原有条款的效力：________________________12.3.2修改对双方的权利义务的影响：________________________13.合同解除与终止13.1解除合同的条件13.1.1合同解除事由：________________________13.1.2合同解除程序：________________________13.2终止合同的程序13.2.1终止通知：________________________13.2.2终止确认：________________________13.3合同终止后的处理13.3.1商铺退还：________________________13.3.2租金结算：________________________13.3.3其他处理事项：________________________14.合同终止后的后续事项14.1商铺退还14.1.1退还时间：________________________14.1.2退还条件：________________________14.2租金结算14.2.1租金结算方式：________________________14.2.2租金结算日期：________________________14.3合同终止后的其他事宜14.3.1争议解决：________________________14.3.2法律适用：________________________14.3.3其他事宜：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，因特定事项经甲乙双方同意介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。15.1.2第三方职责15.1.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1第三方介入需由甲乙双方共同书面提出申请，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方介入同意16.1.3甲乙双方应在收到第三方介入申请后，共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议。16.1.4第三方介入协议16.1.5第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。17.第三方介入责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因其违约或过失行为给甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1第三方介入协议中应明确责任限额，责任限额应合理设定，以覆盖第三方可能造成的损失。17.2.2责任限额的调整17.2.3如有需要，甲乙双方可协商调整责任限额，但应书面确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任应在本合同和第三方介入协议中明确约定。18.1.2第三方与乙方的责任划分18.1.3第三方对乙方承担的责任应在本合同和第三方介入协议中明确约定。18.1.4第三方与甲乙双方共同责任18.1.5如第三方与甲乙双方共同承担责任，应在第三方介入协议中明确各自的责任比例。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用定义19.1.1第三方介入费用是指第三方提供专业服务所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。19.2第三方介入费用承担19.2.1第三方介入费用应由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。19.2.2费用支付方式19.2.2.1第三方介入费用可按月支付、按项目支付或按实际发生支付。19.2.3费用结算19.2.3.1第三方介入费用结算应在第三方介入协议中明确，包括结算方式、结算周期和结算程序。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方介入终止条件应在第三方介入协议中明确，包括合同解除、合同终止或其他约定条件。20.1.2第三方介入终止程序20.1.3第三方介入终止程序应在第三方介入协议中明确，包括通知、确认和后续处理。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式21.1.1第三方介入争议解决方式应在第三方介入协议中明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼。21.1.2第三方介入争议解决机构21.1.3第三方介入争议解决机构应在第三方介入协议中明确，如仲裁委员会、调解组织等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、楼层、出入口等信息。说明：商铺平面图是合同中商铺位置及面积的直观展示，有助于双方明确商铺的具体情况。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：商铺设施清单是合同中对商铺配套设施的详细描述，有助于双方了解商铺的硬件条件。3.合同附件一（如有）要求：根据具体合同内容，可能包括但不限于租赁双方的身份证明、授权委托书、补充协议等。说明：合同附件一是合同的补充材料，用于完善合同内容。4.合同附件二（如有）要求：根据具体合同内容，可能包括但不限于租赁双方签字确认的补充协议、租金调整协议等。说明：合同附件二是合同的补充材料，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：按照合同约定的违约金标准支付违约金，如未支付租金超过一定期限，承租方有权解除合同。示例：租赁方未按时支付3个月租金，应支付违约金人民币X元。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：恢复商铺原状，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方擅自将商铺改为仓库，导致租赁方无法正常经营，应赔偿人民币X元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：双方均应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：租赁方未按时交付商铺，导致承租方无法按期开业，双方应分别承担相应的责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方评估机构未按时完成评估，导致承租方无法及时了解商铺情况，应赔偿人民币X元。全文完。2024年商业地产租赁合同范本（商铺专用）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.4.1出租方基本信息1.4.2承租方基本信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金金额5.4保证金退还6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.物业维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：租赁物业平面图12.2附件二：租赁物业设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解释14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同附件14.8合同签署14.9合同份数14.10合同保存14.11合同执行14.12合同终止后事项14.13合同补充条款14.14合同解除条件14.15合同解除程序14.16合同解除后的处理14.17合同争议解决14.18合同解释14.19合同签署14.20合同份数14.21合同保存14.22合同执行14.23合同终止后事项14.24合同补充条款”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区街道大厦1.4合同双方基本信息1.4.1出租方基本信息：出租方名称：房地产有限公司出租方地址：市区街道大厦出租方联系人：联系电话：138xxxx56781.4.2承租方基本信息：承租方名称：商贸有限公司承租方地址：市区街道大厦承租方联系人：联系电话：139xxxx56782.租赁物业信息2.1物业地址：市区街道大厦1层2.2物业面积：200平方米2.3物业用途：商铺2.4物业设施：中央空调独立卫生间上下水设施照明设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年2月1日3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，但不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：银行转账4.4租金调整：租赁期间，如遇政府政策性调价，租金按政府规定进行调整。5.押金及保证金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到承租方通知后10个工作日内退还押金。5.3保证金金额：人民币5,000元5.4保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到承租方通知后10个工作日内退还保证金。6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅限于商铺内从事零售业务。6.2使用限制：承租方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺结构。6.3违规使用责任：如承租方违规使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。7.物业维护与管理7.1出租方责任：负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施完好。7.2承租方责任：负责商铺内的卫生清洁，保持商铺整洁。7.3维修费用：商铺日常维修费用由出租方承担，重大维修费用由双方协商承担。8.费用承担8.1水电费用：商铺内水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月结算一次。8.2物业管理费：商铺物业管理费按月缴纳，标准为每平方米人民币2元，每月总额为人民币400元。8.3其他费用：商铺产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由承租方自行承担。9.违约责任9.1违约行为：承租方未按时缴纳租金或相关费用。承租方擅自改变商铺结构或用途。承租方违反合同约定的使用范围及限制。承租方造成商铺设施损坏，未及时修复或赔偿。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金：每次违约，违约方应支付人民币1,000元违约金。10.合同解除10.1合同解除条件：双方协商一致解除合同。出租方因国家政策或城市规划需要收回商铺。承租方严重违约。10.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并在解除合同之日起15日内办理相关手续。10.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余租金、押金、保证金及其他费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：市区仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。12.合同附件12.1附件一：租赁物业平面图12.2附件二：租赁物业设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式：双方书面通知均视为已送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解释：本合同如有歧义，应以有利于承租方的解释为准。14.4合同解除条件：见第十条合同解除条件。14.5合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.6合同争议解决：见第十一条争议解决。14.7合同附件：见第十二条合同附件。14.8合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.9合同份数：本合同一式两份。14.10合同保存：双方应妥善保存合同文本。14.11合同执行：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。14.12合同终止后事项：合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金、保证金及其他费用。14.13合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.14合同解除条件：见第十条合同解除条件。14.15合同解除程序：见第十条合同解除程序。14.16合同解除后的处理：见第十条合同解除后的处理。14.17合同争议解决：见第十一条争议解决。14.18合同解释：见第十四款合同解释。14.19合同签署：见第十四款合同签署。14.20合同份数：见第十四款合同份数。14.21合同保存：见第十四款合同保存。14.22合同执行：见第十四款合同执行。14.23合同终止后事项：见第十四款合同终止后事项。14.24合同补充条款：见第十四款合同补充条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入原因：中介机构：协助甲乙双方完成租赁事宜，提供专业咨询和服务。律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。仲裁机构：在发生争议时，提供仲裁服务，解决甲乙双方的纠纷。15.3第三方介入程序：甲乙双方协商一致，决定引入第三方。第三方与甲乙双方签订相关协议或合同。第三方按照协议或合同约定履行职责。15.4第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额根据第三方提供的保险范围或合同约定确定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：中介机构：协助甲乙双方完成租赁事宜，提供市场信息、租赁建议等。评估机构：对租赁物业进行价值评估，提供评估报告。律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。仲