2025农村住房买卖合同

合同编号：合同双方：卖方：姓名（全称）：性别：身份证号码：住址：联系电话：法定代理人/监护人：（如有）买方：姓名（全称）：性别：身份证号码：住址：联系电话：法定代理人/监护人：（如有）第一条房产描述1.1房产位于省（自治区、直辖市）市（县）镇（乡）村组，宗地使用权证号/集体土地使用证号为，房屋所有权证号为。1.2房产结构为，建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，共有层。1.3房产现状为，房屋结构安全，无重大质量问题。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房产。2.2上述房价款包含房产及附属设施设备的所有权、使用权和其他相关权益。2.3买方应在合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护和保养责任。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按照约定的价格购买房产，并按时支付房款。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产权属清晰：卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：卖方应在合同签订前，向相关部门查询并出具房产权属证明，确保房产不存在任何法律纠纷。2.合同履行期限：双方应按照约定的时间节点完成房款支付、房产交付及过户手续。解决办法：双方应在合同中明确约定具体的履行期限，并严格按照约定履行合同义务。3.房产交付及过户：双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由承担。解决办法：双方应在合同中明确约定过户费用的承担方，并在办理过户手续时互相配合。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任及赔偿标准，以避免因违约行为造成不必要的损失。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，以避免因争议导致合同无法正常履行。法律名词及名词解释：1.房产：指位于省（自治区、直辖市）市（县）镇（乡）村组的农村住房，包括房屋及其附属设施设备。2.集体土地使用证：是指集体土地使用权人依法取得的，证明其对集体土地使用权及范围内的附属建筑物和其他设施的所有权、使用权和处置权的法律凭证。3.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋及其附属设施的所有权、使用权和处置权的法律凭证。4.过户：是指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。5.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：是指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。应用场合：1.农村住房买卖：适用于农村居民出售自有的住房，购买方为农村居民或非农村居民。2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。3.房产过户：适用于房产所有权的转移，包括土地使用权和房屋所有权的过户。补充条款：1.房产查档：卖方应在合同签订前，向相关部门查询并出具房产权属证明，确保房产不存在任何法律纠纷。2.房屋质量：卖方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。3.过户费用：双方应在合同中明确约定过户费用的承担方，并在办理过户手续时互相配合。4.房屋交付：卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房产交付给买方。5.房屋维修：买方应自房产交付之日起