2025期房买卖合同书范文

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。2.3付款方式：（1）乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房产的定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应在合同签订之日起个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.产权清晰：在签订合同前，甲方应确保对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权利争议和债务纠纷。若因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应提供房产所有权证等相关文件，证明其对房产的合法所有权。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门进行核实。2.房屋质量：甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。解决办法：乙方有权对房产进行查验，如发现重大质量问题，有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应责任。3.过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。解决办法：乙方应按照政府部门的规定支付过户费用，如有疑问，可咨询相关部门。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：一旦发生违约行为，受害方有权根据合同约定要求违约方支付违约金并赔偿损失。如有必要，可咨询专业律师。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产所有权：指房屋所有权人对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指一方为保证合同履行，向对方支付的一定数额的钱款。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.期房买卖：适用于买方购买尚未竣工或尚未交付使用的住宅或商业房产。2.二手房买卖：适用于买方购买已竣工并可以使用或入住的住宅或商业房产。3.房屋租赁：适用于租赁期限内的房屋租赁合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。3.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。4.房屋租金支付方式：明确租金支付的时间、方式及迟延支付的违约责任。5.房屋装修约定：如涉及房屋装修，应明确装修标准、费用、工期等。6.房屋租赁续约条款：约定租赁期满后，双方是否续约的条件和方式。7.房屋租赁违约责任：明确双方在违反租赁合同约定时应承担的