2024版地铁站商铺租赁合同附带物业维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地铁站商铺租赁合同附带物业维护服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途2.4商铺的装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理4.4租金调整机制5.物业维护服务5.1物业维护服务内容5.2物业维护服务费用5.3物业维护服务的提供方6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同通知方式11.合同附件11.1商铺平面图11.2合同签字盖章页12.合同签署日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署人14.1租赁方签署人14.2出租方签署人14.3物业管理方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：________________1.2出租方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：________________1.3物业管理方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置（1）具体地址：________________（2）所属地铁站：______________2.2商铺的面积（1）面积：____________________（2）单位：平方米2.3商铺的用途（1）允许经营业态：_____________（2）禁止经营业态：_____________2.4商铺的装修情况（1）装修状况：______________（2）装修标准：______________3.租赁期限3.1租赁起始日期（1）起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期（1）终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长（1）租赁期限可延长：____年（2）延长条件：______________4.租金及支付方式4.1租金金额（1）月租金：____元（2）年租金：____元4.2租金支付方式（1）支付周期：每月支付一次（2）支付时间：每月____日前4.3逾期支付租金的处理（1）逾期支付：____天（2）逾期滞纳金：____%4.4租金调整机制（1）调整频率：____年调整一次（2）调整依据：______________5.物业维护服务5.1物业维护服务内容（1）环境卫生（2）公共设施维护（3）安全保卫5.2物业维护服务费用（1）服务费用：____元/月5.3物业维护服务的提供方（1）提供方：________________6.保证金6.1保证金金额（1）金额：____元6.2保证金支付方式（1）支付时间：签订合同后____日内6.3保证金退还条件（1）合同到期后（2）无违约行为7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约（2）不可抗力7.2违约责任的承担（1）违约方承担违约金（2）违约金比例：____%7.3违约金的计算（1）违约金计算方法：______________8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商，自行解决争议。（2）调解解决：协商不成时，可提交第三方进行调解。（3）仲裁解决：协商和调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决地点（1）协商和调解地点：双方协商确定。（2）仲裁地点：____市仲裁委员会。8.3争议解决期限（1）协商解决期限：自争议发生后____日内。（2）调解解决期限：自提出调解请求之日起____日内。（3）仲裁期限：自仲裁机构受理之日起____个月内。9.合同生效与终止9.1合同生效条件（1）双方签署合同。（2）合同经出租方和物业管理方盖章。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）因一方违约导致合同解除。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理（1）租赁商铺的返还。（2）剩余租金的结算。（3）保证金的退还。10.其他约定事项10.1合同附件（1）商铺平面图。（2）租赁方营业执照复印件。（3）物业管理方资质证明复印件。10.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致。（2）变更内容应以书面形式明确约定。10.3合同通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或直接送达的方式。（2）电子邮件通知：以电子邮件形式发送至双方约定的电子邮箱。11.合同附件11.1商铺平面图（1）商铺平面图需清晰标注商铺位置、面积、用途等信息。11.2合同签字盖章页（1）合同双方应在签字盖章页上签名或盖章。（2）签字盖章页需与合同一并保存。12.合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）签署日期：____年____月____日。13.合同份数13.1合同正本份数（1）正本份数：____份。13.2合同副本份数（1）副本份数：____份。14.合同签署人14.1租赁方签署人（1）姓名：_____________（2）职位：_____________14.2出租方签署人（1）姓名：_____________（2）职位：_____________14.3物业管理方签署人（1）姓名：_____________（2）职位：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指除合同双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入原因（1）中介方介入：在租赁双方签订合同时，若涉及中介服务，中介方作为第三方提供撮合服务。（2）监理方介入：在商铺装修或物业维护过程中，监理方负责监督施工质量和服务标准。（3）评估方介入：在租赁期限到期或合同解除时，评估方对商铺进行评估，确定租赁价格或赔偿金额。（4）审计方介入：在合同履行过程中，审计方对租赁方和出租方的财务状况进行审计。15.3第三方介入程序（1）租赁双方在签订合同时，应明确是否需要第三方介入及介入的具体情况。（2）第三方介入前，需与合同双方签订相应的服务协议或委托书。15.4第三方责任限额15.4.1责任范围（1）第三方在其职责范围内，对合同履行过程中的相关事宜承担责任。（2）第三方责任范围包括但不限于服务提供、监督、评估、审计等方面。15.4.2责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在签订服务协议或委托书时约定。（2）责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、合同金额等因素合理确定。（3）责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金、赔偿金等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与租赁方的划分（1）第三方与租赁方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任和义务。（2）第三方在提供中介、监理、评估、审计等服务时，应遵守合同约定，不得损害租赁方的合法权益。15.5.2第三方与出租方的划分（1）第三方与出租方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任和义务。（2）第三方在提供中介、监理、评估、审计等服务时，应遵守合同约定，不得损害出租方的合法权益。15.5.3第三方与物业管理方的划分（1）第三方与物业管理方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任和义务。（2）第三方在提供中介、监理、评估、审计等服务时，应遵守合同约定，不得损害物业管理方的合法权益。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用由合同双方按照约定承担。（2）费用包括但不限于服务费、评估费、审计费等。15.6.2第三方介入时的保密义务（1）第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。15.6.3第三方介入时的合同解除权（1）若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行，租赁双方有权解除合同。（2）解除合同后，第三方应承担相应的法律责任。15.6.4第三方介入时的争议解决（1）第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的规定进行处理。（2）第三方介入争议解决过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：需清晰标注商铺位置、面积、用途等信息，并附上比例尺。说明：商铺平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁方营业执照复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：营业执照复印件是合同附件，用于证明租赁方具备合法经营资格。3.物业管理方资质证明复印件详细要求：提供加盖公章的物业管理方资质证明复印件，确保其具备相应资质。说明：物业管理方资质证明复印件是合同附件，用于证明物业管理方具备提供物业维护服务的资质。4.合同签字盖章页详细要求：合同双方应在签字盖章页上签名或盖章，确保合同有效。说明：合同签字盖章页是合同附件，用于证明合同双方已签署并认可合同内容。5.租金支付凭证详细要求：提供加盖公章的租金支付凭证，证明租金已支付。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金支付情况。6.物业维护服务费用支付凭证详细要求：提供加盖公章的物业维护服务费用支付凭证，证明费用已支付。说明：物业维护服务费用支付凭证是合同附件，用于证明物业维护服务费用已支付。7.违约金支付凭证详细要求：提供加盖公章的违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是合同附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按应支付租金的____%计收滞纳金。示例：若租赁方逾期支付租金，逾期一天，则每日按应支付租金的1%计收滞纳金。2.出租方违约行为违约行为：未按时提供物业维护服务责任认定标准：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时提供物业维护服务，导致租赁方遭受损失，则出租方应赔偿租赁方相应的损失。3.物业管理方违约行为违约行为：未按约定提供物业维护服务责任认定标准：物业管理方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若物业管理方未按约定提供物业维护服务，导致租赁方遭受损失，则物业管理方应赔偿租赁方相应的损失。4.第三方违约行为违约行为：未能按照约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能按照约定履行职责，导致合同双方遭受损失，则第三方应赔偿合同双方相应的损失。5.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。全文完。2024版地铁站商铺租赁合同附带物业维护服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.物业维护服务5.1.物业维护服务范围5.2.物业维护服务内容5.3.物业维护服务费用6.物业设施及设备6.1.物业设施及设备清单6.2.物业设施及设备使用规定6.3.物业设施及设备维护责任7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任7.3.违约金8.不可抗力条款8.1.不可抗力事件定义8.2.不可抗力事件处理8.3.不可抗力事件通知9.法律适用及争议解决9.1.合同适用法律9.2.争议解决方式9.3.争议解决机构10.合同生效及其他10.1.合同生效条件10.2.合同附件10.3.合同签署日期10.4.合同份数11.商铺装修及改造11.1.装修及改造申请11.2.装修及改造审批11.3.装修及改造费用12.商铺使用及维护12.1.商铺使用规定12.2.商铺维护责任12.3.商铺使用验收13.物业使用及维护13.1.物业使用规定13.2.物业维护责任13.3.物业使用验收14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.法定名称：________1.1.2.注册地址：________1.1.3.法定代表人：________1.1.4.联系电话：________1.1.5.电子邮箱：________1.2.承租方基本信息1.2.1.法定名称：________1.2.2.注册地址：________1.2.3.法定代表人：________1.2.4.联系电话：________1.2.5.电子邮箱：________第二条租赁商铺信息2.1.商铺位置：位于________地铁站________号出口附近2.2.商铺面积：________平方米2.3.商铺用途：________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2.租金支付方式：每月租金应于每月____日前支付，采用银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.3.租金支付时间：每月____日为租金支付日。第五条物业维护服务5.1.物业维护服务范围：包括但不限于商铺内部设施、公共区域卫生、安全巡查等。5.2.物业维护服务内容：具体服务内容详见附件《物业维护服务清单》。5.3.物业维护服务费用：物业维护服务费用为每月人民币________元整，由承租方支付。第六条物业设施及设备6.1.物业设施及设备清单：详见附件《物业设施及设备清单》。6.2.物业设施及设备使用规定：承租方应合理使用物业设施及设备，并遵守相关规定。6.3.物业设施及设备维护责任：物业设施及设备的日常维护由承租方负责，重大维修由租赁方负责。第七条合同解除及违约责任7.1.合同解除条件：7.1.1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；7.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；7.1.3.承租方严重违约，经协商无法解决；7.1.4.法律法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。7.2.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于____个月租金的违约金。第八条不可抗力条款8.1.不可抗力事件定义：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。8.3.不可抗力事件通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。第九条法律适用及争议解决9.1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构为________。第十条合同生效及其他10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同附件：本合同附件包括但不限于《物业维护服务清单》、《物业设施及设备清单》等。10.3.合同签署日期：____年____月____日10.4.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。第十一条商铺装修及改造11.1.装修及改造申请：承租方需提前____个月向租赁方提出装修及改造申请，并提交相关设计图纸。11.2.装修及改造审批：租赁方应在收到申请后____日内给予答复，同意装修及改造的，双方应签订《装修及改造协议》。11.3.装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，租赁方负责监督施工质量。第十二条商铺使用及维护12.1.商铺使用规定：承租方应按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构及用途。12.2.商铺维护责任：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、保养、维修等。12.3.商铺使用验收：商铺交付使用时，双方应共同进行验收，并签署《商铺验收报告》。第十三条物业使用及维护13.1.物业使用规定：承租方应遵守物业管理规定，不得损害物业设施及公共区域环境。13.2.物业维护责任：物业的日常维护由物业管理方负责，承租方应予以配合。13.3.物业使用验收：物业交付使用时，双方应共同进行验收，并签署《物业验收报告》。第十四条其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2.第三方范围：包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、维修方、保险代理方等。第二条第三方介入的必要性及条件2.1.必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2.1.合同约定或法律法规要求；2.2.2.甲乙双方协商一致；2.2.3.第三方具备相应资质和能力。第三条第三方责任限额3.1.第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2.责任限额确定方式：3.2.1.按照合同约定；3.2.3.根据第三方提供的资质和能力评估。第四条第三方责权利4.1.第三方权利：4.1.1.按照合同约定，享有合同履行过程中的相关权利；4.1.2.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3.遇到合同履行障碍时，有权要求甲乙双方协商解决。4.2.第三方义务：4.2.1.按照合同约定，履行合同义务；4.2.2.严格遵守合同约定和法律法规；4.2.3.对合同履行过程中涉及的商业秘密和隐私负有保密义务。4.3.第三方责任：4.3.1.因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；4.3.2.如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方应与甲方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务；5.1.2.第三方在合同履行过程中，应服从甲方管理，接受甲方监督。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方应与乙方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务；5.2.2.第三方在合同履行过程中，应服从乙方管理，接受乙方监督。5.3.第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1.如第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方均应承担连带责任；5.3.2.如第三方违反保密义务，甲乙双方应共同承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1.第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方提出介入申请。6.2.第三方介入审批：第三方收到介入申请后，应在____日内给予答复，明确是否同意介入。6.3.第三方介入协议签订：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1.合同主体变更：第三方介入后，原合同主体不变，但甲乙双方应按照《第三方服务协议》履行相关义务。7.2.合同履行监督：甲乙双方应加强对第三方合同履行的监督，确保合同履行质量。7.3.合同履行变更：如合同履行过程中，因第三方原因导致合同需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维护服务清单要求：详细列出物业维护服务的具体项目、服务标准、服务时间等。说明：此附件用于明确物业维护服务的范围和质量要求。2.物业设施及设备清单要求：详细列出商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确商铺内设施及设备的使用和维护责任。3.第三方服务协议要求：详细规定第三方的权利义务、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.装修及改造协议要求：详细规定装修及改造的范围、费用、工期、质量要求等。说明：此附件用于明确装修及改造的具体内容和双方的责任。5.商铺验收报告要求：详细记录商铺交付使用时的实际情况，包括设施设备、装修情况等。说明：此附件用于明确商铺交付使用时的质量标准。6.物业验收报告要求：详细记录物业交付使用时的实际情况，包括公共区域、设施设备等。说明：此附件用于明确物业交付使用时的质量标准。7.补充协议要求：详细规定合同履行过程中出现的变更事项、双方的权利义务等。说明：此附件用于明确合同履行过程中的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方违约：未按时支付租金；擅自改变商铺用途；损坏商铺或设施设备；违反物业管理规定。1.2.承租方违约：未按时交付租金；擅自改变商铺结构；违反合同约定的使用规定；损坏物业设施。1.3.第三方违约：未按时完成服务；服务质量不符合约定；违反保密义务。2.责任认定标准：2.1.租赁方违约责任认定：未按时支付租金：应向承租方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。擅自改变商铺用途：应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。损坏商铺或设施设备：应承担修复或赔偿费用。违反物业管理规定：应承担相应的罚款或赔偿责任。2.2.承租方违约责任认定：未按时交付租金：应向租赁方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。擅自改变商铺结构：应承担相应的拆除或恢复费用。违反合同约定的使用规定：应承担相应的赔偿责任。损坏物业设施：应承担修复或赔偿费用。2.3.第三方违约责任认定：未按时完成服务：应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。服务质量不符合约定：应承担相应的修复或赔偿费用。违反保密义务：应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1.租赁方未按时支付租金，应向承租方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。如滞纳金为每月租金的1%，则滞纳金为人民币________元。全文完。2024版地铁站商铺租赁合同附带物业维护服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴纳时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.物业维护服务内容6.1清洁服务6.2保安服务6.3维修服务6.4其他服务7.维护费用及支付方式7.1费用金额7.2支付方式7.3缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1商铺租赁协议12.2物业维护服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁标的物描述2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构及设施：_______、_______、_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_______元/月4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户4.3缴纳时间：每月_______日前5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每_______年调整一次5.3调整幅度：不超过_______%6.物业维护服务内容6.1清洁服务：每日进行商铺内外清洁，保持环境整洁6.2保安服务：24小时安保巡逻，确保商铺安全6.3维修服务：负责商铺设施的正常维护和维修6.4其他服务：_______、_______、_______7.维护费用及支付方式7.1费用金额：人民币_______元/月7.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户7.3缴纳时间：每月_______日前8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1租赁方提前终止租赁：租赁方需提前_______个月书面通知出租方，并支付_______个月的租金作为违约金。8.1.2出租方提前终止租赁：出租方有权在租赁方严重违约的情况下提前终止合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1租赁方违约：若租赁方未按时支付租金或违反合同约定的其他条款，出租方有权要求租赁方支付_______%的违约金。8.2.2出租方违约：若出租方未按时提供物业维护服务或违反合同约定的其他条款，出租方需向租赁方支付_______%的违约金。8.3违约赔偿8.3.1若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2仲裁解决：若协商不成，双方可提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签署日期10.2合同修改程序10.2.1任何修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过_______方式进行送达。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、物业维护服务协议、其他相关文件。12.合同附件12.1商铺租赁协议12.2物业维护服务协议12.3其他相关文件：_______、_______、_______13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1租赁方代表：_______13.3.2出租方代表：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任14.2.1租赁方保管_______份合同14.2.2出租方保管_______份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。15.2范围：第三方介入可能涉及合同签订、履行过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方一致同意并书面约定第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体需求和范围。16.2.2甲乙双方分别与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.2.3第三方在协议或委托书约定的范围内开展相关工作。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权根据工作需要，向甲乙双方了解相关情况。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：18.1.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或委托书的约定承担。18.1.2若甲乙双方未约定费用承担方式，则由请求介入的一方承担。19.第三方责任限额19.1责任限额：19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额为_______元人民币，超出部分由甲乙双方另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间形成的法律关系，仅限于合作协议或委托书约定的范围内。20