2024年标准厂房物业管理服务合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准厂房物业管理服务合同范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2厂房与物业管理区域1.3服务期1.4服务内容1.5费用与支付1.6违约与赔偿1.7争议解决1.8其他定义与解释2.服务范围与要求2.1物业管理服务2.2维护与保养2.3安全保卫2.4环境卫生2.5设施设备管理2.6服务与投诉处理3.服务费用3.1物业管理服务费3.2维修基金3.3费用支付方式3.4费用调整机制3.5费用退还与赔偿4.服务标准与质量4.1服务质量要求4.2服务满意度评价4.3服务质量改进5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止条件5.4合同终止后的权利义务处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的履行与监督8.1合同履行监督机构8.2履行报告与检查8.3履行问题处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3泄密责任与处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性与修改权11.3合同解除权11.4附件12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1厂房物业管理区域平面图13.2服务内容明细表13.3费用支付明细表13.4服务质量评价标准14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2厂房与物业管理区域厂房：指位于_______的_______（描述厂房基本信息，如面积、用途等）。物业管理区域：包括厂房及附属设施、设备、绿化、停车场等。1.3服务期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为_______年，自合同生效之日起计算。1.4服务内容（1）物业管理服务：包括物业的日常维护、管理及保养。（2）维护与保养：对厂房及附属设施、设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。（3）安全保卫：负责物业管理区域内的安全防范工作，保障甲方及员工的合法权益。（4）环境卫生：负责物业管理区域内的清洁卫生工作，保持环境整洁。（5）设施设备管理：对物业管理区域内的设施设备进行管理、维护、保养。1.5费用与支付物业管理服务费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。维修基金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。费用支付方式：甲方按月支付物业管理服务费和维修基金。1.6违约与赔偿6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方损失的实际金额计算。第二条服务范围与要求2.1物业管理服务乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供专业、规范的物业管理服务。2.2维护与保养乙方应定期对厂房及附属设施、设备进行维护、保养，确保其正常运行。2.3安全保卫乙方应制定并实施物业管理区域内的安全防范措施，保障甲方及员工的合法权益。2.4环境卫生乙方应制定并实施物业管理区域内的清洁卫生措施，保持环境整洁。2.5设施设备管理乙方应对物业管理区域内的设施设备进行管理、维护、保养，确保其正常运行。2.6服务与投诉处理乙方设立服务，接受甲方及员工的咨询、投诉，并及时处理。第三条服务费用3.1物业管理服务费甲方按月支付物业管理服务费，具体金额根据合同约定。3.2维修基金甲方按月支付维修基金，具体金额根据合同约定。3.3费用支付方式甲方通过银行转账等方式，按月支付物业管理服务费和维修基金。3.4费用调整机制如遇政策调整、市场变化等因素，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。3.5费用退还与赔偿如乙方提前终止本合同，应向甲方退还剩余期限的物业管理服务费和维修基金。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第四条服务标准与质量4.1服务质量要求乙方应按照甲方提供的服务质量要求，提供专业、规范的物业管理服务。4.2服务满意度评价甲方有权对乙方的服务质量进行评价，乙方应认真听取甲方意见，并及时改进。4.3服务质量改进乙方应根据甲方意见，不断完善服务质量，提高甲方满意度。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止条件本合同期满或双方协商一致终止。5.4合同终止后的权利义务处理第八条合同的履行与监督8.1合同履行监督机构甲方设立合同履行监督机构，负责对乙方履行合同情况进行监督。8.2履行报告与检查乙方定期向甲方提供履行合同的报告，甲方有权对乙方履行情况进行检查。8.3履行问题处理对于乙方履行合同过程中出现的问题，甲方有权要求乙方及时整改。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括本合同内容、甲方商业秘密以及其他双方约定的保密信息。9.2保密义务与期限乙方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为_______年。9.3泄密责任与处理如乙方泄露保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的_______倍。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用_______法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方不承担违约责任。11.2合同的完整性与修改权本合同一经签字盖章，即具有法律效力，未经双方同意，不得修改或撤销。11.3合同解除权在合同履行过程中，一方严重违约的，另一方有权解除合同。11.4附件本合同附件包括厂房物业管理区域平面图、服务内容明细表、费用支付明细表、服务质量评价标准等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：_______甲方盖章：_______12.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：_______乙方盖章：_______第十三条附件如附件为合同的有效组成部分，附件内容与合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点本合同在_______（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房物业管理区域平面图附件二：服务内容明细表附件三：费用支付明细表附件四：服务质量评价标准附件五：厂房及附属设施设备清单附件六：物业管理公司资质证明文件附件七：甲方提供的特殊要求清单附件八：乙方提供的服务流程与操作规范附件九：保密协议附件十：合同履行监督机构设立文件附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：争议解决机构名录附件十四：法律法规及相关政策文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按照约定时间、方式支付费用。3.乙方未按照约定维护、保养设施设备，导致设施设备损坏或无法正常运行。4.乙方未按照约定履行安全保卫职责，导致甲方资产损失或人员伤亡。5.乙方未按照约定处理环境卫生，导致物业管理区域环境卫生不符合标准。6.甲方未按照约定时间、方式支付费用。7.甲方未按照约定提供必要的协助和支持。8.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务。违约责任认定标准：1.按照实际损失金额赔偿。2.违约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。3.违约方承担因违约导致的间接损失。示例说明：如果乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在_______小时内恢复正常服务，并按照实际损失金额赔偿。如果乙方未按照约定时间、方式支付费用，甲方有权要求乙方在_______小时内支付逾期费用，并按照合同金额的_______%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标准厂房：指符合国家相关法律法规和行业标准，用于生产、研发、办公等用途的建筑物。2.物业管理服务：指物业服务企业为物业所有人与使用人提供的一种综合性服务，包括物业