2024年度精装修别墅租赁合同范本（含物业维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精装修别墅租赁合同范本（含物业维护）本合同目录一览1.合同双方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.物业维护责任5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.物业维护费用6.房屋使用规范6.1.房屋用途6.2.房屋设施使用6.3.房屋安全规范7.水电费用7.1.水电费用承担7.2.水电费用结算8.物业管理费8.1.物业管理费承担8.2.物业管理费结算9.保证金9.1.保证金金额9.2.保证金退还条件9.3.保证金退还方式10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件13.2.物业管理协议附件14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期14.3.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系电话：________出租方法定代表人：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系电话：________承租方法定代表人：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：室内装修情况：________家具配置：________厨房设备：________卫生间设备：________其他设施：________3.租赁期限3.1租赁开始日期：________3.2租赁结束日期：________3.3租赁期限变更：任何一方需提前________天书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付时间：每月________日前支付4.3租金支付方式：银行转账：________现金支付：________5.物业维护责任5.1出租方责任：维护房屋及公共区域设施的正常使用负责房屋的维修和更换5.2承租方责任：保持房屋及公共区域设施的整洁遵守物业管理规定5.3物业维护费用：由________方承担6.房屋使用规范6.1房屋用途：仅限居住，不得用于商业活动6.2房屋设施使用：不得擅自改动房屋结构不得擅自拆除房屋设施6.3房屋安全规范：遵守消防安全规定不得存放易燃易爆物品7.水电费用7.1水电费用承担：由________方承担7.2水电费用结算：每月________日前支付上月水电费用8.物业管理费8.1物业管理费承担：由________方承担8.2物业管理费结算：每月________日前支付上月物业管理费物业管理费标准：________元/月9.保证金9.1保证金金额：________元9.2保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏租赁期满，承租方无违约行为9.3保证金退还方式：租赁期满后________个工作日内退还10.违约责任10.1违约情形：未按时支付租金擅自改变房屋用途损坏房屋及设施其他违反合同约定的行为10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失违约金为租金总额的________%11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会名称：________12.合同解除12.1合同解除条件：出租方有正当理由，经承租方同意承租方有正当理由，经出租方同意一方违约，另一方提出解除合同12.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前________天书面通知对方双方应按照合同约定办理合同解除手续13.合同附件13.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同复印件房屋设施清单物业管理协议13.2物业管理协议附件：物业管理规则物业服务收费标准14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章合同签订后________个工作日内支付保证金14.2合同生效日期：________14.3合同未尽事宜处理：由双方协商解决协商不成的，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监理或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系前，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第三方介入后，应遵守本合同及双方协议的约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过________元。第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的损失、损害赔偿等。16.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任由甲乙双方按协议约定承担，超出责任限额的部分由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.收取约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.依法维护自身合法权益。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在协议中约定。甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在协议中约定。乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方介入合同关系后，甲乙双方应共同遵守合同约定，确保合同履行。甲乙双方应就第三方介入合同关系的事项进行充分沟通，达成一致意见。19.第三方介入合同变更19.1合同变更甲乙双方同意变更合同内容时，应书面通知第三方，并经第三方同意。第三方在合同变更后的权利义务，由甲乙双方在协议中重新约定。19.2合同解除合同解除时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定处理第三方介入合同关系的事宜。20.其他20.1第三方介入合同的终止第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：合同应为甲乙双方签字盖章的正式文本，清晰可读。说明：本附件用于证明甲乙双方签订的租赁合同的真实性和有效性。2.房屋设施清单要求：清单应详细列出房屋内所有设施，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件用于明确房屋设施的具体情况，便于租赁期满时进行核对。3.物业管理协议要求：协议应为甲乙双方签字盖章的正式文本，明确物业管理内容和责任。说明：本附件用于规范物业管理行为，保障甲乙双方的权益。4.物业管理规则要求：规则应为物业管理方制定的正式文件，明确物业管理的规定和要求。说明：本附件用于告知承租方物业管理的规定，确保租赁期间房屋及公共区域的安全和整洁。5.物业服务收费标准要求：收费标准应为物业管理方制定的正式文件，明确各项服务费用的标准和计算方式。说明：本附件用于告知承租方物业管理费用的构成，便于承租方了解和支付。6.水电费用结算单要求：结算单应为水电供应商出具的正式文件，清晰显示水电使用情况和费用。说明：本附件用于证明水电费用的结算情况，便于承租方核对和支付。7.保证金收据要求：收据应为出租方出具的正式文件，证明已收取保证金。说明：本附件用于证明保证金已交付，便于租赁期满时退还。8.违约通知书要求：通知书应为甲乙双方签字盖章的正式文件，明确违约行为和责任。说明：本附件用于告知对方违约行为，要求对方履行合同义务或承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金为租金总额的________%。示例：如承租方未按时支付租金，应支付违约金________元。2.擅自改变房屋用途责任认定：违约方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如承租方擅自将房屋用于商业活动，应恢复房屋原状并赔偿出租方损失________元。3.损坏房屋及设施责任认定：违约方应赔偿因损坏造成的损失，包括维修费用、更换费用等。示例：如承租方损坏房屋或设施，应赔偿维修费用________元。4.违反物业管理规定责任认定：违约方应承担物业管理方提出的合理费用，并接受物业管理方的处罚。示例：如承租方违反物业管理规定，应支付物业管理费用________元。5.未按时支付水电费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金为水电费用总额的________%。示例：如承租方未按时支付水电费用，应支付违约金________元。6.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，违约方应承担相应的违约责任。示例：如违约行为给对方造成重大损失，违约方应赔偿损失________元。全文完。2024年度精装修别墅租赁合同范本（含物业维护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.租赁物概况2.1租赁物地址及具体位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物配套设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2保证金金额及退还条件4.3逾期支付租金的处理5.物业维护5.1物业维护范围及标准5.2物业维护费用承担5.3物业维护责任及纠纷解决6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规则6.2租赁物维护责任6.3违约责任7.交房及验收7.1交房时间及条件7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.租赁物维修及更换8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修期限及方式9.保险9.1保险种类及责任范围9.2保险费用承担9.3保险理赔程序10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]2.租赁物概况2.1租赁物地址及具体位置租赁物地址：[租赁物地址]具体位置：[具体位置描述]2.2租赁物面积及结构租赁物面积：[租赁物面积]结构：[租赁物结构描述]2.3租赁物配套设施及设备配套设施：[配套设施列表]设备：[设备列表]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限延长及提前终止租赁期限可经双方协商一致延长，延长后的租赁期限应在本合同中明确约定。提前终止租赁需提前[提前终止通知期限]天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：[租金金额]支付周期：[支付周期，如每月]4.2保证金金额及退还条件保证金金额：[保证金金额]退还条件：[保证金退还条件描述]4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金，乙方应向甲方支付[逾期支付利息比例]的逾期利息，并承担相应的违约责任。5.物业维护5.1物业维护范围及标准物业维护范围：[物业维护范围列表]维护标准：[物业维护标准描述]5.2物业维护费用承担物业维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3物业维护责任及纠纷解决物业维护责任：[物业维护责任描述]纠纷解决：[纠纷解决程序描述]6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规则使用规则：[租赁物使用规则描述]6.2租赁物维护责任维护责任：[租赁物维护责任描述]6.3违约责任违约责任：[违约责任描述]7.交房及验收7.1交房时间及条件交房时间：[交房时间]交房条件：[交房条件描述]7.2验收标准及程序验收标准：[验收标准描述]验收程序：[验收程序描述]7.3验收不合格的处理验收不合格，乙方有权要求甲方在[一定期限]内进行整改，整改期间乙方有权拒绝支付租金。8.租赁物维修及更换8.1维修责任划分维修责任划分如下：8.1.1甲方负责租赁物的主体结构、基础设施、公共区域的维修。8.1.2乙方负责租赁物的内部装修、家具家电等个人使用部分的维修。8.2维修费用承担维修费用承担如下：8.2.1甲方承担因自然老化、合理使用等原因造成的维修费用。8.2.2乙方承担因自身使用不当、损坏等原因造成的维修费用。8.3维修期限及方式维修期限及方式如下：8.3.1甲方应在接到乙方维修通知后[一定期限]内进行维修。8.3.2乙方应提供维修所需的相关证明材料，包括但不限于维修原因、维修费用预算等。9.保险9.1保险种类及责任范围保险种类：[保险种类列表]责任范围：[保险责任范围描述]9.2保险费用承担保险费用承担如下：9.2.1甲方负责购买并承担租赁物的相关保险费用。9.2.2乙方负责购买并承担个人财产及人身安全的保险费用。9.3保险理赔程序保险理赔程序如下：9.3.1发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，并提供相关理赔材料。9.3.2甲方协助乙方进行保险理赔，并在收到理赔款项后及时转交乙方。10.违约责任10.1违约情形及责任违约情形及责任如下：10.1.1乙方未按时支付租金，应支付[逾期支付利息比例]的逾期利息。10.1.2乙方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。10.1.3甲方未按时提供物业维护服务，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算及支付违约金计算及支付如下：10.2.1违约金的计算方式为：[违约金计算公式]10.2.2乙方应在违约发生后[一定期限]内支付违约金。10.3违约责任的解除违约责任的解除如下：10.3.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限及费用。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式如下：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]11.3争议解决期限争议解决期限：[争议解决期限描述]12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件如下：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除通知后[一定期限]内完成合同解除手续。12.3合同解除后的处理合同解除后的处理如下：12.3.1双方应按照合同约定处理剩余租赁期限及费用。12.3.2乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件如下：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的要求。13.2合同终止条件合同终止条件如下：13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3其他导致合同终止的情形。13.3合同终止后的处理合同终止后的处理如下：13.3.1双方应按照合同约定处理剩余租赁期限及费用。13.3.2乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方。14.其他约定14.1不可抗力条款不可抗力条款如下：14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，协商解决。14.2合同附件合同附件包括：14.2.1租赁物清单14.2.2其他双方认为需要附件的内容14.3合同份数及效力合同份数：[合同份数]合同效力：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方根据合同约定，委托第三方提供服务或履行义务。15.2.2在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入协助解决争议或提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责时，如因自身过错导致甲乙双方或租赁物遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务性质、服务内容、潜在风险等因素。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行合同过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：15.4.1.1第三方提供的服务或履行义务，其质量、安全性由第三方负责。15.4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或租赁物损失的，第三方应承担赔偿责任。15.4.1.3因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，由受损方自行承担。15.5第三方权利15.5.1.1获得甲方或乙方支付的合理费用。15.5.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.5.1.3在其职责范围内，对租赁物进行检查、维护和修复。15.6第三方义务15.6.1.1按照合同约定提供优质、高效的服务。15.6.1.2严格遵守国家法律法规和行业规范。15.6.1.3对甲乙双方的信息保密。16.第三方介入后的额外条款16.1.1甲方应提前[通知期限]将第三方介入情况通知乙方。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.1.3甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2.1乙方应配合第三方履行合同义务。16.2.2乙方应监督第三方履行合同情况，发现问题时及时向甲方反映。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.明确第三方责任限额的具体条款17.1第三方责任限额条款如下：17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或租赁物遭受损失的，其赔偿责任不超过[责任限额]元。17.1.2如损失超过[责任限额]，超出部分由甲乙双方按各自责任承担。17.1.3第三方责任限额自合同签订之日起生效。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，可协商一致后签订补充协议。17.2.2补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，为双方提供明确的交付和验收依据。2.租赁物使用手册详细要求：手册应包含租赁物的操作方法、维护保养、注意事项等内容。说明：使用手册旨在指导乙方正确使用租赁物，延长其使用寿命，减少因不当使用造成的损失。3.物业维护服务协议详细要求：协议应明确物业维护的范围、标准、费用、责任等。说明：物业维护服务协议作为合同附件，用于规范甲方提供物业维护服务的具体内容和标准。4.保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、责任范围、保险金额、保费等。说明：保险合同作为合同附件，用于保障甲乙双方在发生意外时的权益。5.违约责任协议详细要求：协议应明确违约行为、违约责任认定标准、违约金计算方式等。说明：违约责任协议作为合同附件，用于规范双方在违约情况下的责任承担。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方逾期支付租金超过[逾期期限]，则每日应向甲方支付[逾期利息比例]的逾期利息。2.损坏租赁物违约责任认定标准：乙方在使用过程中，因自身原因导致租赁物损坏，视为违约。示例说明：若乙方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任，修复费用由乙方承担。3.甲方未按时提供物业维护服务违约责任认定标准：甲方未在约定时间内提供物业维护服务，视为违约。示例说明：若甲方未按时提供物业维护服务，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。4.第三方违约违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中违约，视为违约。示例说明：若第三方在履行合同过程中违约，由第三方承担相应的违约责任，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度精装修别墅租赁合同范本（含物业维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.物业维护及费用5.1物业维护范围5.2物业维护费用5.3物业维护费用支付方式6.水电费及物业管理费6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3水电费及物业管理费支付方式7.交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.房屋使用及保管8.1房屋使用范围8.2房屋保管责任8.3房屋损坏赔偿9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：物业维护清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________2.租赁物基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋装修情况：________2.5房屋配套设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付方式：每月租金于____日前支付，以银行转账或现金支付方式交付出租方。4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.物业维护及费用5.1物业维护范围：包括房屋主体结构、屋面、外墙、门窗、卫生间、厨房等设施设备的日常维护。5.2物业维护费用：物业维护费用由出租方承担，每月____元整。5.3物业维护费用支付方式：物业维护费用与租金同期支付。6.水电费及物业管理费6.1水电费承担：租赁期间的水电费由租赁方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费承担：租赁期间的物业管理费由租赁方承担，每月____元整。6.3水电费及物业管理费支付方式：水电费及物业管理费与租金同期支付。7.交付及验收7.1房屋交付时间：出租方应于____年____月____日前将房屋交付租赁方使用。7.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照附件一《房屋租赁清单》进行验收，如有不符，出租方应负责修复或更换。7.3验收流程：房屋交付时，租赁方应携带身份证原件及复印件，与出租方共同进行房屋验收。验收合格后，双方在《房屋租赁清单》上签字确认。8.房屋使用及保管8.1房屋使用范围：租赁方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或用于其他非法用途。8.2房屋保管责任：租赁方应妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。8.3房屋损坏赔偿：因租赁方使用不当或故意损坏房屋及其设施，导致房屋或设施损坏的，租赁方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。9.1.2违反房屋使用规定的，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付房屋的，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。9.2.2房屋存在重大质量问题，影响租赁方正常使用的，出租方应承担修复责任或退还租金。9.3违约金计算及支付：违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁方严重违反房屋使用规定，经警告无效的。11.1.2出租方未按时交付房屋，且未在合理期限内修复的。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。11.3合同解除后的处理：11.3.1租赁方应将房屋及附属设施完好无损地交还出租方。11.3.2双方应结清租金、水电费、物业管理费等费用。11.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋配套设施清单、物业维护清单等。12.2合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：________13.3合同签署人：13.3.1租赁方代表（签字）：________13.3.2出租方代表（签字）：________14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：物业维护清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租赁合同签订过程中，如双方通过中介方进行交易，中介方应作为见证人参与合同的签订和履行。15.2.2评估机构：租赁物价值评估、房屋质量检测等情况下，可引入第三方评估机构。15.2.3监理机构：在房屋装修过程中，如需第三方监理，应明确监理范围和责任。15.2.4维修服务提供商：房屋或设施出现损坏时，需第三方维修服务提供商进行维修。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及市场惯例确定。15.3.2第三方责任限额的约定：本合同中，第三方责任限额为人民币________元。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和许可。16.1.2甲方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。16.2乙方增加条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应向第三方提供相关资料和信息，以便其履行职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告第三方的工作进展。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方：17.1.1第三方应按照与甲方签订的服务合同履行职责。17.1.2第三方的工作成果应经甲方验收合格。17.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失的，应承担相应