2024版中式快餐餐饮合作租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中式快餐餐饮合作租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同签订目的2.餐饮合作租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3经营方权利2.4经营方义务3.餐饮合作租赁标的物3.1餐饮合作租赁标的物概况3.2餐饮合作租赁标的物权属证明4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.餐饮合作租赁合同保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.餐饮合作租赁合同违约责任6.1租赁方违约责任6.2经营方违约责任6.3违约金计算方法7.餐饮合作租赁合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.餐饮合作租赁合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.餐饮合作租赁合同其他约定事项9.1餐饮合作经营范围9.2餐饮合作经营时间9.3餐饮合作经营品牌9.4餐饮合作经营宣传10.合同附件10.1餐饮合作租赁合同附件一：餐饮合作租赁标的物清单10.2餐饮合作租赁合同附件二：餐饮合作租赁合同补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签署及备案12.1合同签署12.2合同备案13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件14.1合同附件一：餐饮合作租赁合同附件一：餐饮合作租赁标的物清单14.2合同附件二：餐饮合作租赁合同附件二：餐饮合作租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（出租方）：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人：________________________1.2合同签订日期及地点签订日期：____年____月____日签订地点：________________________1.3合同签订目的本合同旨在明确甲方将位于________________________的餐饮场地出租给乙方，乙方租赁该场地进行中式快餐经营，双方权利义务关系。第二条餐饮合作租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定进行餐饮经营。2.2租赁方义务2.2.1甲方应保证租赁场地符合餐饮经营条件。2.2.2甲方应配合乙方办理相关证照。2.3经营方权利2.3.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地。2.3.2乙方有权要求甲方维修租赁场地的设施设备。2.4经营方义务2.4.1乙方应按照合同约定支付租金。2.4.2乙方应按照国家相关法律法规和餐饮行业规范经营。第三条餐饮合作租赁标的物3.1餐饮合作租赁标的物概况租赁场地位于________________________，面积为____平方米，层高____米，为独立单元，具备餐饮经营所需设施。3.2餐饮合作租赁标的物权属证明甲方应向乙方提供租赁场地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金及支付方式租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。4.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，双方协商确定租金调整方案。第五条餐饮合作租赁合同保证金5.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金人民币____元。5.2保证金支付及退还5.2.1保证金在合同签订时一次性支付。5.2.2保证金在合同期满后无违约行为的情况下，甲方无息退还乙方。第六条餐饮合作租赁合同违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还保证金。6.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还保证金。6.2经营方违约责任6.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币____元。6.2.2乙方擅自改变租赁场地用途或损坏租赁场地设施的，甲方有权解除合同，乙方应支付修复费用及违约金人民币____元。第七条餐饮合作租赁合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2出现合同约定解除条件，如一方违约。7.1.3法律法规规定的其他解除条件。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方在接到通知之日起____日内给予答复。7.2.2双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条餐饮合作租赁合同争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为________________________。第九条餐饮合作租赁合同其他约定事项9.1餐饮合作经营范围乙方租赁场地用于中式快餐经营，包括但不限于快餐、小吃、饮品等。9.2餐饮合作经营时间乙方经营时间为每日____：____至____：____，节假日及特殊情况除外。9.3餐饮合作经营品牌乙方经营品牌为________________________，甲方有权对乙方经营品牌进行审核。9.4餐饮合作经营宣传乙方在经营过程中，如需进行宣传推广，应提前向甲方报备，并遵守国家相关法律法规。第十条合同附件10.1餐饮合作租赁合同附件一：餐饮合作租赁标的物清单包括但不限于租赁场地、设施设备、装修情况等详细信息。10.2餐饮合作租赁合同附件二：餐饮合作租赁合同补充协议包括但不限于双方协商一致的其他约定事项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2.4出现合同约定解除条件。第十二条合同签署及备案12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同备案本合同自签订之日起____日内，由乙方报送相关管理部门备案。第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同解除程序同第六条“餐饮合作租赁合同解除条件及程序”。第十四条合同附件14.1合同附件一：餐饮合作租赁合同附件一：餐饮合作租赁标的物清单包括但不限于租赁场地、设施设备、装修情况等详细信息。14.2合同附件二：餐饮合作租赁合同附件二：餐饮合作租赁合同补充协议包括但不限于双方协商一致的其他约定事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为协助本合同的履行而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务、保险服务等。第十六条第三方责任限额的明确16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因其介入本合同关系所承担的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及服务内容，由双方在合同中约定，并在合同附件中具体列明。16.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行期间发生变更，双方应书面通知对方，并签订补充协议作为本合同的组成部分。第十七条第三方介入的审批与监督17.1第三方介入审批甲方或乙方如需引入第三方介入本合同关系，应提前向对方报备，并取得对方的书面同意。17.2第三方介入监督本合同履行期间，甲方和乙方应共同对第三方介入的行为进行监督，确保其行为符合合同约定及法律法规。第十八条第三方介入的责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其职责。18.1.2第三方有权在合同约定范围内提供专业服务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，保证服务质量。18.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。18.3第三方责任18.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。18.3.2第三方责任限额按照本合同第十六条的规定执行。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方和乙方对本合同的权利义务承担连带责任。19.1.2第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不承担甲方和乙方的连带责任。19.2争议解决19.2.1第三方与甲方、乙方的争议，应通过协商解决；协商不成的，第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方变更19.3.1第三方变更应提前通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。19.3.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。第二十条第三方介入合同的特殊条款20.1第三方介入合同的特殊条款应在本合同附件中列明，包括但不限于：20.1.1第三方提供服务的具体内容；20.1.2第三方责任限额的具体数额；20.1.3第三方介入合同的生效条件；20.1.4第三方介入合同的解除条件。20.2特殊条款的变更20.2.1特殊条款的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮合作租赁合同附件一：餐饮合作租赁标的物清单要求：详细列出租赁场地的名称、地址、面积、结构、设施设备、装修情况等。说明：本清单为合同履行的重要依据，乙方应在接收场地后三日内向甲方提交清单。2.餐饮合作租赁合同附件二：餐饮合作租赁合同补充协议要求：包括但不限于双方协商一致的其他约定事项，如租金调整、经营时间变更等。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应在协议签订后三日内提交甲方备案。3.餐饮合作租赁合同附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务协议为本合同履行的重要补充，双方应在第三方介入前签订。4.餐饮合作租赁合同附件四：餐饮合作经营许可证要求：提供乙方合法经营中式快餐的许可证。说明：经营许可证是乙方合法经营的前提条件，乙方应在合同签订前取得。5.餐饮合作租赁合同附件五：餐饮合作经营场所平面图要求：标明租赁场地的平面布局、设施设备位置等。说明：平面图为本合同履行的重要依据，双方应在合同签订前共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付每日租金滞纳金人民币____元。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，甲方有权收取每日滞纳金人民币____元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁场地用途。责任认定标准：乙方应恢复租赁场地原状，并支付恢复费用。示例说明：若乙方擅自将租赁场地用于非餐饮经营用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用人民币____元。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定条件。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方提供的租赁场地不符合约定条件，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方损失人民币____元。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任。示例说明：若第三方提供的服务存在质量问题，导致乙方经营受损，第三方应赔偿乙方损失人民币____元。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方未按约定履行合同义务，对方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024版中式快餐餐饮合作租赁合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所1.4双方联系方式2.合作租赁基本条款2.1合作租赁标的物2.2合作租赁期限2.3租赁费用2.4租赁费用支付方式2.5租赁保证金2.6租赁物使用范围3.租赁物维修与保养3.1租赁物维修责任3.2租赁物保养责任3.3故障报修程序4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的处理7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3终止合同后的处理8.合同续签8.1续签条件8.2续签程序9.合同附件9.1租赁物清单9.2租赁物照片9.3其他附件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1双方同意的其他事项13.2双方签字盖章14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物照片14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合作租赁基本条款2.1合作租赁标的物标的物：[具体描述租赁物，如店铺名称、地址、面积等]2.2合作租赁期限租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。2.3租赁费用租赁费用：[每月租赁费用金额]元，按月支付。2.4租赁费用支付方式支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前，将租赁费用支付至甲方指定的银行账户。2.5租赁保证金保证金：乙方需支付[保证金金额]元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。2.6租赁物使用范围乙方仅限在租赁物内经营中式快餐餐饮业务，不得擅自改变租赁物的使用性质。第三条租赁物维修与保养3.1租赁物维修责任租赁物在正常使用情况下，甲方负责维修，乙方需承担维修费用。3.2租赁物保养责任乙方应负责租赁物的日常保养，确保其处于良好状态。3.3故障报修程序如租赁物出现故障，乙方应在发现后[具体时间]内通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。第四条违约责任4.1违约情形包括但不限于：逾期支付租赁费用、擅自改变租赁物使用性质、造成租赁物损坏等。4.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[具体仲裁机构或法院]解决。5.2争议解决机构[具体仲裁机构名称或法院名称]第六条合同解除6.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。6.2合同解除程序解除合同需双方协商一致，并书面通知对方。6.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的退还、费用结算等事宜。第七部分：合同（续）第六条合同解除（续）6.3合同解除后的处理6.3.1租赁物的退还乙方应在合同解除后[具体时间]内将租赁物退还甲方，并保持租赁物原状，不得有损坏或擅自改动。6.3.2费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括未支付租金、保证金及可能产生的违约金等。6.3.3损失赔偿如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同续签8.1续签条件租赁期满前[具体时间]，如双方均希望继续合作，可协商续签合同。8.2续签程序续签合同应按照原合同约定的程序进行，包括协商、签订书面协议等。第九条合同附件9.1租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。9.2租赁物照片附件二为租赁物的现状照片，作为租赁物交接的依据。9.3其他附件其他附件包括但不限于：租赁物维护保养手册、相关法律法规文件等。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1通知一旦发生不可抗力事件，受影响的方应在[具体时间]内通知对方。10.2.2延期履行在不可抗力事件持续期间，合同履行期限应相应顺延。10.2.3合同解除如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院合同争议由[具体法院名称]管辖。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1双方同意的其他事项双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商解决。13.2双方签字盖章本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物照片14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同或与本合同相关事宜而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成本合同签订的第三方。1.2.2专业服务机构：提供法律、财务、技术咨询等专业服务的第三方。1.2.3监理机构：对租赁物的建设和维护进行监督管理的第三方。1.2.4其他第三方：因合同履行需要，经甲乙双方同意介入的任何第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义责任限额是指第三方因违约或其他原因给甲乙双方造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2明确责任限额的方式2.2.1在合同中明确第三方的责任限额。2.2.2第三方应与甲乙双方签订补充协议，明确其责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的履行。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策和社会公德。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的申请甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在[具体时间]内给予答复。4.2第三方介入的批准甲乙双方应共同决定是否批准第三方的介入申请。4.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，明确其职责范围，与其他各方划分清楚。5.2责任划分第三方应明确其责任范围，与甲乙双方、其他第三方划分清楚。5.3利益划分第三方应明确其权益，与其他各方划分清楚。第六条第三方违约责任6.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于：未履行合同约定的职责、违反法律法规、损害甲乙双方利益等。6.2第三方违约的责任承担6.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.2.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方撤回介入申请等。7.2第三方介入终止的程序7.2.1第三方介入终止需经甲乙双方同意。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行清算，处理相关事宜。第八条第三方介入的记录与保存8.1第三方介入的记录甲乙双方应记录第三方介入的相关事项，包括但不限于：第三方介入的时间、原因、职责、费用等。8.2第三方介入的保存甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌等。列明租赁物的新旧程度、使用状况和现有缺陷。列明租赁物的维修保养记录。说明：此清单作为租赁物交接的依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：租赁物照片要求：提供租赁物不同角度的清晰照片，以真实反映租赁物的现状。照片应包含日期和时间戳，以证明照片的拍摄时间。说明：此照片作为租赁物交接的依据，应由甲乙双方共同签字确认。3.附件三：租赁物维护保养手册要求：详细说明租赁物的日常维护保养方法和注意事项。列明定期检查和维护的时间表。说明：此手册为租赁物的维护保养提供指导，应由乙方保管和使用。4.附件四：合同签订双方的身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此附件用于验证甲乙双方的主体资格。5.附件五：租赁费用支付凭证要求：提供租赁费用支付的相关银行转账记录、汇款凭证等。说明：此凭证作为租赁费用支付的证据。6.附件六：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式，包括逾期支付租金的违约金计算公式。说明：此标准用于在违约情况下计算违约金。7.附件七：争议解决机构的协议要求：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，提供相关机构的协议文件。说明：此协议用于确定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租赁费用擅自改变租赁物使用性质损坏或擅自改动租赁物未按照合同约定进行租赁物的维护保养未按时提交相关报表或文件其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：逾期支付租赁费用：按照逾期天数和逾期金额计算违约金。擅自改变租赁物使用性质：乙方需承担由此造成的损失及恢复原状的费用。损坏或擅自改动租赁物：乙方需负责修复或赔偿损失。未按时进行租赁物的维护保养：乙方需承担由此造成的损失及维修费用。未按时提交相关报表或文件：乙方需承担由此造成的后果，如甲方因信息缺失而遭受的损失。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租赁费用3个月，根据合同约定，应支付每月租赁费用的[违约金比例]%作为违约金。乙方擅自将租赁物用于非中式快餐餐饮业务，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方因此产生的损失。乙方未按时对租赁物进行维护保养，导致设备损坏，乙方需承担维修费用。全文完。2024版中式快餐餐饮合作租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的物及租赁物2.1合同标的物描述2.2租赁物描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整及支付4.1租金调整条款4.2租金支付时间5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任6.合同甲方权利与义务6.1合同甲方权利6.2合同甲方义务7.合同乙方权利与义务7.1合同乙方权利7.2合同乙方义务8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2特别声明14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2合同乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：2.合同标的物及租赁物2.1合同标的物描述标的物名称：中式快餐餐饮门店标的物地址：标的物面积：标的物设施及设备清单：2.2租赁物描述租赁物名称：中式快餐餐饮相关设备租赁物清单：租赁物使用年限：3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金支付方式及金额租金总额：租金支付方式：按月支付/按年支付首付金额及支付日期：逐月租金支付日期：4.租金调整及支付4.1租金调整条款租金调整频率：每年调整一次租金调整依据：市场行情及物价指数4.2租金支付时间每月租金支付日：逾期支付租金的违约金比例：5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定乙方仅限在租赁物范围内经营中式快餐业务未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物用途5.2租赁物维护责任乙方负责租赁物日常维护及保养乙方应确保租赁物在租赁期间内处于良好状态6.合同甲方权利与义务6.1合同甲方权利甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金甲方有权在乙方违约时采取必要措施6.2合同甲方义务甲方应保证租赁物符合合同约定条件甲方应提供乙方必要的协助和支持7.合同乙方权利与义务7.1合同乙方权利乙方有权在租赁期限内正常经营中式快餐业务乙方有权在合同期满后续租或选择不续租7.2合同乙方义务乙方应按照合同约定支付租金乙方应遵守租赁物使用规定乙方应承担租赁物维护责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章确认8.2合同解除条件乙方严重违约，甲方有权解除合同甲方严重违约，乙方有权解除合同出现不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.违约责任及争议解决9.1违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金乙方违反租赁物使用规定，应承担相应责任甲方未提供符合合同约定的租赁物，应承担相应责任9.2争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，合同即生效10.2合同终止条件租赁期限届满合同解除租赁物灭失或被征收11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行11.2不可抗力处理双方应积极采取措施减轻损失不可抗力事件发生后的60日内，双方应协商解决合同履行问题12.合同附件12.1附件一：租赁物清单列出租赁物名称、型号、数量、规格等信息12.2附件二：其他相关文件列出合同签订过程中产生的相关文件13.其他约定13.1其他约定事项双方应遵守国家法律法规及政策双方应保守商业秘密13.2特别声明本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：市场调研、装修设计、设备采购、运营管理等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方，应向对方提出书面申请，说明第三方的基本信息、介入目的及预期服务内容。16.2同意与协商双方应在收到介入申请后15日内，就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。16.3第三方确认经甲乙双方协商一致后，第三方应签署书面协议，明确其权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。若第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定，并在协议中明确。第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方仅向甲方提供服务。19.2第三方与乙方的关系