2024年物业维修通道协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业维修通道协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.维修通道的范围与使用3.1维修通道的界定3.2通道的使用权限4.维修项目的类型与范围4.1维修项目的分类4.2维修项目的具体范围5.维修费用的承担与结算5.1维修费用的计算方法5.2费用的承担方式5.3费用的结算时间与方式6.维修工程的实施与管理6.1维修工程的实施流程6.2维修工程的管理责任7.维修项目的验收与保修7.1维修项目的验收标准7.2维修项目的保修期限8.违约责任与争议解决8.1违约责任的承担8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件10.合同的终止与后续处理10.1合同的终止条件10.2合同终止后的后续处理11.合同的附件与补充11.1附件的内容与作用11.2补充条款的制定12.合同的生效日期13.合同的签署与备案13.1合同的签署程序13.2合同的备案手续14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指甲方与乙方就甲方物业维修通道的使用、维护及相关事宜所签订的协议。1.2术语解释（1）“甲方”指_________（甲方全称）；（2）“乙方”指_________（乙方全称）；（3）“维修通道”指甲方物业内为维修、养护等目的而设置的专用通道；（4）“维修项目”指甲方物业在维修通道范围内进行的各项维修工作；（5）“维修费用”指乙方为完成维修项目所发生的全部费用。2.合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；联系方式：_________。2.2乙方基本信息乙方名称：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；联系方式：_________。3.维修通道的范围与使用3.1维修通道的界定维修通道的具体范围以甲方提供的《维修通道示意图》为准。3.2通道的使用权限（1）乙方在履行本合同约定的维修项目时，有权使用维修通道；（2）未经甲方同意，乙方不得将维修通道用于非维修目的；（3）乙方应妥善使用维修通道，不得造成通道损坏。4.维修项目的类型与范围4.1维修项目的分类（1）基础设施维修；（2）公共设施维修；（3）设备设施维修；（4）其他维修项目。4.2维修项目的具体范围具体维修项目范围包括但不限于：（1）物业内道路、桥梁、排水系统的维修；（2）物业内公共设施的维修，如电梯、消防设施等；（3）物业内设备设施的维修，如空调、照明等；（4）其他经甲方同意的维修项目。5.维修费用的承担与结算5.1维修费用的计算方法维修费用的计算方法如下：（1）按实际发生的人工、材料、机械等费用计算；（2）费用以人民币计价，精确到分。5.2费用的承担方式维修费用由乙方承担，甲方在乙方完成维修项目后，按照实际发生费用予以结算。5.3费用的结算时间与方式（1）结算时间为乙方完成维修项目后的15个工作日内；（2）结算方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。6.维修工程的实施与管理6.1维修工程的实施流程维修工程的实施流程如下：（1）乙方根据维修项目需求，制定维修方案，并报甲方审批；（2）经甲方审批后，乙方组织实施维修工程；（3）维修工程完成后，乙方提交验收报告，甲方组织验收。6.2维修工程的管理责任（1）乙方负责维修工程的组织实施，确保维修质量；（2）甲方负责监督维修工程的质量与进度，对乙方工作进行指导和协调。8.违约责任与争议解决8.1违约责任的承担（1）如乙方未按约定时间完成维修项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同约定维修费用的一定比例计算；（2）如乙方因维修质量不达标，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付逾期付款利息。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致；（2）合同变更需以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同的解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同的终止与后续处理10.1合同的终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的后续处理（1）合同终止后，双方应妥善处理维修通道及相关设施；（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余维修费用。11.合同的附件与补充11.1附件的内容与作用附件包括但不限于《维修通道示意图》、维修项目清单等，作为本合同的组成部分。11.2补充条款的制定如合同内容有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的补充。12.合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。13.合同的签署与备案13.1合同的签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。14.合同的其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；（2）本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准；（3）本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的独立主体，包括但不限于监理方、评估方、咨询方、施工方等。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）第三方应按照合同约定和委托方的指示，履行其职责，确保维修项目的质量和进度；（2）第三方对因其过错导致的维修质量问题，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。15.2.2权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在维修过程中，对维修项目进行监督和检查。15.2.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得合法的经济利益；（2）第三方通过参与维修项目，提升自身的专业能力和市场竞争力。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）第三方对甲方、乙方的违约行为，不承担责任；（3）甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商或诉讼方式解决。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方的选择甲方、乙方应共同协商确定第三方，并签订委托协议。16.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质证书，具备完成维修项目的专业能力。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额（1）第三方因其过错导致的维修质量问题，其赔偿责任不超过维修项目合同金额的一定比例；（2）第三方在维修过程中，因不可抗力造成的损失，不负赔偿责任。16.3.2责任限额的调整（1）责任限额可根据维修项目的具体情况，由甲方、乙方与第三方协商确定；（2）责任限额的调整需以书面形式进行，并作为本合同的补充。17.第三方的变更与替换17.1第三方的变更如甲方、乙方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。17.2第三方的替换（1）如第三方因故无法继续履行职责，甲方、乙方有权选择替换第三方；（2）替换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方、乙方应积极配合第三方的工作，确保维修项目的顺利进行。18.2甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。18.3甲方、乙方与第三方之间的沟通协调，应以书面形式为主，并留存相关证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修通道示意图详细要求：示意图应清晰标注维修通道的具体位置、范围及使用限制。说明：示意图由甲方提供，并由乙方确认无误。2.维修项目清单详细要求：清单应详细列明维修项目的名称、类型、范围及所需材料。说明：维修项目清单由乙方制定，并经甲方审核通过。3.维修方案详细要求：方案应包括维修项目的具体实施步骤、所需材料、人员安排及进度安排。说明：维修方案由乙方制定，并经甲方审核通过。4.验收报告详细要求：验收报告应详细记录维修项目的完成情况、存在问题及整改措施。说明：验收报告由乙方提交，并由甲方组织验收。5.费用结算单详细要求：结算单应详细列明维修项目的实际发生费用、支付金额及结算日期。说明：费用结算单由乙方提交，并由甲方审核通过。6.第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方的工作内容、权利义务、费用支付及违约责任。说明：委托协议由甲方、乙方与第三方共同签订。7.补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜、变更内容、争议解决方式等。说明：补充协议由甲方、乙方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成维修项目责任认定：乙方应支付违约金，违约金按合同约定维修费用的一定比例计算。示例：如乙方未在约定时间内完成维修项目，应支付违约金人民币____元。2.乙方维修质量不达标责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：如乙方维修后的设施出现质量问题，导致甲方损失人民币____元，乙方应赔偿甲方损失。3.甲方未按约定支付维修费用责任认定：甲方应支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。示例：如甲方未在约定时间内支付维修费用，应支付逾期付款利息，逾期付款利息自逾期之日起至实际支付之日止。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例：如第三方未按约定履行职责，导致维修项目延误或质量不达标，第三方应赔偿甲方、乙方损失人民币____元。5.任何一方违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例：如任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方赔偿损失人民币____元。全文完。2024年物业维修通道协议1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议签订目的及依据1.3维修通道范围及职责1.4维修通道使用规定1.5维修通道维护责任1.6维修通道费用及支付方式1.7维修通道安全保障1.8维修通道管理及监督1.9紧急维修处理流程1.10维修通道使用记录及报告1.11违约责任及处理1.12协议解除及终止1.13争议解决方式1.14协议生效及期限第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1本协议甲方为：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2本协议乙方为：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.1.3甲方为[物业管理项目名称]的业主，乙方为[物业管理公司名称]，负责[物业管理项目名称]的物业管理。1.2协议签订目的及依据1.2.1本协议旨在明确甲方与乙方在[物业管理项目名称]物业管理区域内维修通道的使用、维护和管理，保障维修通道的畅通，确保物业设施设备正常运行。1.2.2本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.3维修通道范围及职责1.3.1本协议所指维修通道包括但不限于：电梯井、楼梯间、消防通道、设备间等。1.3.2甲方负责确保维修通道的畅通，不得擅自占用、堵塞或损坏。1.3.3乙方负责维修通道的日常维护和管理，确保维修通道的安全和功能。1.4维修通道使用规定1.4.1乙方在维修通道进行日常巡查、维护和紧急抢修时，应遵守本协议规定。1.4.2乙方在进行维修作业时，应设置明显的警示标志，并采取必要的安全措施。1.4.3未经甲方同意，乙方不得在维修通道进行非维修作业。1.5维修通道维护责任1.5.1乙方应定期对维修通道进行检查，发现安全隐患及时整改。1.5.2乙方应确保维修通道内设施设备的完好，如设施设备损坏，应及时维修或更换。1.5.3乙方应保持维修通道的清洁卫生，及时清理垃圾。1.6维修通道费用及支付方式1.6.1乙方在维修通道进行日常巡查、维护和紧急抢修所产生的费用，由乙方自行承担。1.6.2乙方因维修通道维护产生的合理费用，经甲方同意后，由甲方承担。1.6.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。1.7维修通道安全保障1.7.1乙方应加强对维修通道的安全管理，防止安全事故的发生。1.7.2乙方应定期对维修通道的安全设施进行检查，确保其完好有效。1.7.3乙方应加强对维修通道的消防管理，确保消防设施齐全有效。1.8维修通道管理及监督1.8.1甲方有权对乙方在维修通道的巡查、维护和紧急抢修工作进行监督。1.8.2甲方有权要求乙方定期提交维修通道的巡查、维护和紧急抢修报告。1.8.3甲方有权对乙方在维修通道的行为提出意见和建议。1.9紧急维修处理流程1.9.1发生紧急维修情况时，乙方应在第一时间到达现场，进行紧急处理。1.9.2乙方在紧急维修过程中，应确保维修通道的安全，防止事故扩大。1.9.3乙方在紧急维修完成后，应及时向甲方报告维修情况。1.10维修通道使用记录及报告1.10.1乙方应建立维修通道使用记录，记录每次维修的时间、地点、内容、负责人等信息。1.10.2乙方应定期向甲方提交维修通道使用报告，报告内容包括但不限于：巡查情况、维修情况、安全隐患等。8.1违约责任及处理8.1.1若甲方违反本协议，擅自占用、堵塞或损坏维修通道，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的合理费用。8.1.2若乙方未按本协议规定进行维修通道的巡查、维护和管理，导致维修通道损坏或安全隐患，乙方应承担相应的责任。8.1.3若乙方在紧急维修过程中未采取必要的安全措施，造成安全事故，乙方应承担全部责任。8.1.4双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2协议解除及终止8.2.1本协议在有效期内，如任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。8.2.2在本协议约定的期限内，如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动终止。8.2.3本协议解除或终止后，双方应立即停止相关活动，并对已发生的费用进行结算。8.3争议解决方式8.3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁。8.3.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4协议生效及期限8.4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4.2本协议的有效期为[具体期限]，自生效之日起计算。8.5协议的修改和补充8.5.1对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。8.5.2本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。8.6协议的附件8.6.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.6.2附件包括但不限于：维修通道示意图、维修通道使用记录表等。8.7其他8.7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.8协议签署8.8.1本协议经双方代表签字（或盖章）后生效。8.8.2本协议自签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。10.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。11.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。12.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1本合同自签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义及范围15.1.1本协议所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在维修通道协议的履行过程中，因提供专业服务、技术支持或其他原因介入本协议履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：维修服务、安全评估、法律咨询、监理服务等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、服务内容和费用等事项。15.2.2第三方介入后，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的能力为限。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，按时、保质、保量地完成服务任务。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托合同关系，第三方对甲方或乙方承担责任。15.5.2第三方在履行本协议过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.5.3第三方与其他各方之间无直接权利义务关系，第三方对其他各方不承担责任。15.6第三方介入的费用承担15.6.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。15.6.2若第三方介入费用超出约定比例，超出部分由责任方承担。15.7第三方介入的终止15.7.1当第三方服务任务完成后，甲乙双方应书面确认，并终止第三方介入。15.7.2若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。15.8第三方介入的保密义务15.8.1第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方在履行本协议过程中与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁。15.10第三方介入的协议补充15.10.1本协议涉及第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。15.11第三方介入的生效15.11.1本协议涉及第三方介入的条款，自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修通道示意图要求：详细标注维修通道的位置、范围、进出口等，以及通道内设施设备的分布情况。2.维修通道使用记录表要求：记录每次维修的时间、地点、内容、负责人、维修原因等信息。说明：本记录表用于跟踪维修通道的使用情况，便于双方监督和维护。3.第三方资质证明文件要求：第三方提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：本证明文件用于确认第三方的合法性和专业能力。4.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本合同作为第三方提供服务的法律依据。5.维修通道巡查报告要求：定期对维修通道进行巡查，并形成书面报告，包括巡查时间、巡查内容、巡查结果等。说明：本报告用于反映维修通道的实际情况，便于双方监督和维护。6.紧急维修记录表要求：记录紧急维修的时间、地点、内容、负责人、维修原因等信息。说明：本记录表用于跟踪紧急维修情况，便于双方了解维修通道的安全状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未经乙方同意，擅自占用、堵塞或损坏维修通道。责任认定：甲方应恢复原状，并承担由此产生的合理费用。示例：甲方在维修通道内堆放杂物，导致通道堵塞，乙方有权要求甲方清理，并承担清理费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按本协议规定进行维修通道的巡查、维护和管理，导致维修通道损坏或安全隐患。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未及时对维修通道内的设施设备进行维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，如泄露保密信息、未按时完成服务任务等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并可能被终止介入。示例：第三方在维修过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权终止第三方介入，并要求第三方赔偿损失。4.协议解除违约责任违约行为：一方未履行本协议约定的义务，导致协议解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按时支付第三方服务费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年物业维修通道协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2维修通道使用方信息3.维修通道范围3.1物业区域界定3.2维修通道具体位置4.使用权限与限制4.1使用权限4.2使用限制5.维修通道使用费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.维修通道维护责任6.1物业管理方责任6.2使用方责任7.故障处理与应急措施7.1故障报告7.2故障处理流程7.3应急措施8.法律责任与争议解决8.1法律责任8.2争议解决方式9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.合同附件12.1附件一：维修通道示意图12.2附件二：费用明细表13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同生效14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“维修通道”是指位于物业管理区域内，专为物业维修和应急服务提供通道，包括但不限于楼梯、电梯、通道、平台等。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“物业管理方”指负责物业管理的公司或个人；（2）“使用方”指使用维修通道进行维修活动的公司或个人；（3）“维修活动”指对物业管理区域内的设施设备进行保养、维修、更换等操作。2.双方基本信息2.1物业管理方信息物业管理方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2维修通道使用方信息使用方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.维修通道范围3.1物业区域界定维修通道覆盖物业管理区域内所有建筑物及附属设施。3.2维修通道具体位置维修通道具体位置详见附件一《维修通道示意图》。4.使用权限与限制4.1使用权限使用方在遵守本合同约定的情况下，享有使用维修通道的权限。4.2使用限制（1）使用方不得在维修通道内进行与维修活动无关的活动；（2）使用方不得损坏维修通道内的设施设备；（3）使用方不得占用维修通道作为他用。5.维修通道使用费用5.1费用计算方式维修通道使用费用按实际使用时间计算，收费标准详见附件二《费用明细表》。5.2费用支付方式使用方应在每次使用维修通道前向物业管理方支付相应费用，支付方式为现金或银行转账。6.维修通道维护责任6.1物业管理方责任物业管理方负责维修通道的日常维护和管理，确保通道安全、畅通。6.2使用方责任使用方在使用维修通道过程中，应保持通道清洁，不得损坏通道内的设施设备，如有损坏应及时告知物业管理方并承担赔偿责任。7.故障处理与应急措施7.1故障报告使用方发现维修通道存在故障时，应及时向物业管理方报告，并提供相关证据。7.2故障处理流程物业管理方接到故障报告后，应立即进行现场勘查，并采取必要措施进行修复。7.3应急措施在发生紧急情况时，使用方应立即停止使用维修通道，并配合物业管理方采取应急措施。8.法律责任与争议解决8.1法律责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。若因物业管理方原因导致使用方在维修通道使用中遭受损失的，物业管理方应承担赔偿责任。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至物业管理方所在地人民法院诉讼解决。9.合同期限与终止9.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除（1）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.通知与通讯11.1通知方式本合同中的通知，可通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。通知发出后，自发出之日起第____个工作日视为送达。11.2通讯地址双方通讯地址如下：物业管理方：地址：____________________电子邮箱：____________________联系电话：____________________使用方：地址：____________________电子邮箱：____________________联系电话：____________________12.合同附件12.1附件一：维修通道示意图12.2附件二：费用明细表13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2合同生效本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。14.合同签署与生效日期本合同于____年____月____日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）对维修通道的维护、管理、使用进行监督；（3）提供专业意见、评估、鉴定等服务；（4）处理合同履行中的争议和纠纷。16.第三方介入的程序16.1第三方选定第三方由甲乙双方协商确定，或由一方提议，另一方同意后选定。16.2第三方协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订协议时约定，并在协议中明确。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情况。18.第三方权利18.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.3第三方有权在履行合同过程中，提出合理化建议。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相关职责。19.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保服务质量。19.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露。20.第三方与其他各方的责任划分20.1甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方责