北京市居住房出租合同范本

北京市居住房出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市________________区（县）________________小区（街道）________________号（楼）________________单元（门）________________室（以下简称该房屋）。

2.该房屋建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。

3.该房屋的装修情况为：________________。

4.该房屋内的设施设备情况为：________________。

第二条房屋用途

1.该房屋用途为居住。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于非法活动。

第三条租赁期限

1.该房屋租赁期共________________个月，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为________________元（大写：________________元整）。

2.租金支付方式为：________________（如：押一付三，每季度支付一次）。

3.乙方应于每期租金到期前________________日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的________________%支付违约金。

第五条押金

1.为确保房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为________________元（大写：________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋经甲方验收无任何损坏的，甲方应于验收合格后________________日内将押金退还给乙方。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方应保证该房屋交付时符合约定用途，并保证房屋主体结构安全。

2.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前________________个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给他人使用。

第八条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使不能实现合同目的的；

（3）法律规定的其他情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达________________日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达________________日以上的；

（2）擅自改变该房屋用途的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的；

（5）其他违反合同约定的情形。

第九条违约责任

1.甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的________________%向乙方支付违约金。

2.乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的________________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

第十条其他约定事项

1.租赁期间，乙方可对房屋进行装修或增设附属设施和设备，装修或增设的方案需经甲方同意，且不得损害房屋主体结构。租赁期满或合同解除时，乙方增设的附属设施和设备归甲方所有。

2.租赁期间，甲方应保证乙方正常、合理使用房屋，不得无故干扰乙方使用。

3.租赁期间，乙方应遵守国家和北京市的有关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人。若因乙方原因导致房屋被盗或损坏，乙方应承担相应责任。

第十一条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十二条合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

签约日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

签约日期：_____________________

（以下