2024版东莞市二手房买卖合同范本（含维修基金结算协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版东莞市二手房买卖合同范本（含维修基金结算协议）本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋交付条件5.4违约责任6.迁移户口及过户手续6.1迁移户口时间6.2迁移户口手续6.3房屋过户手续6.4过户税费7.维修基金结算协议7.1维修基金结算方式7.2维修基金结算时间7.3维修基金结算地点7.4违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋测绘报告10.3房屋买卖合同10.4维修基金结算协议11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.违约责任及赔偿13.1违约责任形式13.2违约赔偿标准13.3违约赔偿程序14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件清单14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/经营地址。1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/经营地址。1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间为____年__月__日，地点为____市____区____街道____号。1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____区____街道____号，具体坐落为____栋____单元____室。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为____层____座，结构类型为____。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为____。2.5房屋产权状况2.5.1房屋所有权证号为____，房屋所有权人为甲方。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.2买方义务3.2.1乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.3卖方权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。3.4卖方义务3.4.1甲方应按照合同约定交付房屋。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1乙方应按照合同约定支付房屋价款。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。4.4付款地点4.4.1付款地点为____市____区____街道____号。5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付方式5.2.1甲方应将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。5.3房屋交付条件（1）房屋所有权证已过户至乙方名下；（2）房屋交付时，乙方已支付全部购房款；（3）房屋附属设施齐全，无损坏。5.4违约责任5.4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。6.迁移户口及过户手续6.1迁移户口时间6.1.1房屋过户后，乙方应在____日内办理户口迁移手续。6.2迁移户口手续6.2.1乙方应按照相关规定办理户口迁移手续。6.3房屋过户手续6.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.4过户税费6.4.1房屋过户产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。7.维修基金结算协议7.1维修基金结算方式7.1.1维修基金结算方式为一次性结算。7.2维修基金结算时间7.2.1维修基金结算时间为房屋交付之日。7.3维修基金结算地点7.3.1维修基金结算地点为____市____区____街道____号。7.4违约责任7.4.1若任何一方未按约定时间或地点进行维修基金结算，应向对方支付____元/日的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.合同附件10.1房屋所有权证10.1.1房屋所有权证复印件作为本合同的附件之一。10.2房屋测绘报告10.2.1房屋测绘报告复印件作为本合同的附件之一。10.3房屋买卖合同10.3.1本合同作为房屋买卖合同的附件之一。10.4维修基金结算协议10.4.1维修基金结算协议作为本合同的附件之一。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.违约责任及赔偿13.1违约责任形式13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约赔偿标准13.2.1违约赔偿标准根据违约情况及损失程度确定。13.3违约赔偿程序13.3.1违约赔偿应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）房屋买卖合同；（4）维修基金结算协议。14.4合同解释权14.4.1本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方提出书面申请；（2）第三方具备相应的资质和授权；（3）第三方介入的必要性经双方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并不得超过____元。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行中的权利：（1）根据合同约定和授权，独立履行职责；（2）获取甲方或乙方提供的必要资料和协助；（3）在必要时，可要求甲方或乙方提供担保。15.4.2第三方在合同履行中的义务：（1）按照合同约定和授权，公正、客观、独立地履行职责；（2）保守甲方或乙方提供的商业秘密；（3）按照约定时间完成工作，并及时向甲方或乙方报告工作进展。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在合同履行中的职责仅限于提供专业服务，不承担本合同约定的甲方或乙方的权利和义务。15.5.2甲方或乙方对第三方的指示和授权不得违反本合同的规定。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时的额外义务16.1.1甲方或乙方应积极配合第三方履行职责，包括但不限于提供必要的资料、协助和配合。16.1.2甲方或乙方不得干涉第三方独立履行职责的权利。16.2第三方介入的费用承担16.2.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行约定。16.2.2若因第三方介入导致合同履行时间延长，甲方或乙方可要求对方承担相应的时间延误损失。16.3第三方介入的争议解决16.3.1若第三方介入过程中产生争议，应通过协商解决。16.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入后的合同变更17.1若第三方介入导致合同内容需要变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。17.2第三方介入后的合同解除17.2.1如第三方介入导致合同无法履行，任何一方有权解除合同。17.2.2合同解除的程序及违约责任按本合同第九条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。1.2说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定证明文件，是合同履行的必要条件。2.房屋测绘报告2.1详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，报告内容应包括房屋面积、结构、位置等详细信息。2.2说明：房屋测绘报告是确认房屋面积和结构的重要依据，有助于双方了解房屋的真实情况。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，合同内容应包括买卖双方的基本信息、房屋情况、交易价格、付款方式等。3.2说明：房屋买卖合同是双方确认买卖关系的重要文件，是合同履行的依据。4.维修基金结算协议4.1详细要求：提供维修基金结算协议的复印件，协议内容应包括维修基金结算方式、时间、地点等。4.2说明：维修基金结算协议是双方确认维修基金结算事宜的重要文件，有助于确保维修基金的合理使用。5.户口迁移证明5.1详细要求：提供户口迁移证明的复印件，证明乙方已将户口迁入房屋所在地。5.2说明：户口迁移证明是乙方履行户口迁移义务的证明，有助于保障乙方的居住权益。6.房屋交付验收单6.1详细要求：提供房屋交付验收单的复印件，单据内容应包括房屋交付时间、交付情况等。6.2说明：房屋交付验收单是确认房屋交付情况和质量的文件，有助于双方对房屋交付进行确认。7.房屋维修记录7.1详细要求：提供房屋维修记录的复印件，记录内容应包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.2说明：房屋维修记录是记录房屋维修情况的文件，有助于双方了解房屋的维修历史。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2乙方未按约定时间支付购房款1.3甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4甲方或乙方违反合同约定的其他义务2.违约责任认定标准2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。2.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金。2.3甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.4甲方或乙方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况及损失程度确定违约责任。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付1000元的违约金。3.2示例二：乙方未按约定时间支付购房款，逾期5天，应向甲方支付500元的违约金。3.3示例三：甲方提供虚假房屋所有权证，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因过户产生的所有损失。全文完。2024版东莞市二手房买卖合同范本（含维修基金结算协议）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5交易标的概述2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权证信息2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续费4.产权过户手续及税费4.1过户手续4.2税费计算及承担4.3税费缴纳时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件及时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.履约期限7.1合同生效日期7.2履约期限8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2验收标准及流程8.3验收不合格处理9.维修基金结算协议9.1维修基金结算方式9.2维修基金结算时间9.3维修基金结算金额10.房屋附属设施及设备10.1房屋附属设施描述10.2设备清单及使用说明11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更及解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版东莞市二手房买卖合同范本（含维修基金结算协议）”。1.2合同编号：合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同双方基本信息：1.4.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，通讯地址。1.4.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，通讯地址。1.5交易标的概述：1.5.1房屋坐落位置：_______。1.5.2房屋面积：_______平方米。1.5.3房屋产权证信息：_______。1.5.4房屋用途：_______。1.5.5房屋现状描述：_______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______。2.2房屋面积：_______平方米，具体包括_______。2.3房屋产权证信息：_______。2.4房屋用途：_______。2.5房屋现状描述：_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易价格为人民币_______元整。3.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元。3.2.2尾款支付：买受方应在房屋交付前支付尾款人民币_______元。3.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件一。3.4付款方式及手续费：买受方应通过银行转账方式支付，并承担相应的手续费。4.产权过户手续及税费4.1过户手续：出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方应予以配合。4.2税费计算及承担：税费按照国家相关规定计算，由_______方承担。4.3税费缴纳时间：具体缴纳时间见附件一。5.履约保证金5.1保证金金额：买受方应向出卖方支付履约保证金人民币_______元。5.2保证金支付时间：买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付履约保证金。5.3保证金退还条件及时间：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同约定的交付日期后_______个工作日内退还履约保证金。6.合同解除及违约责任6.1.1一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3其他法律规定的情形。6.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：出卖方应在合同约定的交付日期前_______个工作日内将房屋交付给买受方。8.2验收标准及流程：a)房屋结构安全；b)房屋外观完好；c)房屋内部设施齐全；d)房屋附属设施正常使用。8.2.2验收流程：验收时，双方应共同参与，如有异议，应在验收书上注明，并由双方签字确认。8.3验收不合格处理：若验收不合格，买受方有权要求出卖方在_______个工作日内进行修复，修复费用由_______方承担。9.维修基金结算协议9.1.1出卖方应在房屋交付前将维修基金结清，并将结算证明文件交付给买受方。9.1.2买受方应在收到结算证明文件后_______个工作日内支付维修基金差额。9.2维修基金结算时间：维修基金结算时间为合同约定的交付日期前_______个工作日。9.3维修基金结算金额：维修基金结算金额为_______元。10.房屋附属设施及设备10.1房屋附属设施描述：房屋附属设施包括_______。10.2设备清单及使用说明：房屋内设备清单及使用说明见附件二。11.合同附件11.1合同附件清单：合同附件包括附件一：付款时间节点；附件二：房屋内设备清单及使用说明。11.2合同附件内容：合同附件内容详见附件。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更及解除：合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：争议解决机构为_______仲裁委员会。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同签订或履行而提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应共同与第三方协商确定介入事宜；2.2.2第三方介入后，应与合同双方签订相应的服务协议或合同；2.2.3第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议或合同中明确约定。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1根据服务协议或合同约定，第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；3.1.2第三方有权根据服务内容收取相应的费用。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照服务协议或合同约定，履行相应的服务义务；3.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；3.2.3第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均为平等主体，其权利义务仅限于服务协议或合同约定的范围内。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对合同双方的责任：第三方应按照服务协议或合同约定，对合同双方承担相应的责任；4.2.2第三方对合同双方以外的第三方责任：第三方对其提供的服务对合同双方以外的第三方造成的损失，不承担直接责任，除非法律法规另有规定或合同另有约定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：在服务协议或合同中，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，赔偿金额不超过_______元；5.1.2第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，赔偿金额不超过_______元。5.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整第三方责任限额，双方应协商一致，并以书面形式作出调整。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同约定的合同解除程序进行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，应由合同双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款时间节点详细要求：详细列明合同约定的各阶段付款时间节点，包括首付款、尾款等，以及相应的付款方式。说明：该附件用于明确合同双方在交易过程中的付款义务和时间要求。2.附件二：房屋内设备清单及使用说明详细要求：详细列明房屋内所有设备的名称、型号、数量、使用情况及维护要求。说明：该附件用于明确房屋交付时设备的状况和维护责任。3.附件三：维修基金结算证明文件详细要求：提供维修基金结清的证明文件，包括结算单、缴款凭证等。说明：该附件用于证明维修基金已结清，保障房屋后续维修的顺利进行。4.附件四：房屋产权过户手续文件详细要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括但不限于产权证、契税完税证明等。说明：该附件用于证明房屋产权过户手续的完成。5.附件五：第三方服务协议或合同详细要求：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任及争议解决方式。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付款项：买受方未按合同约定的时间支付款项。1.2出卖方未按时交付房屋：出卖方未按合同约定的时间交付房屋。1.3双方未按合同约定履行过户手续：双方未按合同约定的时间履行房屋产权过户手续。1.4第三方未按服务协议或合同履行服务义务：第三方未按服务协议或合同约定履行服务义务。2.违约责任认定标准：2.1买受方未按时支付款项：买受方应向出卖方支付_______元的违约金。2.2出卖方未按时交付房屋：出卖方应向买受方支付_______元的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.3双方未按合同约定履行过户手续：双方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。2.4第三方未按服务协议或合同履行服务义务：第三方应向合同双方支付_______元的违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1买受方未按时支付首付款，导致交易延迟，出卖方因此遭受_______元的损失，买受方应向出卖方支付_______元的违约金。3.2出卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，导致买受方遭受_______元的损失，出卖方应向买受方支付_______元的违约金。3.3第三方未按服务协议约定提供评估服务，导致合同双方遭受_______元的损失，第三方应向合同双方支付_______元的违约金。全文完。2024版东莞市二手房买卖合同范本（含维修基金结算协议）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权信息2.5房产证编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格处理5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算及缴纳6.维修基金结算协议6.1维修基金结算方式6.2维修基金余额查询及核实6.3维修基金结算时间6.4维修基金结算违约责任7.房产权利义务7.1房产占有使用7.2房产装修限制7.3房产权利瑕疵担保7.4房产权利限制告知8.房产租赁及抵押8.1房产租赁限制8.2房产抵押限制8.3房产租赁及抵押违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：维修基金结算协议14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名（或名称）：[买方全名]1.1.2买方身份证号（或营业执照号）：[买方身份证号码/营业执照号码]1.1.3买方联系方式：[买方联系电话]1.2卖方信息1.2.1卖方姓名（或名称）：[卖方全名]1.2.2卖方身份证号（或营业执照号）：[卖方身份证号码/营业执照号码]1.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人全名]1.3.2代理人身份证号：[代理人身份证号码]1.3.3代理人联系方式：[代理人联系电话]第二条房产基本信息2.1房产地址：[具体地址，如：东莞市区街道号栋室]2.2房产面积：[建筑面积：[平方米]，使用面积：[平方米]]2.3房产用途：[如：住宅、商业、办公等]2.4房产产权信息：[如：商品房、经济适用房、集资房等]2.5房产证编号：[房产证编号：[编号]]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：[人民币大写：[大写金额]，小写：[小写金额]]3.2付款方式：[如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间节点：[如：合同签订后5日内支付首付款，剩余款项在房产过户后支付]3.4付款违约责任：[如：逾期付款每日按交易价格的千分之五支付违约金]第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：[具体日期]4.2房产验收标准：[根据国家相关标准和约定标准进行验收]4.3验收不合格处理：[如：卖方负责修复或退赔相应损失]第五条房产过户手续及税费5.1过户手续办理：[买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合]5.2税费承担：[根据国家相关税法规定，买方承担房产交易税费]5.3税费计算及缴纳：[税费计算依据及缴纳时间由买方在过户前自行核实并缴纳]第六条维修基金结算协议6.1维修基金结算方式：[按房产面积或实际缴纳金额进行结算]6.2维修基金余额查询及核实：[双方在合同签订后共同查询维修基金余额，核实无误]6.3维修基金结算时间：[在房产过户后30日内完成维修基金结算]6.4维修基金结算违约责任：[逾期结算每日按维修基金金额的千分之五支付违约金]第七条房产权利义务7.1房产占有使用：[合同签订后，买方有权占有和使用房产]7.2房产装修限制：[未经卖方同意，买方不得对房产进行装修或改变结构]7.3房产权利瑕疵担保：[卖方保证房产权利无瑕疵，如因权利瑕疵导致买方损失，卖方负责赔偿]7.4房产权利限制告知：[卖方应向买方告知房产存在的权利限制，如存在抵押、查封等情况]第八条房产租赁及抵押8.1房产租赁限制：[买方购买房产后，未经卖方书面同意，不得将房产出租或转租]8.3房产租赁及抵押违约责任：[如买方违反租赁或抵押限制，应向卖方支付违约金，并承担相应的法律责任]第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：[如一方违反合同约定，另一方有权解除合同]9.2合同解除程序：[解除合同需书面通知对方，并说明解除理由]9.3违约责任承担：[违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金]第十条争议解决10.1争议解决方式：[双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁委员会]仲裁]10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.3争议解决费用：[仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外]第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]11.2合同终止条件：[合同约定的目的达成或双方协商一致解除合同]11.3合同终止程序：[合同终止后，双方应妥善处理房产交付、款项结算等后续事宜]第十二条其他约定事项12.1不可抗力：[因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任]12.2合同附件：[本合同附件包括但不限于房产买卖合同、维修基金结算协议等]12.3其他约定：[双方对本合同内容有任何补充或修改，均应以书面形式进行]第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间：[具体日期]13.2合同生效时间：[合同签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效]13.3合同签订地点：[东莞市区街道号栋室]第十四条合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：维修基金结算协议14.3附件三：其他附件（如房产证复印件、付款凭证等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同决定第三方介入的事宜；2.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；2.2.3第三方按照协议或委托书的规定，履行其职责。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1中介机构：负责提供房源信息、协助甲乙双方进行谈判、促成交易等；3.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等；3.1.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据协议或委托书的规定，收取相应的费用；3.2.3第三方有权在职责范围内独立行使权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任；4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照协议或委托书的规定，履行其职责，确保交易的安全和顺利进行；第三方因自身原因导致交易失败或出现其他问题的，应承担相应的责任。4.2.2第三方对其他方的责任：第三方对其他方的责任，应根据具体法律法规和合同约定执行；第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应