2024年度深圳房地产交易代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地产交易代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产交易类型3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.代理服务费用结算方式4.1费用结算标准4.2费用结算时间4.3费用结算方式5.代理服务成果5.1成果交付5.2成果验收6.代理服务保密6.1保密信息范围6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：代理服务协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条合同标的2.1房地产项目概述项目名称：____________________项目地址：____________________项目类型：____________________项目规模：____________________2.2房地产交易类型交易类型：____________________交易方式：____________________第三条代理服务内容3.1代理服务范围1.提供房地产项目市场调研及分析报告；2.发布项目宣传资料，组织项目推介活动；3.跟踪潜在客户，协调客户与开发商的沟通；4.协助办理交易手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等；5.提供售后服务。3.2代理服务期限服务期限自____年__月__日至____年__月__日。第四条代理服务费用4.1费用结算标准代理服务费用按成交金额的____%计算。4.2费用结算时间代理服务费用在交易完成后____个工作日内结算。4.3费用结算方式代理服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。第五条代理服务成果5.1成果交付乙方应于服务期限届满后____个工作日内将代理服务成果交付甲方。5.2成果验收甲方应在收到成果后____个工作日内对成果进行验收。第六条代理服务保密6.1保密信息范围本合同项下涉及的甲方保密信息包括但不限于：项目信息、客户信息、交易信息等。6.2保密义务双方对本合同项下涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1违约情形1.乙方未按约定完成代理服务内容的；2.乙方泄露甲方保密信息的；3.甲方未按约定支付代理服务费用的；4.任何一方违反本合同其他约定的。7.2违约责任承担1.乙方未按约定完成代理服务内容的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金；2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；3.甲方未按约定支付代理服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金；4.任何一方违反本合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.双方应在争议发生后____个工作日内书面通知对方；2.双方应在收到争议通知后的____个工作日内进行协商；3.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；2.因不可抗力致使合同无法履行的；3.双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同的；2.出现本合同第九条所规定的合同解除条件的。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务1.任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目信息1.项目基本情况；2.项目规划图纸；3.项目配套设施；4.项目销售政策。12.2附件二：代理服务协议1.代理服务费用明细；2.代理服务成果交付标准；3.争议解决方式。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自____年__月__日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为本合同提供专业服务、技术支持或参与交易活动的外部机构或个人。第二条第三方介入的情形1.提供法律咨询、审计、评估等专业知识服务；2.提供营销推广、客户资源整合等市场服务；3.参与交易谈判、合同签订等交易活动；4.提供资金监管、交易担保等金融服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方在本合同项下承担的责任和义务，应与其提供的服务内容相对应。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，确保其服务的合法性和合规性。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其提供服务的内容，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下因其过失或违反约定导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。5.3第三方的责任限额如下：1.提供专业知识服务的第三方，其责任限额为人民币____元；2.提供市场服务的第三方，其责任限额为人民币____元；3.参与交易谈判、合同签订等交易活动的第三方，其责任限额为人民币____元；4.提供金融服务等服务的第三方，其责任限额为人民币____元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，应明确界定为独立的合同关系，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或雇员。6.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和约定，但第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担调解或裁决责任。6.3第三方在履行本合同过程中，应确保其服务的独立性和公正性，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应在合同履行过程中，根据实际情况和需要，共同协商确定邀请第三方介入的事宜。7.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事宜，并要求第三方在规定的时间内确认其参与意愿。7.3第三方在确认参与意愿后，应与甲乙双方签订补充协议，明确其权利义务和责任限额。第八条第三方介入的终止8.1若第三方在履行本合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其参与，并要求其承担相应的法律责任。8.2第三方在完成其服务后，甲乙双方应根据合同约定和实际履行情况，对其服务进行评价，并据此确定其报酬。第九条本合同的补充与修改9.1本合同的补充与修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。9.2本合同的补充与修改，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息详细要求：包含项目基本情况、规划图纸、配套设施、销售政策等详细信息。说明：此附件用于甲方了解项目详情，为后续决策提供依据。2.附件二：代理服务协议详细要求：明确代理服务费用、成果交付标准、争议解决方式等具体条款。说明：此附件作为本合同的重要组成部分，双方应严格履行。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方参与本合同的方式和责任。4.附件四：保密协议详细要求：明确保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方及第三方的商业秘密。5.附件五：交易合同详细要求：包含交易双方基本信息、交易标的、交易价格、付款方式等。说明：此附件用于记录实际交易情况，作为本合同的补充。6.附件六：付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：此附件用于证明付款行为，作为本合同的补充。7.附件七：争议解决文件详细要求：包含争议内容、协商结果、诉讼文件等。说明：此附件用于记录争议解决过程，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成代理服务内容责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未在规定时间内完成项目推广，应向甲方支付人民币____元违约金。2.违约行为：乙方泄露甲方保密信息责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方客户信息，导致甲方损失人民币____元，乙方应赔偿甲方该损失。3.违约行为：甲方未按约定支付代理服务费用责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款违约金。示例说明：若甲方未在规定时间内支付代理服务费用，应向乙方支付人民