2024版北京二手房屋买卖合同（含车位及地下室）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋买卖合同（含车位及地下室）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋及车位基本情况3.1房屋信息3.1.1房屋坐落3.1.2房屋面积3.1.3房屋用途3.1.4房屋权属3.2车位信息3.2.1车位坐落3.2.2车位面积3.2.3车位权属4.地下室情况4.1地下室信息4.1.1地下室坐落4.1.2地下室面积4.1.3地下室用途4.1.4地下室权属5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.2.1首付款5.2.2尾款5.2.3付款时间6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.质量保证及维修责任8.1质量保证8.2维修责任9.附属设施及设备9.1附属设施9.2设备10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的解释14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）"本合同"指双方就2024版北京二手房屋买卖及相关附属设施、设备所签订的合同。（2）“出卖方”指在本合同中出售房屋及车位、地下室的甲方。（3）“买受方”指在本合同中购买房屋及车位、地下室的乙方。（4）“房屋”指出卖方拥有的位于北京市的房产。（5）“车位”指与房屋相配套的停车设施。（6）“地下室”指与房屋相配套的地下储藏空间。（7）“交易价格”指本合同中双方约定的房屋、车位、地下室的买卖价格。（8）“税费”指根据我国法律规定，在房屋买卖过程中应由买受方支付的各项税费。1.2解释（1）本合同中涉及的专业术语，按照我国相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同中未定义的术语，按照其通常含义进行解释。第二条合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号或营业执照号：（3）联系方式：（4）地址：2.2买受方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号或营业执照号：（3）联系方式：（4）地址：第三条房屋及车位基本情况3.1房屋信息（1）房屋坐落：区路号单元室。（2）房屋面积：平方米。（3）房屋用途：住宅。（4）房屋权属：出卖方拥有完全产权。3.2车位信息（1）车位坐落：与房屋相配套的地下车库。（2）车位面积：平方米。（3）车位权属：与房屋相配套，归出卖方所有。第四条地下室情况4.1地下室信息（1）地下室坐落：与房屋相配套的地下储藏空间。（2）地下室面积：平方米。（3）地下室用途：储藏。（4）地下室权属：与房屋相配套，归出卖方所有。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格（1）房屋交易价格：人民币万元整。（2）车位交易价格：人民币万元整。（3）地下室交易价格：人民币万元整。5.2支付方式（1）首付款：买受方在签订本合同之日起日内支付房屋交易价格的%作为首付款。（2）尾款：买受方在办理房屋过户手续前支付房屋交易价格的%作为尾款。（3）付款时间：买受方应在约定的付款时间内完成付款。第六条过户手续及税费6.1过户手续（1）买受方应按照我国相关法律法规，在签订本合同后日内办理房屋过户手续。（2）买受方应承担办理过户手续所需的一切费用。6.2税费（1）买受方应按照我国相关法律法规，在办理房屋过户手续时支付相应的税费。（2）税费的具体金额由买受方自行承担。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付（1）出卖方应在买受方支付首付款后日内，将房屋及附属设施、设备交付给买受方。8.2验收标准（1）买受方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。（2）验收标准包括但不限于房屋结构安全、设施设备功能正常、室内环境符合居住要求等。8.3验收程序（1）买受方应在验收前向出卖方提出验收通知。（2）出卖方应在接到验收通知后日内配合买受方进行验收。（3）验收过程中，如买受方对房屋质量或交付条件有异议，应立即与出卖方协商解决。第九条质量保证及维修责任9.1质量保证（1）出卖方保证房屋及附属设施、设备在交付时不存在重大质量问题。（2）出卖方承诺在交付后年内对房屋及附属设施、设备出现的质量问题进行维修。9.2维修责任（1）维修责任由出卖方承担，但买受方在使用过程中造成的损坏除外。（2）维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。第十条附属设施及设备10.1附属设施（1）房屋内附属设施包括但不限于：厨房设备、卫生间设备、门窗等。（2）附属设施的品牌、型号、数量等应在合同中明确约定。10.2设备（1）房屋内设备包括但不限于：空调、热水器、燃气灶等。（2）设备的品牌、型号、数量、使用说明等应在合同中明确约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构应按照我国相关法律法规及司法解释进行审理。第十二条违约责任12.1违约情形（1）出卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。（2）买受方未按时支付款项或支付款项不符合约定。（3）双方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际损失赔偿。第十三条合同解除及终止13.1合同解除情形（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方依法解除合同。13.2合同终止情形（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）合同解除后，合同终止。第十四条合同生效及终止14.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，对双方具有法律约束力。14.2合同终止（1）合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。（2）合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、技术评估、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）协助双方进行房屋交易过程中的信息核实、合同起草、谈判等；（2）提供专业的法律、财务、技术等方面的咨询服务；（3）负责交易资金的监管，确保交易资金的安全；（4）进行房屋质量、权属等方面的技术评估。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）双方同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同约定的范围提供服务。16.2程序（1）双方共同选定第三方；（2）第三方与双方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议约定履行职责。17.第三方的责任及权利17.1责任（1）第三方应严格按照服务协议约定，履行相应的服务职责；（2）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方因故意或重大过失导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对交易过程中存在的问题提出建议；（3）第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由双方在服务协议中约定，未约定的，按实际损失赔偿。18.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）按照服务协议约定的费用比例计算；（2）按照第三方实际提供服务所产生的费用计算；（3）按照第三方服务协议约定的其他计算方式计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分（1）第三方与出卖方、买受方之间，按服务协议约定划分责任；（2）第三方与房屋交易过程中的其他相关方（如金融机构、政府部门等）之间，按法律法规及各方的约定划分责任。19.2协作（1）第三方应与出卖方、买受方及其他相关方保持良好沟通，确保交易顺利进行；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的利益。20.第三方介入的终止20.1条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止情形。20.2终止程序（1）双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后日内，完成已承担的服务工作；（3）服务终止后，第三方应向双方提交服务报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件的清晰复印件，并加盖出卖方公章或签字。说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋登记信息查询结果要求：提供由房管部门出具的房屋登记信息查询结果，证明房屋无抵押、查封等情况。说明：确保房屋交易合法合规，避免潜在风险。3.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：了解房屋是否在租赁期间，以及租赁合同的履行情况。4.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋交付时的附属设施状况，避免后续争议。5.车位产权证复印件要求：提供车位产权证的复印件，并加盖出卖方公章或签字。说明：证明车位权属清晰，无产权纠纷。6.车位使用协议（如有）要求：提供车位使用协议的复印件，包括使用年限、费用等条款。说明：了解车位的使用情况，避免后续争议。7.地下室产权证复印件要求：提供地下室产权证的复印件，并加盖出卖方公章或签字。说明：证明地下室权属清晰，无产权纠纷。8.地下室使用协议（如有）要求：提供地下室使用协议的复印件，包括使用年限、费用等条款。说明：了解地下室的使用情况，避免后续争议。9.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括付款时间、金额、方式等。说明：证明买受方已按照合同约定支付款项。10.验收报告要求：提供房屋、车位、地下室验收报告的复印件。说明：证明房屋、车位、地下室交付时的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。示例：出卖方未在约定时间内交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付违约金，并赔偿买受方因无法入住而产生的住宿费用。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项或支付款项不符合约定。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的实际损失。示例：买受方未在约定时间内支付首付款，导致交易无法继续，买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照服务协议约定履行职责，或因故意或重大过失导致一方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿受损方因此遭受的实际损失。示例：第三方在资金监管过程中，因操作失误导致买受方资金损失，第三方应支付违约金，并赔偿买受方损失。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含车位及地下室）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋及车位、地下室的基本情况3.1房屋基本情况3.2车位基本情况3.3地下室基本情况4.买卖标的及价格4.1买卖标的4.2买卖价格5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间6.房屋交付及使用6.1房屋交付6.2使用范围7.产权过户及税费7.1产权过户7.2税费承担8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2违约责任9.买受人权利及义务9.1权利9.2义务10.出卖人权利及义务10.1权利10.2义务11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件及补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房屋”指位于北京市的房产，包括但不限于住宅、商业用途等。1.1.2本合同中，“车位”指与房屋配套的停车位。1.1.3本合同中，“地下室”指与房屋配套的地下储藏室或车库。1.1.4本合同中，“买卖双方”指本合同的出卖人和买受人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的相关法律法规、政策及术语均按照其法定含义进行解释。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X3.房屋及车位、地下室的基本情况3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：X3.1.2房屋面积：X平方米3.1.3房屋用途：X3.1.4房屋产权证号：3.2车位基本情况3.2.1车位地址：X3.2.2车位编号：X3.2.3车位产权证号：3.3地下室基本情况3.3.1地下室地址：X3.3.2地下室面积：X平方米3.3.3地下室产权证号：4.买卖标的及价格4.1买卖标的4.1.1出卖人同意将房屋、车位和地下室出售给买受人。4.1.2买卖标的总价为人民币万元整。4.2买卖价格4.2.1房屋价格：人民币万元整。4.2.2车位价格：人民币万元整。4.2.3地下室价格：人民币万元整。5.付款方式及时间5.1付款方式5.1.1买受人应按照本合同约定的付款方式进行付款。5.1.2付款方式包括但不限于现金、银行转账等。5.2付款时间5.2.1买受人应在合同签订之日起个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为买卖标的总价款的%。5.2.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余房款。6.房屋交付及使用6.1房屋交付6.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋、车位和地下室交付给买受人。6.1.2房屋交付时应保证房屋、车位和地下室符合合同约定的交付条件。6.2使用范围6.2.1买受人取得房屋、车位和地下室后，有权按照合同约定的用途使用。6.2.2买受人不得擅自改变房屋、车位和地下室的用途。8.产权过户及税费8.1产权过户8.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付之日起个工作日内协助买受人办理房屋、车位和地下室的产权过户手续。8.1.2出卖人应向买受人提供办理产权过户所需的相关资料和证明文件。8.2税费承担8.2.1房屋、车位和地下室的税费按照国家相关法律法规及北京市的规定由买受人承担。8.2.2出卖人应配合买受人办理税费缴纳手续。9.交房条件及违约责任9.1交房条件9.1.1出卖人应在房屋交付时确保房屋、车位和地下室无任何法律纠纷，且权利无瑕疵。a)房屋、车位和地下室应无任何损坏；b)房屋、车位和地下室的配套设施齐全；c)房屋、车位和地下室的权属清晰。9.2违约责任9.2.1如出卖人未按照本合同约定交付房屋、车位和地下室，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。9.2.2如买受人未按照本合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的%。10.买受人权利及义务10.1权利10.1.1买受人享有本合同约定的房屋、车位和地下室的占有、使用和收益权。10.1.2买受人有权要求出卖人履行本合同约定的义务。10.2义务10.2.1买受人应按照本合同约定支付购房款。10.2.2买受人应在办理产权过户手续时，如实提供个人信息和证明文件。11.出卖人权利及义务11.1权利11.1.1出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付购房款。11.1.2出卖人有权在买受人违约时追究其违约责任。11.2义务11.2.1出卖人应按照本合同约定交付房屋、车位和地下室。11.2.2出卖人应协助买受人办理产权过户手续。12.争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为北京市仲裁委员会。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同因房屋、车位和地下室的交付、产权过户等原因终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与责任15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同双方的合法权益，确保交易顺利进行。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对自身提供的服务承担责任。15.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的方式与程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：a)协助买卖双方进行房屋、车位和地下室的产权过户；b)协助买卖双方进行房屋、车位和地下室的评估；c)协助买卖双方进行合同签订和履行；d)提供法律咨询、合同审核等服务。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：a)双方同意第三方介入并签订相关协议；b)第三方按照协议约定履行职责；c)第三方协助双方完成合同约定的各项事宜。17.第三方费用的承担17.1第三方费用17.1.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。17.1.2第三方费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.2第三方费用支付17.2.1第三方费用支付方式由双方根据合同约定执行。17.2.2第三方费用支付时间应在合同约定的期限内完成。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同总价款的%。18.1.2第三方责任限额不包含因不可抗力、政策调整等原因导致的损失。19.第三方更换与终止19.1第三方更换19.1.1如需更换第三方，双方应协商一致并签订书面协议。19.1.2新的第三方应具备相应的资质和经验，并履行合同约定的职责。19.2第三方终止19.2.1如第三方无法履行合同约定的职责，双方可协商解除与第三方的协议。19.2.2第三方终止后，双方应根据实际情况协商解决相关问题。20.第三方介入与合同履行20.1第三方介入与合同履行20.1.1第三方介入不影响本合同的履行。20.1.2第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，确保合同双方的合法权益。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方与出卖人的责任划分21.1.1第三方应协助出卖人履行合同约定的义务，包括但不限于产权过户、提供相关资料等。21.1.2出卖人应配合第三方履行职责，并承担相应的法律责任。21.2第三方与买受人的责任划分21.2.1第三方应协助买受人履行合同约定的义务，包括但不限于产权过户、提供相关资料等。21.2.2买受人应配合第三方履行职责，并承担相应的法律责任。21.3第三方与其他相关方的责任划分21.3.1第三方与其他相关方（如评估机构、公证机构等）应按照各自职责履行相关义务。21.3.2如第三方与其他相关方发生争议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件清晰可辨，需加盖公章或由产权人签字确认。说明：用于证明房屋的产权归属。2.个人身份证复印件要求：身份证复印件清晰可辨，需加盖公章或由本人签字确认。说明：用于证明合同双方的身份信息。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的主要合同文件。4.付款凭证要求：付款凭证真实有效，需加盖公章或由收款人签字确认。说明：用于证明付款方已支付相应款项。5.房屋交接清单要求：交接清单详细列明房屋、车位和地下室的具体情况，双方签字确认。说明：用于证明房屋、车位和地下室的交付情况。6.产权过户申请表及相关资料要求：申请表填写完整，相关资料齐全。说明：用于办理房屋、车位和地下室的产权过户手续。7.房屋评估报告要求：评估报告真实有效，由具备资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋、车位和地下室的交易价格。8.法律意见书要求：法律意见书由具备资质的律师出具，对合同条款进行法律审核。说明：用于保障合同双方的合法权益。9.税费缴纳证明要求：税费缴纳证明真实有效，由税务机关出具。说明：用于证明已缴纳相关税费。10.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：如出卖人未在合同约定的交付日期前个工作日内交付房屋，则应向买受人支付违约金。1.2买受人未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的%。示例：如买受人未在合同约定的付款时间前支付购房款，则应向出卖人支付违约金。1.3第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：如第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估价格与实际价格差异较大，第三方应承担相应法律责任。1.4因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋、车位和地下室受损，合同双方互不追究责任。2.违约责任认定标准2.1违约金违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.2损失赔偿损失赔偿的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含车位及地下室）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3车位及地下室信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证2.2房屋权属情况2.3房屋用途及规划用途2.4房屋面积及结构2.5房屋装修情况3.车位及地下室基本情况3.1车位权属情况3.2车位面积及结构3.3地下车库权属情况3.4地下车库面积及结构4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2车位交易价格4.3地下车库交易价格4.4付款时间及方式5.交付及过户手续5.1房屋交付时间及方式5.2车位交付时间及方式5.3地下车库交付时间及方式5.4过户手续及税费6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3诉讼管辖法院8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2车位买卖合同10.3地下车库买卖合同10.4相关证明文件11.合同未尽事宜11.1合同补充协议11.2合同补充条款11.3合同补充内容12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3签订合同当事人13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：________________________1.1.2出卖方住所地：_______________________1.1.3出卖方法定代表人：__________________1.1.4出卖方联系电话：_____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________________________1.2.2买受方住所地：_______________________1.2.3买受方法定代表人：__________________1.2.4买受方联系电话：_____________________1.3车位及地下室信息1.3.1车位编号：___________________________1.3.2车位位置：___________________________1.3.3地下车库编号：_______________________1.3.4地下车库位置：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证2.1.1房屋所有权证编号：__________________2.1.2房屋所有权证登记日期：________________2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2房屋不存在抵押、查封、诉讼等情况。2.3房屋用途及规划用途2.3.1房屋用途：___________________________2.3.2规划用途：___________________________2.4房屋面积及结构2.4.1房屋建筑面积：_______________________2.4.2房屋套内面积：_______________________2.4.3房屋结构：___________________________2.5房屋装修情况2.5.1房屋装修程度：_______________________2.5.2装修材料及品牌：______________________3.车位及地下室基本情况3.1车位权属情况3.1.1车位所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2车位不存在抵押、查封、诉讼等情况。3.2车位面积及结构3.2.1车位面积：___________________________3.2.2车位结构：___________________________3.3地下车库权属情况3.3.1地下车库所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.3.2地下车库不存在抵押、查封、诉讼等情况。3.4地下车库面积及结构3.4.1地下车库面积：_______________________3.4.2地下车库结构：_______________________4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价款：_____________________4.1.2货币种类：___________________________4.2车位交易价格4.2.1车位交易总价款：_____________________4.2.2货币种类：___________________________4.3地下车库交易价格4.3.1地下车库交易总价款：_________________4.3.2货币种类：___________________________4.4付款时间及方式4.4.1首付款支付时间：_____________________4.4.2首付款支付比例：_____________________4.4.3尾款支付时间：_______________________4.4.4尾款支付比例：_______________________4.4.5付款方式：___________________________5.交付及过户手续5.1房屋交付时间及方式5.1.1房屋交付时间：_______________________5.1.2房屋交付方式：_______________________5.2车位交付时间及方式5.2.1车位交付时间：_______________________5.2.2车位交付方式：_______________________5.3地下车库交付时间及方式5.3.1地下车库交付时间：___________________5.3.2地下车库交付方式：___________________5.4过户手续及税费5.4.1过户手续办理时间：___________________5.4.2税费承担方：_________________________8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.2优先通过协商解决争议，协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决途径8.2.1协商：双方应在争议发生后30日内进行协商，协商不成则进入仲裁或诉讼程序。8.2.2仲裁：如协商不成，任何一方均可将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖法院8.3.1如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1出卖方未按约定交付房屋或相关产权证明文件的；9.1.2买受方未按约定支付购房款的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复；9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应按照合同约定或公平原则分担已发生的费用和损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并经法定代表人（或授权代表）签字确认；10.1.2本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕；10.2.2合同解除或终止的其他情形；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应按照合同约定或公平原则分担已发生的费用和损失。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2车位买卖合同11.3地下车库买卖合同11.4相关证明文件11.4.1房屋所有权证11.4.2车位所有权证11.4.3地下车库所有权证11.4.4房屋买卖合同备案证明11.4.5其他相关证明文件12.合同未尽事宜12.1合同补充协议12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2合同补充条款12.2.1本合同如有补充条款，由双方共同商定；12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力；12.3合同补充内容12.3.1本合同如有补充内容，由双方共同商定；12.3.2补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：________________________13.2合同签订地点：________________________13.3签订合同当事人13.3.1出卖方代表：________________________13.3.2买受方代表：________________________14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；14.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.2其他约定事项解释14.2.1本合同中其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同之外的，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方一致同意，因交易需要，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订第三方服务协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据服务协议履行职责，享有相应的服务费用。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对甲乙双方的信息保密。15.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方服务协议16.1.1第三方服务内容、服务标准及期限；16.1.2第三方服务费用及支付方式；16.1.3第三方权利义务及违约责任；16.1.4第三方保密条款；16.1.5第三方争议解决方式。17.甲乙方增加条款17.1.1明确第三方介入的具体事项和介入时间；17.1.2约定第三方介入的必要条件和程序；17.1.3规定第三方介入的成果和报告提交要求。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议及甲乙双方的实际需求协商确定；18.1.2责任限额应包括因第三方服务瑕疵或过错给甲乙双方造成的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中的责任：19.1.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对合同之外的第三方承