2024年度科技园区土地租赁与配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技园区土地租赁与配套设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.土地租赁概况2.1土地位置及面积2.2土地使用性质2.3土地租赁期限3.租金及支付方式3.1租金计算方法3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付租金的处理4.租赁保证金4.1保证金数额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序5.配套设施建设5.1配套设施清单及标准5.2配套设施建设进度及验收5.3配套设施维护及维修责任6.使用权及限制6.1乙方使用权范围6.2使用限制条款6.3违规使用责任7.土地及配套设施的管理7.1土地及配套设施的管理责任7.2管理费用的承担7.3管理纠纷的处理8.损坏及赔偿8.1土地及配套设施的损坏责任8.2损坏赔偿标准及程序9.合同变更及终止9.1合同变更条件及程序9.2合同终止条件及程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：土地租赁及配套设施建设详细清单13.2附件二：相关法律法规及政策文件13.3附件三：其他相关协议或合同14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：X科技园区管理委员会甲方地址：X市X区X街道X号甲方法定代表人：X甲方联系电话：X1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：X科技有限公司乙方地址：X市X区X街道X号乙方法定代表人：X乙方联系电话：X2.土地租赁概况2.1土地位置及面积土地位置：X市X区科技园区内土地面积：20000平方米2.2土地使用性质土地使用性质：工业用地2.3土地租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.租金及支付方式3.1租金计算方法租金计算方式：按年计算，每年租金为人民币100万元整3.2租金支付时间及方式支付时间：每年租金于每年的3月31日前一次性支付支付方式：银行转账3.3逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付当期租金的1%作为滞纳金4.租赁保证金4.1保证金数额及缴纳方式保证金数额：人民币50万元整缴纳方式：自合同签订之日起5个工作日内，乙方应将保证金汇入甲方指定账户4.2保证金退还条件及程序保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为退还程序：乙方应在合同期满后的15个工作日内，向甲方提出退还保证金的书面申请，甲方在收到申请后的10个工作日内退还保证金5.配套设施建设5.1配套设施清单及标准配套设施清单：办公楼、生产车间、仓储设施、绿化设施等配套设施标准：符合国家及地方相关标准和规定5.2配套设施建设进度及验收建设进度：自合同签订之日起3个月内完成配套设施建设验收：甲方应在配套设施建设完成后15个工作日内组织验收5.3配套设施维护及维修责任维护责任：甲方负责配套设施的日常维护维修责任：因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修6.使用权及限制6.1乙方使用权范围乙方有权在租赁土地上建设、使用和经营相关设施6.2使用限制条款乙方不得擅自改变土地用途乙方不得从事违法经营活动6.3违规使用责任乙方违规使用土地及配套设施，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失7.土地及配套设施的管理7.1土地及配套设施的管理责任甲方负责土地及配套设施的统一管理7.2管理费用的承担管理费用由甲方自行承担7.3管理纠纷的处理管理纠纷由甲方负责协调处理，若无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决8.损坏及赔偿8.1土地及配套设施的损坏责任乙方在使用过程中，如因自身原因造成土地及配套设施损坏的，应承担修复或赔偿的责任8.2损坏赔偿标准及程序损坏赔偿标准：按照实际修复费用或市场评估价值计算赔偿程序：乙方应在损坏发生后的7个工作日内向甲方报告，并按约定标准进行赔偿9.合同变更及终止9.1合同变更条件及程序合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的，可对合同内容进行变更变更程序：双方应以书面形式提出变更请求，并经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件及程序合同终止条件：合同期满、双方协商一致终止或因不可抗力导致合同无法履行终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行书面确认，并办理相关手续10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定提供土地及配套设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失甲方未按时收取租金的，应支付滞纳金10.2乙方违约责任乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或从事违法经营的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失10.3违约金的计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%违约金应在违约行为发生后15个工作日内支付11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁仲裁不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构争议解决机构：X仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件合同期满、双方协商一致终止或因不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除条件任何一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方的责任13.合同附件13.1附件一：土地租赁及配套设施建设详细清单13.2附件二：相关法律法规及政策文件13.3附件三：其他相关协议或合同14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.2合同解释权本合同以中文文本为准，双方对本合同如有歧义，应协商解决14.3合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的透明度、公正性和效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其介入的职责16.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确17.第三方职责及权利17.1第三方职责监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定行事对合同履行过程中出现的问题进行调解和协调对合同履行的结果进行评估和验收向甲乙双方提供专业意见和建议17.2第三方权利收取合同约定的介入费用在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助在必要时，有权向甲乙双方提出整改要求或采取必要的措施18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方保持独立，不得因与甲方的合作关系影响其客观公正的介入18.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方保持独立，不得因与乙方的合作关系影响其客观公正的介入18.3第三方与合同履行的划分第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务，第三方仅作为合同履行的辅助角色19.第三方责任限额19.1第三方责任范围第三方的责任仅限于其在合同中约定的职责范围内第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任19.2第三方责任限额第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额合同约定的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请与批准第三方介入的申请由甲乙双方共同提出，并经双方签字盖章后生效第三方介入的批准由甲方和乙方共同决定20.2第三方介入的期限第三方介入的期限应在合同中明确，并根据合同履行情况可进行适当调整20.3第三方介入的监督与评估第三方介入期间，甲乙双方应定期对第三方的介入工作进行监督和评估第三方应定期向甲乙双方报告其介入工作的进展情况21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件合同履行完毕或部分履行完毕第三方完成其介入职责双方协商一致21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行书面确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁及配套设施建设详细清单详细要求：列明土地的位置、面积、使用性质等基本信息列明配套设施的种类、数量、标准、建设进度等列明双方在土地及配套设施建设过程中的权利义务附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力2.附件二：相关法律法规及政策文件详细要求：列明与合同履行相关的法律法规及政策文件列明法律法规及政策文件的名称、发布日期、主要内容附件说明：3.附件三：其他相关协议或合同详细要求：列明与合同履行相关的其他协议或合同列明协议或合同的名称、签订日期、主要内容附件说明：4.附件四：第三方介入协议详细要求：列明第三方介入的名称、职责、权利、责任限额列明第三方介入的费用及支付方式附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供土地及配套设施未按时收取租金违反合同约定，擅自改变土地用途乙方违约行为：未按时支付租金违反合同约定，擅自改变土地用途从事违法经营活动2.责任认定标准：甲方违约责任认定标准：甲方未按约定提供土地及配套设施的，应承担修复或赔偿的责任甲方未按时收取租金的，应支付滞纳金甲方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失乙方违约责任认定标准：乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金乙方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失乙方从事违法经营的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定在合同约定的日期前提供土地及配套设施，导致乙方无法按期投产，乙方要求甲方赔偿因延迟投产造成的损失。乙方违约示例：乙方未按约定在合同约定的日期前支付租金，甲方要求乙方支付滞纳金。第三方违约示例：第三方在介入过程中因重大过失导致甲乙双方损失，乙方要求第三方承担相应赔偿责任。全文完。2024年度科技园区土地租赁与配套设施建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.土地租赁事项2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.配套设施建设要求3.1配套设施清单3.2建设标准及要求3.3建设进度安排3.4建设资金及来源3.5配套设施产权归属4.合同履行与监督4.1履行方式4.2履行期限4.3监督机构及监督方式5.土地及配套设施使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3维护保养责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.合同终止后的处理9.1土地及配套设施的返还9.2租金结算9.3保证金退还10.合同生效及修改10.1生效条件10.2修改程序10.3修改后的效力11.合同附件11.1附件一：土地租赁面积图11.2附件二：配套设施建设方案11.3附件三：其他相关文件12.合同解除、终止通知方式12.1通知方式12.2通知期限13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数及效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5营业执照号：X1.2出租方基本信息1.2.1名称：科技园区开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5营业执照号：X2.土地租赁事项2.1土地位置及面积2.1.1土地位于省市区，具体位置为路号2.1.2土地总面积为10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途为工业用地，用于建设科技园区2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年2.4租金及支付方式2.4.1租金为人民币万元/年，共计人民币万元2.4.2租金支付方式为每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付2.5租金调整机制2.5.1租金在租赁期间保持不变3.配套设施建设要求3.1配套设施清单3.1.1建设内容包括但不限于：道路、供水、供电、排水、通讯、消防等基础设施3.2建设标准及要求3.2.1建设标准应符合国家及地方相关法律法规和标准3.2.2建设要求应满足科技园区的发展需求3.3建设进度安排3.3.1建设周期为2年，自合同签订之日起计算3.4建设资金及来源3.4.1建设资金由出租方负责筹措，具体来源包括但不限于政府补贴、银行贷款等3.5配套设施产权归属3.5.1建成的配套设施产权归出租方所有，租赁方有权无偿使用4.合同履行与监督4.1履行方式4.1.1租赁方应按照合同约定履行土地租赁及配套设施使用义务4.1.2出租方应按照合同约定履行配套设施建设义务4.2履行期限4.2.1租赁期限为6年，自合同签订之日起计算4.3监督机构及监督方式4.3.1由双方共同指定的第三方机构负责监督合同履行情况4.3.2监督方式包括定期检查、现场勘查等5.土地及配套设施使用规定5.1使用范围5.1.1租赁方仅限于在租赁土地上建设、使用科技园区配套设施5.2使用限制5.2.1不得改变土地用途，不得进行与合同约定不符的经营活动5.3维护保养责任5.3.1租赁方应负责租赁土地及配套设施的日常维护保养6.违约责任6.1违约情形6.1.1租赁方未按时支付租金6.1.2租赁方擅自改变土地用途6.1.3出租方未按时完成配套设施建设6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算标准6.3.1违约金按每日应支付租金的%计算，累计计算至实际履行完毕之日7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会为市仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行8.合同解除条件8.1解除条件8.1.1合同约定的解除条件成就8.1.2一方当事人严重违约8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行8.1.4合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前天书面通知对方8.2.2收到通知的一方应在天内书面答复8.2.3双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见8.3解除后的责任8.3.1解除合同后，租赁方应立即停止使用土地及配套设施8.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金8.3.3双方应就解除合同造成的损失进行赔偿9.合同终止后的处理9.1土地及配套设施的返还9.1.1合同终止后，租赁方应立即将土地及配套设施无偿返还给出租方9.1.2出租方应在收到返还的土地及配套设施后进行验收9.2租金结算9.2.1合同终止时，双方应进行租金结算，多退少补9.2.2租赁方应按照合同约定支付剩余期限的租金9.3保证金退还9.3.1合同终止后，出租方应在个工作日内退还租赁方已缴纳的保证金10.合同生效及修改10.1生效条件10.1.1合同经双方签字盖章后生效10.1.2合同需报送相关部门备案10.2修改程序10.2.1任何一方提出修改合同内容，需书面通知对方10.2.2双方协商一致后，签署修改协议10.2.3修改协议作为合同附件，具有同等法律效力10.3修改后的效力10.3.1修改后的合同条款对双方均有约束力10.3.2修改后的合同需报送相关部门备案11.合同附件11.1附件一：土地租赁面积图11.1.1附件一为租赁土地的详细位置和面积图11.2附件二：配套设施建设方案11.2.1附件二为科技园区配套设施的建设方案和进度安排11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三包括但不限于政府批文、环评报告、风险评估报告等12.合同解除、终止通知方式12.1通知方式12.1.1书面通知，包括特快专递、挂号信等方式12.1.2电子邮件通知，需提供发送和接收的有效证据12.2通知期限12.2.1通知期限为个工作日，自发出通知之日起计算13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1签署地点为省市区路号14.3签署人签字盖章14.3.1租赁方代表签字盖章14.3.2出租方代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方或提供专业服务的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应根据合同履行需要进行，经合同双方同意后方可介入。15.2.2第三方介入的申请应由合同双方之一提出，另一方应在天内予以答复。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由合同双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力和风险评估确定，并在合同中明确。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的职责，确保合同履行过程中的各项活动合法、合规。16.1.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。16.2.2第三方有权对合同履行过程中的问题提出建议和意见。16.3利益16.3.1第三方在合同履行过程中，可依法获得合理报酬。16.3.2第三方在合同履行过程中，享有合同约定的其他权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁方、出租方的关系17.1.1第三方与租赁方、出租方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。17.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。17.2第三方与合同双方的责任划分17.2.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担责任。17.2.2合同双方因自身原因造成第三方损失的，由合同双方各自承担责任。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方与其他第三方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。17.3.2第三方在合同履行过程中，应与其他第三方保持沟通和协调，确保合同履行过程中的各项活动顺利进行。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入前的协商18.1.1第三方介入前，合同双方应就第三方的选择、职责、权利和责任进行充分协商。18.1.2第三方介入的协商结果应形成书面协议，作为合同附件。18.2第三方介入的费用承担18.2.1第三方介入的费用由合同双方按约定比例承担。18.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同附件。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限应根据合同履行需要进行约定。18.3.2第三方介入的期限届满后，第三方应向合同双方提交书面报告，并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁面积图要求：详细标注土地边界、建筑物位置、公共设施分布等信息。说明：此图用于明确租赁土地的范围和配套设施的位置。2.附件二：配套设施建设方案要求：包括配套设施的建设内容、设计标准、施工方案、进度安排等。说明：此方案用于指导配套设施的建设工作。3.附件三：政府批文要求：提供项目立项、土地使用、环保等相关部门的批文。说明：此批文为项目合法性的证明。4.附件四：环评报告要求：包括项目环境影响评价的结论和建议。说明：此报告用于确保项目符合环保要求。5.附件五：风险评估报告要求：包括项目风险分析、风险应对措施等。说明：此报告用于降低项目风险，保障合同履行。6.附件六：合同修改协议要求：详细记录合同修改的内容和双方签字盖章。说明：此协议用于记录合同变更情况，具有法律效力。7.附件七：第三方介入协议要求：包括第三方的职责、权利、责任和费用等内容。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.附件八：租金结算清单要求：详细记录每期租金的支付金额、时间等信息。说明：此清单用于核对租金支付情况。9.附件九：保证金退还清单要求：详细记录保证金退还的金额、时间等信息。说明：此清单用于核对保证金退还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金1.2租赁方擅自改变土地用途1.3出租方未按时完成配套设施建设1.4第三方未按约定履行职责1.5合同双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在天内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。3.违约责任认定示例：3.1租赁方未按时支付租金，按每日应支付租金的%计算违约金。3.2租赁方擅自改变土地用途，赔偿出租方因此遭受的损失。3.3出租方未按时完成配套设施建设，赔偿租赁方因此遭受的损失。3.4第三方未按约定履行职责，承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.5合同双方未按约定履行合同义务，各自承担相应的违约责任。全文完。2024年度科技园区土地租赁与配套设施建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途与条件4.1租赁用途4.2使用条件4.3违约责任5.配套设施建设与维护5.1配套设施清单5.2配套设施建设标准5.3配套设施维护责任6.水电供应及费用6.1水电供应方式6.2水电费用结算6.3水电设施维护7.环境保护与安全生产7.1环保要求7.2安全生产责任7.3应急预案8.附属设施使用与管理8.1附属设施清单8.2使用规则8.3维护责任9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同清算14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：科技园区管理有限责任公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币壹亿元1.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2注册地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：人民币伍仟万元第二条租赁土地概况2.1土地位置：省市区街道号2.2土地面积：10000平方米2.3土地性质：工业用地第三条租赁期限与费用3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。3.2租金及支付方式：3.2.1租金总额：人民币叁佰万元/年3.2.2支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。3.3租金调整机制：如遇国家相关政策调整租金标准，按调整后的标准执行。第四条租赁用途与条件4.1租赁用途：用于科技园区的研发、生产、办公等业务。4.2使用条件：4.2.1承租方应按照土地性质及规划用途使用土地。4.2.2承租方不得擅自改变土地用途，如需变更，应取得租赁方书面同意。4.2.3承租方应遵守国家相关法律法规，确保土地使用安全、环保、合法。第五条配套设施建设与维护5.1配套设施清单：5.1.1水电设施5.1.2公共交通设施5.1.3通讯设施5.2配套设施建设标准：按国家及地方相关标准执行。5.3配套设施维护责任：5.3.1租赁期间，配套设施的日常维护由租赁方负责。5.3.2承租方应合理使用配套设施，如有损坏，应承担维修责任。第六条水电供应及费用6.1水电供应方式：由市区供水供电公司提供。6.2水电费用结算：承租方应按实际使用量支付水电费用，每月结算一次。6.3水电设施维护：租赁方负责水电设施的日常维护，确保其正常运行。第七条环境保护与安全生产7.1环保要求：承租方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保生产过程中不产生污染。7.2安全生产责任：承租方应建立健全安全生产责任制，确保生产安全。7.3应急预案：租赁方和承租方应共同制定应急预案，应对突发事件。第一部分：合同如下：第八条附属设施使用与管理8.1附属设施清单：8.1.1办公楼8.1.2停车场8.1.3餐饮设施8.1.4卫生间8.2使用规则：8.2.1附属设施的使用应遵循租赁方制定的管理规定。8.2.2承租方在使用附属设施时，应爱护公物，不得损坏。8.2.3附属设施的使用时间及收费标准由租赁方另行规定。8.3维护责任：8.3.1附属设施的日常维护由租赁方负责。8.3.2承租方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。第九条保险责任9.1保险种类：9.1.1承租方应为其在租赁土地上进行的经营活动购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.1.2租赁方应为其管理范围内的公共设施购买必要保险。9.2保险责任范围：9.2.1保险责任范围应覆盖因火灾、自然灾害、意外事故等原因造成的损失。9.2.2保险责任范围不包括因承租方故意或重大过失造成的损失。9.3保险费用及支付：9.3.1保险费用由承租方承担。9.3.2承租方应在租赁合同签订后三十日内办理保险，并将保险单提交租赁方备案。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.3争议解决期限：10.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序：11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同解除条件：11.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2.2一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。11.3合同解除程序：11.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2解除合同后，双方应妥善处理未了事宜。第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1未按合同约定支付租金。12.1.2违反租赁用途或使用条件。12.1.3故意或重大过失损坏租赁物。12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.2.2违约方应承担相应的违约金。第十三条合同终止与清算13.1合同终止条件：13.1.1租赁期限届满。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序：13.2.1合同终止后，双方应进行清算。13.3合同清算：13.3.1清算内容包括但不限于租赁物的返还、租金结算、损失赔偿等。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：14.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：14.3.1本合同签订日期为2024年1月1日。14.4合同附件：14.4.1本合同附件包括但不限于租赁土地权属证明、配套设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第四条第三方介入的职责4.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立、客观