2024年度西安市二手房产交易及产权登记合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房产交易及产权登记合同本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方身份证明1.2交易双方联系方式1.3房产基本情况2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款方式变更3.房产产权转移3.1产权转移手续3.2产权转移时间3.3产权转移费用4.房产过户税费承担4.1税费类型4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收报告6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易协议书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后事宜13.1房产交付及退还13.2交易保证金退还13.3税费承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（出卖方）身份证明：身份证号码________________，姓名________________，住址________________。1.1.2乙方（买受方）身份证明：身份证号码________________，姓名________________，住址________________。1.2交易双方联系方式1.2.1甲方联系电话：________________，电子邮箱：________________。1.2.2乙方联系电话：________________，电子邮箱：________________。1.3房产基本情况1.3.1房产地址：________________。1.3.2房产产权证号：________________。1.3.3房产面积：________________平方米。1.3.4房产用途：________________。2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房产交易总价为人民币________________元整。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起___个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元。2.2.2剩余房款于房产过户手续办理完毕后___个工作日内，以银行转账方式支付至甲方账户。2.3付款时间2.3.1定金支付时间：本合同签订之日起___个工作日内。2.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后___个工作日内。2.4付款方式变更2.4.1如有特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并在本合同中进行相应变更。3.房产产权转移3.1产权转移手续3.1.1双方应按照国家法律法规及相关部门的规定，办理房产产权转移手续。3.2产权转移时间3.2.1房产产权转移手续应在房产过户手续办理完毕后___个工作日内完成。3.3产权转移费用3.3.1房产产权转移费用由双方按实际发生额各自承担。4.房产过户税费承担4.1税费类型4.1.1房产过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费承担比例4.2.1房产过户税费由双方按实际发生额各自承担。4.3税费支付时间4.3.1房产过户税费应在房产过户手续办理完毕后___个工作日内支付。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为房产过户手续办理完毕后___个工作日内。5.2房产验收标准5.2.1房产交付时，乙方应按照房屋交付标准进行验收。5.3验收报告5.3.1乙方应在房产交付后___个工作日内，向甲方提交房产验收报告。6.交易保证金6.1保证金金额6.1.1本合同签订后，乙方应向甲方支付交易保证金人民币________________元。6.2保证金支付方式6.2.1交易保证金应在本合同签订之日起___个工作日内，以银行转账方式支付至甲方账户。6.3保证金退还条件6.3.1交易成功后，交易保证金将全部退还乙方。6.3.2若乙方违约，交易保证金不予退还。7.交易违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元。7.3违约金计算7.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方可选择向西安市房产交易纠纷调解委员会申请调解。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照调解委员会的规定提交相关材料，并积极配合调解工作。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或依法解除后，合同终止。9.3合同解除9.3.1合同解除需经双方协商一致，并在本合同中明确解除条件及程序。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.1.1甲方应向乙方提供房产产权证复印件，以供乙方核对。10.2附件二：房产交易协议书10.2.1本合同附件二为房产交易协议书，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方协商一致后，可作为本合同的附件。11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2变更程序11.2.1变更合同应填写《合同变更书》，并由双方签字（或盖章）。11.3变更内容11.3.1变更内容包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等。12.合同解除12.1解除条件a)一方严重违约，另一方提出解除；b)发生不可抗力，影响合同履行；c)双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.合同解除后事宜13.1房产交付及退还13.1.1房产交付及退还按照合同约定及实际情况处理。13.2交易保证金退还13.2.1若合同解除，交易保证金按照约定退还。13.3税费承担13.3.1合同解除后，税费承担按照合同约定及实际情况处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务的约定费用。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，独立、公正地履行其职责，并遵守相关法律法规。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入过程中，其与甲、乙双方的关系为独立委托关系，第三方不对甲、乙双方之间的纠纷承担责任。15.6第三方介入程序15.6.1甲、乙双方协商一致后，可引入第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保向第三方提供真实、准确、完整的房产信息。16.1.2甲方应配合第三方进行房产评估、产权查询等工作。16.1.3甲方不得干预第三方的独立判断和决策。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保向第三方提供真实、准确、完整的购房需求信息。16.2.2乙方应配合第三方进行房产看房、谈判等工作。16.2.3乙方不得干预第三方的独立判断和决策。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲、乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。17.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方责任赔偿按照本合同第15.2条的规定执行。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确约定。18.2第三方介入的费用支付方式、时间等，按照合同约定执行。18.3第三方介入的费用支付给第三方，甲、乙双方不得直接支付给第三方。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确约定。19.2第三方介入的期限到期后，如甲、乙双方未达成一致意见，第三方应终止介入。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确约定。20.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.3第三方介入终止后，第三方应将相关资料和报告提交给甲、乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件说明：本附件用于证明甲方拥有房产的合法产权，乙方在签订本合同时需核对房产产权证的真实性和有效性。2.附件二：房产交易协议书说明：本附件为房产交易的具体协议，详细列明了交易价格、付款方式、交付时间等内容。3.附件三：房产评估报告4.附件四：房产产权查询结果说明：本附件由第三方查询机构出具，用于证明房产的产权状态，包括是否存在抵押、查封等情况。5.附件五：房产过户手续办理委托书说明：本附件为甲、乙双方委托第三方办理房产过户手续的书面文件。6.附件六：房产交付验收报告说明：本附件由乙方在房产交付后___个工作日内提交，用于证明房产交付及验收情况。7.附件七：交易保证金收据说明：本附件为甲方收取乙方交易保证金的凭证。8.附件八：违约金收据说明：本附件为收取违约金的凭证。9.附件九：争议解决协议说明：本附件为甲、乙双方就争议解决方式达成的协议。10.附件十：合同变更书说明：本附件用于记录合同变更的内容和日期。11.附件十一：合同解除通知书说明：本附件用于通知对方合同解除的相关事宜。12.附件十二：其他相关文件说明：本附件包括双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。3.违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务的约定费用。4.违约行为：甲、乙双方在合同履行过程中未按照约定履行义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。5.违约行为：甲、乙双方在合同履行过程中恶意拖延责任认定：恶意拖延方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。6.违约行为：甲、乙双方在合同履行过程中泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。7.违约行为：甲、乙双方在合同履行过程中发生不可抗力，导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，甲、乙双方应根据实际情况协商解决，或依法解除合同。全文完。2024年度西安市二手房产交易及产权登记合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置及面积3.2房产权属及用途3.3房产建设年代及结构4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间及违约责任5.房产产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3登记费用及承担方6.房产过户税费及承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.房产配套设施及使用8.1配套设施清单8.2配套设施使用约定9.房产维修及责任9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修期限及标准10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并在合同履行过程中遵守相关法律法规。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________2.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________3.房产基本信息3.1房产位置及面积房产位于：________房产面积：________平方米3.2房产权属及用途房产证号：________房产用途：________3.3房产建设年代及结构建设年代：________年房屋结构：________4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币________元整。4.2交易价格支付方式交易价格支付方式为：（1）________（2）________4.3付款时间及违约责任（1）________（2）________5.房产产权转移及登记5.1产权转移手续出卖方应在本合同签订后________日内，将房产证及相关文件交付买受方，买受方应在本合同签订后________日内，办理房产过户手续。5.2产权登记手续买受方应在本合同签订后________日内，向房管部门申请办理房产登记手续。5.3登记费用及承担方房产登记费用由________方承担。6.房产过户税费及承担6.1税费种类及计算方法税费种类及计算方法如下：（1）________（2）________6.2税费承担方税费由________方承担。7.房产交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间为：________7.2房产验收标准及程序房产验收标准及程序如下：（1）________（2）________7.3验收不合格的处理如房产验收不合格，买受方应在________日内提出书面异议，出卖方应在________日内予以处理，逾期未处理的，买受方有权解除合同。8.房产配套设施及使用8.1配套设施清单配套设施清单如下：（1）供水：________（2）供电：________（3）供暖：________（4）燃气：________（5）电梯：________8.2配套设施使用约定（1）供水、供电、供暖、燃气等配套设施的使用，买受方应遵守相关管理规定。（2）电梯的使用，买受方应遵守电梯使用规定，确保安全。9.房产维修及责任9.1维修责任划分（1）房屋主体结构及基础工程在保修期内发生的质量问题，由出卖方负责维修。（2）房屋内部装修、设施设备等在保修期内发生的质量问题，由出卖方负责维修。9.2维修费用承担维修费用由造成损坏的一方承担，如无法确定责任方，则由双方协商承担。9.3维修期限及标准维修期限及标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行。10.2违约责任及赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序诉讼程序应按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同一式______份，双方各执______份。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一附件一：房产交接清单14.2合同附件二附件二：配套设施清单14.3补充协议补充协议一式______份，双方各执______份，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他相关服务机构。2.第三方责任及权利2.1责任（1）提供准确、完整的中介信息；（2）协助甲、乙双方履行合同义务；（3）确保合同履行过程中的保密性；（4）在合同履行过程中，如因第三方原因造成合同无法履行或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲、乙双方承担因其提供的服务而产生的合理费用。3.第三方介入的流程及条件3.1流程（1）甲、乙双方协商一致，同意引入第三方；（2）甲、乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）第三方履行完毕后，甲、乙双方根据合同约定进行验收。3.2条件（1）甲、乙双方同意引入第三方；（2）第三方具备履行职责的能力；（3）第三方愿意接受本合同约定的责任和权利。4.第三方责任限额4.1限额确定第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中自行设定。4.2限额范围（1）第三方因提供虚假信息或误导信息导致合同无法履行或损失，其责任限额不超过实际损失的_________%；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或损失，其责任限额不超过实际损失的_________%；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行或损失，免责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲、乙双方与第三方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方的责任划分如下：（1）第三方提供的服务质量及成果，由第三方负责；（2）第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方的原因造成合同无法履行或损失，由甲、乙双方承担相应责任。5.2第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方在履行职责过程中的责任划分，应按照各自签订的服务协议或相关法律法规的规定执行。6.第三方变更及退出6.1变更如甲、乙双方或第三方认为有必要变更第三方，应协商一致，并签订变更协议。6.2退出（1）如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲、乙双方有权解除与第三方的服务协议；（2）第三方退出后，甲、乙双方应协商解决由此产生的责任及后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交接清单详细要求：清单应包括房屋位置、面积、结构、配套设施、家具电器等物品的清单，并由甲、乙双方及第三方在场见证下签字确认。说明：交接清单是确保房产顺利交付的重要文件，应详细、准确。2.配套设施清单详细要求：清单应包括供水、供电、供暖、燃气、电梯等配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：配套设施清单用于明确房屋配套设施情况，便于双方后续使用和维护。3.服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、履行期限、双方的权利义务等。说明：服务协议是第三方提供服务的依据，应详细约定双方的权利和义务。4.补充协议详细要求：补充协议用于对合同未尽事宜进行补充和说明。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，应与本合同具有同等法律效力。5.房产证复印件详细要求：提供房产证复印件，用于证明房产权属。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，应确保真实、有效。6.身份证件复印件详细要求：提供甲、乙双方的身份证复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件是证明双方身份的重要文件，应确保真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产；提供虚假房产信息；未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于房产交易价格、税费、利息等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款；擅自改变房产用途；逾期办理房产过户手续。责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失，包括但不限于房产交易价格、利息等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息；未按服务协议履行职责；泄露甲、乙双方信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、精神损失等。4.违约责任认定示例示例一：出卖方未按合同约定时间交付房产，导致买受方无法按时入住，出卖方应赔偿买受方因逾期入住产生的损失，如住宿费、交通费等。示例二：第三方在提供房产信息时，未告知房屋存在重大质量问题，导致买受方购买后遭受损失，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年度西安市二手房产交易及产权登记合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3证件信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3建筑面积及使用面积2.4房产用途及规划用途2.5房产现状及附属设施3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更4.产权转移及登记手续4.1产权转移4.2产权登记手续4.3登记费用承担5.房产过户税费承担5.1契税5.2印花税5.3其他税费6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房产权属变更7.1产权人变更7.2份额变更7.3房产权利限制8.违约责任8.1付款违约责任8.2交付违约责任8.3其他违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3买受方名称：____________________1.1.4买受方法定代表人：____________________1.2联系方式及地址1.2.1出卖方联系方式：____________________1.2.2出卖方地址：____________________1.2.3买受方联系方式：____________________1.2.4买受方地址：____________________1.3证件信息1.3.1出卖方身份证号码：____________________1.3.2买受方身份证号码：____________________2.房产基本信息2.1房产地址2.1.1房产所在区域：____________________2.1.2房产具体地址：____________________2.2房产产权证号2.2.1房产产权证号：____________________2.3建筑面积及使用面积2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.4房产用途及规划用途2.4.1房产用途：____________________2.4.2规划用途：____________________2.5房产现状及附属设施2.5.1房产现状：____________________2.5.2附属设施：____________________3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：____________________元3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：____________________元，于合同签订后____________________日内支付3.2.2尾款：____________________元，于产权转移登记手续完成后____________________日内支付3.3付款方式变更3.3.1如有变更，双方应另行签订补充协议4.产权转移及登记手续4.1产权转移4.1.1出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷4.1.2出卖方应配合买受方办理房产产权转移手续4.2产权登记手续4.2.1双方应共同到房产所在地不动产登记机构办理产权登记手续4.3登记费用承担4.3.1登记费用由____________________方承担5.房产过户税费承担5.1契税5.1.1契税由____________________方承担5.2印花税5.2.1印花税由____________________方承担5.3其他税费5.3.1其他税费由____________________方承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间为____________________6.2房产验收标准及程序6.2.1验收标准：____________________6.2.2验收程序：____________________6.3验收不合格的处理6.3.1如验收不合格，买受方有权要求出卖方在____________________日内进行修复或退还部分房款8.违约责任8.1付款违约责任8.1.1如买受方未按约定时间支付首付款或尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%8.1.2如出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%8.2交付违约责任8.2.1如出卖方提供的房产不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方进行修复，修复期间买受方有权要求延迟付款或解除合同8.2.2如出卖方未按时办理产权转移手续，应向买受方支付违约金，违约金为每日应付款项的____________________%8.3其他违约责任8.3.1如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如任何一方违约，守约方有权解除合同9.1.2如房产存在重大质量问题，买受方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1房产交易完成，合同终止9.2.2双方协商一致，合同终止9.3解除或终止后的处理9.3.2双方应退还已收款项，并承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定应由胜诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1房产交易完成，合同终止11.2.2双方协商一致，合同终止11.3合同解除及终止后的处理11.3.2双方应退还已收款项，并承担相应的违约责任12.合同附件12.1房产产权证复印件12.1.1出卖方应向买受方提供房产产权证复印件12.2房产买卖合同12.2.1本合同为房产买卖合同12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房产评估报告、房产测绘报告等13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为____________________13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________13.3签署人13.3.1出卖方签署人：____________________13.3.2买受方签署人：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同适用中华人民共和国法律14.4本合同自签订之日起至房产交易完成之日止，任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律服务机构等，以及因履行本合同而产生的其他第三方服务提供者。15.2第三方的选择15.2.1双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。15.2.2第三方的选择应公平、公正，不得损害任何一方的合法权益。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据其服务合同，为双方提供专业、准确的服务。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，确保服务过程中的保密性和公正性。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构应协助双方进行房产交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。16.1.2中介机构的服务费用由双方根据中介机构的收费标准协商确定。16.2评估机构16.2.2评估费用由双方根据评估机构的收费标准协商确定。16.3测绘机构16.3.1测绘机构应对房产进行测绘，确保房产面积的准确性。16.3.2测绘费用由双方根据测绘机构的收费标准协商确定。16.4法律服务机构16.4.1法律服务机构应为双方提供法律咨询、合同审查等服务。16.4.2法律服务费用由双方根据法律服务机构的服务收费标准协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务合同中的约定执行。17.1.2如第三方在履行服务过程中出现重大过失，导致双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务合同中约定的责任限额。17.2第三方责任的划分17.2.1第三方责任的划分应依据其服务合同中的约定执行。17.2.2如第三方在履行服务过程中出现违约行为，导致双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.2.3第三方的责任不因本合同的签订而免除。18.第三方介入时的额外条款18.1中介机构介入时的额外条款18.1.1中介机构应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或误导双方。18.1.2中介机构