2024按揭房产离婚协议范本制作与注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房产离婚协议范本制作与注意事项本合同目录一览1.离婚协议概述1.1协议性质1.2协议目的1.3协议双方2.按揭房产情况2.1房产基本信息2.2按揭贷款情况2.3房产估值3.房产权属变更3.1房产权属转移3.2房产权属登记3.3房产权属变更手续4.按揭贷款处理4.1贷款还款责任4.2贷款还款计划4.3贷款利息承担5.房产相关费用5.1房产税费5.2物业费5.3其他相关费用6.离婚协议生效条件6.1协议签署6.2协议生效6.3协议备案7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更或补充的效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效或终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.离婚协议概述1.1协议性质1.2协议目的本协议旨在明确双方离婚后的财产分割、子女抚养等问题，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。1.3协议双方甲方：[姓名]乙方：[姓名]2.按揭房产情况2.1房产基本信息房产地址：[详细地址]房产证号：[房产证号]建筑面积：[建筑面积]房屋结构：[房屋结构]2.2按揭贷款情况贷款银行：[贷款银行名称]贷款金额：[贷款金额]贷款利率：[贷款利率]贷款期限：[贷款期限]还款方式：[还款方式]2.3房产估值经双方协商，该房产评估价值为：[评估价值]。3.房产权属变更3.1房产权属转移甲方同意将房产证载明的共有权份额转移给乙方。3.2房产权属登记双方应在协议签署之日起30日内办理房产证变更登记手续。3.3房产权属变更手续变更登记所需费用由甲方承担。4.按揭贷款处理4.1贷款还款责任双方同意，离婚后，甲方继续承担按揭贷款的还款责任，直至贷款还清。4.2贷款还款计划甲方应在每月[还款日]前，将按揭贷款本息足额存入指定的还款账户。4.3贷款利息承担离婚前甲方已偿还的贷款本金和利息，双方按实际承担比例分担。5.房产相关费用5.1房产税费离婚后产生的房产税费，由产权人承担。5.2物业费离婚后产生的物业费，由产权人承担。5.3其他相关费用离婚后产生的其他与房产相关的费用，由产权人承担。6.离婚协议生效条件6.1协议签署本协议经双方签字盖章后生效。6.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。6.3协议备案本协议生效后，双方应向当地民政部门备案。7.违约责任7.1违约情形如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金金额]。7.3违约赔偿违约方还应赔偿守约方因此所遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.保密条款9.1保密内容本协议内容及双方在履行协议过程中所了解的对方商业秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自协议生效之日起至协议终止后[保密期限]年。9.3保密义务双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.通知与送达10.1通知方式本协议项下的通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达方式通知以书面形式发送至对方提供的送达地址，自发出之日起[通知期限]日内视为送达。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反协议约定，经对方催告后仍未履行；（2）一方丧失履行能力或发生重大变化，无法继续履行协议；（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止相互间的权利义务，并按照本协议约定处理相关事宜。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。12.2合同补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3合同变更或补充的效力变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。13.3合同生效或终止后的处理合同生效后，双方应严格遵守协议约定。合同终止后，双方应立即终止相互间的权利义务，并按照本协议约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为协助甲方和乙方履行本合同而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的申请2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请。（1）介入第三方的基本情况；（2）介入第三方的职责和权限；（3）介入第三方的工作方式；（4）介入第三方的工作期限。3.第三方介入的同意3.1对方收到第三方介入申请后，应在[同意期限]内给予书面答复。3.2如对方同意第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作范围和责任。4.第三方的职责和权限（1）协助双方履行合同；（2）监督合同履行情况；（3）提供专业意见；（4）解决合同履行中的争议。4.2第三方的权限包括：（1）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导；（2）在必要时，向法院或仲裁机构提出申请；（3）对合同履行情况进行评估。5.第三方的责任限制5.1第三方的责任限于其职责和权限范围内，对于超出职责和权限的行为，第三方不承担法律责任。5.2第三方的责任限额：（1）第三方因履行职责而产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定分摊；（2）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[赔偿限额]。6.第三方的独立性6.1第三方在介入本合同关系时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。6.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方的更换7.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反本合同约定，甲乙双方均有权要求更换第三方。7.2更换第三方应按照本合同约定的程序进行。8.第三方的退出8.1第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提交工作报告，并退出合同关系。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定分摊。9.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方的工作费用；（2）第三方提供服务的费用；（3）第三方因履行职责而产生的其他费用。10.第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不具有甲乙双方的合同主体地位。10.2第三方的法律地位由其与甲乙双方签订的协议确定。11.第三方的责任承担11.1第三方因履行职责而产生的责任，由其自行承担。11.2第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.第三方的保密义务12.1第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。12.2第三方在介入本合同关系期间，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.第三方的终止13.1第三方在本合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应向甲乙双方提出书面申请。13.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需包括房产证首页、权利人信息页、他项权利登记页等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况。2.按揭贷款合同复印件详细要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，需包括合同首页、贷款金额、利率、还款方式等。说明：按揭贷款合同复印件用于证明贷款的具体情况。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告用于确定房产的估值。4.离婚协议详细要求：提供离婚协议的书面文件，需包括协议内容、双方签字盖章等。说明：离婚协议用于明确双方离婚后的财产分割、子女抚养等事项。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证清晰复印件，需包括身份证正面和背面。说明：乙方身份证复印件用于证明乙方的身份信息。6.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方的身份证清晰复印件，需包括身份证正面和背面。说明：甲方身份证复印件用于证明甲方的身份信息。7.第三方协议详细要求：提供与第三方签订的协议文件，需包括协议内容、双方签字盖章等。说明：第三方协议用于明确第三方在合同中的职责和权限。8.通知送达凭证详细要求：提供通知送达的凭证，如快递单、邮件回执等。说明：通知送达凭证用于证明通知已经送达对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时偿还按揭贷款责任认定：甲方应承担未按时偿还按揭贷款的违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定还款日偿还当月按揭贷款，应支付违约金[违约金金额]。（2）乙方未按时办理房产证变更登记责任认定：乙方应承担未按时办理房产证变更登记的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在协议约定的时间内办理房产证变更登记，应支付违约金[违约金金额]。（3）第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担未按约定履行职责的违约责任，包括赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未在约定时间内完成房产评估工作，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准（1）违约金：根据违约行为的严重程度，确定违约金的数额。（2）赔偿损失：根据违约行为给对方造成的实际损失，确定赔偿金额。（3）解除合同：如一方连续两次违约，对方有权解除合同。全文完。2024按揭房产离婚协议范本制作与注意事项1本合同目录一览1.离婚双方基本信息1.1离婚双方姓名1.2离婚双方身份证号码1.3离婚双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产产权归属3.1房产所有权3.2房产共有权3.3房产使用权4.房产贷款情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.房产按揭还款责任5.1离婚双方共同承担还款责任5.2单独承担还款责任5.3还款责任变更6.房产估值与处置6.1房产估值6.2房产处置方式6.3房产处置收益分配7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时限8.离婚双方财产分割8.1财产清单8.2财产分割方式8.3财产分割期限9.离婚子女抚养问题9.1子女抚养权9.2子女抚养费9.3子女教育问题10.离婚双方共同债务10.1债务清单10.2债务承担10.3债务偿还11.离婚协议生效条件11.1协议生效时间11.2协议生效条件11.3协议解除条件12.纠纷解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条离婚双方基本信息1.1离婚双方姓名：甲、乙1.2离婚双方身份证号码：甲（身份证号），乙（身份证号）1.3离婚双方联系方式：甲（电话号码），乙（电话号码）第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：某市某区某路某号2.2房产产权证号：某字第××号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅第三条房产产权归属3.1房产所有权：甲、乙共同共有3.2房产共有权：甲、乙各占50%3.3房产使用权：甲、乙均有使用权第四条房产贷款情况4.1贷款金额：人民币100万元4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行4.4还款方式：等额本息还款法第五条房产按揭还款责任5.1离婚双方共同承担还款责任：自离婚之日起，甲、乙共同承担房产按揭还款责任5.2单独承担还款责任：甲、乙可协商确定其中一方单独承担还款责任，并签订书面协议5.3还款责任变更：如一方因故无法继续履行还款责任，经另一方同意，可变更还款责任第六条房产估值与处置6.1房产估值：由双方认可的房产评估机构进行评估，确定房产价值6.2房产处置方式：双方协商一致后，可选择出售、出租或其他方式处置房产6.3房产处置收益分配：房产处置所得收益，按双方约定比例分配第七条房产过户手续7.1过户申请：甲、乙应共同向房产管理部门提交过户申请7.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等，由甲、乙各自承担7.3过户时限：自离婚之日起，甲、乙应在3个月内完成房产过户手续第八条离婚双方财产分割8.1财产清单：甲、乙应共同列出各自的财产清单，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券等8.2财产分割方式：财产分割采取等额分割原则，如有特殊情况，可协商调整分割比例8.3财产分割期限：自离婚之日起，甲、乙应在6个月内完成财产分割事宜第九条离婚子女抚养问题9.1子女抚养权：甲、乙共同抚养子女，如有一方因特殊原因无法抚养，经双方协商一致，可由一方抚养9.2子女抚养费：抚养费包括子女的生活费、教育费、医疗费等，由甲、乙按月支付9.3子女教育问题：子女的教育问题由甲、乙共同协商解决，包括学校选择、课外辅导等第十条离婚双方共同债务10.1债务清单：甲、乙应共同列出双方共同债务清单，包括但不限于信用卡债务、贷款、欠款等10.2债务承担：共同债务由甲、乙共同承担，如有特殊情况，可协商调整债务承担比例10.3债务偿还：债务偿还按债务清单约定的偿还方式和期限进行，如一方无法偿还，另一方应协助偿还第十一条离婚协议生效条件11.1协议生效时间：本离婚协议自双方签字之日起生效11.2协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，不得变更或解除11.3协议解除条件：如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任第十二条纠纷解决方式12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：争议解决机构为双方所在地的人民法院12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担第十三条违约责任13.1违约情形：一方违反本协议约定，未履行或未按时履行协议义务13.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按本协议约定执行13.3违约责任免除：如违约行为系不可抗力因素导致，且违约方已尽合理努力避免违约，可免除违约责任第十四条其他约定事项14.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商解决14.3本协议自双方签字之日起生效，自协议终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的，在合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产过户、财产评估、法律咨询、债务清算等。第二条第三方介入的必要性与条件2.1必要性：甲、乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应明确第三方的介入为必要条件。2.2.1第三方具备相应的资质和执业资格；2.2.2第三方提供的服务内容符合本合同的要求；2.2.3第三方介入应经甲、乙双方同意。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额：第三方在履行本合同时，因其自身过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不得超过甲、乙双方因第三方过错所遭受的直接经济损失。3.2义务：3.2.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；3.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应及时向甲、乙双方报告服务过程中的重要事项。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲、乙双方分别签订服务合同，不参与甲、乙双方之间的财产分割、债务承担等协议条款。4.2第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，则其与甲、乙双方之间的关系应遵循中介服务合同的规定，中介机构不得干涉甲、乙双方的协议履行。4.3第三方与法律顾问的关系：如第三方为法律顾问，则其提供的服务仅限于法律咨询，不参与甲、乙双方的财产分割、债务承担等实际操作。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：甲、乙双方需向第三方提出介入申请，并明确服务内容和预期目标。5.2第三方介入的审批：第三方在接到介入申请后，应在一定期限内审核申请，决定是否接受介入。5.3第三方介入的实施：第三方接受介入后，应按照甲、乙双方的要求，及时、有效地提供所需服务。第六条第三方介入的费用承担6.1费用支付：第三方介入所产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定或实际发生费用承担。6.2费用结算：第三方介入完成后，甲、乙双方应在一定期限内完成费用结算。第七条第三方介入的监督与评价7.1监督：甲、乙双方有权对第三方介入的服务进行监督，确保服务符合合同要求。7.2评价：第三方介入完成后，甲、乙双方应根据服务质量和效果对第三方进行评价。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：如第三方服务不符合合同要求，甲、乙双方有权终止第三方介入。8.2终止程序：甲、乙双方应在终止第三方介入前，书面通知第三方，并说明终止原因。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入过程中如发生争议，甲、乙双方应通过协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，争议可提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲、乙双方身份证复印件2.房产产权证复印件3.房产按揭贷款合同复印件4.房产估值报告5.财产分割清单6.子女出生证明及户口簿复印件7.婚姻登记证明复印件8.离婚协议书9.第三方介入服务合同10.第三方介入费用结算单11.第三方介入服务评价表12.争议解决协议13.其他与本合同相关的证明文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件复印件，并由甲、乙双方签字确认。2.房产产权证、贷款合同等文件应清晰可辨，不得涂改或伪造。3.房产估值报告应由具有资质的评估机构出具，并包含评估依据和方法。4.财产分割清单应详细列明甲、乙双方的财产清单及分割比例。5.子女相关文件应包含出生证明、户口簿等，证明子女的身份和抚养权。6.婚姻登记证明和离婚协议书应证明甲、乙双方的婚姻状况和离婚事实。7.第三方介入服务合同应明确服务内容、费用、期限等事项。8.第三方介入费用结算单应详细列明费用项目和金额。9.第三方介入服务评价表应由甲、乙双方填写，评价第三方服务质量。10.争议解决协议应明确争议解决方式、机构及费用承担。11.其他证明文件应与合同内容相关，证明双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙一方未按时支付房产按揭款，造成贷款逾期；1.2第三方未按约定提供专业服务，导致甲、乙双方损失；1.3甲、乙一方未按时履行财产分割义务；1.4甲、乙一方未按时支付子女抚养费；1.5甲、乙一方未按约定履行债务承担义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额根据违约行为对甲、乙双方造成的实际损失确定；2.3赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。示例说明：1.甲未按时支付房产按揭款，造成贷款逾期，根据合同约定，甲应支付违约金人民币1万元；2.第三方未按约定提供房产评估服务，导致甲、乙双方损失人民币5万元，第三方应承担赔偿责任；3.乙未按时履行财产分割义务，造成甲损失人民币2万元，乙应承担赔偿责任；4.乙未按时支付子女抚养费，每月应支付人民币2000元，乙应支付滞纳金及赔偿甲因此遭受的损失；5.甲未按约定履行债务承担义务，导致乙损失人民币3万元，甲应承担赔偿责任。全文完。2024按揭房产离婚协议范本制作与注意事项2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.双方姓名及身份证号码1.2.联系方式1.3.房产信息2.房产所有权归属2.1.房产原所有权人2.2.房产现所有权人2.3.房产共有权比例3.房产按揭贷款情况3.1.贷款银行3.2.贷款金额3.3.贷款期限3.4.已还贷款金额4.房产价值评估4.1.评估机构4.2.评估日期4.3.评估价值5.离婚原因及协议达成5.1.离婚原因5.2.协议达成时间5.3.协议达成地点6.房产分割方式6.1.房产分割比例6.2.房产分割方式6.3.房产分割时间7.房产按揭贷款处理7.1.按揭贷款偿还责任7.2.贷款还款方式7.3.贷款还款期限8.房产过户手续8.1.过户手续办理时间8.2.过户手续办理地点8.3.过户手续费9.房产税费承担9.1.房产契税9.2.房产营业税9.3.房产个人所得税10.房产维修保养责任10.1.维修保养范围10.2.维修保养责任10.3.维修保养费用11.房产租赁事宜11.1.房产租赁期限11.2.房产租赁价格11.3.房产租赁用途12.违约责任及争议解决12.1.违约责任12.2.争议解决方式12.3.争议解决地点13.协议生效及终止13.1.协议生效条件13.2.协议生效日期13.3.协议终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.双方姓名：甲方（原房产所有权人）：，身份证号码：11010119800101；乙方（现房产所有权人）：，身份证号码：11010119800202。1.2.联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.3.房产信息：房产位于北京市朝阳区某某路某某号，房屋所有权证号：京房权证某字第号。2.房产所有权归属2.1.房产原所有权人为甲方，现因离婚协议，房产所有权转移至乙方。2.2.房产现所有权人为乙方，拥有房产全部所有权。2.3.房产共有权比例为：甲方无共有权，乙方拥有100%的共有权。3.房产按揭贷款情况3.1.贷款银行：中国建设银行北京市分行。3.2.贷款金额：人民币100万元整。3.3.贷款期限：20年。3.4.已还贷款金额：人民币30万元整。4.房产价值评估4.1.评估机构：北京某某房地产评估有限公司。4.2.评估日期：2024年3月15日。4.3.评估价值：人民币150万元整。5.离婚原因及协议达成5.1.离婚原因：夫妻感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。5.2.协议达成时间：2024年3月20日。5.3.协议达成地点：北京市朝阳区某某律师事务所。6.房产分割方式6.1.房产分割比例：乙方获得房产全部所有权。6.2.房产分割方式：房产所有权直接转移至乙方名下，无需进行实物分割。6.3.房产分割时间：自协议生效之日起30日内完成房产过户手续。7.房产按揭贷款处理7.1.按揭贷款偿还责任：乙方继续承担房产按揭贷款的偿还责任。7.2.贷款还款方式：按月等额本息还款。7.3.贷款还款期限：20年内，每月还款金额为人民币5,000元整。8.房产过户手续8.1.过户手续办理时间：自协议生效之日起60日内。8.2.过户手续办理地点：北京市朝阳区不动产登记中心。8.3.过户手续费：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担房产过户所需支付的所有费用。9.房产税费承担9.1.房产契税：乙方根据国家税法规定，承担房产过户所需的契税。9.2.房产营业税：由于房产未满五年，乙方无需缴纳营业税。9.3.房产个人所得税：乙方根据国家税法规定，承担房产过户所需的个人所得税。10.房产维修保养责任10.1.维修保养范围：房产内部及公共区域的基本维修保养。10.3.维修保养费用：维修保养费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。11.房产租赁事宜11.1.房产租赁期限：自房产过户手续办理完毕之日起，乙方有权自行决定是否出租房产。11.2.房产租赁价格：乙方根据市场行情自行确定租赁价格，甲方不参与租赁价格的制定。11.3.房产租赁用途：房产租赁用途限于居住，不得用于经营性活动。12.违约责任及争议解决12.1.违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。12.3.争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。13.协议生效及终止13.1.协议生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。13.2.协议生效日期：2024年3月20日。13.3.协议终止条件：本协议履行完毕或双方另有约定。14.其他约定事项14.1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同所称第三方，包括但不限于但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问、房产过户手续办理机构等，以及任何因履行本合同而提供服务的个人或组织。15.2.介入原因：甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业服务或协助，可邀请第三方介入，以实现合同目的。15.3.介入程序：15.3.1.甲方或乙方需提前向对方书面通知，说明邀请第三方介入的原因、所需服务内容以及第三方的基本信息。15.3.2.双方应在收到通知之日起5个工作日内，对第三方介入事项进行协商，达成一致意见。15.3.3.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.甲乙双方的权利和义务16.1.甲方权利和义务：16.1.1.甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方按照合同约定履行职责。16.1.2.甲方有义务向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方开展工作。16.1.3.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2.乙方权利和义务：16.2.1.乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方按照合同约定履行职责。16.2.2.乙方有义务向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方开展工作。16.2.3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1.第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额：17.2.1.第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过因第三方违约造成的实际损失。17.2.2.如第三方因履行本合同而产生的费用超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的合同责任。18.2.第三方与其他