2024版二手房买卖合同公证服务流程中的风险评估与预防3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同公证服务流程中的风险评估与预防本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.服务内容与范围2.1服务概述2.2服务具体内容2.3服务范围3.风险评估3.1风险识别3.2风险评估方法3.3风险等级划分4.风险预防措施4.1预防措施概述4.2预防措施具体内容4.3预防措施实施步骤5.服务流程5.1服务流程概述5.2服务流程具体步骤5.3服务流程时间安排6.服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件7.3终止合同的条件8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.解决争议10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解除14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就2024版二手房买卖合同公证服务流程中的风险评估与预防所达成的一致意见和约定。1.2相关术语解释（1）风险评估：指对二手房买卖过程中可能存在的风险进行识别、评估和分析的过程。（2）风险预防：指为降低风险发生的可能性和影响程度而采取的一系列措施。（3）公证服务：指在二手房买卖过程中，由公证机构提供的相关法律程序和服务。2.服务内容与范围2.1服务概述本合同约定的服务内容主要包括风险评估和风险预防两个方面。2.2服务具体内容（1）对二手房买卖合同进行风险评估，包括但不限于产权、交易价格、付款方式、交易流程等方面的风险。（2）针对评估出的风险，提出相应的风险预防措施，协助买卖双方规避风险。2.3服务范围（1）对二手房买卖合同进行审查，确保合同内容合法、有效。（2）对买卖双方提供的材料进行核实，确保信息真实、完整。（3）协助买卖双方进行交易过程中的沟通和协调。3.风险评估3.1风险识别（1）产权风险：如房产证是否真实、产权是否清晰、是否存在共有人等。（2）交易价格风险：如交易价格是否符合市场行情、是否存在价格虚高等。（3）付款方式风险：如付款方式是否安全、是否存在付款风险等。3.2风险评估方法（1）通过查阅房产证、土地证等文件，了解房产的产权状况。（2）通过市场调研，了解二手房的市场行情和价格水平。（3）通过分析买卖双方提供的财务资料，评估交易价格合理性。3.3风险等级划分风险等级划分为低风险、中风险和高风险三个等级。4.风险预防措施4.1预防措施概述（1）对产权进行核实，确保房产证真实、产权清晰。（2）对交易价格进行合理评估，确保价格符合市场行情。（3）对付款方式进行安全评估，确保付款过程安全可靠。4.2预防措施具体内容（1）要求卖方提供房产证、土地证等文件，对产权进行核实。（2）对交易价格进行市场调研，评估价格合理性。（3）要求买卖双方选择安全的付款方式，如银行转账、支票等。4.3预防措施实施步骤（1）与买卖双方沟通，了解交易情况。（2）对房产证、土地证等文件进行审查。（3）对交易价格进行评估。（4）协助买卖双方选择安全的付款方式。5.服务流程5.1服务流程概述本合同约定的服务流程包括风险评估、风险预防和合同签署等环节。5.2服务流程具体步骤（1）风险评估：对二手房买卖合同进行风险评估。（2）风险预防：针对评估出的风险，提出相应的风险预防措施。（3）合同签署：买卖双方签署风险评估与预防协议。5.3服务流程时间安排（1）风险评估：自合同签订之日起5个工作日内完成。（2）风险预防：自风险评估完成后3个工作日内完成。（3）合同签署：自风险预防完成后2个工作日内完成。6.服务费用6.1费用构成（1）风险评估费用（2）风险预防费用6.2费用支付方式买卖双方应在本合同约定的服务期限内，按照约定的支付方式支付服务费用。6.3费用调整机制如因市场行情或其他原因导致服务费用发生变化的，双方应协商一致，调整服务费用。7.合同期限与续约7.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。7.2续约条件如买卖双方需要续约，应在合同到期前30日内向对方提出续约意向，经双方协商一致后，可签订续约协议。7.3终止合同的条件（1）合同期限届满，且双方未续约的；（2）因一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。8.保密与知识产权8.1保密义务双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属双方在履行合同过程中产生的任何知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归各自所有，除非另有约定。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定提供材料或信息，影响风险评估和预防工作的；（2）一方未按约定采取风险预防措施，导致风险发生的；（3）一方未按约定支付服务费用的；（4）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.解决争议10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提交书面争议报告；（2）双方指定代表进行协商；（3）协商达成一致后，双方签署书面协议；（4）协商未果，提交法院审理。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。（2）如遇不可抗力，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）合同在履行过程中，如出现一方违约情形，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同解除14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供交易信息、沟通协调、促成交易等服务；（2）评估机构提供房产价值评估服务；（3）律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任概述第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求提供服务。第三方对其提供的服务的质量和结果负责。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致服务失误或不当行为，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。（2）第三方因不可抗力原因导致服务中断或无法履行的，不承担赔偿责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息，以便第三方准确评估和提供服务。（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.1.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、完整的信息，以便第三方准确评估和提供服务。（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.2第三方介入时的合同变更（1）如第三方介入，甲乙双方应与第三方另行签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。（2）原合同中与本合同无关的条款，在第三方介入后，甲乙双方应予以删除或调整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方为接受方，应按照约定支付服务费用，并配合第三方完成服务工作。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方为接受方，应按照约定支付服务费用，并配合第三方完成服务工作。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其服务对象为甲乙双方，甲乙双方应共同配合第三方完成服务工作。18.第三方责任界定18.1第三方责任界定原则（1）第三方责任界定应以法律法规、行业规范和合同约定为准。（2）第三方责任界定应明确责任主体、责任范围和责任承担方式。18.2第三方责任界定程序（1）第三方在提供服务过程中出现责任问题时，甲乙双方应进行协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，甲乙双方可向第三方提出索赔，第三方应在接到索赔通知后一定期限内予以答复。（3）如第三方未在规定期限内答复或拒绝承担责任的，甲乙双方可向法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行原则第三方介入后的合同履行，应遵循原合同约定的原则和条款，同时应考虑第三方提供的服务内容和服务方式。19.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，对合同进行相应变更，确保合同的有效性和可执行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：房产证复印件用于证明房屋产权的合法性。2.土地证复印件详细要求：提供土地证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：土地证复印件用于证明土地使用权的合法性。3.房屋产权查询报告详细要求：提供由房产管理部门出具的房屋产权查询报告，内容包括房屋产权人、房屋面积、房屋用途等。说明：房屋产权查询报告用于核实房屋产权的合法性。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，内容包括房屋价值、市场行情分析等。说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格。5.二手房买卖合同详细要求：提供双方签署的二手房买卖合同，包括合同封面、合同、附件等。说明：二手房买卖合同是双方权利义务关系的法律依据。6.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的依据。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票、现金收据等。说明：付款凭证用于证明付款行为的真实性。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证明、户口本等。说明：其他相关文件用于证明交易双方的身份和交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的房产信息。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未如实告知房屋存在租赁情况，导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按约定支付服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方约定的违约金。示例说明：乙方未在约定的期限内支付评估费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供优质服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：评估机构出具的错误评估报告导致甲乙双方损失，评估机构应赔偿损失。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：中介机构泄露乙方商业秘密，乙方有权要求中介机构赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同公证服务流程中的风险评估与预防1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋抵押状况3.风险评估内容3.1法定风险评估3.1.1房屋产权真实性3.1.2房屋交易合法性3.1.3房屋交易税费3.2实际风险评估3.2.1房屋实际使用状况3.2.2房屋周边环境3.2.3房屋配套设施4.风险预防措施4.1风险预防原则4.2风险预防措施4.2.1房屋产权核实4.2.2房屋交易税费缴纳4.2.3房屋交易合同签订4.2.4房屋交易资金监管4.2.5房屋交易过户手续办理4.2.6房屋交易纠纷处理5.合同公证流程5.1合同公证申请5.2合同公证审查5.3合同公证收费5.4合同公证送达6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任6.3.1违约金6.3.2损害赔偿6.3.3违约金与损害赔偿的适用7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2房屋交易合同9.3合同公证费用收据10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除与终止后的处理11.1房屋退还11.2资金退还11.3知识产权退还11.4其他处理事项12.合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决机构13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1所在地区：___________2.1.2详细地址：___________2.1.3建筑面积：___________2.1.4使用面积：___________2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权性质：___________2.2.2产权证号：___________2.2.3产权人姓名：___________2.2.4产权证取得时间：___________2.3房屋抵押状况2.3.1是否存在抵押：___________2.3.2抵押权人：___________2.3.3抵押权设立时间：___________2.3.4抵押权解除时间：___________3.风险评估内容3.1法定风险评估3.1.1房屋产权真实性3.1.1.1卖方保证房屋产权真实有效，无任何权利瑕疵。3.1.1.2买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件。3.1.2房屋交易合法性3.1.2.1房屋交易符合国家法律法规及政策规定。3.1.2.2买方有权要求卖方提供房屋交易合法性的证明文件。3.1.3房屋交易税费3.1.3.1卖方保证已缴纳房屋交易所需的所有税费。3.1.3.2买方有权要求卖方提供已缴纳税费的相关证明。3.2实际风险评估3.2.1房屋实际使用状况3.2.1.1卖方保证房屋实际使用状况与描述相符。3.2.1.2买方有权要求对房屋进行实地查验。3.2.2房屋周边环境3.2.2.1卖方保证房屋周边环境良好，无重大安全隐患。3.2.2.2买方有权要求了解房屋周边环境。3.2.3房屋配套设施3.2.3.1卖方保证房屋配套设施齐全，符合描述。3.2.3.2买方有权要求了解房屋配套设施的详细情况。4.风险预防措施4.1风险预防原则4.1.1预防为主，综合治理。4.1.2风险评估与预防相结合。4.2风险预防措施4.2.1房屋产权核实4.2.1.1卖方提供房屋产权证明文件，买方进行核实。4.2.2房屋交易税费缴纳4.2.2.1卖方保证已缴纳房屋交易所需的所有税费。4.2.3房屋交易合同签订4.2.3.1双方签订房屋交易合同，明确双方权利义务。4.2.4房屋交易资金监管4.2.4.1交易资金由第三方机构监管，确保安全。4.2.5房屋交易过户手续办理4.2.5.1卖方协助买方办理房屋过户手续。4.2.6房屋交易纠纷处理4.2.6.1双方友好协商解决纠纷，协商不成可依法提起诉讼。5.合同公证流程5.1合同公证申请5.1.1卖方和买方共同向公证机构提出合同公证申请。5.2合同公证审查5.2.1公证机构对合同进行审查，确保合同真实、合法、有效。5.3合同公证收费5.3.1双方按公证机构收费标准支付合同公证费用。5.4合同公证送达5.4.1公证机构将合同公证文书送达双方。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.1.1双方应在合同约定的期限内履行各自义务。6.2合同履行方式6.2.1双方应按照合同约定的方式履行各自义务。6.3违约责任6.3.1卖方逾期交付房屋或买方逾期支付房款，应承担违约责任。6.3.2违约金：___________元。6.3.3损害赔偿：因违约给对方造成的损失，应予以赔偿。6.3.4违约金与损害赔偿的适用：违约金不足以弥补损失时，应支付损害赔偿金。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1尊重合同约定，遵循公平、公正的原则。8.1.2优先通过协商解决争议。8.2争议解决途径8.2.1协商：双方在争议发生后，应尽力通过协商解决争议。8.2.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。8.3争议解决机构8.3.1人民法院：争议双方可约定争议解决的人民法院，若无约定，则由被告住所地人民法院管辖。8.3.2仲裁机构：争议双方应约定具体的仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除与终止的程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.3.2对方收到通知后，应在合理期限内予以回复。9.3.3双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除或终止的相关手续。10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证。10.1.2房屋土地使用权证。10.1.3其他与房屋产权相关的证明文件。10.2房屋交易合同10.2.1双方签订的房屋交易合同。10.3合同公证费用收据10.3.1公证机构开具的合同公证费用收据。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同公证后生效。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致修改合同内容。11.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同与原合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1房屋退还12.1.1卖方应将房屋返还给买方。12.1.2买方应将购房款返还给卖方。12.2资金退还12.2.1若合同解除或终止，双方应按照合同约定退还已收受的款项。12.3知识产权退还12.3.1双方应将合同履行过程中产生的知识产权归还原属方。12.4其他处理事项12.4.1双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事项。13.合同签订日期13.1合同签订日期：___________14.合同生效日期14.1合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方参与合同履行。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、性质及风险程度确定。16.1.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。17.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质证明、服务内容、收费标准等。17.2乙方额外条款17.2.1乙方有权对第三方进行审查，包括但不限于资质审查、服务内容审查、收费标准审查等。17.2.2乙方有权拒绝接受不符合要求的第三方服务。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取必要的费用和报酬。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。18.2.2第三方应保证其提供服务的内容、质量符合法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方对合同履行的责任，应按照合同约定划分。19.1.2第三方对合同履行的责任，应按照合同约定或法律法规的规定划分。19.2信息共享19.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以协助第三方履行职责。19.2.2第三方应向甲乙双方提供其职责范围内的信息。19.3争议解决19.3.1甲乙双方与第三方的争议，应通过协商解决。19.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同完成合同履行的各项任务。20.2第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行的相关手续。20.3第三方介入后的违约责任20.3.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。20.3.2第三方违约责任的具体承担方式，应按照合同约定或法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件房屋所有权证：提供房屋产权人、面积、用途等基本信息。房屋土地使用权证：提供土地使用权人、面积、用途等基本信息。2.房屋交易合同房屋买卖合同：明确甲乙双方的房屋买卖事宜，包括房屋价格、交付时间、付款方式等。3.合同公证费用收据合同公证费用收据：证明已支付合同公证费用的凭证。4.房屋抵押证明文件（如有）房屋抵押证明文件：证明房屋存在抵押关系的文件。5.房屋交易税费缴纳凭证（如有）房屋交易税费缴纳凭证：证明已缴纳房屋交易所需税费。6.房屋实际使用状况照片（如有）房屋实际使用状况照片：反映房屋内部及外部实际使用状况。7.房屋周边环境照片（如有）房屋周边环境照片：反映房屋周边环境情况。8.房屋配套设施清单（如有）房屋配套设施清单：详细列出房屋所配备的设施。9.第三方服务协议（如有）第三方服务协议：明确第三方提供服务的具体内容和要求。10.争议解决协议（如有）争议解决协议：约定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方逾期交付房屋：卖方应承担违约金，并赔偿买方因逾期造成的损失。卖方提供虚假信息：卖方应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方逾期支付房款：买方应承担违约金，并赔偿卖方因逾期造成的损失。买方拒绝接收房屋：买方应承担相应法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量：第三方应承担违约责任，并赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因信息泄露给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.卖方违约：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若卖方逾期交付，则应向买方支付合同约定金额的违约金，并赔偿买方因逾期造成的损失，如租房费用等。2.买方违约：买方应在合同约定的时间内支付房款，若买方逾期支付，则应向卖方支付合同约定金额的违约金，并赔偿卖方因逾期造成的损失，如利息损失等。3.第三方违约：第三方提供房屋评估服务，若第三方评估结果与实际房屋价值存在较大差异，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同公证服务流程中的风险评估与预防2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3买卖双方联系信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权性质2.3房地产建筑面积2.4房地产用途2.5房地产权属证书3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买卖双方共同权利义务4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3验收程序及责任6.房地产交易税费6.1买方应缴纳的税费6.2卖方应缴纳的税费6.3双方应共同承担的税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.风险评估与预防10.1风险评估原则10.2风险评估内容10.3风险预防措施11.公证服务流程11.1公证申请11.2公证审查11.3公证实施11.4公证结果12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产交易税费清单13.3附件三：风险评估报告14.其他约定事项14.1合同修改14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：__________1.1.3买方住所地：__________1.1.4买方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：__________1.2.3卖方住所地：__________1.2.4卖方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.3买卖双方联系信息1.3.1买方联系地址：__________1.3.2卖方联系地址：__________1.3.3双方通讯方式变更通知方式：__________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：__________2.2房地产产权性质：__________2.3房地产建筑面积：__________平方米2.4房地产用途：__________2.5房地产权属证书：__________3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权获得房屋的合法产权。3.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款。3.1.3买方有义务配合卖方办理房屋过户手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方有义务确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.3卖方有义务配合买方办理房屋过户手续。3.3买卖双方共同权利义务3.3.1双方有权要求对方按照合同约定履行义务。3.3.2双方有义务在合同约定的范围内履行各自的权利义务。3.3.3双方有义务在合同履行过程中保持诚信，不得欺诈、隐瞒或误导对方。4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格：__________元整。4.2交易价格支付方式：__________4.3交易价格支付时间：__________5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：__________5.2房地产验收标准：__________5.3验收程序及责任：__________6.房地产交易税费6.1买方应缴纳的税费：__________6.2卖方应缴纳的税费：__________6.3双方应共同承担的税费：__________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：__________7.2违约责任承担：__________7.3违约金计算及支付：__________第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，提出方应在争议发生之日起____日内以书面形式通知对方。8.2.2双方应自收到通知之日起____日内进行协商。8.2.3如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.风险评估与预防10.1风险评估原则10.1.1风险评估应遵循客观、公正、全面的原则。10.1.2风险评估应在合同签订前进行。10.2风险评估内容10.2.1房地产产权真实性评估。10.2.2房地产交易价格合理性评估。10.2.3房地产交易税费评估。10.3风险预防措施10.3.1对房屋产权进行核实，确保无权属纠纷。10.3.2对交易价格进行市场调研，确保价格合理。10.3.3对交易税费进行计算，确保双方知晓并承担。11.公证服务流程11.1公证申请11.1.1买卖双方应向公证机构提出公证申请。11.1.2公证机构应受理并审查申请材料。11.2公证审查11.2.1公证机构应审查合同的真实性、合法性。11.2.2公证机构应审查买卖双方的身份证明。11.3公证实施11.3.1公证机构应按照法定程序进行公证。11.3.2公证机构应出具公证文书。11.4公证结果11.4.1公证结果为买卖双方提供法律保障。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密义务12.2.1双方应对知悉的保密信息予以保密。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产交易税费清单13.3附件三：风险评估报告14.其他约定事项14.1合同修改14.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同补充14.2.1合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于合同双方的书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，或满足合同履行中的特定需求。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的合同违约或损害，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度、合同约定等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知合同双方。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方有权选择合适的第三方介入合同履行过程。17.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。17.1.3甲方应向乙方提供第三方的基本信息、服务内容、责任限额等相关资料。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应同意甲方选择的第三方介入合同履行过程。17.2.2乙方有权要求甲方提供第三方的相关信息，并在必要时对第三方进行审查。17.2.3乙方有权要求第三方按照合同约定和双方的要求履行职责。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和双方的要求，及时、准确地履行职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。19.1.2第三方与甲方之间的服务关系，不受本合同约束。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，并接受乙方