2024年度智慧建造包工不包料施工协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧建造包工不包料施工协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容3.施工范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准4.施工期限4.1施工开始时间4.2施工结束时间4.3施工进度要求5.工程款项5.1款项总额5.2款项支付方式5.3款项支付时间5.4款项支付条件6.材料供应6.1材料供应方式6.2材料质量要求6.3材料供应时间6.4材料验收标准7.施工管理7.1施工现场管理7.2施工安全与质量7.3施工协调与沟通8.人员安排8.1施工人员资质要求8.2人员配置及职责8.3人员培训与考核9.施工资料及档案管理9.1施工资料编制要求9.2施工档案保存及移交9.3施工资料归档及归档期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.工程概况2.1工程名称住宅小区一期工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模总建筑面积：100,000平方米2.4工程建设内容包括住宅楼、商业配套、地下车库等。3.施工范围及内容3.1施工范围包括但不限于土建、安装、装饰装修等。3.2施工内容具体施工内容详见附件《施工项目清单》。3.3施工标准按照国家及行业相关标准执行，详见附件《施工规范清单》。4.施工期限4.1施工开始时间2024年3月1日4.2施工结束时间2025年12月31日4.3施工进度要求按工程进度计划分阶段完成，具体进度安排详见附件《施工进度计划》。5.工程款项5.1款项总额合同总价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2款项支付方式分阶段支付，具体支付方式详见附件《工程款项支付计划》。5.3款项支付时间根据工程进度及验收情况，按月支付进度款。5.4款项支付条件甲方收到乙方提交的合法合规的发票、工程进度款支付申请及相关资料后，支付相应款项。6.材料供应6.1材料供应方式甲方负责提供工程所需主要材料，乙方负责采购、运输及验收。6.2材料质量要求所有材料须符合国家及行业标准，详见附件《材料质量要求清单》。6.3材料供应时间根据工程进度计划，及时供应所需材料。6.4材料验收标准按国家及行业相关标准进行验收，详见附件《材料验收标准》。7.施工管理7.1施工现场管理乙方负责施工现场的管理工作，确保施工安全、文明、有序。7.2施工安全与质量乙方必须遵守国家及行业相关安全、质量管理规定，确保工程质量。7.3施工协调与沟通双方应建立定期沟通机制，及时解决施工过程中出现的问题。8.人员安排8.1施工人员资质要求乙方施工人员须具备相应岗位的资格证书，且符合甲方要求。8.2人员配置及职责详见附件《施工人员配置及职责清单》。8.3人员培训与考核乙方应定期对施工人员进行专业技能培训，并接受甲方考核。9.施工资料及档案管理9.1施工资料编制要求施工资料应按照国家及行业相关标准编制，详见附件《施工资料编制要求》。9.2施工档案保存及移交施工档案应妥善保存，工程竣工后及时移交甲方。9.3施工资料归档及归档期限施工资料应在工程竣工后30日内完成归档。10.合同变更及解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，双方可协商变更合同内容。10.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规变更导致合同无法履行。10.3合同变更及解除程序任何一方提出合同变更或解除，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时完成工程；（2）工程质量不符合合同约定；（3）擅自变更施工方案；（4）未按时支付工程款项。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价款的10%。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构市仲裁委员会。12.3争议解决期限仲裁期限自提交仲裁申请之日起不超过6个月。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或本合同约定的其他终止情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行工程验收、结算及资料移交等程序。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。14.2合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经双方同意介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询机构、仲裁机构等。15.2第三方介入方式1.监理：甲方委托第三方对施工过程进行监督管理。2.检测：第三方对施工材料、工程质量进行检测。3.设计：第三方对施工设计进行审核或修改。4.咨询：第三方就合同履行提供专业咨询意见。5.仲裁：合同争议提交第三方仲裁机构进行仲裁。15.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.双方签订与第三方相关的协议或委托书。3.第三方按照协议或委托书的规定，介入合同履行。16.第三方责任16.1责任范围1.按照协议或委托书的规定，履行相应职责。2.对其职责范围内的行为负责，确保其行为符合合同约定和法律法规。3.因其过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的违约责任。16.2责任限额第三方的责任限额如下：1.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的5%。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应按照与甲方签订的协议或委托书的规定，向甲方报告工作，接受甲方的监督和指导。17.2第三方与乙方的关系第三方应按照与乙方签订的协议或委托书的规定，协助乙方完成合同约定的任务，接受乙方的配合。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方、乙方或其他各方不承担连带责任。2.甲方、乙方或其他各方对第三方在履行职责过程中的行为不承担责任，除非该行为违反了法律法规或合同约定。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更条件1.双方同意；2.变更内容不违反法律法规；3.变更内容不影响合同目的的实现。18.2合同变更程序合同变更程序如下：1.双方协商确定变更内容；2.双方签订变更协议；3.第三方确认变更协议。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。19.2争议解决机构第三方介入合同履行的争议，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《施工项目清单》详细要求：列明施工项目名称、规格、数量、质量要求等。说明：本清单为施工合同的组成部分，乙方应严格按照清单要求进行施工。2.附件二：《施工规范清单》详细要求：列明施工过程中需遵守的国家及行业标准。说明：本清单为施工合同的组成部分，乙方应确保施工过程符合相关规范。3.附件三：《施工进度计划》详细要求：列明各施工阶段开始和结束时间，以及关键节点的完成时间。说明：本进度计划为施工合同的组成部分，乙方应确保按计划完成施工。4.附件四：《工程款项支付计划》详细要求：列明各阶段工程款项的支付时间、金额及支付条件。说明：本支付计划为施工合同的组成部分，双方应按照计划支付款项。5.附件五：《材料质量要求清单》详细要求：列明工程所需主要材料的质量标准、检测方法等。说明：本清单为施工合同的组成部分，乙方应确保材料质量符合要求。6.附件六：《材料验收标准》详细要求：列明材料验收的程序、标准及不合格材料的处理方法。说明：本标准为施工合同的组成部分，乙方应确保材料验收工作规范。7.附件七：《施工人员配置及职责清单》详细要求：列明各施工岗位人员配备、职责及培训要求。说明：本清单为施工合同的组成部分，乙方应确保人员配备合理、职责明确。8.附件八：《施工资料编制要求》详细要求：列明施工资料编制的标准、内容、格式等。说明：本要求为施工合同的组成部分，乙方应确保施工资料完整、规范。9.附件九：《施工档案保存及移交清单》详细要求：列明施工档案保存期限、移交时间及移交方式。说明：本清单为施工合同的组成部分，乙方应确保施工档案完整、及时移交。10.附件十：《施工资料归档及归档期限清单》详细要求：列明施工资料归档的标准、期限及归档方式。说明：本清单为施工合同的组成部分，乙方应确保施工资料归档规范、及时。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程责任认定：乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金。示例：乙方应于2025年12月31日前完成工程，但实际完成时间为2026年1月5日，则乙方应支付违约金。2.违约行为：工程质量不符合合同约定责任认定：乙方施工的工程质量不符合合同约定，应修复至符合要求，并承担修复费用。示例：乙方施工的某项工程不符合合同约定的质量标准，甲方要求乙方进行修复，乙方应承担修复费用。3.违约行为：擅自变更施工方案责任认定：乙方未经甲方同意，擅自变更施工方案，应承担由此产生的额外费用及损失。示例：乙方在施工过程中，未经甲方同意，自行调整施工方案，导致工程成本增加，乙方应承担增加的成本。4.违约行为：未按时支付工程款项责任认定：甲方未按合同约定的时间支付工程款项，每延迟一天，应向乙方支付合同总价款的千分之一作为违约金。示例：甲方应于2024年3月31日前支付进度款，但实际支付时间为2024年4月5日，则甲方应支付违约金。5.违约行为：合同目的无法实现责任认定：由于一方违约，导致合同目的无法实现，违约方应承担全部责任，包括赔偿损失。示例：由于乙方施工质量问题，导致工程无法正常使用，乙方应承担由此产生的全部损失。全文完。2024年度智慧建造包工不包料施工协议书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程工期第三条工程施工范围3.1施工内容3.2施工图纸3.3施工规范第四条工程施工进度及节点4.1施工进度计划4.2工程节点4.3工程验收第五条工程材料及设备5.1材料供应5.2材料验收5.3设备供应5.4设备验收第六条工程款项支付6.1付款方式6.2付款节点6.3付款比例6.4付款期限第七条质量要求7.1质量标准7.2质量保证措施7.3质量验收第八条安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产事故处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理第十一条违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿11.3违约责任追究第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件解除合同第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期第十四条合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：建筑安装工程有限公司1.2.2乙方地址：市区路号第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区一期工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积约为万平方米2.4工程类型：住宅及配套设施2.5工程工期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止第三条工程施工范围3.1施工内容：包括土建、装饰装修、水电安装、消防系统等工程3.2施工图纸：乙方需按照甲方提供的施工图纸进行施工3.3施工规范：乙方需遵守国家及地方相关施工规范和标准第四条工程施工进度及节点4.1施工进度计划：详见附件一4.2工程节点：每月完成一定比例的工程量，具体节点时间详见附件一4.3工程验收：工程完成后，甲方将组织验收，验收合格后方可投入使用第五条工程材料及设备5.1材料供应：甲方提供部分主材，乙方负责其余材料采购5.2材料验收：乙方需对材料进行验收，并确保材料质量符合要求5.3设备供应：甲方提供部分设备，乙方负责其余设备采购5.4设备验收：乙方需对设备进行验收，并确保设备质量符合要求第六条工程款项支付6.1付款方式：按工程进度分期付款6.2付款节点：详见附件一6.3付款比例：每个付款节点支付比例为工程总价的20%6.4付款期限：每个付款节点后的15个工作日内支付第七条质量要求7.1质量标准：符合国家及地方相关质量标准和规范7.2质量保证措施：乙方需建立健全质量保证体系，确保工程质量7.3质量验收：工程完成后，甲方将组织验收，验收合格后方可投入使用第八条安全生产8.1安全生产责任8.1.1乙方负责施工现场的安全生产，确保施工人员的人身安全8.1.2甲方负责提供必要的安全防护设施和设备8.1.3双方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准8.2安全生产措施8.2.1乙方应制定详细的安全施工方案，包括安全操作规程、应急预案等8.2.2乙方应定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识8.2.3乙方应设置安全警示标志，确保施工区域的安全8.3安全生产事故处理8.3.1发生安全生产事故时，乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大8.3.2乙方应及时向甲方报告事故情况，并配合甲方进行调查处理8.3.3乙方应承担因安全生产事故造成的损失责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方有正当理由，可以单方面解除合同10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1工程竣工并验收合格10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算10.3.2双方应妥善处理合同终止后的工程余留问题第十一条违约责任11.1违约责任承担11.1.1任何一方违约，应承担相应的违约责任11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.2违约责任赔偿11.2.1违约金按合同总价的1%计算11.2.2实际损失超过违约金的，违约方应承担实际损失11.3违约责任追究11.3.1违约方应承担法律责任，并承担由此产生的全部费用第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.3不可抗力事件解除合同12.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行超过三个月的，双方可解除合同12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即生效13.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同生效日期13.3.1合同签订日期为合同生效日期13.4合同终止日期13.4.1合同履行完毕的日期为合同终止日期第十四条合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，提供咨询、监理、检验、鉴定、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在确保合同履行的公正、透明和高效，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。第二条第三方介入方式及流程2.1介入方式2.1.1第三方介入方式包括但不限于监理、检验、鉴定、评估等。2.2介入流程2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项、范围和方式。2.2.2双方共同选定符合资质要求的第三方。2.2.3第三方与甲乙双方签订相关服务合同。2.2.4第三方根据服务合同履行职责。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照服务合同履行职责，对提供的服务质量负责。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。3.2.3第三方有权提出改进建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方因履行服务合同而产生的责任，其赔偿限额为服务合同总金额的%。4.2限额计算4.2.1赔偿限额以实际损失为基础，按照赔偿限额比例计算。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的支持与配合。5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方5.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的支持与配合。5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与甲乙双方5.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持良好沟通。第六条第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方完成服务合同约定的全部工作。6.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。6.1.3双方协商一致解除第三方介入。6.2终止程序6.2.1双方书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作。第七条本合同的补充和修改7.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。7.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：列出工程项目的具体名称、数量、单位、单价及总价，并按照工程进度进行分阶段编制。说明：工程量清单是合同执行过程中的重要依据，用于计算工程款支付节点。2.附件二：施工图纸详细要求：提供详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，确保施工过程中的技术要求明确。说明：施工图纸是施工过程中的核心技术文件，对施工质量至关重要。3.附件三：施工合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、工程概况、施工范围、施工