2024年度房屋租赁合同出租人租赁房屋安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同出租人租赁房屋安全保障协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2租赁房屋1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金2.房屋安全保障责任2.1出租人责任2.2租赁期间维护保养2.3保险责任2.4应急措施3.房屋使用规定3.1使用范围3.2使用限制3.3禁止事项3.4保养责任4.租赁房屋的交付与验收4.1房屋交付4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果5.房屋租赁期间的变更与解除5.1租赁期限变更5.2租赁房屋用途变更5.3合同解除条件5.4合同解除程序5.5解除合同后的处理6.租赁房屋的维修责任6.1出租人维修责任6.2租赁房屋的日常维护6.3维修费用承担6.4维修期限7.租赁房屋的转租、转借与抵押7.1转租7.2转借7.3抵押7.4通知义务8.租赁房屋的租金调整8.1调整条件8.2调整程序8.3调整后的租金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2租赁人违约责任9.3违约金的计算9.4违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：房屋使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同补充条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方出租人全称：____________________出租人地址：____________________承租人全称：____________________承租人地址：____________________1.2租赁房屋1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋结构：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付日期：____________________1.5保证金1.5.1保证金金额：____________________元1.5.2保证金支付方式：____________________1.5.3保证金退还条件：____________________2.房屋安全保障责任2.1出租人责任2.1.1出租人保证房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准。2.1.2出租人负责对房屋进行必要的维修保养，确保房屋安全。2.2租赁期间维护保养2.2.1租赁期间，承租人应合理使用房屋，保持房屋的整洁和安全。2.2.2承租人应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规。2.3保险责任2.3.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。2.3.2保险金额应不低于房屋价值的80%。2.4应急措施2.4.1出租人和承租人应共同制定应急预案，应对突发事件。2.4.2出租人应提供应急联系方式，确保承租人在紧急情况下能够及时联系到出租人。3.房屋使用规定3.1使用范围3.1.1承租人仅限于自用，不得擅自改变房屋用途。3.1.2承租人不得在房屋内从事违法活动。3.2使用限制3.2.1承租人不得在房屋内饲养宠物。3.2.2承租人不得在房屋内进行装修或改动结构。3.3禁止事项3.3.1禁止在房屋内进行赌博、吸毒等违法行为。3.3.2禁止在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。3.4保养责任3.4.1承租人应保持房屋的整洁，定期进行清洁。3.4.2承租人不得损坏房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。4.房屋租赁期间的变更与解除4.1租赁期限变更4.1.1租赁期限变更需双方协商一致，并签订书面协议。4.1.2租赁期限变更后，租金和保证金等费用按新约定执行。4.2租赁房屋用途变更4.2.1租赁房屋用途变更需经出租人同意，并签订书面协议。4.2.2租赁房屋用途变更后，租金和保证金等费用按新约定执行。4.3合同解除条件4.3.1出租人单方面解除合同的条件：a)承租人违反合同约定，严重影响出租人权益；b)承租人擅自改变房屋用途；c)承租人未按时支付租金；d)承租人进行违法活动。4.3.2承租人单方面解除合同的条件：a)出租人未履行合同约定的维修义务；b)房屋存在安全隐患，严重影响承租人居住；c)出租人违反合同约定，严重影响承租人权益。4.4合同解除程序4.4.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。4.4.2一方单方面解除合同的，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.5解除合同后的处理4.5.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交还手续。4.5.2解除合同后，出租人应退还承租人保证金。5.房屋租赁期间的维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责对房屋进行必要的维修保养，确保房屋安全。5.1.2出租人应在接到承租人维修申请后，及时进行维修。5.2租赁房屋的日常维护5.2.1承租人应保持房屋的整洁，定期进行清洁。5.2.2承租人不得损坏房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。5.3维修费用承担5.3.1因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修费用由出租人承担。5.3.2因承租人使用不当、损坏等原因造成的维修费用由承租人承担。5.4维修期限5.4.1出租人应在接到承租人维修申请后，在合理期限内完成维修。5.4.2维修期限自出租人接到维修申请之日起计算。6.房屋租赁的转租、转借与抵押6.1转租6.1.1承租人未经出租人同意，不得擅自转租房屋。6.1.2如需转租，承租人应提前向出租人提出申请，并签订书面协议。6.2转借6.2.1承租人未经出租人同意，不得擅自转借房屋。6.2.2如需转借，承租人应提前向出租人提出申请，并签订书面协议。6.3抵押6.3.1承租人未经出租人同意，不得以房屋设定抵押。6.3.2如需设定抵押，承租人应提前向出租人提出申请，并签订书面协议。6.4通知义务6.4.1承租人转租、转借或设定抵押房屋，应在办理相关手续前通知出租人。8.租赁房屋的租金调整8.1调整条件8.1.1租金调整条件：a)国家或地方政策调整导致房屋租金标准发生变化；b)房屋进行重大维修或翻新，租金需相应调整；c)双方协商一致，同意调整租金。8.1.2调整频率：每_________年调整一次。8.2调整程序8.2.1出租人应在调整租金前_________日通知承租人。8.2.2双方应在接到通知后_________日内协商确定新的租金。8.3调整后的租金8.3.1新的租金应于调整后的第一个支付周期开始时生效。8.3.2租金调整后，承租人应按新的租金支付。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。9.1.2出租人未按约定进行房屋维修的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2租赁人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金。9.2.2承租人违反房屋使用规定的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。9.3违约金的计算9.3.1违约金按未履行部分租金的_________%计算。9.3.2违约金最高不超过_________元。9.4违约金支付方式9.4.1违约金应在违约行为发生之日起_________日内支付。9.4.2违约金支付方式：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在_________日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在接到争议材料后_________日内作出裁决。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1争议解决或诉讼，由房屋所在地人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还手续。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.1.1房屋清单应详细列明房屋的具体情况，包括但不限于房屋面积、结构、设施等。13.2附件二：房屋使用规则13.2.1使用规则应包括房屋使用的基本要求、禁止事项、维护保养责任等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.3合同补充条款14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保、评估等非直接参与租赁关系本身的个人或机构。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)房屋评估与鉴定；b)租金担保；c)法律咨询；d)保险代理；e)纠纷调解。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择与指定由甲乙双方协商确定。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和信誉。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，其责任限额为：____________________元。4.1.2第三方因过错导致合同目的无法实现的，其责任限额为：____________________元。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：5.1.2第三方在提供担保或保险代理服务时，其责任范围应明确界定。5.1.3第三方在纠纷调解过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中的权利如下：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。7.第三方义务7.1第三方在合同履行过程中的义务如下：7.1.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。7.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方变更与解除8.1第三方变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。8.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方按照合同约定履行义务。9.第三方介入时的额外条款9.1.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用等应在合同中明确约定。9.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定向第三方支付相应的费用。9.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同。10.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。12.2第三方介入后，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，合同终止条件与原合同约定相同。13.2第三方介入后，合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交还手续。14.第三方介入后的其他事项14.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。14.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求和说明：a)列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。b)包括房屋内部布局图、配套设施清单、使用年限等。c)由出租人提供，并经承租人确认无误。2.附件二：房屋使用规则详细要求和说明：a)列明房屋的使用范围、使用限制、禁止事项等。b)包括房屋维护保养责任、应急处理措施等。c)由出租人提供，并经承租人同意。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：a)列明第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。b)包括第三方责任范围、违约责任等。c)由甲乙双方与第三方共同签订。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：a)包括租金支付时间、金额、支付方式等。b)由出租人或第三方提供，作为租金支付的证据。5.附件五：维修记录详细要求和说明：a)记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。b)由出租人或维修人员提供，作为维修的证据。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：a)列明争议解决的方式、程序、期限等。b)由甲乙双方共同签订，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未按时支付租金；b)擅自改变房屋用途；c)损坏房屋设施；d)违反房屋使用规定；e)未履行维修义务；f)未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：a)未按时支付租金：按合同约定的违约金比例计算，最高不超过未付租金总额的_________%。b)擅自改变房屋用途：赔偿出租人因此造成的损失。c)损坏房屋设施：修复或赔偿损坏部分。d)违反房屋使用规定：赔偿出租人因此造成的损失。e)未履行维修义务：承担维修费用。f)未履行合同约定的其他义务：按合同约定承担相应责任。3.违约示例说明示例一：承租人未按时支付租金，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：承租人擅自将房屋用于商业活动，应赔偿出租人因此造成的损失。示例三：承租人损坏房屋设施，应修复或赔偿损坏部分。全文完。2024年度房屋租赁合同出租人租赁房屋安全保障协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.安全保障措施2.1出租人安全保障责任2.1.1房屋设施安全2.1.2房屋消防设施2.1.3房屋周边环境安全2.2承租人安全保障责任2.2.1房屋设施使用规范2.2.2房屋消防设施使用规范2.2.3房屋周边环境安全意识3.安全事故处理3.1事故报告3.2事故调查3.3事故处理3.4责任追究4.安全保障费用4.1安全保障费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式5.保险事宜5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险理赔6.安全教育6.1安全教育内容6.2安全教育方式6.3安全教育时间7.紧急疏散预案7.1疏散路线7.2疏散时间7.3疏散物资7.4疏散后的应急措施8.安全检查8.1安全检查频率8.2安全检查内容8.3安全检查记录9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：安全设施清单14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030756171.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990050856281.2.3联系电话：139001390001.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼101室1.3.2房屋面积：80平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋结构：钢筋混凝土结构1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：2024年1月1日1.4.2租赁终止日期：2024年12月31日1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：人民币12万元1.5.2支付方式：每月1日支付下一个月租金，租金支付至出租人指定账户2.安全保障措施2.1出租人安全保障责任2.1.1房屋设施安全2.1.1.1出租人保证房屋及附属设施在租赁期间符合国家和地方的安全生产标准2.1.1.2出租人负责定期检查房屋设施，确保其正常运行，并及时维修或更换损坏的设施2.1.2房屋消防设施2.1.2.1出租人保证房屋内消防设施齐全、完好，并定期进行检验和保养2.1.3房屋周边环境安全2.1.3.1出租人保证房屋周边环境安全，无安全隐患，并及时报告并消除周边安全隐患2.2承租人安全保障责任2.2.1房屋设施使用规范2.2.1.1承租人应按照房屋设施的使用说明书使用设施，避免损坏2.2.2房屋消防设施使用规范2.2.2.1承租人应熟悉并正确使用消防设施，不得随意移动或损坏2.2.3房屋周边环境安全意识2.2.3.1承租人应增强安全意识，注意周边环境安全，发现安全隐患及时告知出租人3.安全事故处理3.1事故报告3.1.1发生安全事故时，承租人应在第一时间内向出租人报告3.1.2出租人接到报告后应在24小时内进行调查和处理3.2事故调查3.2.1出租人应组织专业人员对事故进行调查，查明事故原因3.2.2承租人应积极配合事故调查3.3事故处理3.3.1出租人应根据事故调查结果，采取相应的处理措施3.3.2事故处理费用由责任人承担3.4责任追究3.4.1对造成事故的责任人，出租人有权追究其法律责任3.4.2承租人应承担因自身原因造成的事故责任4.安全保障费用4.1安全保障费用总额4.1.1安全保障费用总额为人民币2万元4.2费用构成4.2.1安全检查费用4.2.2消防设施维护费用4.2.3周边环境安全保障费用4.3费用支付方式4.3.1出租人应在每年1月1日前向承租人收取安全保障费用4.3.2安全保障费用支付至出租人指定账户5.保险事宜5.1保险种类5.1.1房屋财产保险5.1.2承租人意外伤害保险5.2保险金额5.2.1房屋财产保险金额为人民币12万元5.2.2承租人意外伤害保险金额为人民币5万元5.3保险期限5.3.1保险期限自租赁起始之日起至租赁终止之日止5.4保险理赔5.4.1保险事故发生后，承租人应立即通知保险公司5.4.2保险公司应在接到通知后及时进行理赔6.安全教育6.1安全教育内容6.1.1房屋设施使用安全6.1.2消防安全知识6.1.3应急疏散预案6.2安全教育方式6.2.1定期举办安全教育讲座6.2.2发放安全知识宣传资料6.3安全教育时间6.3.1每季度举办一次安全教育讲座6.3.2每年发放一次安全知识宣传资料8.安全检查8.1安全检查频率8.1.1出租人应每月对房屋进行一次全面安全检查8.1.2承租人应每周对房屋进行一次自查8.2安全检查内容8.2.1房屋结构及附属设施的安全性8.2.2消防设施的完好性及有效性8.2.3电气线路及设备的正常运行8.2.4消防通道的畅通情况8.3安全检查记录8.3.1出租人应将安全检查结果记录在安全检查记录簿中8.3.2承租人应将自查结果记录在自查记录簿中，并及时通知出租人9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按时提供安全保障的，应向承租人支付违约金，违约金为每日租金的1%9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按时支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为每日租金的1%9.2.2承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋设施的，应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为北京市仲裁委员会10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁期限届满，双方协商一致可解除合同11.1.2出租人违反合同约定，承租人有权解除合同11.1.3承租人违反合同约定，出租人有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，承租人应将房屋及附属设施完好无损地交还出租人11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，出租人应退还承租人已支付的租金11.3.2双方应结清合同解除后的费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续12.3.2合同终止后，出租人应将房屋及附属设施恢复原状13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：安全设施清单14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、提供专业服务或进行监管的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.2.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的具体方式和程序，由甲乙双方在合作协议中约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并承担因第三方不符合要求而产生的责任。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应遵守第三方的指导和监督，确保其履行合同约定的义务。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并如实提供相关资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因其一般过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币10万元。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。17.3责任认定17.3.1第三方责任认定，由甲乙双方共同委托具有资质的第三方机构进行评估。17.3.2评估结果作为责任认定的依据。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应履行合作协议中的义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应履行合作协议中的义务。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与合同中其他各方的关系，应遵循合同约定和合作协议的规定。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的合作协议。19.2变更后的责任承担19.2.1变更后的第三方应继续履行原合作协议中的义务，承担相应的责任。20.合同解释20.1本合同中关于第三方的规定，如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。20.2本合同中关于第三方的规定，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的租赁关系。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋内设施的现状，为后续设施损坏赔偿提供依据。3.附件三：安全设施清单详细要求：详细列出房屋内的安全设施清单，包括消防设施、报警系统等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋内的安全设施情况，为后续安全责任认定提供依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体方式、职责、权利和义务，以及费用等内容。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：安全检查记录簿详细要求：记录每月安全检查情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等。说明：本附件作为合同附件，用于记录安全检查过程，为后续安全责任认定提供依据。6.附件六：自查记录簿详细要求：记录承租人每周自查情况，包括自查时间、自查内容、自查结果等。说明：本附件作为合同附件，用于记录承租人的自查情况，为后续安全责任认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供安全保障、未按时收取租金等。责任认定标准：出租人应按照合同约定履行义务，如未履行，应承担违约责任。示例：出租人未按时收取租金，应向承租人支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。责任认定标准：承租人应按照合同约定履行义务，如未履行，应承担违约责任。示例：承租人擅自改变房屋用途，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致损失，应承担赔偿责任。示例：第三方因故意损坏房屋设施，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。4.安全事故责任认定违约行为：因事故造成甲乙双方损失。责任认定标准：根据事故原因和责任，确定责任人及其赔偿金额。示例：事故由承租人原因造成，承租人应承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同出租人租赁房屋安全保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.房屋安全保障6.1安全设施6.2安全责任6.3维修与保养7.使用限制7.1房屋用途7.2禁止行为8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿方式8.3赔偿金额9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出租人”指甲方，指拥有并出租房屋的自然人或其他合法主体。1.1.2本合同中“承租人”指乙方，指租赁房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中“租赁房屋”指乙方租赁的位于[具体地址]的房屋。1.1.4本合同中“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.5本合同中“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。1.1.6本合同中“安全保障”指租赁房屋在使用过程中乙方应采取的安全防护措施。1.2解释1.2.1本合同条款如无特殊说明，均指本合同及附件。1.2.2本合同条款如涉及法律、法规规定的专业术语，按照法律、法规的解释执行。2.合同双方2.1出租人信息2.1.1甲方姓名/名称：[甲方姓名/名称]2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2承租人信息2.2.1乙方姓名/名称：[乙方姓名/名称]2.2.2乙方身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.租赁房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]3.3房屋结构：[房屋结构]3.4房屋设施：[房屋设施列表，包括但不限于：家具、电器、管道、门窗等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：[付款时间，如每月[日期]前支付当月租金]6.房屋安全保障6.1安全设施：[安全设施列表，包括但不限于：烟雾报警器、灭火器、监控设备等]6.2安全责任：[甲方和乙方各自的安全责任]6.3维修与保养：[房屋及安全设施的维修与保养责任]7.使用限制7.1房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]7.2禁止行为：[禁止行为列表，如禁止非法活动、禁止破坏房屋结构等]8.损坏赔偿8.1损坏认定8.1.1乙方在使用过程中对租赁房屋及其附属设施造成损坏的，应立即通知甲方。8.1.2甲方收到通知后，应在[具体时间]内对损坏情况进行核实。8.1.3损坏认定应以实际损坏情况为准，双方应共同确认。8.2赔偿方式8.2.1乙方应按实际损坏情况赔偿甲方相应的损失。8.2.2赔偿方式可为现金支付、修复或更换等。8.3赔偿金额8.3.1赔偿金额应根据损坏程度、修复成本或更换成本确定。8.3.2如双方对赔偿金额有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.保险9.1保险种类9.1.1甲方应为其拥有的租赁房屋及其附属设施投保相应的保险。9.1.2乙方应为其个人财产投保相应的保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应足以覆盖房屋及其附属设施的价值。9.2.2保险金额由双方协商确定。9.3保险责任9.3.1保险责任应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.3.2保险责任的具体内容应以保险合同为准。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方送达地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方送达地址]13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修保养记录等。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为[签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1本合同中“第三方”指在租赁关系存续期间，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。2.第三方介入目的与范围2.1第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履行和解除；2.1.2协助解决甲乙双方在租赁关系存续期间产生的争议；2.1.3提供专业意见或服务，如评估、咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙