2024版二手房出售合同附赠车位使用权、原业主装修遗留问题处理及物业管理责任转移及房屋租约转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附赠车位使用权、原业主装修遗留问题处理及物业管理责任转移及房屋租约转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.车位使用权3.1车位位置3.2车位面积3.3车位使用期限4.原业主装修遗留问题处理4.1装修遗留问题清单4.2处理责任及费用承担4.3处理期限5.物业管理责任转移5.1物业管理费承担5.2物业管理责任划分5.3物业管理合同变更6.房屋租约转让6.1租约基本情况6.2租约转让条件6.3租约转让程序7.合同签订及生效7.1合同签订日期7.2合同生效日期8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.房屋交付9.1房屋交付日期9.2房屋交付条件9.3房屋交付手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：车位产权证复印件14.3附件三：房屋租赁合同复印件14.4附件四：物业管理合同复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________地址：___________1.2购买方信息购买方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：___________具体地址：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.车位使用权3.1车位位置车位所在区域：___________具体位置：___________3.2车位面积车位面积：___________平方米3.3车位使用期限车位使用期限：___________4.原业主装修遗留问题处理4.1装修遗留问题清单问题一：___________问题二：___________问题三：___________4.2处理责任及费用承担处理责任：___________费用承担：___________4.3处理期限处理期限：___________5.物业管理责任转移5.1物业管理费承担物业管理费承担：___________5.2物业管理责任划分物业管理责任划分：___________5.3物业管理合同变更物业管理合同变更：___________6.房屋租约转让6.1租约基本情况租约基本情况：___________6.2租约转让条件租约转让条件：___________6.3租约转让程序租约转让程序：___________7.合同签订及生效7.1合同签订日期合同签订日期：___________7.2合同生效日期合同生效日期：___________8.付款方式及期限8.1付款方式付款方式：分期付款首付款：___________元，在合同签订后___________日内支付；尾款：___________元，在房屋交付前___________日内支付。8.2付款期限首付款支付期限：___________日前；尾款支付期限：___________日前。9.房屋交付9.1房屋交付日期房屋交付日期：___________年___________月___________日。9.2房屋交付条件房屋交付条件：1.房屋产权证齐全；2.房屋无任何债务；3.房屋及附属设施符合合同约定。9.3房屋交付手续房屋交付手续：1.双方签署房屋交付确认书；2.购买方验收房屋并签署验收报告；3.出售方提供房屋产权证、物业管理等相关资料。10.违约责任10.1违约情形1.出售方未按时交付房屋；2.购买方未按时支付款项；3.双方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担1.出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付___________元违约金；2.购买方未按时支付款项，每逾期一日，应向出售方支付___________元违约金；3.双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件1.出售方提供虚假信息，导致合同无法履行；2.购买方无法按时支付款项，经催告仍不支付的；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在接到解除通知之日起___________日内办理合同解除手续。13.其他约定13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2其他约定条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：车位产权证复印件14.3附件三：房屋租赁合同复印件14.4附件四：物业管理合同复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或参与合同相关活动的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入方式1.中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构作为第三方，提供信息对接、谈判协调等服务。3.律师：在合同签订、履行过程中提供法律咨询、起草合同文本等服务。4.审计师：对合同履行过程中的财务状况进行审计。15.3第三方责权利1.责任：第三方应遵守法律法规、行业规范，按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。2.权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息、资料，并享有相应的报酬。3.利益：第三方通过提供专业服务，获得合理的报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接利益关系，应保持中立。2.第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但不对合同本身的履行结果负责。3.第三方与其他各方的责任划分：第三方对自身提供的服务负责，甲乙双方对合同履行结果负责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现过错，导致合同双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算1.责任限额根据第三方提供服务的内容、难度、风险等因素确定；2.责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。16.3责任限额执行1.当第三方因提供服务过程中的过错导致损失时，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；2.超出责任限额的部分，由责任方自行承担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款1.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行；2.第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应及时提供；3.第三方在提供服务过程中，如需对合同内容进行修改，应经甲乙双方同意。17.2说明1.本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的角色、责任和权利，保障合同双方的合法权益；2.第三方介入后，甲乙双方应保持良好沟通，确保合同履行过程中的问题得到及时解决；3.第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务，第三方仅提供辅助性服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨认，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：车位产权证复印件要求：提供车位产权证的复印件，清晰可辨认，包括车位所有权人、车位位置、面积等信息。说明：用于证明车位产权的合法性。3.附件三：房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的复印件，清晰可辨认，包括租赁双方、租赁期限、租金等信息。说明：用于证明房屋租赁关系的存在。4.附件四：物业管理合同复印件要求：提供物业管理合同的复印件，清晰可辨认，包括物业管理方、管理范围、服务费用等信息。说明：用于证明物业管理服务的合法性和具体内容。5.附件五：装修遗留问题清单要求：详细列出原业主装修遗留问题的清单，包括问题描述、处理建议等信息。说明：用于明确装修遗留问题的处理责任和期限。6.附件六：房屋交付确认书要求：双方签署房屋交付确认书，确认房屋交付完成，包括房屋状况、附属设施等信息。说明：用于证明房屋交付完成。7.附件七：验收报告要求：购买方签署验收报告，确认房屋及附属设施符合合同约定。说明：用于证明房屋及附属设施符合交付条件。8.附件八：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明付款行为已完成。9.附件九：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的复印件，包括支付时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，出售方应向购买方支付___________元违约金。2.违约行为：购买方未按时支付款项责任认定：每逾期一日，购买方应向出售方支付___________元违约金。3.违约行为：第三方提供服务过程中出现过错责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.违约行为：甲乙双方违反合同约定责任认定：根据违约的具体情况和损失程度，双方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出售方未在合同约定的房屋交付日期前完成房屋交付，购买方有权要求出售方支付违约金。例如，合同约定房屋交付日期为2024年1月1日，但实际交付日期为2024年2月1日，出售方应支付一个月的违约金。2.购买方未在合同约定的付款期限内向出售方支付尾款，出售方有权要求购买方支付违约金。例如，合同约定购买方应在房屋交付前支付尾款，但购买方实际支付日期为2024年3月1日，购买方应支付一个月的违约金。3.第三方在提供房屋评估服务过程中出现过错，导致评估结果与实际价值存在较大偏差，第三方应按照合同约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024版二手房出售合同附赠车位使用权、原业主装修遗留问题处理及物业管理责任转移及房屋租约转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.车位使用权附赠3.1车位位置3.2车位面积3.3车位使用年限4.原业主装修遗留问题处理4.1问题清单4.2处理责任4.3处理期限5.物业管理责任转移5.1责任内容5.2责任期限5.3责任主体6.房屋租约转让6.1租约信息6.2转让条件6.3转让手续7.交易价格及支付方式7.1交易价格7.2支付方式7.3付款时间8.交易税费承担8.1税费种类8.2承担方式9.交付及验收9.1交付时间9.2验收标准9.3验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：身份证号码：11010119900101联系电话址：北京市朝阳区路号1.2买受方信息买受方姓名：身份证号码系电话址：北京市海淀区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：北京市朝阳区具体地址：路号2.2房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房屋结构结构类型：框架结构2.4房屋装修情况装修情况：精装修，包含地板、墙面、天花板等3.车位使用权附赠3.1车位位置车位位于小区地下车库，编号为3.2车位面积车位面积为20平方米3.3车位使用年限车位使用权附赠期限为30年4.原业主装修遗留问题处理4.1问题清单1.地面瓷砖损坏2.墙面涂料剥落3.厨房橱柜损坏4.2处理责任出售方负责对上述问题进行修复4.3处理期限出售方应在合同签订后30日内完成修复5.物业管理责任转移5.1责任内容包括小区内公共区域的清洁、绿化、安保等5.2责任期限责任期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止5.3责任主体出售方承担物业管理责任6.房屋租约转让6.1租约信息房屋目前出租给，租期为一年6.2转让条件买受方同意继续履行现有租约6.3转让手续出售方负责办理房屋租约转让手续7.交易价格及支付方式7.1交易价格房屋总价为人民币300万元整7.2支付方式买受方分两次支付房款：1.首次支付人民币150万元，在合同签订后5个工作日内支付2.剩余150万元在房屋所有权转移登记完毕后支付7.3付款时间首次付款时间：合同签订后5个工作日内剩余付款时间：房屋所有权转移登记完毕后8.交易税费承担8.1税费种类契税印花税交易手续费个人所得税8.2承担方式契税：由买受方承担印花税：由买受方承担交易手续费：由买卖双方各承担一半个人所得税：如房屋满五年唯一，免征个人所得税；否则，由卖方承担9.交付及验收9.1交付时间房屋交付时间为合同签订后60日内，具体日期以双方协商为准9.2验收标准房屋交付时应符合合同约定的条件，包括房屋结构安全、装修状况等验收时应无重大质量问题，如房屋漏水、墙体裂缝等9.3验收程序买受方应在房屋交付后7日内进行验收验收过程中发现的任何问题，买受方应在验收之日起3日内书面通知出售方出售方应在接到通知后7日内予以修复或赔偿10.违约责任10.1违约情形买受方未按约定支付房款出售方未按约定交付房屋任何一方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任违约方应向守约方支付相当于违约部分房款一定比例的违约金如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构争议解决机构：北京市朝阳区人民法院12.合同解除12.1解除条件任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序提出解除的一方应书面通知对方收到解除通知的一方应在7日内回复是否同意解除双方同意解除的，应签署解除合同协议13.合同生效13.1生效条件双方签署合同并完成签字盖章买受方支付首付款13.2生效日期合同自双方签署之日起生效14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、车位使用协议、物业管理责任转移协议、房屋租约转让协议等14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的情形1.房地产经纪机构：在房屋买卖过程中，为买卖双方提供居间服务的机构。2.律师：在合同签订、履行过程中，为合同各方提供法律咨询、起草合同等服务的律师。3.评估机构：对房屋价值进行评估的机构。4.测绘机构：对房屋面积进行测绘的机构。15.3第三方介入的程序1.第三方介入前，需经合同各方同意，并签订书面协议。2.第三方介入后，应按照合同约定和各方授权，履行相关职责。16.第三方责任16.1责任限额1.房地产经纪机构：对于因经纪机构原因导致的合同违约，其赔偿责任不超过合同总价的1%。2.律师：对于因律师原因导致的合同违约，其赔偿责任不超过合同总价的0.5%。3.评估机构：对于因评估机构原因导致的合同违约，其赔偿责任不超过合同总价的0.5%。4.测绘机构：对于因测绘机构原因导致的合同违约，其赔偿责任不超过合同总价的0.5%。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同违约的，应承担相应的违约责任。第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同违约的，免除其违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容1.房地产经纪机构：有权根据合同约定收取居间服务费。2.律师：有权根据合同约定收取律师费。3.评估机构：有权根据合同约定收取评估费。4.测绘机构：有权根据合同约定收取测绘费。17.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵守合同约定和法律法规。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同违约的，由第三方承担违约责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲乙方原因导致合同违约的，由甲乙方承担违约责任。18.2第三方与甲乙方的权利义务关系1.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙方的合法权益。2.甲乙方应积极配合第三方履行职责，并按约定支付相关费用。18.3第三方与甲乙方的保密义务第三方在履行职责过程中，应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体合同履行主体为甲乙双方，第三方仅提供辅助服务。19.2合同履行程序1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。2.第三方在履行职责过程中，应协助甲乙方履行合同义务。19.3合同履行变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整、双方签字盖章、符合法律规定。说明：本附件为房屋买卖的正式合同，详细列明买卖双方的权利义务。2.车位使用协议要求：协议内容完整、双方签字盖章、符合法律规定。说明：本附件为车位使用权的附赠协议，明确车位使用年限和责任。3.物业管理责任转移协议要求：协议内容完整、双方签字盖章、符合法律规定。说明：本附件为物业管理责任转移的协议，明确物业管理责任的转移时间和内容。4.房屋租约转让协议要求：协议内容完整、双方签字盖章、符合法律规定。说明：本附件为房屋租约转让的协议，明确租约转让的条件和手续。5.房屋所有权转移登记证明要求：证明内容真实、合法、有效。说明：本附件为房屋所有权转移登记的证明文件，证明房屋所有权已转移至买方。6.房屋买卖合同备案证明要求：证明内容真实、合法、有效。说明：本附件为房屋买卖合同备案的证明文件，证明合同已备案。7.房屋税费缴纳证明要求：证明内容真实、合法、有效。说明：本附件为房屋税费缴纳的证明文件，证明买方已缴纳相关税费。8.房屋维修基金缴纳证明要求：证明内容真实、合法、有效。说明：本附件为房屋维修基金缴纳的证明文件，证明买方已缴纳维修基金。9.房屋租赁合同要求：合同内容完整、双方签字盖章、符合法律规定。说明：本附件为房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务。10.房屋装修清单要求：清单内容详细、真实、合法。说明：本附件为房屋装修清单，详细列明房屋装修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定标准：买受方未按合同约定的时间支付房款，视为违约。示例：买受方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，未按时支付，视为违约。2.违约行为：出售方未按约定交付房屋责任认定标准：出售方未按合同约定的时间交付房屋，视为违约。示例：房屋交付时间为合同签订后60日内，未按时交付，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：任何一方未履行合同约定的物业管理责任，视为违约。4.违约行为：第三方原因导致的合同违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同违约。示例：评估机构评估错误，导致房屋价值评估不准确，视为违约。5.违约行为：不可抗力导致的合同违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024版二手房出售合同附赠车位使用权、原业主装修遗留问题处理及物业管理责任转移及房屋租约转让协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.车位使用权3.1车位地址3.2车位面积3.3车位用途3.4车位使用期限4.原业主装修遗留问题处理4.1装修遗留问题清单4.2处理方式及责任划分4.3维修费用及承担方式5.物业管理责任转移5.1物业管理责任内容5.2责任转移方式5.3责任转移时间6.房屋租约转让6.1房屋租约基本情况6.2租约转让条件6.3租约转让程序7.交易价格及支付方式7.1交易价格7.2支付方式7.3付款时间8.交易税费8.1税费承担方8.2税费计算标准8.3税费缴纳方式9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：车位信息明细表12.3附件三：原业主装修遗留问题清单12.4附件四：房屋租约转让协议13.合同签署13.1签署人13.2签署日期14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版二手房出售合同附赠车位使用权、原业主装修遗留问题处理及物业管理责任转移及房屋租约转让协议”。1.2合同编号本合同编号为X。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方当事人2.房屋信息2.1房屋地址甲方所出售的房屋位于______省______市______区______街道______小区______号楼______单元______室。2.2房屋结构该房屋为______层楼______室，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.3房屋面积该房屋实际可使用面积为______平方米，包括室内面积和公共区域面积。2.4房屋用途该房屋用途为______（住宅、商业、办公等），用途符合相关法律法规。3.车位使用权3.1车位地址甲方所附赠的车位位于______省______市______区______小区______号楼______地下车库______号。3.2车位面积该车位面积为______平方米。3.3车位用途该车位用途为私人车位，仅供乙方使用。3.4车位使用期限车位使用权自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.原业主装修遗留问题处理4.1装修遗留问题清单详见附件一：《原业主装修遗留问题清单》。4.2处理方式及责任划分甲方负责对装修遗留问题进行修复，乙方提供必要的配合。修复费用由甲方承担。4.3维修费用及承担方式维修费用总额为______元，甲方在______日内支付。5.物业管理责任转移5.1物业管理责任内容包括但不限于房屋维修、公共区域维护、物业服务管理等。5.2责任转移方式自本合同生效之日起，物业管理责任由甲方转移至乙方。5.3责任转移时间物业管理责任转移时间为______年______月______日。6.房屋租约转让6.1房屋租约基本情况该房屋目前存在______份租约，租约基本情况详见附件四：《房屋租约转让协议》。6.2租约转让条件乙方需在______日内完成租约转让，并确保租约内容合法有效。6.3租约转让程序详见附件四：《房屋租约转让协议》。8.交易价格及支付方式8.1交易价格本房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。8.2支付方式（1）乙方于本合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。（2）剩余房屋总价款的______%，即人民币______元整，乙方应于房屋交付使用前______日内支付完毕。8.3付款时间（1）首付款支付时间：______年______月______日。（2）尾款支付时间：______年______月______日。9.交易税费9.1税费承担方甲方承担房屋交易中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。9.2税费计算标准税费计算标准按照国家相关法律法规及当地政府的规定执行。9.3税费缴纳方式甲方应在房屋过户前将相关税费缴纳完毕，并提供完税证明。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。（3）其他法律规定的合同解除条件。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币______元整。（2）守约方有权要求违约方继续履行合同。11.3违约赔偿标准除违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。12.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明细表13.2附件二：车位信息明细表13.3附件三：原业主装修遗留问题清单13.4附件四：房屋租约转让协议14.其他约定14.1合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同终止本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，可引入评估机构进行评估。（2）如房屋存在纠纷或需要鉴定，可引入鉴定机构进行鉴定。（3）在合同履行过程中，如需法律或财务方面的专业意见，可引入律师事务所或会计师事务所。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额规定（1）评估机构：评估结果如有误差，超出合理误差范围的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估价值的______%。（2）鉴定机构：鉴定结论如有误，超出合理误差范围的，鉴定机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过鉴定费用的______%。（3）律师事务所、会计师事务所等：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的______%。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立、公正地履行其职责。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）第三方应