2024年文化旅游景点租赁与景区运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游景点租赁与景区运营管理合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.租赁标的2.1租赁景点名称及位置2.2租赁面积及范围2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3违约责任4.景区运营管理4.1运营管理方责任4.2运营管理方权利4.3运营管理内容4.4运营管理费用5.人员管理5.1人员配置5.2人员培训5.3人员福利待遇6.设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护保养6.3设施设备更新改造7.营业收入分配7.1营业收入构成7.2分配比例及方式7.3分配时间及流程8.营销推广8.1营销推广方案8.2营销推广费用8.3营销推广效果评估9.保险9.1险种及投保金额9.2保险责任9.3保险理赔流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止情形13.2终止程序13.3终止责任14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称，地址，法定代表人，联系方式乙方（承租方）：名称，地址，法定代表人，联系方式1.2合同订立时间与地点合同订立时间为2024年X月X日，地点为甲方所在地。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二条租赁标的2.1租赁景点名称及位置租赁景点名称：文化旅游景点位置：省市区路2.2租赁面积及范围租赁面积：平方米租赁范围：包括但不限于景点内的建筑、场地、设施等。2.3租赁用途租赁用途：用于文化旅游、休闲娱乐、商业经营等。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，租金总额为人民币万元整。3.2支付时间及方式租金按季度支付，每个季度第一个月内支付上一季度租金。3.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。第四条景区运营管理4.1运营管理方责任甲方负责景区的运营管理工作，确保景区的正常运营。4.2运营管理方权利甲方有权对景区进行必要的改造和维护，以提升景区品质。4.3运营管理内容包括但不限于景区安全管理、环境卫生、设施设备维护等。4.4运营管理费用运营管理费用包含在租金中，甲方不得另行收取。第五条人员管理5.1人员配置景区运营期间，甲方需配备足够数量的管理人员和工作人员。5.2人员培训甲方负责对管理人员和工作人员进行岗前培训和定期培训。5.3人员福利待遇甲方按照国家规定和行业标准，为员工提供相应的福利待遇。第六条设施设备6.1设施设备清单包括但不限于：游客服务中心、休息区、卫生间、停车场、游乐设施等。6.2设施设备维护保养甲方负责设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。6.3设施设备更新改造根据景区运营需求，甲方有权对设施设备进行更新改造。第七条营业收入分配7.1营业收入构成包括但不限于门票收入、商品销售收入、租赁收入等。7.2分配比例及方式甲乙双方按约定的比例分配营业收入，具体比例见附件。7.3分配时间及流程每季度末，甲乙双方核对营业收入，并按照约定方式进行分配。第八条营销推广8.1营销推广方案乙方负责制定景区营销推广方案，经甲方同意后实施。8.2营销推广费用营销推广费用由乙方承担，具体费用在合同附件中明确。8.3营销推广效果评估双方定期对营销推广效果进行评估，并根据评估结果调整推广策略。第九条保险9.1险种及投保金额甲乙双方应按照国家规定投保相关保险，投保金额不得低于合同标的的%。9.2保险责任保险责任包括但不限于财产险、责任险、意外险等。9.3保险理赔流程发生保险事故后，甲乙双方应按照保险合同约定的流程进行理赔。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未按约定进行运营管理、擅自改变租赁用途等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的具体数额根据违约情形和合同约定确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二条合同解除12.1解除情形包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。12.3解除责任合同解除后，双方应承担相应的责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。第十三条合同终止13.1终止情形包括但不限于：合同期满、双方协商一致解除合同、合同目的实现等。13.2终止程序合同终止需书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。13.3终止责任合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条其他14.1通知方式通知以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.2合同附件合同附件包括但不限于租金支付计划、营销推广方案、人员配置清单等。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.4合同附件清单附件清单详见合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保、保险等非直接参与运营管理的独立第三方机构或个人。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应符合法律法规、行业规范及本合同的相关规定。第十七条第三方职责17.1.1提供专业服务，如咨询、评估、审计等；17.1.2执行甲乙双方指定的任务，如招标、采购、监理等；17.1.3对景区运营管理提供监督和建议。第十八条第三方权利18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.1.3在合作协议规定范围内，独立行使职权。第十九条第三方责任19.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：19.2.1第三方责任限额为合作协议中约定的金额；19.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按照各自的责任比例分担超出部分的损失。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。20.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来和合同执行。20.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第二十一条第三方介入的程序21.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。21.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方职责、权利、责任等事项达成一致。21.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同执行。第二十二条第三方介入的变更22.1如第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更第三方职责、权利、责任等，应书面通知第三方，并签订补充协议。22.2第三方介入的变更不得影响本合同的执行。第二十三条第三方介入的终止23.1如第三方介入后，甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应书面通知第三方，并签订终止协议。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。24.2争议解决机构为市仲裁委员会。24.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第二十五条第三方介入的保密25.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。25.2第三方保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件清单列明所有合同附件的名称，确保合同完整性。2.租金支付计划详细列出租金支付的时间节点、金额及支付方式。3.营销推广方案详细说明营销推广的目标、策略、预算及预期效果。4.人员配置清单列出景区运营期间所需人员配置，包括岗位、人数、职责等。5.设施设备清单列出景区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。6.保险合同明确保险种类、投保金额、保险责任及理赔流程。7.第三方合作协议详细约定第三方介入的条件、职责、权利、责任及保密条款。8.违约责任认定标准明确违约行为的类型、责任认定标准及违约金计算方法。9.争议解决流程详细说明争议解决的方式、机构、程序及期限。10.合同终止条款列明合同终止的情形、程序及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若乙方应在2024年3月1日前支付2月份租金，但实际支付时间为3月5日，则应支付千分之五的违约金。2.违反租赁用途责任认定：乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方将租赁用途由文化旅游改为商业办公，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违反运营管理要求责任认定：乙方未按照合同约定进行运营管理，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。示例：若乙方未按约定对景区设施设备进行维护保养，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.未经同意擅自改变景区设施责任认定：乙方未经甲方同意擅自改变景区设施，应恢复原状，并承担相应责任。示例：若乙方未经甲方同意擅自对景区建筑物进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担改造费用。5.未能实现合同目标责任认定：若乙方未能实现合同约定的目标，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未能达到约定的游客接待量，应向甲方支付违约金。全文完。2024年文化旅游景点租赁与景区运营管理合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签署地点1.4合同签署人2.租赁标的物2.1景点名称与位置2.2租赁面积与范围2.3租赁期限2.4租赁用途3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间与方式3.4违约责任4.景区运营管理4.1运营管理模式4.2运营管理职责4.3运营管理费用4.4运营管理效果评估5.广告与宣传5.1广告宣传权利5.2广告宣传内容5.3广告宣传费用5.4广告宣传效果评估6.门票与票价6.1门票种类与价格6.2门票销售方式6.3门票销售收益分配6.4门票销售量评估7.安全与环保7.1安全管理责任7.2环保责任7.3安全与环保措施7.4违规处理8.人员与设备8.1人员配置要求8.2设备配置要求8.3人员与设备管理8.4人员与设备费用9.合作与协调9.1合作方式9.2协调机制9.3合作内容9.4合作效果评估10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除效果13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序13.3合同清算内容13.4合同终止与清算效果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三14.4其他约定事项四第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。1.3合同签署地点：本合同在甲乙双方约定的地点签署。1.4合同签署人：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。2.租赁标的物2.1景点名称与位置：租赁标的物为位于[地点]的[景点名称]。2.2租赁面积与范围：租赁面积为[面积]平方米，包括[具体范围描述]。2.3租赁期限：租赁期限自2024年1月2日至2027年1月1日。2.4租赁用途：租赁用途为文化旅游景点运营管理。3.租金与支付方式3.1租金金额：本合同约定的租金总额为人民币[金额]元。3.2租金支付方式：租金分[次数]期支付，每期[金额]元。3.3付款时间与方式：甲方应在每期租金到期前[天数]日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户。3.4违约责任：如甲方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向乙方支付[金额]元的违约金。4.景区运营管理4.1运营管理模式：甲方负责景区的日常运营管理，乙方提供运营管理服务。4.2运营管理职责：甲方负责景区的安全、卫生、绿化等工作，乙方负责提供专业运营管理团队。4.3运营管理费用：运营管理费用为人民币[金额]元/年，由甲方承担。4.4运营管理效果评估：每年由双方共同对运营管理效果进行评估，如发现问题，应及时整改。5.广告与宣传5.1广告宣传权利：甲方享有对景区的广告宣传权利。5.2广告宣传内容：广告宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息。5.3广告宣传费用：广告宣传费用由甲方承担，具体金额由双方另行协商。5.4广告宣传效果评估：广告宣传效果由双方定期评估，如效果不佳，应调整宣传策略。6.门票与票价6.1门票种类与价格：门票种类为[种类描述]，票价为[金额]元/人次。6.2门票销售方式：门票销售可通过线上线下方式进行。6.3门票销售收益分配：门票销售收益按[比例]比例分配给甲方和乙方。6.4门票销售量评估：每月对门票销售量进行评估，如未达到预期，应分析原因并采取措施。8.人员与设备8.1人员配置要求：甲方应配备足够数量的合格员工，负责景区的日常运营工作，包括但不限于导游、安保、清洁等岗位。8.2设备配置要求：甲方应确保景区内必要的设备设施齐全，包括但不限于售票系统、安全监控设备、消防设施等。8.3人员与设备管理：甲方负责对人员和设备进行日常管理和维护，确保其正常运行和良好状态。8.4人员与设备费用：人员工资和设备维护费用由甲方承担。9.合作与协调9.2协调机制：设立联合工作小组，负责日常运营中的沟通与协调工作。9.3合作内容：合作内容包括但不限于市场营销、品牌推广、节假日活动策划等。9.4合作效果评估：每半年对合作效果进行一次评估，根据评估结果调整合作策略。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行运营管理职责、违反合同约定等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。10.4违约解除合同：一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。11.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。11.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的。12.2合同解除条件：包括一方违约达到合同解除条件、双方协商一致解除等。12.3合同变更与解除程序：任何变更或解除均需书面通知对方，并经双方代表签字确认。12.4合同变更与解除效果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。13.合同终止与清算13.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因一方违约导致合同解除等。13.2合同清算程序：合同终止后，双方应进行财产清算，明确各自的权利和义务。13.3合同清算内容：包括但不限于租金结算、费用结算、财产返还等。13.4合同终止与清算效果：合同终止后，双方应按照清算结果办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4其他约定事项四：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证服务质量、降低风险或实现特定项目目标。16.第三方介入形式16.1.1顾问或专家提供专业意见或服务；16.1.2投资方提供资金支持；16.1.3承包方承担特定工程或服务；16.1.4代理商或中介方提供市场推广或交易撮合服务。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并共同决定是否引入第三方。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或合同，明确各方的权利和义务。18.第三方责任18.1.1按照合作协议或合同约定，提供优质、高效的服务；18.1.2不得损害甲乙双方的合法权益；18.1.3因第三方原因导致合同未能履行或出现违约行为，第三方应承担相应的违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议或合同中约定，不得超过[金额]元。19.2第三方责任限额的适用范围：包括但不限于因第三方故意或重大过失导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由合作协议或合同约定，甲方应确保第三方在履行合同时遵守本合同的约定。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由合作协议或合同约定，乙方应确保第三方在履行合同时遵守本合同的约定。20.3第三方与其他各方的关系：第三方与合同中未直接涉及的其他各方之间的关系，由甲乙双方另行协商确定。21.第三方退出机制21.1第三方退出条件：包括但不限于合同目的实现、合同期限届满、双方协商一致、第三方违约等。21.2第三方退出程序：第三方退出前，应书面通知甲乙双方，并按照合作协议或合同约定办理相关手续。22.第三方介入的合同条款22.1.1第三方的基本信息、服务内容、收费标准；22.1.2第三方的工作期限、工作成果；22.1.3第三方的保密义务；22.1.4第三方的违约责任及赔偿方式。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2如协商不成，争议解决方式同第11条。24.第三方介入的合同附件24.1本合同附件中应包含第三方合作协议或合同，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议要求：详细列出第三方的名称、服务内容、费用、期限、保密条款等内容。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，应确保其内容与主合同一致，并明确各方的权利和义务。2.运营管理细则要求：包括景区日常运营管理流程、安全规范、环保措施、人员培训等内容。说明：运营管理细则是景区运营的具体指导文件，确保景区管理有序、安全、环保。3.广告宣传方案要求：详细列出广告宣传的目标、内容、预算、执行时间表等。说明：广告宣传方案是推广景区的重要文件，应确保广告内容合法、有效。4.门票销售方案要求：包括门票种类、价格、销售渠道、收益分配等内容。说明：门票销售方案是景区收入的重要来源，应确保门票销售合理、高效。5.安全与环保报告要求：包括安全措施、环保措施的实施情况及效果评估。说明：安全与环保报告是保障景区安全、环保的重要依据。6.人员与设备清单要求：列出景区所需人员配置、设备清单及维护保养计划。说明：人员与设备清单是确保景区正常运营的基础。7.合作与协调会议纪要要求：记录合作与协调会议的时间、地点、参会人员、讨论事项及决议。说明：会议纪要是双方沟通与协调的重要记录。8.违约责任认定书要求：详细列明违约行为、责任认定及处理措施。说明：违约责任认定书是处理违约行为的重要依据。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决双方争议的指导文件。10.合同变更与解除协议要求：详细列明合同变更或解除的原因、程序、效果等。说明：合同变更与解除协议是处理合同变更或解除的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一天，支付[金额]元的违约金。示例：甲方未按时支付2024年2月租金，逾期3天，应支付[金额]元的违约金。2.违约行为：未履行运营管理职责。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，赔偿损失或支付违约金。示例：甲方未按要求进行景区安全检查，导致安全事故，应赔偿损失并支付违约金。3.违约行为：违反广告宣传规定。责任认定标准：根据广告宣传的损失，赔偿损失或支付违约金。示例：甲方发布的广告含有虚假信息，导致游客投诉，应赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：未按时提供门票销售数据。责任认定标准：每逾期一天，支付[金额]元的违约金。示例：甲方未按时提供2024年3月门票销售数据，逾期2天，应支付[金额]元的违约金。5.违约行为：违反安全与环保规定。责任认定标准：根据安全与环保问题的严重程度，赔偿损失或支付违约金。示例：甲方未按要求处理废弃物，导致环境污染，应赔偿损失并支付违约金。6.违约行为：未按时提供人员与设备清单。责任认定标准：每逾期一天，支付[金额]元的违约金。示例：甲方未按时提供人员与设备清单，逾期1天，应支付[金额]元的违约金。7.违约行为：未按时召开合作与协调会议。责任认定标准：每逾期一天，支付[金额]元的违约金。示例：甲方未按时召开2024年4月合作与协调会议，逾期2天，应支付[金额]元的违约金。8.违约行为：未履行合同变更与解除程序。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，赔偿损失或支付违约金。示例：甲方未按合同约定程序解除合同，导致乙方损失，应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024年文化旅游景点租赁与景区运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物及范围2.1租赁景点名称2.2租赁景点地址2.3租赁范围及权限3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金总额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.景区运营管理4.1运营管理模式4.2运营管理目标4.3运营管理职责5.营业收入分成5.1收入分成比例5.2收入结算方式5.3收入分成时间6.费用承担6.1景区维护费用6.2水电费6.3税费6.4其他相关费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：景点租赁合同11.2附件二：景区运营管理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条租赁标的物及范围2.1租赁景点名称[具体景点名称]2.2租赁景点地址[具体景点地址]2.3租赁范围及权限甲方有权在租赁期内对景点进行运营管理，包括但不限于景点内设施的维护、景区活动的组织、门票销售等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金总额本合同租金总额为人民币[租金金额]元整。3.3租金支付方式租金按年支付，于每年的[支付日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日，应向乙方支付应交租金千分之五的滞纳金。3.4租金调整机制如市场租金水平发生变化，经双方协商一致后，可对租金进行适当调整。第四条景区运营管理4.1运营管理模式甲方采用自主运营管理模式，负责景点的日常运营管理。4.2运营管理目标甲方致力于将景点打造成为具有较高知名度和良好口碑的文化旅游景点。4.3运营管理职责（1）确保景点设施的安全、整洁和完好；（2）制定并执行景区运营管理制度；（3）负责景区内工作人员的招聘、培训和管理；（4）负责景区门票销售及收入管理；（5）负责景区内活动的策划、组织和实施。第五条营业收入分成5.1收入分成比例甲方与乙方按[收入分成比例]分成景区营业收入，其中甲方占[甲方分成比例]，乙方占[乙方分成比例]。5.2收入结算方式营业收入按月结算，每月[结算日期]前由甲方向乙方支付上一月份的收入分成。5.3收入分成时间收入分成时间为每月的[分成日期]。第六条费用承担6.1景区维护费用景点维护费用包括但不限于日常保养、设施维修等，由甲方承担。6.2水电费景点水电费由甲方承担，每月[支付日期]前支付。6.3税费景点应缴纳的税费由甲方承担。6.4其他相关费用除上述费用外，其他相关费用由甲乙双方按实际情况协商承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付租金；（2）甲方未履行运营管理职责，造成景点损失；（3）乙方未履行收入分成责任；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照[具体仲裁规则名称]进行仲裁。8.3争议解决期限仲裁机构应在收到仲裁申请之日起[具体时间，如60天内]内作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体时间，如30天]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[具体日期]生效。10.3合同终止条件合同租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.4合同终止时间本合同租赁期限届满日为[具体日期]。第十一条合同附件11.1附件一：景点租赁合同11.2附件二：景区运营管理协议11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：双方身份证复印件、营业执照复印件、税务登记证复印件、租赁场地图纸、运营管理细则等。第十二条合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。第十三条合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，参与合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、运营顾问、技术服务提供者等。第二条第三方介入的同意2.2第三方的介入不得违反本合同的约定，且不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。3.2第三方因自身原因造成合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担全部或部分赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行评估，并在合同中明确约定。4.2第三方责任限额应在合同中具体列出，包括但不限于：4.1.1第三方因提供服务直接导致的财产损失；4.1.2第三方因提供服务导致的甲乙双方经济损失；4.1.3第三方因违反合同约定导致的违约责任。4.2第三方责任限额的最高金额不得超过合同金额的[具体比例]。第五条第三方权利5.1.1根据合同约定，获得相应的报酬；5.1.2在合同约定的范围内，独立行使职责；5.1.3在合同履行过程中，获得甲乙双方必要的协助和支持。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行中的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同约定；6.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同约定；6.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方与第三方签订的协议或合同共同约定。6.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应相互配合，共同确保合同目标的实现。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方需引入第