2024年度上海二手房交易交易争议解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易争议解决合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3交易房屋信息2.交易标的及价格2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式2.3定金及违约责任3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间3.2支付定金时间3.3产权过户时间3.4交付房屋时间4.履约条件及权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同义务5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决途径5.3争议解决机构5.4争议解决费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.合同变更及终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1买方身份证号码：_______1.1.2卖方身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1买方联系电话：_______1.2.2卖方联系电话：_______1.2.3买方电子邮箱：_______1.2.4卖方电子邮箱：_______1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋建筑面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋权属情况：_______第二条交易标的及价格2.1房屋基本情况2.1.1房屋结构：_______2.1.2房屋装修情况：_______2.1.3房屋使用年限：_______2.2交易价格及支付方式2.2.1交易总价：人民币_______元整2.2.2支付方式：_______2.2.3定金支付：人民币_______元整，支付时间：_______2.2.4房款支付：_______2.3定金及违约责任2.3.1定金抵作部分房款2.3.2买方违约责任：_______2.3.3卖方违约责任：_______第三条交易流程及时间安排3.1签订合同时间：_______3.2支付定金时间：_______3.3产权过户时间：_______3.4交付房屋时间：_______第四条履约条件及权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证明4.1.2买方有权要求卖方保证房屋无产权纠纷4.1.3买方应按约定支付定金及房款4.1.4买方应配合卖方办理房屋过户手续4.2卖方权利义务4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷4.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续4.2.3卖方应保证房屋交付时符合约定条件4.2.4卖方应按约定时间交付房屋4.3双方共同义务4.3.1双方应遵守法律法规，诚信履行合同4.3.2双方应妥善保管交易文件及房屋钥匙4.3.3双方应相互配合，确保交易顺利进行第五条争议解决方式5.1争议解决原则5.1.1争议解决应遵循公平、公正、自愿原则5.2争议解决途径5.2.1双方应友好协商解决争议5.2.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁5.3争议解决机构5.3.1争议解决机构：_______5.4争议解决费用5.4.1仲裁费用：_______5.4.2其他费用：_______第六条违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按时支付定金及房款6.1.2卖方未按时交付房屋6.1.3双方未按约定履行其他义务6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金6.2.2违约金计算：_______6.3违约金计算6.3.1违约金计算公式：_______第七条合同解除条件及程序7.1解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2不可抗力导致合同无法履行7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方7.2.2另一方收到解除通知后，应在_______日内予以答复7.2.3双方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议7.3解除通知7.3.1解除通知应以书面形式发出，并注明解除原因第八条合同变更及终止8.1变更条件8.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2变更程序8.2.1双方应就变更内容达成一致意见8.2.2签订变更协议，并作为合同附件8.3终止条件8.3.1交易完成，房屋产权过户手续办理完毕8.3.2双方协商一致，同意终止合同8.3.3因不可抗力导致合同无法履行8.4终止程序8.4.1一方提出终止合同，应书面通知另一方8.4.2另一方收到终止通知后，应在_______日内予以答复8.4.3双方就终止合同达成一致意见后，应签订终止合同协议第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在交易过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成后_______年9.3违约责任9.3.1一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失第十条法律适用及争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2争议管辖10.2.1争议解决机构所在地法院第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件11.2.2因不可抗力导致合同无法履行第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规12.1.2双方应诚实守信，履行合同义务12.2其他约定事项二12.2.1双方应妥善保管交易文件，不得泄露给第三方12.2.2双方应配合税务机关进行相关税务申报第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋土地使用权证复印件13.2附件二：房屋现状描述13.2.1房屋现状描述表13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关税费缴纳证明13.3.2房屋交易税费缴纳明细第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1买方签字日期：_______14.1.2卖方签字日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同双方（买方、卖方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助合同双方完成交易，确保交易安全、合法、顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同交易总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。4.2双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋权属证明、交易价格、交易流程等。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求合同双方提供真实、完整、有效的信息和文件。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合作协议约定，履行其职责，协助合同双方完成交易。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方不参与合同双方的交易决策，不对交易结果承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，合同双方应承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，合同双方应向第三方支付相应的服务费用。7.2第三方介入后，合同双方应按照第三方提供的交易流程和时间安排进行交易。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。7.4第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如合同双方与第三方之间发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订变更协议。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同双方或第三方认为需要终止合同，应协商一致，并签订终止合同协议。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方介入后，合同双方和第三方应继续履行本合同约定的保密义务。第十二条第三方介入后的其他约定事项12.1第三方介入后的其他约定事项，由合同双方和第三方协商确定，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：买方需核实房屋产权证明的真实性和有效性，确保房屋交易合法。2.附件二：房屋现状描述要求：提供房屋现状描述表，详细描述房屋结构、装修情况、使用年限等信息。说明：买方需核实房屋现状描述的真实性和准确性，确保房屋符合预期。3.附件三：其他相关文件要求：提供相关税费缴纳证明、房屋交易税费缴纳明细等文件。说明：买方需核实相关税费缴纳情况，确保交易过程中税费缴纳合法。4.附件四：第三方合作协议要求：签订第三方合作协议，明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。说明：合同双方需与第三方协商一致，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：签订合同变更协议，明确合同变更的内容、生效时间等。说明：合同双方需就变更内容达成一致意见，确保合同变更合法有效。6.附件六：合同终止协议要求：签订合同终止协议，明确合同终止的原因、生效时间等。说明：合同双方需就终止原因达成一致意见，确保合同终止合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金及房款卖方未按时交付房屋双方未按约定履行其他义务第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、个人信息等2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失违约金计算：按照合同约定比例计算责任限额：第三方责任限额由合同双方约定，最高不超过合同交易总价的一定比例3.违约责任示例说明：示例一：买方未按时支付定金及房款责任认定：买方应支付违约金，违约金计算公式为：定金及房款总额×违约天数×违约金比例示例二：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算公式为：房屋交易总价×延迟交付天数×违约金比例示例三：第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失，损失包括但不限于直接经济损失和可得利益损失全文完。2024年度上海二手房交易交易争议解决合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.交易标的3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产交易价格4.交易流程4.1签订合同4.2交付定金4.3产权过户4.4交房4.5支付尾款5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2交易税费计算表11.3其他相关文件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1"甲方"指的是本合同中作为买方的个人或单位。1.1.2"乙方"指的是本合同中作为卖方的个人或单位。1.1.3"丙方"指的是本合同中作为中介方的个人或单位。1.1.4"房产"指的是乙方拥有的位于上海市的二手房。1.1.5"交易价格"指的是甲方同意购买房产所支付的总金额。1.2定义与解释1.2.1"交付定金"指的是在合同签订后，甲方支付给乙方的一定比例的购房款。1.2.2"产权过户"指的是将房产的产权从乙方转移到甲方名下的法律程序。1.2.3"交房"指的是甲方在支付完尾款后，乙方将房产交付给甲方使用的行为。第二条合同主体2.1甲方2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______2.3丙方2.3.1丙方名称：_______2.3.2丙方地址：_______2.3.3丙方联系人：_______2.3.4丙方联系电话：_______第三条交易标的3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产面积：_______平方米3.1.3房产结构：_______3.1.4房产产权性质：_______3.2房产权利状况3.2.1房产无抵押、无查封、无租赁等法律纠纷。3.2.2乙方保证房产权属清晰，无任何第三方主张权。3.3房产交易价格3.3.1交易价格为人民币_______元整。第四条交易流程4.1签订合同4.1.1双方在丙方的见证下签订本合同。4.2交付定金4.2.1甲方在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付定金人民币_______元。4.3产权过户4.3.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲方办理产权过户手续。4.4交房4.4.1甲方支付完尾款后，乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给甲方。4.5支付尾款4.5.1甲方在办理完产权过户手续并验收房产后，应在本合同签订后_______个工作日内，支付剩余房款人民币_______元。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2争议解决程序5.2.1如协商不成，双方可选择向上海市仲裁委员会申请仲裁。5.3争议解决机构5.3.1上海市仲裁委员会。第六条保密条款6.1保密信息6.1.1本合同内容、交易价格等均为保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同签订之日起至合同终止之日止。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付定金或尾款。7.1.2乙方未按约定协助办理产权过户手续。7.1.3乙方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。7.2违约责任7.2.1甲方未按约定支付定金或尾款的，应向乙方支付_______%的违约金。7.2.2乙方未按约定协助办理产权过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。7.2.3乙方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第二条合同主体（续）2.4合同签署2.4.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，丙方留存一份。第三条交易标的（续）3.3.2房产权利状况3.3.2.1房产证号：_______3.3.2.2房产性质：_______3.3.2.3房产用途：_______3.3.2.4房产权属：_______第四条交易流程（续）4.2交付定金4.2.2定金支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式将定金支付至乙方指定账户。4.2.3定金收据：乙方应在收到定金后向甲方出具定金收据。第五条争议解决（续）5.2.2仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。5.2.3仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第六条保密条款（续）6.2.2保密义务：包括但不限于房产信息、交易价格、双方协商内容等。第七条违约责任（续）7.2.1违约金计算：甲方未按约定支付定金或尾款的，应向乙方支付人民币_______元的违约金。7.2.2违约金支付：违约金应在本合同约定的违约情形发生后_______个工作日内支付。第八条房产查验8.1查验时间：甲方应在合同签订后_______个工作日内对房产进行查验。8.2查验方式：甲方应亲自或委托他人对房产进行实地查验。8.3查验内容：甲方查验内容包括但不限于房产的结构、设施、周边环境等。8.4查验结果：甲方应在查验完毕后_______个工作日内向乙方提交书面查验报告。第九条房产过户费用9.1过户费用承担：除交易价格外，房产过户所需的一切税费、费用由甲方承担。9.2费用支付：甲方应在办理过户手续前向乙方支付相应的过户费用。第十条交房条件10.1交房条件：甲方在支付完尾款且房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。10.2交房标准：乙方应确保房产符合交房条件，包括但不限于房产的完整性、设施的正常使用等。第十一条合同解除11.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2解除通知：解除合同的一方应提前_______个工作日以书面形式通知对方。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。12.2变更效力：经双方签字或盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1房产返还：合同解除后，乙方应将房产返还给甲方。13.2赔偿：因合同解除给对方造成损失的，应按照合同约定进行赔偿。第十四条合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与定义1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与或协助本合同履行过程中的任何个人或单位。1.2第三方定义1.2.1第三方可能包括但不限于：律师、评估师、审计师、鉴定机构、公证机构、银行、保险公司等。第二条第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，且符合本合同的约定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应共同书面委托第三方介入，明确第三方介入的具体事项和权限。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，所承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入协议中另行约定。3.3责任限额调整3.3.1第三方责任限额可根据实际情况和风险评估进行调整，但需经甲乙双方书面同意。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便完成其介入任务。4.1.2第三方有权根据合同约定和介入协议的规定，独立行使职权。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同约定和介入协议的规定，履行其职责。4.2.2第三方应对其介入行为造成的后果承担责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分5.1.1甲乙双方对第三方介入行为产生的后果，应按照合同约定和介入协议的规定承担相应责任。5.1.2第三方对其介入行为直接造成的损失，应承担赔偿责任。5.2信息公开5.2.1第三方介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方泄露。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。6.2变更效力6.2.1经甲乙双方和第三方签字或盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担7.1.1第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按照合同约定或介入协议的规定承担。7.2费用支付7.2.1第三方介入费用应在介入任务完成后，由甲乙双方按照约定支付。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决程序8.2.1协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第九条第三方介入的终止9.1终止条件9.1.1第三方介入任务完成后，或甲乙双方协商一致终止介入的，第三方介入终止。9.2终止程序9.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，应在本合同或第三方介入协议中另行约定。10.2本合同未规定的第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，并加盖产权人公章。说明：证明房产权属的合法性和有效性。2.房产交易税费计算表要求：详细列出各项税费及计算依据，并加盖税务机关公章。说明：明确交易双方应缴纳的税费。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，并附有评估人员签字及机构公章。4.房产查验报告要求：详细记录查验过程及结果，并由查验人员签字。说明：作为交房验收的依据。5.银行转账凭证要求：清晰、完整，并加盖银行公章。说明：证明交易款项的支付情况。6.合同变更协议要求：由甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章。说明：记录合同变更的内容和生效日期。7.争议解决协议要求：由甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章。说明：明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，并符合法律法规的要求。说明：补充合同履行所需的各项文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付定金或尾款。1.2乙方未按约定协助办理产权过户手续。1.3乙方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。1.4第三方未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约：应向乙方支付_______%的违约金。2.2乙方违约：应向甲方支付_______%的违约金。2.3第三方违约：根据第三方介入协议及本合同约定，承担相应赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付定金，应向乙方支付人民币_______元的违约金。3.2乙方未按约定协助办理产权过户手续，应向甲方支付人民币_______元的违约金。3.3第三方在评估过程中故意提供虚假信息，造成甲方损失，应赔偿人民币_______元。全文完。2024年度上海二手房交易交易争议解决合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易标的物3.1标的物基本情况3.2标的物权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.交易期限及交房条件6.1交易期限6.2交房条件7.交易房屋的查验与验收7.1查验内容7.2验收标准7.3验收期限8.交易争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同争议解决14.4合同解除与终止14.5合同附件14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及《上海市二手房交易管理办法》等地方性法规和政策制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律、法规及上海市地方性法规和政策。2.交易双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________身份证号码：________________2.2卖方基本信息卖方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________身份证号码：________________3.交易标的物3.1标的物基本情况标的物名称：________________标的物地址：________________标的物面积：________________平方米标的物用途：________________标的物权属情况：________________3.2标的物权属证明卖方承诺标的物权属清晰，并已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的物交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2支付方式买方应于本合同生效后________________日内支付交易价格，支付方式为：（1）________________（如银行转账、现金等）；（2）________________（如分期付款等）。4.3付款时间节点（1）首次付款：合同生效后________________日内支付人民币________________元；（2）第二次付款：________________（具体时间）支付人民币________________元；（3）第三次付款：________________（具体时间）支付人民币________________元；（4）尾款支付：________________（具体时间）支付剩余交易价格。5.交易税费5.1税费承担交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由买方承担。5.2税费缴纳买方应在支付交易价格的同时，向卖方支付交易税费。6.交易期限及交房条件6.1交易期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为________________年。6.2交房条件（1）卖方应确保标的物权属清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方应确保标的物无拖欠的物业费、水电费等费用；（3）卖方应确保标的物交付时符合合同约定的交房条件。7.交易房屋的查验与验收7.1查验内容买方在签署本合同时，应对标的物进行查验，查验内容包括但不限于：（1）房屋的结构安全、设施设备；（2）房屋的面积、户型；（3）房屋的装修状况；（4）房屋周边环境；（5）房屋的权属证明。7.2验收标准验收标准以本合同附件一《房屋查验清单》为准。7.3验收期限买方应在签署本合同后的________________日内完成对标的物的查验与验收。8.交易争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《上海市仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付标的物；（2）买方未按约定支付交易价格；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）传真或电子邮件；（3）当面交付。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签署。14.3合同争议解决双方对本合同的解释或执行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。14.4合同解除与终止本合同的解除与终止，应按照本合同第十条的规定执行。14.5合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式甲乙双方同意，在交易过程中，可以引入第三方提供专业服务，包括但不限于：（1）房地产经纪机构提供居间服务；（2）律师事务所提供法律咨询和见证服务；（3）评估机构提供房屋价值评估服务；（4）测绘机构提供房屋面积测绘服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）房地产经纪机构：人民币________________元；（2）律师事务所：人民币________________元；（3）评估机构：人民币________________元；（4）测绘机构：人民币________________元。15.3.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的专业领域，包括但不限于：（1）房地产经纪机构：提供真实、合法的居间服务，协助甲乙双方完成交易；（2）律师事务所：提供法律咨询和见证服务，确保交易合法合规；（3）评估机构：提供准确、可靠的房屋价值评估；（4）测绘机构：提供准确的房屋面积测绘。15.