2024商铺社区文化与物业管理服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺社区文化与物业管理服务合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.商铺社区文化概述2.1商铺社区文化定义2.2商铺社区文化目标2.3商铺社区文化实施范围3.物业管理服务概述3.1物业管理服务定义3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务质量标准4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用支付时间5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期5.2物业管理服务终止日期6.物业管理服务区域及对象6.1物业管理服务区域范围6.2物业管理服务对象范围7.物业管理服务内容细化7.1公共区域清洁与维护7.2公共设施管理与维护7.3公共安全与秩序维护7.4公共活动组织与协调7.5环境卫生与绿化管理7.6其他物业管理服务事项8.物业管理服务责任与义务8.1物业服务方责任8.2物业服务方义务8.3物业服务方权利9.物业管理服务纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理机构10.违约责任与赔偿10.1违约责任定义10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿标准11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密信息范围11.3保密义务与责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更与补充程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：商铺社区业主委员会（2）乙方：物业管理公司1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方地址（1）甲方地址：市区街道小区（2）乙方地址：市区街道大厦1.4协议双方联系方式2.商铺社区文化概述2.1商铺社区文化定义商铺社区文化是指以商铺社区为载体，通过文化活动、社区服务、公共设施管理等手段，营造具有特色、和谐、文明、健康的社区氛围。2.2商铺社区文化目标（1）提升商铺社区整体形象（2）增强社区凝聚力（3）促进社区和谐发展2.3商铺社区文化实施范围（1）社区内所有商铺及公共区域（2）社区内居民及商户3.物业管理服务概述3.1物业管理服务定义物业管理服务是指乙方根据甲方委托，对商铺社区进行日常管理、维护和服务，确保社区正常运行。3.2物业管理服务内容（1）公共区域清洁与维护（2）公共设施管理与维护（3）公共安全与秩序维护（4）公共活动组织与协调（5）环境卫生与绿化管理（6）其他物业管理服务事项3.3物业管理服务质量标准（1）公共区域清洁每日进行，保持整洁（2）公共设施定期检查、维修，确保正常运行（3）公共安全24小时巡逻，确保社区安全（4）公共活动组织丰富多样，满足居民需求（5）环境卫生每日进行，保持社区干净（6）绿化管理每月进行，确保绿化美观4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准商铺社区物业管理服务费用按每平方米每月2元计算。4.2物业管理服务费用支付方式（1）甲方每月向乙方支付物业管理服务费用（2）甲方通过银行转账方式支付物业管理服务费用4.3物业管理服务费用支付时间甲方应在每月5日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期自本合同签订之日起，乙方开始提供物业管理服务。5.2物业管理服务终止日期本合同有效期为三年，自合同签订之日起计算。6.物业管理服务区域及对象6.1物业管理服务区域范围商铺社区内所有商铺及公共区域。6.2物业管理服务对象范围商铺社区内所有居民及商户。8.物业管理服务责任与义务8.1物业服务方责任（1）乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务职责，确保商铺社区正常运行。（2）乙方应确保物业管理服务质量，对因乙方原因造成的服务缺陷承担赔偿责任。8.2物业服务方义务（1）乙方应定期对商铺社区进行巡查，发现安全隐患及时整改。（2）乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理服务事项进行记录。（3）乙方应积极参与社区文化活动，提高社区文化氛围。8.3物业服务方权利（1）乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。（2）乙方有权要求甲方配合完成物业管理服务相关工作。9.物业管理服务纠纷处理9.1纠纷处理原则（1）公平、公正、公开处理纠纷。（2）尊重事实，依法依规处理纠纷。9.2纠纷处理程序（1）当事人双方协商解决。（2）协商不成，可向物业管理处投诉。（3）投诉无效，可向相关行政管理部门投诉。9.3纠纷处理机构（1）物业管理处（2）相关行政管理部门10.违约责任与赔偿10.1违约责任定义违约责任是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的责任。10.2违约责任承担方式（1）支付违约金（2）赔偿损失（3）继续履行合同10.3违约赔偿标准（1）违约金的计算方法：按违约金总额的每日万分之五计算。（2）损失赔偿：根据实际损失情况，按实际损失的一定比例赔偿。11.保密条款11.1保密信息定义保密信息是指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等非公开信息。11.2保密信息范围（1）甲方提供的商铺社区相关资料（2）乙方在履行物业管理服务过程中获取的商铺社区信息（3）双方约定需要保密的其他信息11.3保密义务与责任（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。12.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。13.合同变更与补充13.1合同变更条件（1）因客观原因导致合同内容需要变更。（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。13.2合同补充条款（1）双方可根据实际情况，在合同中约定补充条款。（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议。（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与终止14.1合同生效条件（1）双方签字（或盖章）之日起生效。（2）甲方支付首期物业管理服务费用。14.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在甲乙双方签订本合同后，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲乙双方应共同选定第三方。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，甲乙双方开始履行合同前。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、服务内容等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方责任与义务18.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。（2）第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方义务（1）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。（2）第三方应按照合同约定的时间、地点、方式等，提供相关服务。19.第三方权利19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责。（2）甲方对第三方提供的服务质量和效果承担责任。20.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责。（2）乙方对第三方提供的服务质量和效果承担责任。20.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。（2）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。21.2终止程序（1）甲乙双方应提前30日书面通知第三方。（2）终止通知送达后，第三方应妥善处理相关事宜。22.第三方介入合同的补充22.1补充条款甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入合同中约定补充条款。22.2补充程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面补充协议。（2）补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议（1）详细列明物业管理服务内容、费用、期限、责任与义务等。（2）包含甲乙双方基本信息、服务区域及对象等。2.物业管理服务费用清单（1）详细列出物业管理服务费用标准、支付方式、支付时间等。（2）包含公共区域清洁与维护、公共设施管理与维护等费用明细。3.物业管理服务纠纷处理办法（1）明确纠纷处理原则、程序、机构等。（2）包括协商、投诉、行政管理部门投诉等内容。4.违约责任与赔偿标准（1）详细列出违约责任定义、承担方式、赔偿标准等。（2）包括违约金计算方法、损失赔偿比例等。5.保密协议（1）明确保密信息定义、范围、保密义务与责任等。（2）包括商业秘密、技术秘密、个人隐私等。6.第三方介入协议（1）明确第三方定义、介入目的、介入程序等。（2）包括第三方责任限额、责任与义务、权利等。7.合同变更与补充协议（1）明确合同变更条件、补充条款、变更程序等。（2）包括变更协议的生效日期等。8.合同解除与终止协议（1）明确合同解除条件、终止条件、解除与终止程序等。（2）包括终止通知的送达、处理相关事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为未按时支付物业管理服务费用。违反物业管理规定，损坏公共设施。未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为未按时提供物业管理服务。未按标准提供物业管理服务。违反合同约定，泄露保密信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定按照违约金总额的每日万分之五计算违约金。赔偿乙方因甲方违约造成的实际损失。（2）乙方违约责任认定按照违约金总额的每日万分之五计算违约金。赔偿甲方因乙方违约造成的实际损失。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，经催告后仍不支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因甲方违约造成的实际损失。2.乙方未按标准提供物业管理服务，导致公共设施损坏，乙方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024商铺社区文化与物业管理服务合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商铺社区文化概述2.2物业管理服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限延长条件4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.物业管理服务标准5.1服务质量要求5.2服务规范5.3服务流程6.文化活动组织6.1活动策划与执行6.2活动宣传与推广6.3活动场地与设施7.物业维护与管理7.1维护范围7.2维护标准7.3报修处理8.安全管理8.1安全防范措施8.2保安人员配备8.3应急预案9.消防安全9.1消防设施设备维护9.2消防安全检查9.3消防演练10.环境卫生10.1清洁范围10.2清洁标准10.3清洁时间安排11.绿化养护11.1绿化区域11.2绿化养护措施11.3绿化植物更换12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约处理程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称a.甲方：商铺社区管理公司b.乙方：物业管理服务公司1.2合同双方法定代表人或授权代表a.甲方法定代表人：b.乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商铺社区文化概述a.商铺社区位于市中心，占地面积10万平方米，包含商铺、住宅和公共设施。b.社区文化以“和谐、创新、共享”为核心，旨在打造一个具有活力的商业社区。2.2物业管理服务内容a.日常物业管理，包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。b.文化活动组织，包括节日庆典、社区活动策划与执行等。c.安全管理，包括消防安全、治安巡逻、应急预案等。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2027年12月31日3.3服务期限延长条件a.双方一致同意，可提前一个月提出书面申请。b.经协商一致后，可延长服务期限，最长不超过三年。4.服务费用4.1费用总额：人民币100万元/年4.2费用支付方式a.按年支付，每年一付。b.甲方应在服务起始日前支付第一年度费用。4.3费用支付时间a.每年1月1日前支付当年费用。b.逾期支付，每日按欠款金额的千分之一支付滞纳金。4.4费用调整机制a.如物价上涨或政策变动，费用可按双方协商一致的比例进行调整。b.调整后的费用应在下一服务年度开始时生效。5.物业管理服务标准5.1服务质量要求a.确保商铺社区的环境整洁、设施完好、安全有序。b.每季度进行一次全面检查，对发现的问题及时整改。5.2服务规范a.严格执行国家相关法律法规和行业标准。b.服务人员应具备相应的资质和技能。5.3服务流程a.服务人员接到报修后，应在1小时内到达现场。b.问题解决后，应及时向甲方反馈处理结果。6.文化活动组织6.1活动策划与执行a.乙方负责每年至少组织两次大型社区文化活动。b.活动策划需提前一个月向甲方提交方案。6.2活动宣传与推广a.乙方负责活动前后的宣传推广工作。b.利用社区公告栏、网络平台等多种渠道进行宣传。6.3活动场地与设施a.乙方负责活动场地和设施的预订及维护。b.确保活动场地和设施符合活动需求。8.安全管理8.1安全防范措施a.乙方应配备专业的保安队伍，负责社区的24小时巡逻。b.社区内安装监控摄像头，覆盖主要出入口和公共区域。8.2保安人员配备a.保安人员应经过专业培训，具备相应的安保资质。b.保安人员数量不少于10人，根据实际情况可适当调整。8.3应急预案a.乙方应制定完善的应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。b.定期组织应急演练，确保应对措施的有效性。9.消防安全9.1消防设施设备维护a.乙方负责定期检查和维护消防设施设备，确保其正常使用。b.消防设备应定期更换，保证其性能符合国家标准。9.2消防安全检查a.每月至少进行一次全面消防安全检查。b.发现安全隐患，立即采取措施消除。9.3消防演练a.每半年至少组织一次消防演练。b.演练内容包括火灾逃生、消防设备操作等。10.环境卫生10.1清洁范围a.社区内所有公共区域，包括道路、绿化带、公共设施等。b.商铺内外公共区域，包括门厅、电梯间等。10.2清洁标准a.公共区域保持无垃圾、无污渍、无异味。b.清洁工具定期消毒，保持清洁。10.3清洁时间安排a.每天进行两次清洁，上午和下午各一次。b.遇有特殊情况，可调整清洁时间。11.绿化养护11.1绿化区域a.社区内所有绿化区域，包括草地、花坛、树木等。b.商铺周边绿化区域。11.2绿化养护措施a.定期修剪树枝，保持树木生长健康。b.防治病虫害，确保植物生长良好。11.3绿化植物更换a.因病虫害等原因导致植物死亡，应及时更换。b.每年至少更换10%的绿化植物，提升绿化效果。12.违约责任12.1违约行为定义a.未能按时完成服务内容或质量不符合约定。b.未按合同约定支付费用。12.2违约责任承担a.乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。b.甲方有权要求乙方立即整改或终止合同。12.3违约处理程序a.双方协商解决，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁。b.仲裁机构应在收到仲裁申请后60日内作出裁决。13.争议解决13.1争议解决方式a.争议应通过友好协商解决。b.协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构a.争议提交至当地仲裁委员会。b.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。13.3争议解决期限a.自争议发生之日起60日内提交仲裁。b.仲裁机构应在受理仲裁申请之日起6个月内作出裁决。14.合同生效与终止14.1合同生效条件a.双方签署合同并加盖公章。b.甲方支付首期服务费用。14.2合同终止条件a.合同到期。b.双方协商一致解除合同。14.3合同解除条件a.乙方严重违约。b.不可抗力导致合同无法履行。14.4合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知另一方。b.双方应尽快协商解决合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。b.第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额a.第三方在执行本合同相关职责时，其责任限额由双方在合同中明确约定。15.3第三方介入的必要性a.第三方介入旨在保证合同执行的公正性、专业性和效率。b.第三方介入的具体情况包括但不限于合同签订、服务监督、争议解决等。16.甲乙方第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款a.甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。b.甲方应向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够有效履行职责。c.甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供信息、协助调查等。16.2乙方的额外条款a.乙方应接受第三方的监督和指导，确保服务质量符合合同要求。b.乙方应向第三方提供必要的资料和说明，以便第三方进行评估和监督。c.乙方应配合第三方的工作，包括但不限于接受检查、整改问题等。17.第三方责权利界定17.1第三方的权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。b.第三方有权对甲乙双方的服务进行评估和监督。c.第三方有权根据合同约定提出建议或要求整改。17.2第三方的义务a.第三方应按照合同约定履行职责，确保其工作的公正性和专业性。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c.第三方应在合同约定的时间内完成工作，并提交相关报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应承担第三方服务的费用。b.第三方的工作成果直接反馈给甲方，甲方对第三方的服务负责。18.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系同样基于合同约定，乙方应接受第三方的监督和建议。b.第三方的工作成果间接影响乙方的服务质量，乙方应采取措施确保服务质量。18.3第三方与甲乙双方共同责任a.当第三方介入的目的是解决甲乙双方的争议时，第三方应公平公正地处理。b.甲乙双方应共同承担第三方介入产生的合理费用，包括但不限于评估费、仲裁费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人或授权代表身份证明复印件4.乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件5.甲方联系方式确认书6.乙方联系方式确认书7.物业管理服务标准及流程说明书8.文化活动策划书及执行方案9.安全管理及应急预案10.消防安全检查记录11.环境卫生清洁记录12.绿化养护记录13.保安人员配置及培训记录14.第三方介入相关协议及授权书15.违约责任认定及处理方案16.合同履行过程中的重要会议记录17.合同履行过程中的重要通信记录18.合同履行过程中的重要文件及报告附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字确认。2.所有附件需为原件或经公证的复印件。3.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述或误导性信息。4.附件的提交应在合同约定的期限内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方未按时支付服务费用。b.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求。c.乙方未按时完成文化活动组织或活动质量不符合要求。d.第三方在执行职责过程中出现重大失误，导致甲方或乙方利益受损。e.任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失。2.责任认定标准a.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。b.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，应向甲方赔偿由此造成的损失。c.乙方未按时完成文化活动组织或活动质量不符合要求，应向甲方赔偿由此造成的损失。d.第三方在执行职责过程中出现重大失误，应根据其责任限额向受损方赔偿。e.任何一方违反合同约定，应根据违约程度和损失情况，承担相应的违约责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，导致乙方服务中断，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的额外损失，如服务中断期间产生的额外费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务，导致社区环境脏乱，乙方应立即整改，并向甲方赔偿因此造成的损失，如清洁费用、居民投诉处理费用等。3.第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲方财产受损，第三方应按照其责任限额向甲方赔偿损失。全文完。2024商铺社区文化与物业管理服务合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1商铺社区文化概述2.2物业管理服务内容3.物业管理服务期限3.1服务期限起止时间3.2服务期限延长及终止条件4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用计算方式4.2物业管理服务费用支付时间4.3物业管理服务费用支付方式5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务标准5.2服务质量监督及投诉处理6.物业管理服务人员管理6.1服务人员资质要求6.2服务人员培训及考核7.物业管理设施设备维护与管理7.1设施设备维护标准7.2设施设备维修及更换8.社区文化活动组织与实施8.1社区文化活动策划与实施8.2社区文化活动参与及反馈9.社区环境卫生与绿化管理9.1环境卫生管理要求9.2绿化管理要求10.社区安全与秩序维护10.1安全防范措施10.2事件处理及应急响应11.物业管理合同履行及违约责任11.1合同履行义务11.2违约责任及处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商铺社区业主委员会乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号商铺社区乙方地址：市区路号物业管理公司1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1商铺社区文化概述商铺社区文化以弘扬社会主义核心价值观，丰富居民文化生活，促进社区和谐发展为目标。2.2物业管理服务内容包括但不限于：社区环境卫生、绿化管理、设施设备维护、安全与秩序维护、社区文化活动组织与实施等。3.物业管理服务期限3.1服务期限起止时间本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服务期限延长及终止条件服务期限届满前，双方协商一致，可续签本合同。如一方提出终止，应提前三个月书面通知对方，并说明理由。4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用计算方式物业管理服务费用按建筑面积计算，每月每平方米0.8元。4.2物业管理服务费用支付时间甲方应于每月5日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。4.3物业管理服务费用支付方式甲方通过银行转账方式支付物业管理服务费用。5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。5.2服务质量监督及投诉处理甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并对乙方提出的服务质量问题进行处理。6.物业管理服务人员管理6.1服务人员资质要求6.2服务人员培训及考核乙方应定期对服务人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。每年对服务人员进行一次考核，考核不合格者予以解聘。7.物业管理设施设备维护与管理7.1设施设备维护标准乙方应按照设备制造商提供的维护保养手册，对设施设备进行定期维护保养。7.2设施设备维修及更换设施设备发生故障，乙方应及时进行维修。维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。设施设备更换应遵循国家相关标准和规定。8.社区文化活动组织与实施8.1社区文化活动策划与实施乙方负责策划和组织社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、亲子活动等，每月至少举办两次。8.2社区文化活动参与及反馈甲方鼓励商铺社区业主积极参与社区文化活动，乙方应收集活动反馈，并根据反馈调整活动内容和形式。9.社区环境卫生与绿化管理9.1环境卫生管理要求乙方负责社区公共区域的清洁工作，确保环境卫生整洁，每日至少进行两次清洁。9.2绿化管理要求乙方负责社区绿化带的维护，包括浇水、修剪、施肥等，确保绿化植物生长良好，每年至少进行两次绿化带全面检查。10.社区安全与秩序维护10.1安全防范措施乙方应建立健全安全防范制度，包括24小时巡逻、监控设备维护、消防安全管理等。10.2事件处理及应急响应发生安全事故或突发事件时，乙方应立即启动应急预案，及时进行处理，并通知甲方。11.物业管理合同履行及违约责任11.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。11.2违约责任及处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应在接到违约通知后十五日内采取补救措施或支付违约金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致。12.2合同终止条件合同期满，如双方无续签意愿或无法继续履行合同，合同自行终止。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理服务收费标准；（2）社区文化活动计划；（3）安全防范措施及应急预案。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方；（2）监理方：对合同执行过程进行监督、检查的第三方；（3）评估方：对合同相关事项进行评估的第三方；（4）其他第三方：经甲乙双方同意参与合同执行的第三方。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因其自身原因导致的合同履行瑕疵或损害，承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，参与合同执行、监督或提供服务，并享有相应的权利。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）书面授权：甲乙双方书面授权第三方参与合同执行；（2）口头约定：甲乙双方口头约定第三方参与合同执行；（3）合同约定：在合同中约定第三方参与合同执行。17.2第三方介入通知第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，明确第三方的身份、职责和权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在合同执行过程中，因自身原因导致的损害，所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方的责任限额。责任限额应明确、具体，并符合国家法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同执行过程中，其职责应由甲乙双方在合同中明确约定。第三方应在其职责范围内履行义务，不得超越其职责范围。19.2权利划分第三方的权利应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）知情权：了解合同履行情况；（2）参与权：参与合同执行的相关活动；（3）监督权：对合同执行过程进行监督；（4）提案权：对合同执行提出建