2024年度租赁房屋安全风险评估及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋安全风险评估及管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁房屋信息2.2租赁方信息2.3评估方信息3.协议目的与范围3.1协议目的3.2协议范围4.评估内容与方法4.1评估内容4.2评估方法5.评估流程与时间5.1评估流程5.2评估时间6.安全风险管理6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制7.管理措施与责任7.1管理措施7.2责任划分8.技术支持与培训8.1技术支持8.2培训9.报告与记录9.1报告内容9.2记录要求10.费用与支付10.1费用构成10.2支付方式10.3付款时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他14.1不可抗力14.2合同生效与终止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁房屋”指本协议中约定的由租赁方提供的用于租赁的房屋及其附属设施。1.1.2“评估方”指具备相应资质，受租赁方委托对租赁房屋进行安全风险评估的专业机构。1.1.3“风险评估”指评估方根据相关法律法规、行业标准和技术规范，对租赁房屋的安全状况进行系统分析、评估和评价。1.1.4“安全管理”指租赁方和评估方共同采取的措施，以确保租赁房屋在使用过程中符合安全要求。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1租赁房屋信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.2租赁方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系方式：_______2.3评估方信息2.3.1名称：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3联系方式：_______3.协议目的与范围3.1协议目的3.1.1确保租赁房屋在使用过程中符合安全要求。3.1.2降低租赁房屋的安全风险，保障租赁方和评估方的合法权益。3.2协议范围3.2.1对租赁房屋进行安全风险评估。3.2.2制定安全管理措施，并对租赁房屋进行安全管理。4.评估内容与方法4.1评估内容4.1.1房屋结构的安全性。4.1.2房屋消防设施的安全性。4.1.3房屋电气设施的安全性。4.1.4房屋防雷设施的安全性。4.2评估方法4.2.1文件审查法：查阅相关资料，了解房屋的基本情况。4.2.2实地勘查法：对房屋进行实地勘查，观察房屋的结构、设施等。4.2.3技术检测法：使用专业设备对房屋进行检测，了解房屋的安全状况。5.评估流程与时间5.1评估流程5.1.1租赁方与评估方签订本协议。5.1.2评估方根据本协议要求，制定评估方案。5.1.3评估方对租赁房屋进行安全风险评估。5.1.4评估方向租赁方提交评估报告。5.2评估时间5.2.1评估方应在收到租赁方提供的资料后_______个工作日内完成评估工作。6.安全风险管理6.1风险识别6.1.1评估方应识别租赁房屋可能存在的安全风险。6.1.2租赁方应配合评估方进行风险识别工作。6.2风险评估6.2.1评估方应根据风险识别结果，对租赁房屋的安全风险进行评估。6.2.2评估方应评估风险发生的可能性和后果。6.3风险控制6.3.1评估方应根据风险评估结果，提出风险控制措施。6.3.2租赁方应采取相应措施，降低租赁房屋的安全风险。8.技术支持与培训8.1技术支持8.1.1评估方应在评估过程中，提供必要的技术支持。8.1.2租赁方应积极配合评估方，提供相关技术资料和设备。8.2培训8.2.1评估方应根据租赁方需求，提供安全管理培训。8.2.2培训内容应包括安全风险识别、评估和控制方法。9.报告与记录9.1报告内容9.1.1评估报告应包括评估目的、方法、结果和结论。9.1.2评估报告应附有相关数据和图表。9.2记录要求9.2.1租赁方应保存评估报告及相关记录。9.2.2记录保存期限不少于_______年。10.费用与支付10.1费用构成10.1.1评估费用：根据评估工作量、评估项目等因素确定。10.1.2培训费用：根据培训内容、培训人数等因素确定。10.2支付方式10.2.1租赁方应按照协议约定的时间和方式支付费用。10.2.2评估方应在收到租赁方支付的费用后，提供相应的服务。10.3付款时间10.3.1评估费用应在评估工作完成后_______个工作日内支付。10.3.2培训费用应在培训结束后_______个工作日内支付。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本协议内容、评估报告及相关资料属于保密信息。11.2保密责任11.2.1双方对本协议内容和保密信息负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务。12.1.2任何一方泄露保密信息。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后_______个工作日内协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同生效与终止14.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本协议有效期为_______年，自生效之日起计算。14.3合同附件14.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入合同履行的独立实体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、咨询公司、检测机构、保险公司或其他相关服务提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同执行过程中，如需第三方提供专业服务或技术支持，租赁方或评估方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经另一方同意，并应在合同中明确第三方的角色和责任。15.3第三方责任与义务15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、复杂程度和潜在风险确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务或产品交付前由第三方提供相应的担保或保险。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与租赁方、评估方之间的关系由本合同和第三方与租赁方或评估方之间的合同共同确定。15.5.2第三方对租赁方或评估方的责任不因本合同的存在而免除，第三方仍需对其自身的服务或产品承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更16.1.1第三方介入后，租赁方、评估方和第三方之间的权利义务关系应根据实际情况进行协商和调整。16.1.2任何合同变更需书面通知其他方，并经所有相关方同意。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用应由相关方根据合同约定或协商结果承担。16.2.2租赁方和评估方应根据其各自的需求和第三方提供的服务或产品，合理分担费用。16.3第三方介入时的争议解决16.3.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。16.3.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第13条的规定，寻求争议解决方式。16.4第三方介入时的保密义务16.4.1第三方应遵守本合同的保密条款，对租赁方、评估方和本合同的其他信息承担保密义务。16.4.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.5第三方介入时的合同解除16.5.1如第三方因自身原因无法履行合同义务，租赁方或评估方有权解除与第三方的合同关系。16.5.2合同解除后，第三方应承担相应的责任，并赔偿因此给租赁方或评估方造成的损失。16.6第三方介入时的保险要求16.6.1第三方应根据其提供的服务或产品的性质，购买相应的保险，以保障租赁方、评估方和其他相关方的利益。16.6.2保险范围、保险金额和保险期限应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：详细记录评估过程、评估结果和风险评估等级。说明：评估报告应包含房屋安全状况、潜在风险及建议的安全管理措施。2.安全管理方案要求：针对评估报告中提出的安全风险，制定具体的管理措施。说明：安全管理方案应包括风险控制措施、责任分配和实施时间表。3.培训记录要求：记录安全管理培训的内容、参与人员及培训效果。说明：培训记录应证明租赁方人员已接受必要的安全培训。4.费用清单要求：详细列出各项费用，包括评估费用、培训费用等。说明：费用清单应清晰、明确，便于双方核对。5.付款凭证要求：证明已支付费用的凭证，如银行转账记录、发票等。说明：付款凭证应作为合同履行的重要证据。6.争议解决协议要求：在争议发生时，双方应签订争议解决协议。说明：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。7.第三方合同要求：第三方介入时，租赁方或评估方与第三方签订的合同。说明：第三方合同应明确第三方的责任、义务和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约违约行为：未按约定支付费用、未按约定提供资料、未按约定执行安全管理措施等。责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿评估方因此遭受的损失。2.评估方违约违约行为：未按约定时间完成评估工作、评估报告存在重大失误、未按约定提供技术支持等。责任认定：评估方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务、提供的服务或产品存在缺陷、未按约定承担相应责任等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿租赁方或评估方因此遭受的损失。4.保密违约违约行为：泄露本合同内容及保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。5.争议解决违约违约行为：未按约定参与争议解决或未履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。示例说明：若租赁方未按约定支付评估费用，评估方有权暂停评估工作，并要求租赁方支付欠款及违约金。若评估方在评估过程中发现重大失误，租赁方有权要求评估方重新评估，并赔偿因此造成的损失。若第三方提供的服务存在缺陷，租赁方或评估方有权要求第三方进行整改，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度租赁房屋安全风险评估及管理协议1本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.安全风险评估内容3.1.安全风险评估目的3.2.安全风险评估范围3.3.安全风险评估方法3.4.安全风险评估责任4.安全管理责任4.1.出租方安全管理责任4.2.承租方安全管理责任5.安全风险评估实施5.1.风险评估时间安排5.2.风险评估实施流程5.3.风险评估结果确认6.安全管理措施6.1.防火安全管理6.2.电器安全管理6.3.门窗安全管理6.4.消防设施设备管理7.应急预案7.1.应急预案编制7.2.应急预案演练7.3.应急响应流程8.安全事故处理8.1.事故报告8.2.事故调查8.3.事故处理9.责任追究9.1.违约责任9.2.侵权责任9.3.事故责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间14.其他约定14.1.协议附件14.2.协议变更14.3.协议解除14.4.协议终止第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.房屋租赁基本信息2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面积：____________________平方米2.3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4.租金及支付方式：租金：每月人民币____元整，共计____元整。支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。3.安全风险评估内容3.1.安全风险评估目的：确保租赁房屋在使用过程中的安全，预防安全事故的发生。3.2.安全风险评估范围：包括房屋结构安全、消防设施设备安全、用电安全、用气安全等方面。3.3.安全风险评估方法：通过现场检查、查阅资料、询问相关人员等方式进行。3.4.安全风险评估责任：出租方负责组织安全风险评估工作，承租方应予以配合。4.安全管理责任4.1.出租方安全管理责任：（1）定期对房屋及附属设施进行检查、维修，确保安全；（2）提供必要的消防设施设备，并保证其完好有效；（3）制定并落实应急预案，组织应急演练；（4）对承租方进行安全教育培训。4.2.承租方安全管理责任：（1）遵守国家法律法规和出租方制定的安全管理制度；（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动；（3）发现安全隐患及时报告出租方，并采取必要措施；（4）配合出租方进行安全风险评估和应急演练。5.安全风险评估实施5.1.风险评估时间安排：自租赁合同签订之日起____个工作日内完成。5.2.风险评估实施流程：（1）出租方组织相关人员对房屋进行全面检查；（2）查阅相关资料，了解房屋历史安全状况；（3）询问承租方和周边居民，了解房屋安全情况；（4）根据风险评估结果，制定安全管理措施。5.3.风险评估结果确认：风险评估结果经双方确认后，由出租方出具风险评估报告。6.安全管理措施6.1.防火安全管理：（1）确保消防通道畅通，不得占用、堵塞；（2）定期检查消防设施设备，确保其完好有效；（3）禁止在室内使用明火，禁止存放易燃易爆物品；（4）定期进行消防安全培训。6.2.电器安全管理：（1）不得私拉乱接电线，禁止使用不合格电器；（2）定期检查电器线路，确保安全；（3）禁止在床上吸烟、使用大功率电器。6.3.门窗安全管理：（1）确保门窗完好，不得擅自改动；（2）定期检查门窗锁具，确保安全；（3）夜间关闭门窗，防止盗窃。6.4.消防设施设备管理：（1）确保消防设施设备完好有效，不得损坏；（2）定期检查消防设施设备，确保其功能正常；（3）禁止擅自改动消防设施设备。8.安全事故处理8.1.事故报告（1）发生安全事故后，承租方应在第一时间内向出租方报告，并采取必要措施防止事故扩大。（2）事故报告应包括事故发生的时间、地点、原因、伤亡情况及初步处理措施等。8.2.事故调查（1）出租方接到事故报告后，应立即组织调查组进行调查。（2）调查组应查明事故原因、责任及损失情况。8.3.事故处理（1）根据事故调查结果，出租方应采取相应措施，包括但不限于修复损坏设施、赔偿损失等。（2）若事故涉及第三方责任，出租方有权向第三方追偿。9.责任追究9.1.违约责任（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.侵权责任（1）任何一方侵犯对方合法权益的，应承担侵权责任。（2）侵权方应赔偿受害方因此遭受的损失。9.3.事故责任（1）因房屋安全原因导致的事故，由责任方承担相应责任。（2）出租方应确保房屋及附属设施符合安全标准，承租方应合理使用。10.违约责任10.1.违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）违反安全规定，造成安全事故；（4）其他违反本协议约定的行为。10.2.违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。（2）出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构解决争议；（2）未约定仲裁机构的，争议解决机构由双方协商确定。12.合同解除12.1.合同解除条件（1）房屋及附属设施存在严重安全隐患，无法继续使用；（2）一方违约，经对方催告后仍未改正；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在接到通知后____个工作日内予以答复；（2）双方达成解除协议后，应办理合同解除手续。13.合同生效13.1.合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定。13.2.合同生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效；（2）法律、行政法规另有规定的，从其规定。14.其他约定14.1.协议附件（1）本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；（2）附件包括但不限于房屋租赁合同、安全风险评估报告等。14.2.协议变更（1）本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议内容。14.3.协议解除（1）本协议的解除，必须符合本协议约定的解除条件；（2）协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.4.协议终止（1）本协议终止后，双方的权利义务终止；（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、维修服务提供者、保险代理等，以及任何被甲乙双方一致认可的，在本合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2.第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋安全风险评估、合同履行过程中的专业咨询、房屋维修、保险代理等服务。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序甲乙双方一致同意引入第三方时，应书面通知对方，并在协议中明确第三方的职责、权利和义务。16.2.第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同中第三方的责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的专业服务的性质、范围和潜在风险等因素综合考虑。17.3.责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或第三方服务性质发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取合理的服务费用。18.2.第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3.甲乙双方权利义务（1）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。（2）甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其符合合同约定。19.第三方违约责任19.1.违约责任承担第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。19.2.违约责任追究甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，第三方不得拒绝。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更引入第三方后，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应的变更，以明确第三方的权利义务。20.2.合同变更的效力经甲乙双方签字盖章的合同变更协议，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2.争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在合同变更协议中约定，未约定的，由争议发生地人民法院管辖。22.第三方介入的合同终止22.1.合同终止条件当第三方服务完成或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。22.2.合同终止程序合同终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理合同终止手续。22.3.合同终止的效力合同终止后，第三方应按照约定履行后续义务，包括但不限于提供服务报告、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是租赁关系的法律依据。2.安全风险评估报告详细要求：报告应详细记录风险评估的时间、地点、方法、结果及建议的安全管理措施。说明：本附件为第三方进行安全风险评估的成果，用于指导租赁双方进行安全管理。3.安全管理措施实施记录详细要求：记录应包括安全措施的具体内容、实施时间、责任人等信息。说明：本附件用于证明租赁双方已按照安全风险评估报告的要求采取安全管理措施。4.事故报告及处理记录详细要求：报告应包括事故发生的时间、地点、原因、损失情况及处理结果。说明：本附件用于记录租赁期间发生的事故，以及租赁双方的处理过程。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是第三方提供服务的法律依据。6.第三方服务费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、第三方名称等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方已支付第三方服务费用。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等信息。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更，是变更后的合同内容。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除生效时间等信息。说明：本附件用于记录合同解除的原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：租金逾期未支付，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。示例说明：若每月租金为1000元，逾期一日，应支付10元的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：擅自改变房屋结构或用途，造成损失，应承担全部损失赔偿责任。示例说明：擅自拆除房屋墙体，造成墙体坍塌，应承担墙体坍塌的全部损失。3.违反安全规定，造成安全事故责任认定标准：因违反安全规定造成安全事故，应承担事故的全部责任。示例说明：因未关闭电源造成火灾，应承担火灾的全部损失。4.未按约定履行合同义务责任认定标准：未按约定履行合同义务，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，应承担维修费用。5.泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：泄露房屋租赁信息，导致租赁价格下跌，应承担相应赔偿责任。6.第三方违约责任认定标准：第三方违约，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：第三方未按时完成房屋维修，导致房屋损坏，应承担维修费用。全文完。2024年度租赁房屋安全风险评估及管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1出租方2.2承租方3.租赁房屋的基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.安全风险评估6.1评估内容6.2评估方法6.3评估结果7.安全管理措施7.1出租方责任7.2承租方责任8.安全事故处理8.1事故报告8.2事故调查8.3事故处理9.保险条款9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.其他约定14.1其他事项14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“出租方”指将房屋出租给承租方的一方；“承租方”指租赁房屋并支付租金的一方；“租赁房屋”指出租方同意出租给承租方使用的房屋；“安全风险评估”指对租赁房屋的安全状况进行评估；“安全管理措施”指为保障租赁房屋安全所采取的措施；“安全事故”指在租赁房屋内发生的事故，可能导致人员伤亡或财产损失。1.2解释文字应按照其通常含义进行解释；当合同中的定义或解释产生歧义时，应按照有利于承租方的解释原则处理。第二条协议双方2.1出租方出租方全称：________________地址：________________联系方式：________________2.2承租方承租方全称：________________地址：________________联系方式：________________第三条租赁房屋的基本情况3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________第四条租赁期限4.1租赁开始日期：____年__月__日4.2租赁结束日期：____年__月__日第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付时间：每月__日前5.3支付方式：通过银行转账至出租方指定的账户第六条安全风险评估6.1评估内容房屋结构的安全性；电气、燃气等设备的安全性；消防设施和疏散通道的完好性；房屋内部设施的安全性。6.2评估方法出租方将聘请专业机构进行安全风险评估；评估结果将以书面报告形式提交给承租方。第七条安全管理措施7.1出租方责任维护租赁房屋的安全，确保房屋结构、设备、消防设施等符合安全要求；定期进行安全检查，及时整改安全隐患；在租赁房屋内设置必要的安全警示标志。7.2承租方责任严格遵守安全管理制度，不进行任何可能危害安全的行为；发现安全隐患，应及时告知出租方，并采取必要的安全措施；在使用过程中，保持消防设施、疏散通道的畅通。第八条安全事故处理8.1事故报告承租方在发生安全事故后，应立即采取措施，防止事故扩大，并立即以书面形式向出租方报告事故情况。8.2事故调查出租方应在接到事故报告后__小时内启动事故调查程序，调查事故原因和责任。8.3事故处理对于造成人员伤亡或财产损失的事故，双方应共同协商处理方案；事故处理费用由责任方承担，若双方责任难分，则按比例分担。第九条保险条款9.1保险责任出租方应购买房屋财产保险，保险范围包括房屋本身及其附属设施；承租方应购买个人意外伤害保险。9.2保险金额房屋财产保险金额为租赁房屋市场价值的__倍；个人意外伤害保险金额为人民币____元。9.3保险期限保险期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。第十条违约责任10.1违约情形出租方未按约定提供租赁房屋的；承租方未按约定支付租金的；任何一方违反安全管理规定，导致安全事故发生的。10.2违约责任违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议；若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应在__日内进行协商；若协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1解除条件出租方或承租方违反本合同约定，经对方书面通知后__日内仍未改正的；出租方因房屋原因无法继续出租的；出租方或承租方因不可抗力原因无法履行本合同的。12.2解除程序任何一方解除合同，应提前__日书面通知对方；解除合同后，双方应按约定结算各自的权利义务。第十三条合同生效13.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2通知与送达除非另有约定，任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同中双方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁房屋安全风险评估及管理协议中，除出租方和承租方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1出租方或承租方根据本合同的需要，可邀请第三方介入，介入的具体条件如下：出租方或承租方认为需要第三方专业服务或技术支持；出租方或承租方认为第三方介入有利于合同的履行；第三方介入符合法律法规及本合同的规定。第三条第三方的责任3.1第三方应按照本合同和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额第三方因其过错导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同的要求，获取必要的信息和资料，以完成其工作。4.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方之间的关系是独立的，第三方不参与出租方与承租方之间的租赁关系。5.2第三方的工作成果归出租方或承租方所有，第三方不得将工作成果用于其他目的。第六条第三方介入的具体条款6.1评估机构评估机构应按照合同约定，对租赁房屋进行安全风险评估，并向出租方和承租方提供评估报告；评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确。6.2保