2024年度昆山法院判决昆山XX小区退物业费执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山法院判决昆山小区退物业费执行合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及住所1.4合同签订地点2.物业服务费用退还2.1退还原因2.2退还金额2.3退还时间2.4退还方式3.退还程序及手续3.1申请退还手续3.2审核退还手续3.3退还支付手续4.争议解决方式4.1争议协商4.2争议调解4.3争议仲裁4.4争议诉讼5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方法6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.通知与送达8.1通知方式8.2送达方式8.3送达地址9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.合同解除或终止后的债权债务处理10.1债权债务清算10.2债权债务转移10.3债权债务免除11.合同附件11.1附件一：物业服务合同11.2附件二：退费明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同争议解决12.1争议解决机构12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同解除或终止后的处理13.1财务处理13.2物业服务处理13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：KJSF202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及住所：1.3.1甲方：昆山小区业主委员会1.3.2乙方：昆山物业管理有限责任公司1.3.3甲方住所：昆山小区1.3.4乙方住所：昆山街道路号1.4合同签订地点：昆山小区物业管理处2.物业服务费用退还2.1退还原因：因昆山小区物业管理存在严重问题，经昆山法院判决，乙方应退还甲方2004年度至2023年度的物业服务费用。2.2退还金额：共计人民币万元整。2.3退还时间：自合同生效之日起30日内。2.4退还方式：乙方应将退还金额以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.物业服务费用退还程序及手续3.1.1甲方出具的退费申请函；3.1.2昆山法院判决书副本；3.1.3甲方身份证明复印件；3.1.4乙方出具的物业服务费用收据复印件。3.2审核退还手续：乙方应在收到甲方提交的退费申请之日起15日内完成审核，并通知甲方审核结果。3.3退还支付手续：经审核无误后，乙方应在15日内将退还金额支付至甲方指定账户。4.争议解决方式4.1争议协商：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。4.2争议调解：协商不成时，双方可申请昆山物业管理行业协会进行调解。4.3争议仲裁：调解不成或调解无效时，双方可选择向昆山仲裁委员会申请仲裁。4.4争议诉讼：仲裁不成或仲裁裁决不能执行时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.违约责任5.1.1乙方未按合同约定退还物业服务费用；5.1.2甲方未按合同约定提交退费申请；5.1.3双方在争议解决过程中故意拖延或阻挠。5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。6.合同生效及变更6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。8.通知与送达8.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方住所或指定地址；8.1.2电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；8.1.3专人递送：由专人直接递送到对方住所或指定地址。8.2送达方式：通知自实际送达对方或其指定的收件人时起生效。8.3送达地址：8.3.1甲方送达地址：昆山小区业主委员会办公室；8.3.2乙方送达地址：昆山物业管理有限责任公司办公室。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密义务：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同终止后，保密义务仍持续有效，保密期限不少于合同终止后两年。10.合同解除或终止后的债权债务处理10.1债权债务清算：合同解除或终止后，双方应进行债权债务清算，明确各自的权利和义务。10.2债权债务转移：经双方协商一致，合同解除或终止后，原合同项下的债权债务可以依法转移。10.3债权债务免除：合同解除或终止后，双方可以协商免除原合同项下的部分或全部债权债务。11.合同附件11.1附件一：物业服务合同；11.2附件二：退费明细表；11.3附件三：昆山法院判决书副本；11.4附件四：双方签署的合同变更协议（如有）；11.5附件五：其他与本合同相关的文件。12.合同争议解决12.1争议解决机构：昆山仲裁委员会。12.2争议解决程序：按照昆山仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。13.合同解除或终止后的处理13.1财务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定进行财务结算。13.2物业服务处理：合同解除或终止后，乙方应按照合同约定和相关规定处理物业管理事务。13.3其他处理事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理其他未了事项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方介入指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、调解机构、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可以涉及合同履行过程中的评估、调解、仲裁、审计、咨询服务等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2双方应在收到通知后5个工作日内就第三方介入的事宜达成一致意见，并选定合适的第三方机构或个人。2.3第三方介入的具体程序和方式由双方与第三方协商确定。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方机构的职责：3.1.1评估机构：负责对合同履行情况进行评估，并提出评估报告。3.1.2调解机构：负责调解双方争议，提出调解方案。3.1.3仲裁机构：负责仲裁双方争议，作出仲裁裁决。3.1.4审计机构：负责对合同履行过程中的财务状况进行审计。3.1.5咨询服务：提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行中的问题。3.2第三方机构的权利：3.2.1获取合同相关资料和信息的权利；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2若第三方介入的费用涉及甲乙双方，则按照合同约定的比例分担。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对小区业主或其他第三方承担责任。6.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向有关部门报告。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由双方在合同中约定。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并妥善处理遗留问题。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的保密信息，除非法律法规另有规定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由双方协商解决。9.2协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同要求：详细列明双方的权利和义务，包括物业服务内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件为双方签订的物业服务合同，是本合同的基础。2.附件二：退费明细表要求：详细列明应退还的物业服务费用明细，包括费用项目、发生时间、金额等。说明：此附件用于记录和证明应退还的物业服务费用。3.附件三：昆山法院判决书副本要求：提供法院判决书的正式副本，证明退费的法律依据。说明：此附件为法院判决的正式文件，具有法律效力。4.附件四：双方签署的合同变更协议（如有）要求：详细列明合同变更的内容，包括变更日期、变更原因、变更后的条款等。说明：此附件用于记录双方对原合同的任何变更。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于与合同履行相关的协议、证明文件、通知等。说明：此附件包含所有与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定退还物业服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的退还时间内支付费用，则应支付每日万分之五的违约金。1.2甲方未按合同约定提交退费申请。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在规定时间内提交退费申请，则应支付每日万分之五的违约金。1.3双方在争议解决过程中故意拖延或阻挠。责任认定：双方均应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若双方在仲裁过程中故意拖延，则应支付每日万分之五的违约金。1.4第三方在介入过程中违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的保密信息，则应赔偿损失。2.违约责任认定标准：违约责任的大小应根据违约行为对合同履行的影响程度、违约方的过错程度以及由此造成的损失等因素综合认定。全文完。2024年度昆山法院判决昆山小区退物业费执行合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期2.争议背景2.1争议发生的时间2.2争议发生的地点2.3争议涉及的物业费金额2.4争议双方基本情况3.争议解决方式3.1争议解决途径3.2争议解决机构3.3争议解决期限4.执行依据4.1执行依据的法律4.2执行依据的判决书4.3执行依据的其他文件5.执行范围5.1执行标的物5.2执行标的物的权属5.3执行标的物的现状6.执行主体6.1执行申请人6.2执行被申请人6.3执行代理人7.执行程序7.1执行申请7.2执行通知7.3执行措施7.4执行期限8.执行费用8.1执行费用标准8.2执行费用承担8.3执行费用支付方式9.执行异议9.1异议提出的时间9.2异议提出的方式9.3异议处理程序10.执行中止10.1中止执行的条件10.2中止执行的程序10.3中止执行的时间11.执行终结11.1终止执行的条件11.2终止执行的程序11.3终止执行的时间12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同变更条件14.4合同终止条件14.5合同附件14.6合同解释14.7合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期2024年4月1日1.3合同签订地点昆山市人民法院1.4合同编号2024KSGY00011.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.争议背景2.1争议发生的时间2023年1月1日至2024年1月1日2.2争议发生的地点昆山小区2.3争议涉及的物业费金额人民币万元2.4争议双方基本情况业主委员会代表小区全体业主物业公司负责小区物业管理3.争议解决方式3.1争议解决途径本合同争议解决途径为司法途径3.2争议解决机构昆山市人民法院3.3争议解决期限争议发生后，双方应在接到法院通知之日起3个月内提起诉讼4.执行依据4.1执行依据的法律《中华人民共和国民事诉讼法》4.2执行依据的判决书昆山市人民法院（2023）昆民初字第号民事判决书4.3执行依据的其他文件昆山市人民法院（2023）昆执字第号执行通知书5.执行范围5.1执行标的物昆山小区全体业主应缴纳的物业费5.2执行标的物的权属昆山小区全体业主5.3执行标的物的现状物业公司已按照判决书要求收取了部分物业费6.执行主体6.1执行申请人昆山小区业主委员会6.2执行被申请人昆山市物业管理有限公司6.3执行代理人双方均可委托律师或其他代理人代为执行7.执行程序7.1执行申请业主委员会应在接到法院判决书之日起3日内向法院提交执行申请7.2执行通知法院在收到执行申请后，应向物业公司发出执行通知7.3执行措施法院可根据情况采取查封、扣押、冻结、划拨等措施7.4执行期限执行期限自法院受理执行申请之日起计算，不得超过6个月8.执行费用8.1执行费用标准执行费用按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定执行8.2执行费用承担执行费用由物业公司承担，业主委员会无需承担8.3执行费用支付方式物业公司应在收到法院执行通知之日起10日内支付执行费用9.执行异议9.1异议提出的时间物业公司应在收到法院执行通知之日起15日内提出执行异议9.2异议提出的方式物业公司应以书面形式向法院提出执行异议9.3异议处理程序法院应在收到异议后15日内进行审查，并作出书面裁定10.执行中止10.1中止执行的条件1.当事人提出执行异议，且异议成立2.发生不可抗力或者其他应当中止执行的情形10.2中止执行的程序1.当事人应向法院提交中止执行的书面申请2.法院审查后作出中止执行的裁定10.3中止执行的时间中止执行的时间自法院裁定中止之日起计算，中止执行的原因消除后，执行程序应恢复11.执行终结11.1终止执行的条件1.执行标的物已全部执行完毕2.当事人达成执行和解协议3.发生法律规定的其他终止执行的情形11.2终止执行的程序1.当事人向法院提交终止执行的书面申请2.法院审查后作出终止执行的裁定11.3终止执行的时间终止执行的时间自法院裁定终止之日起计算12.违约责任12.1违约情形1.物业公司未按时支付执行费用2.物业公司未按法院要求履行执行义务12.2违约责任承担1.物业公司应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失2.违约金的具体数额由法院根据实际情况确定12.3违约责任追究方式1.当事人可向法院提起诉讼，要求追究违约责任2.法院依法判决违约方承担相应责任13.争议解决13.1争议解决方式1.双方应通过协商解决争议2.协商不成，可向法院提起诉讼13.2争议解决机构1.昆山市人民法院2.双方约定的其他争议解决机构13.3争议解决期限1.协商解决争议的期限自争议发生之日起计算，不超过60日2.诉讼解决争议的期限自提起诉讼之日起计算，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他条件14.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就2.发生不可抗力，致使合同无法履行14.3合同变更条件1.双方协商一致2.法院判决变更14.4合同终止条件1.合同约定的终止条件成就2.合同履行完毕14.5合同附件1.本合同附件一：执行依据判决书2.本合同附件二：执行通知书14.6合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由法院解释14.7合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由双方协商确定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在执行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，以独立第三方的身份介入执行过程的个人或机构。15.1.2第三方不包括法院、仲裁机构等法定执行机构。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的专业能力，能够胜任介入任务。15.3第三方职责15.3.1第三方应协助甲乙双方执行合同约定的内容。15.3.2第三方应在甲乙双方授权的范围内行事，不得超越权限。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据甲乙双方授权的范围，对执行过程提出建议和意见。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保执行过程的顺利进行。16.3第三方介入期间，甲乙双方不得单独与对方达成违背第三方利益的协议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2.1第三方的专业能力17.2.2第三方介入任务的复杂程度17.2.3第三方介入期间可能产生的风险18.第三方责任承担18.1第三方在执行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在协议中约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方在协议中约定，费用承担方式应明确。20.2第三方介入的费用应在协议中列明，包括但不限于：20.2.1第三方的服务费20.2.2第三方的差旅费20.2.3第三方的资料费21.第三方介入的记录与报告21.1第三方应定期向甲乙双方提交执行情况的记录和报告。21.2第三方的记录和报告应真实、准确、完整，便于甲乙双方监督和评估第三方的执行情况。22.第三方介入的保密22.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方的保密责任应在其与甲乙双方签订的协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.执行依据判决书详细要求：判决书应包含法院的判决结果、判决理由、判决日期等详细信息。说明：本附件为执行合同的依据，证明法院已对物业费争议作出判决。2.执行通知书详细要求：通知书应包含法院的执行通知内容、执行期限、执行措施等详细信息。说明：本附件为执行合同的执行依据，告知物业公司执行的具体要求。3.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入条件、职责、权利、费用、保密条款等详细信息。说明：本附件为第三方介入的依据，明确第三方在执行过程中的地位和责任。4.第三方费用清单详细要求：清单应包含第三方介入产生的各项费用，如服务费、差旅费、资料费等。说明：本附件为第三方介入费用的明细，用于甲乙双方结算。5.第三方执行记录详细要求：记录应包含第三方介入期间的工作内容、执行情况、遇到的问题及解决方案等。说明：本附件为第三方执行过程的记录，用于甲乙双方监督和评估第三方的工作。6.第三方执行报告7.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含支付违约金的日期、金额、支付方式等详细信息。说明：本附件为违约金支付的证明，用于证明违约方已支付违约金。8.赔偿金支付凭证详细要求：凭证应包含支付赔偿金的日期、金额、支付方式等详细信息。说明：本附件为赔偿金支付的证明，用于证明违约方已支付赔偿金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付执行费用违约方未按法院要求履行执行义务第三方在执行过程中因故意或重大过失造成损失2.责任认定标准违约方未按时支付执行费用，应按每日万分之五支付违约金。违约方未按法院要求履行执行义务，应承担相应的赔偿责任。第三方在执行过程中因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例示例一：物业公司未按时支付执行费用，应按每日万分之五支付违约金。示例二：第三方在执行过程中因故意或重大过失造成业主委员会损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度昆山法院判决昆山小区退物业费执行合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法定依据1.2法院判决书内容摘要2.当事人信息2.1甲方（业主）基本信息2.2乙方（物业）基本信息3.物业服务内容及范围3.1物业服务具体内容3.2服务范围界定4.物业费用计算方法4.1物业费标准4.2物业费计算公式4.3物业费缴纳期限5.退费原因及金额5.1退费原因说明5.2退费金额确定5.3退费计算依据6.退费执行流程6.1退费申请6.2退费审核6.3退费支付6.4退费完成确认7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同附件10.1合同附件一：物业费明细表10.2合同附件二：法院判决书复印件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他特别约定14.合同解释及适用14.1合同解释原则14.2合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法定依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《物业管理条例》1.2法院判决书内容摘要1.2.1昆山法院（2024）昆民初字第号判决书1.2.2判决书认定事实：乙方（物业）未履行物业服务合同约定的义务，导致甲方（业主）权益受损。2.当事人信息2.1甲方（业主）基本信息2.1.1甲方名称：昆山小区业主委员会2.1.2甲方住所：昆山小区2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2乙方（物业）基本信息2.2.1乙方名称：昆山物业管理有限公司2.2.2乙方住所：昆山路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.物业服务内容及范围3.1物业服务具体内容3.1.1维护小区公共设施设备3.1.2管理小区环境卫生3.1.3维护小区绿化3.1.4安全巡逻与消防管理3.2服务范围界定3.2.1小区住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施3.2.2小区道路、绿地、停车场等公共区域4.物业费用计算方法4.1物业费标准4.1.1住宅物业费标准：每平方米每月1.5元4.1.2商业物业费标准：每平方米每月2.0元4.1.3办公物业费标准：每平方米每月1.8元4.2物业费计算公式4.2.1物业费总额=物业费标准×房屋建筑面积×物业服务期限4.2.2物业服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.3物业费缴纳期限4.3.1每季度缴纳一次4.3.2缴纳时间：每个季度一个月的25日前5.退费原因及金额5.1退费原因说明5.1.1乙方未按物业服务合同约定提供物业服务5.1.2乙方提供的物业服务存在重大瑕疵5.2退费金额确定5.2.1退费金额=应收物业费总额×未履行服务比例5.2.2未履行服务比例：根据法院判决书认定的事实确定5.3退费计算依据5.3.1法院判决书确定的乙方违约事实5.3.2乙方提供的物业服务记录6.退费执行流程6.1退费申请6.1.1甲方应向乙方提出退费申请6.1.2退费申请应提供相关证明材料6.2退费审核6.2.1乙方应在收到退费申请之日起15日内完成审核6.2.2乙方应将审核结果通知甲方6.3退费支付6.3.1乙方应在审核通过后10个工作日内支付退费6.3.2退费方式：银行转账6.4退费完成确认6.4.1甲方应在收到退费后确认退费完成6.4.2乙方应保存相关退费凭证7.争议解决机制7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决程序7.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决7.2.2协商不成，可申请仲裁或诉讼7.2.3争议解决地点：昆山仲裁委员会或昆山法院7.3争议解决地点7.3.1昆山仲裁委员会7.3.2昆山法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章后生效8.1.2法院判决书生效后30日内签署8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满8.2.2任何一方违约且经对方催告后30日内仍未履行8.3合同解除条件8.3.1一方违约，严重损害对方权益8.3.2经协商一致解除合同9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时缴纳物业费的，应按每日千分之二的滞纳金支付9.1.2甲方违反物业服务合同约定的其他义务，应承担相应责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未履行物业服务合同约定的义务，应承担违约责任9.2.2乙方提供的物业服务存在重大瑕疵，应赔偿甲方损失9.2.3乙方违反物业服务合同约定的其他义务，应承担相应责任10.合同附件10.1合同附件一：物业费明细表10.1.1明细表应包括房屋建筑面积、物业费标准、计算结果等10.2合同附件二：法院判决书复印件10.2.1复印件应清晰完整，与原件一致11.合同签署11.1签署日期11.1.1双方应在合同生效前签署11.2签署地点11.2.1甲方住所或乙方住所11.3签署人11.3.1双方法定代表人或授权代表12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1一式两份，甲乙双方各执一份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、伪造、变造13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规和物业服务合同约定13.1.2双方应相互配合，共同维护小区秩序和环境13.2其他特别约定13.2.1双方可就合同未尽事宜另行协商补充14.合同解释及适用14.1合同解释原则14.1.1合同解释应遵循诚实信用原则14.1.2合同解释应符合法律法规的规定14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等具备相应资质的独立第三方机构。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方就本合同履行过程中产生争议，且经协商无法达成一致意见时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定邀请的第三方机构。15.3.2第三方机构应在收到邀请后5个工作日内作出是否接受邀请的决定。15.3.3第三方机构接受邀请后，应在15个工作日内完成对争议事项的调查、评估和提出解决方案。15.4第三方责任限额15.4.1第三方机构在介入本合同争议过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额不超过争议金额的10%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方机构作为独立第三方，其职责仅限于提供中立、客观的评估和解决方案，不参与甲乙双方的日常物业服务管理。15.5.2第三方机构不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益，否则应承担相应法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方机构进行调查、评估和提出解决方案。16.1.2甲方应在第三方机构介入过程中提供必要的信息和资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方机构