2024年物业管理咨询服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理咨询服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务项目及具体内容2.3服务标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量和监督5.1服务质量标准5.2服务质量监督机制5.3客户投诉处理流程6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同附件11.1物业管理服务标准11.2服务项目及内容明细表11.3付款计划表12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人签字13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1物业管理服务标准附件14.2服务项目及内容明细表附件14.3付款计划表附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________物业管理有限公司乙方：_________业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：_________市_________区_________街道_________号乙方地址：_________市_________区_________街道_________号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_________乙方法定代表人或授权代表：_________第二条服务内容2.1物业管理服务范围乙方所在物业小区范围内的物业管理服务。2.2服务项目及具体内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区公共秩序的维护与管理；（4）小区业主公共利益的维护与管理；（5）小区业主委员会委托的其他服务。2.3服务标准按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理服务标准执行。第三条服务期限3.1合同起始日期____年____月____日3.2合同终止日期____年____月____日3.3合同续签条件在合同到期前____个月，双方协商一致，可以续签本合同。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额____元人民币。4.2费用支付方式乙方应在每月____日前，将上月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。4.3付款时间及期限乙方应在每月____日前支付物业管理服务费用，逾期未支付，甲方有权按日收取滞纳金。第五条服务质量和监督5.1服务质量标准按照甲方制定的物业管理服务标准执行。5.2服务质量监督机制甲方设立物业管理服务监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督。5.3客户投诉处理流程（1）业主投诉，由物业管理处接收并记录；（2）物业管理处及时调查处理，并在____个工作日内回复业主；（3）如业主对处理结果不满意，可向甲方投诉，甲方将在____个工作日内进行调查处理。第六条保密条款6.1保密内容甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。6.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付物业管理服务费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）甲方违反保密条款；（4）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并赔偿由此造成的损失；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）其他违约情形，按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。7.3违约赔偿标准（1）滞纳金按日计算，利率为____%；（2）赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失；（3）如违约行为给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同终止条件（1）合同期满，双方协商一致不再续签；（2）合同解除后，合同终止；（3）法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____日以书面形式通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定办理相关事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方协商解决的，应在____个工作日内达成一致；a.______仲裁委员会；b.合同签订地人民法院。9.3争议解决费用承担（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；（2）双方协商解决或仲裁解决的，仲裁费或诉讼费用由双方各自承担。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）物业管理服务标准；（2）服务项目及内容明细表；（3）付款计划表。10.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1合同签署地点____市____区____街道____号。11.2合同签署日期____年____月____日。11.3合同签署人签字甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________第十二条合同份数12.1合同正本份数____份。12.2合同副本份数____份。第十三条合同附件清单13.1物业管理服务标准附件13.2服务项目及内容明细表附件13.3付款计划表附件第十四条合同附件清单14.1物业管理服务标准附件14.2服务项目及内容明细表附件14.3付款计划表附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方，且被合同双方一致同意介入合同履行过程中的个人或法人实体，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估、仲裁、审计等。1.2第三方介入范围（1）合同履行过程中的咨询服务；（2）项目监理、质量监督；（3）合同纠纷的调解、仲裁；（4）合同执行情况的评估；（5）法律法规或合同约定的其他介入事项。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本条款中的责任限额是指第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错或疏忽导致合同双方或第三方损失的最高赔偿金额。2.2责任限额约定（1）第三方介入本合同履行过程中，若因自身原因导致合同双方或第三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的____%；（2）第三方介入本合同履行过程中，若因不可抗力导致合同双方或第三方损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在介入本合同履行过程中，若因故意或重大过失导致合同双方或第三方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权获得合同约定的报酬；（3）第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和支持。3.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和质量标准；（3）第三方应妥善保管合同双方提供的相关资料和文件；（4）第三方应遵守合同双方的商业秘密和保密条款。第四条第三方与其他各方的划分4.1责任划分（1）合同双方对第三方的工作成果负有连带责任；（2）第三方对因其自身原因导致的损失承担直接责任；（3）合同双方对因不可抗力导致的损失不承担责任。4.2费用承担（1）合同双方应按照合同约定，承担第三方介入产生的费用；（2）第三方介入产生的费用，合同双方可按实际发生费用分摊；（3）若第三方介入导致合同双方或第三方损失，由责任方承担相应费用。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请（1）合同双方任何一方提出第三方介入申请，应提前____日以书面形式通知对方；（2）申请内容包括第三方介入事由、第三方资质及预期效果等。5.2第三方介入批准（1）合同双方应在本合同约定的期限内，对第三方介入申请进行审查和批准；（2）若合同双方对第三方介入申请有异议，应在____日内提出书面异议，并说明理由。5.3第三方介入实施（1）合同双方应在第三方介入批准后，及时与第三方签订相关协议；（2）第三方应在合同约定的时间内，开始履行其职责。第六条第三方介入终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成合同约定的工作内容。6.2第三方介入终止程序（1）合同双方任何一方提出第三方介入终止申请，应提前____日以书面形式通知对方；（2）合同双方应在____日内对第三方介入终止申请进行审查和批准；（3）第三方介入终止后，合同双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中，若发生争议，合同双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）双方协商解决的，应在____个工作日内达成一致；a.______仲裁委员会；b.合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括但不限于服务质量标准、服务流程、服务规范、服务评价标准等。说明：该附件作为合同附件，明确了物业管理服务的具体要求和质量标准。2.服务项目及内容明细表详细要求：列明所有服务项目，包括具体内容、服务时间、服务标准、收费标准等。说明：该附件作为合同附件，详细列出了物业管理服务的内容和细节。3.付款计划表详细要求：明确每期服务费用的支付时间、金额及支付方式。说明：该附件作为合同附件，明确了物业管理服务费用的支付计划。4.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、相关许可证、专业资格证书等。说明：该附件作为合同附件，用于证明第三方具备介入合同履行的资质和能力。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：该附件作为合同附件，详细规定了第三方介入合同履行的相关事宜。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件作为合同附件，规定了合同争议的解决途径和程序。7.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的各项指标、存在的问题及改进措施等。说明：该附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的情况和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按约定支付物业管理服务费用责任认定标准：乙方逾期支付物业管理服务费用，按日计算滞纳金，滞纳金利率为____%。示例说明：若乙方应于每月5日前支付物业管理服务费用，但至6月10日仍未支付，则乙方需支付从6月5日至6月10日的滞纳金。2.违约行为二：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未按合同约定进行小区公共区域的清洁工作，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为三：甲方违反保密条款责任认定标准：甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同履行过程中泄露了乙方的商业秘密，甲方需承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为四：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同双方损失，第三方需承担相应的法律责任。全文完。2024年物业管理咨询服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2咨询服务内容2.3特殊服务项目3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期3.3服务续约条款4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量要求5.1服务标准5.2质量监控措施5.3质量保证期限6.违约责任6.1业主方违约责任6.2物业服务方违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密义务10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：咨询服务明细11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除和终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系人：___________1.1.5联系电话：___________1.2业主方1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系人：___________1.2.5联系电话：___________2.服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1物业共用区域清洁、绿化、维护2.1.2物业共用设施设备运行、维护和管理2.1.3业主入住、装修、退房管理2.1.4业主投诉处理2.2咨询服务内容2.2.1物业管理相关政策咨询2.2.2物业管理法规解读2.2.3物业管理成本控制建议2.2.4物业管理服务质量提升方案2.3特殊服务项目2.3.1定期组织业主大会2.3.2物业管理项目招标咨询2.3.3物业管理合同谈判协助3.服务期限3.1服务起始日期：____年____月____日3.2服务结束日期：____年____月____日3.3服务续约条款：本合同期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不得超过____年。4.服务费用4.1服务费用总额：____元4.2费用支付方式：按月支付，每月____日前支付当月费用。4.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。5.服务质量要求5.1服务标准：按照国家相关物业管理法规和行业标准执行。5.2质量监控措施：建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行评估。5.3质量保证期限：自服务开始之日起____年。6.违约责任6.1业主方违约责任：6.1.1未按时支付费用的，应向物业服务方支付____%的滞纳金。6.1.2故意损坏公共设施的，应承担赔偿责任。6.2物业服务方违约责任：6.2.1未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向业主方支付____%的违约金。6.2.2因物业服务方原因导致业主财产损失的，应承担赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：____仲裁委员会或____人民法院。7.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1业主方解除合同的条件：8.1.1.1物业服务方连续两次未按时提供服务质量报告；8.1.1.2物业服务方未履行合同约定的服务质量保证；8.1.1.3物业服务方严重违反合同约定，损害业主利益。8.2解除合同程序8.2.1业主方需提前____个月书面通知物业服务方，说明解除合同的原因；8.2.2物业服务方收到解除合同通知后____个工作日内，双方应协商确定解除合同的具体事宜；8.2.3若双方未能就解除合同事宜达成一致，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3解除合同后的处理8.3.1物业服务方应向业主方提供已完成的物业管理服务清单；8.3.2双方应共同处理剩余的物业管理事务，包括但不限于物业共用设施的移交、物业档案的整理等；8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定支付剩余的服务费用或违约金。9.保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于物业管理方的经营数据、业主的个人信息、合同内容等；9.2保密期限：自合同签订之日起____年；9.3保密义务：双方均有义务对保密信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.法律适用10.1合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规；10.2争议解决法律适用：如合同中有争议解决条款，则适用该条款所约定的法律。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：咨询服务明细11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；12.2合同生效日期：____年____月____日。13.合同变更13.1合同变更方式：双方应书面形式提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议；13.2合同变更程序：变更协议应包括变更内容、生效日期等；13.3合同变更通知：变更协议签署后，双方应及时通知对方。14.合同解除和终止14.1合同解除条件：参照第八条“合同解除”中的“合同解除条件”；14.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同；14.3合同解除和终止后的处理：参照第八条“合同解除”中的“解除合同后的处理”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同之外的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1.1合同履行过程中需要进行专业评估、审计或法律咨询的情况；15.2.1.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的情况。15.3第三方介入的程序15.3.1业主方或物业服务方提出第三方介入的请求；15.3.2双方共同选择合适的第三方，并就第三方的工作范围、费用、时间安排等达成一致；15.3.3第三方介入后，应按照双方约定的工作范围和标准进行工作。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定的工作范围和标准，独立、客观、公正地履行职责；16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成业主方或物业服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求业主方和物业服务方提供必要的资料和协助；16.2.2第三方有权根据工作需要，与业主方和物业服务方进行沟通和交流。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与业主方的划分：17.1.1第三方应尊重业主方的合法权益，不得侵犯业主方的隐私权和其他合法权益；17.1.2第三方在执行任务过程中，如需与业主方沟通，应通过物业服务方进行。17.2第三方与物业服务方的划分：17.2.1第三方应尊重物业服务方的管理权，不得干涉物业服务方的正常管理工作；17.2.2第三方在执行任务过程中，如需与物业服务方沟通，应直接与物业服务方进行。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成业主方或物业服务方损失的，其赔偿责任不得超过____元；18.1.2第三方的责任限额可根据实际情况，由双方在合同中约定。19.第三方的费用承担19.1第三方的费用19.1.1第三方的费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等；19.1.2第三方的费用由业主方和物业服务方按照合同约定分担。20.第三方的工作报告20.1第三方的工作报告20.1.1第三方应在完成任务后，向业主方和物业服务方提交工作报告；20.1.2工作报告应包括工作内容、工作结果、发现问题及建议等内容。21.第三方的保密义务21.1第三方的保密义务21.1.1第三方在合同履行过程中，对所接触到的业主方和物业服务方的保密信息负有保密义务；21.1.2第三方不得泄露或利用保密信息进行不正当竞争或其他非法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的各项标准，包括清洁、绿化、维修、安全等方面的具体要求。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体标准，确保服务质量。2.附件二：咨询服务明细要求：详细列出提供的咨询服务内容，包括咨询范围、服务方式、咨询费用等。说明：此附件用于明确咨询服务的具体内容，确保业主方获得所需的服务。3.附件三：物业共用设施设备清单要求：详细列出物业共用设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：此附件用于明确物业共用设施设备的情况，便于管理和维护。4.附件四：服务费用明细要求：详细列出服务费用的构成，包括物业管理费、咨询服务费、其他杂费等。说明：此附件用于明确服务费用的构成，便于业主方了解费用的具体来源。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、程序、责任和权利等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决机制要求：详细列出争议解决的途径、程序、机构等。说明：此附件用于明确争议解决的机制，确保争议能够得到及时、公正的解决。7.附件七：合同变更记录要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主方未按时支付服务费用。责任认定：业主方应向物业服务方支付____%的滞纳金，并承担物业服务方因此产生的合理费用。示例：若业主方未在每月____日前支付当月费用，则应支付当月服务费用的____%作为滞纳金。2.违约行为：物业服务方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：物业服务方应向业主方支付____%的违约金，并承担因违约行为导致的业主方损失。示例：若物业服务方未能按照约定提供清洁服务，则应支付当月服务费用的____%作为违约金，并赔偿业主方因服务中断造成的损失。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露保密信息。责任认定：第三方应承担因泄露保密信息造成的损失，并赔偿业主方和物业服务方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露业主方个人信息，则应赔偿业主方和物业服务方因信息泄露造成的直接和间接损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担因违反保密条款造成的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若物业服务方泄露业主方商业机密，则应赔偿业主方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的争议解决条款。责任认定：违约方应承担因违反争议解决条款造成的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若物业服务方拒绝按照合同约定的争议解决机制解决争议，则应赔偿业主方因此遭受的损失。全文完。2024年物业管理咨询服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理咨询服务内容2.2物业管理咨询服务范围2.3物业管理咨询服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间3.4服务费用调整机制4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范4.3服务质量考核及评价5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2服务终止条件5.3服务终止程序6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物业管理咨询服务内容明细10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务期限及终止条件明细11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合同标的2.1物业管理咨询服务内容（1）制定物业管理计划；（2）组织协调物业管理活动；（3）监督物业管理执行情况；（4）处理物业管理纠纷；（5）提供物业管理相关法律法规咨询。2.2物业管理咨询服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于本物业管理区域内所有住宅、商业、办公等物业类型。2.3物业管理咨询服务期限本合同服务期限自___________起至___________止，共计___________年。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额乙方提供物业管理咨询服务的总费用为人民币___________元整。3.2服务费用支付方式甲方应按下列方式支付服务费用：（1）首次支付：合同签订后___________个工作日内，支付总额的___________；（2）后续支付：每个服务周期结束后___________个工作日内，支付该服务周期费用的___________。3.3服务费用支付时间甲方应在约定的时间内将服务费用支付至乙方指定账户。3.4服务费用调整机制如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变动，双方应友好协商，按实际情况调整服务费用。4.服务质量及标准4.1服务质量要求乙方提供的服务质量应符合国家物业管理相关法律法规和行业标准。4.2服务标准规范乙方应按照国家物业管理相关法律法规、行业标准以及甲方要求的服务标准规范提供物业服务。4.3服务质量考核及评价甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核，并定期对乙方服务质量进行评价。5.服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限如第二条所述。5.2服务终止条件（1）合同到期；（2）因甲方原因提前解除合同；（3）因乙方原因提前解除合同；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律法规规定的其他终止情形。5.3服务终止程序（1）任何一方提前解除合同，应提前___________个工作日书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应协助甲方完成物业管理工作的交接；（3）合同终止后，甲方应支付乙方已提供服务的费用。6.违约责任6.1违约行为界定（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按合同约定提供服务；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的___________%；（2）乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的___________%；（3）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约情节承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式（1）违约金支付；（2）实际损失赔偿；（3）其他法律规定的赔偿方式。8.保密条款8.1保密信息范围（1）本合同的条款和内容；（2）甲方的物业管理相关资料；（3）乙方的服务计划、工作方案和客户信息；（4）双方在履行合同过程中知悉的任何商业秘密和技术信息。8.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为；（2）在争议解决期间，双方应继续履行合同义务；（3）争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前___________个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事项；（3）合同解除后，双方应相互出具解除合同证明。11.合同附件11.1附件一：物业管理咨询服务内容明细附件一详细列明了乙方提供的服务项目、服务标准、服务费用等内容。11.2附件二：服务费用明细表附件二详细列明了每个服务项目的费用、支付时间、支付方式等内容。11.3附件三：服务期限及终止条件明细附件三详细列明了服务期限、终止条件、解除程序等内容。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方在本合同中未明确约定的事项，应按相关法律法规和行业惯例处理。12.2其他约定事项二如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.2合同保管方式双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者、仲裁机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方协商解决合同履行过程中的争议；（2）提供专业评估、咨询服务，协助甲乙双方完善合同条款或解决技术问题；（3）作为仲裁机构，对甲乙双方的争议进行仲裁；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前___________个工作日书面通知对方；（2）通知中应明确第三方介入的具体方式、目的及所需配合事项；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保第三方能够有效履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）遵守法律法规和行业规范；（2）按照甲乙双方的要求和授权行事；（3）保护甲乙双方的合法权益；（4）对于因第三方原因导致的合同履行障碍，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额为人民币___________元整；（2）第三方责任限额适用于第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方遭受的损失；（3）第三方责任限额不适用于因甲乙双方自身原因导致的损失。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间直接的法律责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等，应由甲乙双方协商承担。18.2费用支付方式第三方介入费用应按照合同约定或双方协商的方式支付。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）第三方无法继续履行职责；（4）其他经甲乙双方同意的终止条件。19.2第三方介入终止程序（1）任何一方要求终止第三方介入，应提前___________个工作日书面通知对方；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项；（3）终止第三方介入后，甲乙双方应相互出具终止第三方介入证明。20.本合同的修改与补充20.1修改与补充方式甲乙双方可根据本合同履行过程中出现的新情况、新问题，经协商一致后对本合同进行修改或补充。20.2修改与补充程序（1）甲乙双方应就修改或补充的内容达成一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式记载；（3）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理咨询服务内容明细详细列明乙方提供的服务项目、服务标准、服务费用等内容。要求：服务内容应具体、明确，便于甲乙双方对照执行。2.附件二：服务费用明细表详细列明每个服务项目的费用、支付时间、支付方式等内容。要求：费用明细应清晰、准确，确保甲乙双方对费用的理解一致。3.附件三：服务期限及终止条件明细详细列明了服务期限、终止条件、解除程序等内容。要求：期限及条件应具体、明确，便于甲乙双方在履行合同过程中参照。4.附件四：保密协议明确双方对保密信息的范围、保密义务以及违约责任。要求：保密协议应包含所有涉及保密信息的条款，确保双方权益。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的方式、程序、费用承担及责任限额。要求：协议应详细规定第三方介入的各个方面，确保甲乙双方权益。6.附件六：争议解决协议明确争议解决途径、机构及程序。要求：协议应包含争议解决的所有细节，确保争议能够得到公正、高效的解决。7.附件七：合同修改与补充协议明确合同修改与补充的程序、方式及法律效力。要求：协议应包含合同修改与补充的所有条款，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务。第三方违反保密义务，泄露或使用保密信息。甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即停止违约行为，并采取补救措施。违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的___________%；乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的___________%；第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年物业管理咨询服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2合同签订依据3.物业管理服务范围3.1服务项目概述3.2具体服务内容3.3服务标准4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监控5.3质量整改6.物业管理费用结算6.1费用结算周期6.2费用结算方式6.3费用结算争议解决7.物业管理资料及设备7.1资料及设备提供7.2资料及设备使用7.3资料及设备保管8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同解除及终止后的处理11.4合同附件12.合同附件12.1物业管理服务内容明细12.2物业管理费用明细12.3合同双方签字盖章页13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件14.1合同双方营业执照复印件14.2合同双方法定代表人身份证明14.3合同双方授权委托书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：________________1.1.2受托方：________________1.2合同双方地址1.2.1委托方地址：________________1.2.2受托方地址：________________1.3合同双方联系方式1.3.1委托方联系人：________________1.3.2委托方联系电话：________________1.3.3受托方联系人：________________1.3.4受托方联系电话：________________2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因本合同签订基于委托方对受托方物业管理咨询服务的信任与需求，为规范物业管理咨询服务行为，明确双方权利义务，特订立本合同。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及双方协商一致的原则订立。3.物业管理服务范围3.1服务项目概述1.物业管理法规政策咨询2.物业管理制度设计3.物业管理项目管理4.物业管理成本控制3.2具体服务内容3.2.1提供物业管理相关法律法规、政策解读及最新动态；3.2.2协助委托方制定物业管理规章制度；3.2.3对物业管理项目进行全程跟踪服务；3.2.4对物业管理成本进行预算、控制及分析；3.2.5定期对委托方进行物业管理培训；3.3服务标准受托方应按照国家有关物业管理法规、政策及行业标准，为委托方提供专业、高效、优质的物业管理咨询服务。4.服务期限及费用4.1服务期限本合同服务期限自双方签字之日起至____年____月____日止。4.2服务费用本合同服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。4.3费用支付方式委托方应在合同签订后____个工作日内支付首期费用人民币____元整（大写：____元整），后续费用按月支付，每月支付人民币____元整（大写：____元整）。5.服务质量保证5.1质量标准1.服务内容完整、准确；2.服务态度良好，响应及时；3.服务效果显著，满足委托方需求。5.2质量监控委托方有权对受托方提供的服务进行质量监控，受托方应积极配合。5.3质量整改如发现受托方提供的服务不符合质量标准，委托方有权要求受托方进行整改，受托方应在接到整改通知后____个工作日内完成整改。6.物业管理费用结算6.1费用结算周期本合同费用结算周期为每月一次。6.2费用结算方式委托方应在每月结算周期内将应支付的费用汇入受托方指定的银行账户。6.3费用结算争议解决如委托方对费用结算有异议，应在收到结算通知后____个工作日内与受托方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不达标的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满；8.2.2合同双方约定的终止条件成就；8.2.3法律法规规定的终止条件。8.3合同解除及终止程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.3.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复；8.3.3双方协商一致解除或终止合同的，应在协商一致后签署解除或终止协议；8.3.4因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受托方未按约定提供服务的；9.1.2委托方未按约定支付费用的；9.1.3违反合同约定造成对方损失的；9.1.4其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行；9.2.3违约方应承担因违约导致合同解除或终止的责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定；9.3.2违约赔偿应在违约事实发生后____个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应至少尝试协商解决争议，协商期限不超过____个工作日；10.2.2一方提起诉讼后，另一方应依法应诉。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更及解除合同的变更及解除应经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余服务、费用结算、资料移交等事宜。11.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同于____地签署。12.3合同签署人员委托方代表：________________受托方代表：________________13.合同附件13.1物业管理服务内容明细[此处附上详细的服务内容明细]13.2物业管理费用明细[此处附上详细的费用明细]13.3合同双方签字盖章页[此处附上双方签字盖章页]14.合同附件14.1合同双方营业执照复印件[此处附上委托方营业执照复印件]14.2合同双方法定代表人身份证明[此处附上双方法定代表人身份证明]14.3合同双方授权委托书[此处附上双方授权委托书]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.提供专业咨询或技术支持；2.协助进行物业管理服务；3.协助解决合同履行中的争议；4.其他经甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的同意程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的选定第三方的选定应由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、协助解决争议等；17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.2权利17.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；17.2.3第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称的责任限额，是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定第三方的责任限额在本合同中约定为人民币____元整（大写：____元整）。18.3超出责任限额的处理如第三方因履行职责而产生的赔偿责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订协议约定；19.1.2第三方对甲方承担的责任，不因本合同的履行而免除。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订协议约定；19.2.2第三方对乙方承担的责任，不因本合同的履行而免除。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于本合同约定的范围内；19.3.2第三方对甲乙双方的责任，不因本合同的履行而免除。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行相应的变更。20.2合同变更的程序20.2.1甲乙双方协商一致后，签署书面变更协议；20.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件如第三方介入导致本合同无法履行或不再必要，甲乙双方可协商一致终止本合同。21.2合同终止的程序21.2.1甲乙双方协商一致后，签署书面终止协议；21.2.2终止协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的规定进行解决。22.2争议解决程序22.2.1争议发生后，甲乙双方应友好协商解决；22.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列明受托方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准。2.物业管理费用明细要求：详细列明服务费用、支付方式、结算周期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方费用结算方式和标准。3.合同双方签字盖章页要求：包含合同双方代表签字及公司盖章。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同有效性和双方承诺。4.合同双方营业执照复印件要求：提供合同双方营业执照的复印件，并加盖公司公章。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同双方合法经营资质。5.合同双方法定代表人身份证明要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同双方法定代表人身份。6.合同双方授权委托书要求：提供合同双方授权代表的授权委托书，并加盖公司公章。说明：本附件作为合同附件，用于证明授权代表的授权合法有效。7.物业管理相关法律法规、政策文件要求：提供与本合同履行相关的法律法规、政策文件。说明：本附件作为合同附件，用于提供合同履行的法律依据。8.物业管理规章制度要求：提供委托方制定的物业管理规章制度。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的规章制度。9.物业管理服务报告要求：受托方定期提交的物业管理服务报告。说明：本附件作为合同附件，用于记录物业管理服务的执行情况。10.物业管理费用结算报告要求：受托方定期提交的费用结算报告。说明：本附件作为合同附件，用于记录物业管理费用的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受托方未按约定提供服务的；1.2委托方未按约定支付费用的；1.3违反合同约定造成对方损失的；1.4其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定，应根据合同约定和实际情况进行；2.2违约责任的承担，应根据违约行为对对方造成的损失进行认定；2.3责任认定标准应遵循公平、合理原则。3.违约责任示例说明：3.1受托方未按约定提供物业管理服务，导致委托方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；3.2委托方未按约定支付物业管理服务费用，应承担相应的违约责任，如支付违约金；3.3违反合同约定造成对方损失的，应根据实际损失和合同约定确定违约责任。全文完。2024年物业管理咨询服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务内容具体描述3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范6.违约责任6.1双方违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同标的及服务内容2.1物业管理服务范围（1）住宅小区的物业管理（2）商业楼宇的物业管理（3）停车场管理2.2服务内容具体描述（1）物业管理人员的配备与培训（2）小区公共区域的清洁与维护（3）小区设施的维修与管理（4）小区安全防范措施的落实（5）社区文化活动组织与策划3.服务期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同终止日期[合同终止日期]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额[服务费用总额]4.2费用支付方式（1）每月[支付日期]前支付当月费用（2）支付方式：[银行转账、现金、支票等]4.3付款时间及方式[付款时间及具体方式]5.服务质量及标准5.1服务质量要求（1）提供24小时不间断服务（2）确保小区公共区域整洁、安全（3）设施设备正常运行5.2服务标准规范（1）按照国家相关法律法规和行业标准执行（2）参照《物业管理条例》和《物业管理规范》（3）定期对物业管理人员进行培训6.违约责任6.1双方违约情形（1）甲方未按时支付服务费用（2）乙方未按合同约定提供服务质量（3）任何一方违反合同约定的保密义务6.2违约责任承担（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金（2）乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用（3）违约方应承担由此产生的全部经济损失和赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后的[协商期限]内进行友好协商。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在[整改期限]内仍未改正。（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期满，双方无续签意愿。（2）因一方违约，合同被解除。（3）双方约定的其他终止条件成就。10.合同生效及其他10.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件如下：（1）物业管理服务协议（2）物业服务收费标准（3）其他相关文件10.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。（2）法律法规的变更导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。（2）变更内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单如10.2所述。12.2补充协议（1）补充协议的名称和编号。（2）补充协议的内容和生效日期。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）双方应立即停止履行合同约定的义务。13.2合同终止后的处理（2）合同终止后，双方应相互配合，确保物业的平稳交接。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律顾问、监理单位等，其参与本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同目的的实现。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需第三方提供专业意见、评估、咨询或监理服务。（2）因合同履行出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关活动。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[金额]元。（2）如第三方责任导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方可要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方选定（1）甲方和乙方共同决定引入第三方，并就第三方资质、服务内容、费用等事项达成一致。（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同要求的服务。17.2第三方服务内容（1）专业意见、评估、咨询或监理服务。（2）在争议解决过程中提供调解或仲裁服务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件。（2）甲方对第三方的行为负责，包括但不限于第三方违反合同约定的行为。18.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供必要的资料和便利条件。（2）乙方对第三方的行为负责，包括但不限于第三方违反合同约定的行为。18.3第三方责任第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其服务结果负责。19.第三方费用19.1费用承担第三方费用的承担方式如下：（1）甲方和乙方按比例分担。（2）根据第三方提供的服务内容，由甲方或乙方单独承担。19.2费用支付第三方费用应在合同约定的期限内支付，支付方式为[银行转账、现金、支票等]。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前[提前通知期限]通知甲乙双方，并协助完成合同剩余工作。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引发的争议，双方应本着友好协商的原则解决。22.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等，并由双方签字盖章。2.服务收费标准详细要求和说明：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁、维修、绿化、安保等，并附有相应的计算方法。3.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方参与合同履行前，需提供其营业执照、资质证书等相关证明文件。4.第三方服务合同详细要求和说明：如引入第三方，需签订第三方服务合同，明确服务内容、费用、期限、双方权利义务等。5.争议解决协议详细要求和说明：如需第三方调解或仲裁，需签订争议解决协议，明确调解或仲裁的规则和程序。6.保密协议详细要求和说明：第三方在合同履行过程中，需签订保密协议，确保双方信息的安全。7.付款凭证详细要求和说明：甲方支付服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。8.服务报告详细要求和说明：第三方提供的服务报告，包括服务内容、服务结果、存在问题及改进建议等。9.争议调解或仲裁裁决书详细要求和说明：如发生争议，调解或仲裁机构出具的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。示例：若合同约定滞纳金比例为每日千分之五，甲方逾期支付一个月，则需支付相当于一个月服务费用千分之五的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量。责任认定：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。示例：若乙方未按时完成维修任务，导致甲方财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方在提供咨询服务时，因失误导致甲方损失，第三方应在责任限额内赔偿甲方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业管理咨询服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服务内容概述2.1物业管理服务项目2.2咨询服务内容3.服务期限与时间安排3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务时间安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准与考核5.1质量标准5.2考核方式5.3考核结果处理6.服务区域与范围6.1服务区域6.2服务范围7.信息保密与知识产权7.1信息保密义务7.2知识产权归属8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除后的处理11.1服务终止11.2费用结算11.3知识产权转移12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.服务内容概述2.1物业管理服务项目2.1.1物业维修与保养2.1.2清洁与绿化2.1.3安全管理与消防2.1.4物业设施设备维护2.2咨询服务内容2.2.1物业管理政策咨询2.2.2物业管理法规解读2.2.3物业管理策略建议2.2.