2024年离婚房产处置合同：房产权证过户流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产处置合同：房产权证过户流程本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三条离婚房产处置原则3.1双方自愿协商3.2公平公正3.3遵守相关法律法规第四条房产权证过户流程4.1双方共同前往不动产登记中心4.2提交过户所需材料4.3缴纳过户税费4.4等待审核4.5领取新不动产权证书第五条过户时间及期限5.1双方约定过户时间5.2过户期限第六条过户费用及承担方式6.1过户税费6.2其他费用6.3承担方式第七条双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同的签订地点和日期第十二条双方签字甲方签字：乙方签字：第十三条见证人签字见证人签字：第十四条合同生效日期合同生效日期：第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条双方基本情况2.1甲方基本情况甲方姓名：身份证号码：住址：北京市海淀区路号2.2乙方基本情况乙方姓名：身份证号码：住址：北京市朝阳区街号第三条离婚房产处置原则3.1双方自愿协商，达成一致意见3.2公平公正，确保双方权益3.3遵守相关法律法规，符合政策要求第四条房产权证过户流程4.1双方共同前往北京市某区不动产登记中心4.2提交过户所需材料，包括但不限于：4.2.1双方身份证原件及复印件4.2.2婚姻状况证明原件及复印件4.2.3房屋所有权证原件及复印件4.2.4户口本原件及复印件4.2.5过户税费缴纳凭证4.2.6其他相关材料4.3缴纳过户税费，按照税务部门的规定执行4.4等待审核，登记中心对过户材料进行审核，审核通过后，颁发新不动产权证书4.5领取新不动产权证书，双方共同前往登记中心领取新证书第五条过户时间及期限5.1双方约定过户时间：双方协商一致后，共同确定具体的过户日期5.2过户期限：自双方提交完整过户材料之日起，原则上不超过15个工作日第六条过户费用及承担方式6.1过户税费：按照税务部门的规定计算并缴纳6.2其他费用：包括但不限于登记费、证书工本费等6.3承担方式：过户费用由双方按照约定的比例承担第七条双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.1.1提供真实、准确的房屋信息及相关材料7.1.2配合乙方完成过户手续7.1.3按照约定承担过户费用7.1.4保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷7.2乙方权利和义务7.2.1提供真实、准确的个人信息及相关材料7.2.2配合甲方完成过户手续7.2.3按照约定承担过户费用7.2.4按照约定时间接收房屋，并办理相关手续第八条违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致过户手续8.1.2任何一方未按照约定时间履行义务，影响过户手续的顺利进行8.1.3任何一方未按照约定承担过户费用，影响过户手续的顺利进行8.2违约责任8.2.1违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为过户费用的20%8.2.2违约方需承担因违约导致的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等8.2.3违约方需承担因违约导致的损失，包括但不限于守约方的经济损失、时间损失等第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认10.3合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认第十一条附则11.1本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条双方签字甲方签字：____________________乙方签字：____________________第十三条见证人签字见证人签字：____________________第十四条合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1本合同履行过程中，如涉及到第三方介入，甲方和乙方应如实提供所需材料，并配合第三方完成相关手续。15.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付相关费用，包括但不限于评估费、中介费、税费等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保过户手续的顺利进行。16.2第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关方。16.3第三方在履行过程中，如因过错导致合同无法履行，应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、时间损失等，应承担赔偿责任。17.2甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为过户费用的两倍。17.3第三方对甲方和乙方造成的损失超过赔偿限额的，甲方和乙方同意按照法律规定另行追偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。18.2甲方和乙方应独立承担本合同项下的义务和责任，第三方不承担任何连带责任。18.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十九条第三方介入的确认19.1甲方和乙方应在第三方介入时，书面确认第三方的身份和职责。19.2甲方和乙方应确保第三方的介入符合法律法规及行业规范。第二十条第三方退出20.1如第三方在过户过程中退出，甲方和乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关手续。20.2甲方和乙方应就第三方退出导致的额外费用和损失进行协商，并承担相应责任。第二十一条第三方介入的变更21.1如第三方在过户过程中需要变更，甲方和乙方应书面确认变更后的第三方身份和职责。21.2甲方和乙方应确保变更后的第三方符合法律法规及行业规范。第二十二条第三方责任免除22.1第三方在履行过程中，如因不可抗力导致过户手续，第三方不承担任何责任。22.2甲方和乙方同意，第三方在履行过程中，如因政策变化、法律法规调整等原因导致过户手续，第三方不承担任何责任。第二十三条第三方介入的终止23.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。23.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付相关费用，并按照法律法规及行业规范办理相关手续。第二十四条双方签字甲方签字：____________________乙方签字：____________________第二十五条见证人签字见证人签字：____________________第二十六条合同生效日期合同生效日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证原件及复印件附件2：身份证原件及复印件附件3：婚姻状况证明原件及复印件附件4：户口本原件及复印件附件5：过户税费缴纳凭证附件6：评估报告原件及复印件附件7：中介服务合同原件及复印件附件8：不动产登记申请书原件附件9：登记费收据原件附件10：不动产权证书原件附件说明：1.房屋所有权证原件及复印件：用于证明甲方对房屋的所有权。2.身份证原件及复印件：用于证明甲乙双方的身份信息。3.婚姻状况证明原件及复印件：用于证明甲乙双方的婚姻状况。4.户口本原件及复印件：用于证明甲乙双方的家庭关系和户籍信息。5.过户税费缴纳凭证：用于证明甲乙双方已按照约定缴纳过户税费。6.评估报告原件及复印件：用于证明房屋的评估价值。7.中介服务合同原件及复印件：用于证明中介方与甲乙双方之间的服务关系。8.不动产登记申请书原件：用于向不动产登记中心申请办理过户手续。9.登记费收据原件：用于证明甲乙双方已支付登记费。10.不动产权证书原件：用于证明过户手续已完成，房屋所有权已转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提供虚假信息或隐瞒重要事实2.未按照约定时间履行义务3.未按照约定承担过户费用4.未按照法律法规及行业规范履行职责5.泄露甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息6.因过错导致合同无法履行违约责任认定标准：1.违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为过户费用的20%。2.违约方需承担因违约导致的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方需承担因违约导致的损失，包括但不限于守约方的经济损失、时间损失等。示例说明：如果甲方提供虚假的婚姻状况证明，导致过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金并承担因违约导致的额外费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产登记中心：指依法设立的不动产登记机构，负责办理房屋所有权过户等登记手续。3.过户税费：指在房屋所有权转移过程中，根据法律法规规定由双方缴纳的费用。4.中介方：指依法设立的中介服务机构，提供房屋买卖、租赁等中介服务。5.评估机构：指依法设立的专业评估机构，对房屋价值进行评估。6.婚姻状况证明：指由民政部门或者其他有权机关颁发的，证明个人婚姻状况的法律文件。7.户口本：指由公安部门颁发的，记录个人户籍信息的法律文件。8.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。1.房屋所有权证用于证明甲方对房屋的所有权，