2024店面房长期出租合同：店面房租赁权转让及购买权合同（二零二四年度）3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE51PAGE51RESUMERESUME2024店面房长期出租合同：店面房租赁权转让及购买权合同（二零二四年度）本合同目录一览1.店面房租赁权转让1.1租赁权转让的条件1.2租赁权转让的程序1.3租赁权转让的有效期2.店面房购买权合同2.1购买权合同的条件2.2购买权合同的程序2.3购买权合同的有效期3.店面房租赁与购买的价格3.1租赁价格3.2购买价格3.3价格调整机制4.店面房的交付与验收4.1交付时间PAGE51PAGE514.2交付条件4.3验收程序5.店面房的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养的期限6.店面房的租金支付6.1租金支付方式6.2租金支付时间6.3租金支付的迟延处理7.店面房的购买权行使7.1购买权行使的条件7.2购买权行使的程序7.3购买权行使的期限8.合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止或解除后的处理PAGE51PAGE519.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁程序10.3法律适用11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他条款12.1租赁押金12.2购买押金12.3合同的修改与补充13.双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务PAGE51PAGE5114.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条店面房租赁权转让1.1租赁权转让的条件1.1.1出租方应保证店面房处于可租赁状态，符合国家相关法律法规及租赁合同的约定。1.1.2承租方应具备租赁店面房的资格，符合国家相关法律法规及租赁合同的约定。1.1.3租赁权转让应征得出租方的书面同意。1.2租赁权转让的程序1.2.1承租方拟转让租赁权时，应提前一个月书面通知出租方。1.2.2出租方收到通知后，应在一个月内书面答复承租方，同意或不同意转让。1.2.3如出租方同意转让，双方应签订《租赁权转让协议》，明确转让事项。PAGE51PAGE511.3租赁权转让的有效期1.3.1租赁权转让的有效期自《租赁权转让协议》签订之日起至原租赁合同约定的租赁期满之日止。1.3.2承租方应在租赁权转让有效期内履行原租赁合同约定的义务。第二条店面房购买权合同2.1购买权合同的条件2.1.1出租方应保证店面房符合国家相关法律法规及购买合同的约定，具备转让条件。2.1.2承租方应具备购买店面房的资格，符合国家相关法律法规及购买合同的约定。2.1.3购买权合同的签订应征得出租方的书面同意。2.2购买权合同的程序2.2.1承租方拟购买店面房时，应提前六个月书面通知出租方。2.2.2出租方收到通知后，应在一个月内书面答复承租方，同意或不同意出售。2.2.3如出租方同意出售，双方应签订《店面房购买合同》，明确购买事项。2.3购买权合同的有效期PAGE51PAGE512.3.1购买权合同的有效期自《店面房购买合同》签订之日起至合同约定的购买期满之日止。2.3.2承租方应在购买权合同有效期内履行购买合同约定的义务。第三条店面房租赁与购买的价格3.1租赁价格3.1.1店面房的年租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每半年支付一次。3.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：（账户名称：【】，账号：【】，开户行：【】）。3.2购买价格3.2.1店面房的总购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.2购买价款支付方式为分期支付，具体支付方式和期限在《店面房购买合同》中约定。3.3价格调整机制3.3.1租赁价格和购买价格在合同有效期内如有调整，双方应协商确定新的价格，并签订补充协议。第四条店面房的交付与验收4.1交付时间PAGE51PAGE514.1.1店面房的交付时间：【】。4.1.2交付时，出租方应向承租方提供店面房的所有权证明和相关资料。4.2交付条件（1）房屋结构安全，符合国家和地方相关法律法规；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周边环境整洁，交通便利。4.3验收程序4.3.1店面房交付后，承租方应在七日内进行验收，并将验收结果书面通知出租方。4.3.2出租方收到验收通知后，应在五日内回复承租方，对承租方提出的问题进行整改。第五条店面房的维修与保养5.1维修责任5.1.1店面房在租赁期间，因自然原因或其他不可抗力因素导致的损毁，出租方负责维修。5.1.2店面房在租赁期间，因承租方使用不当导致的损毁，承租方负责维修。PAGE51PAGE515.2保养责任5.2.1店面房的日常保养和维护由承租方负责。5.2.2承租方应按照国家和地方的相关规定，定期进行店面房的消防、安全等检查，确保店面房的安全和使用。5.3维修保养的期限5.3.1维修保养期限为租赁期间。5.3.2第八条合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.1.1租赁期满，双方无异议的，合同自动终止。8.1.2一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.2合同解除的程序8.2.1双方同意解除合同时，应签订《合同解除协议》，明确解除事项。8.2.2合同解除后，承租方应在规定时间内搬离店面房，并将房屋恢复至合同约定的初始状态。PAGE51PAGE518.2.3出租方应在合同解除后，按照约定退还租赁押金。8.3合同终止或解除后的处理8.3.1合同终止或解除后，双方应对各自的权益进行清理，确保权益无遗漏。8.3.2合同终止或解除后，双方不得以任何方式追究对方的责任。8.3.3合同终止或解除后，本合同约定的权利和义务即告终止。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.1.1出租方未按照合同约定提供店面房，或提供的店面房不符合合同约定的，视为违约。9.1.2承租方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用店面房的，视为违约。9.2违约责任的处理9.2.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算方式PAGE51PAGE519.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。9.3.2违约金不足以弥补损失的，对方有权要求对方继续赔偿。第十条争议解决10.1争议解决的途径10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序10.2.1双方同意，任何一方在争议发生之日起六十日内未提起诉讼的，对方有权向仲裁机构申请仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2PAGE51PAGE51本合同的生效，以出租方收到承租方支付的租赁押金和购买押金为条件。11.2合同终止日期11.2.1本合同的终止日期为租赁期满之日。11.2.2本合同的提前终止日期，以双方签订的《合同解除协议》中约定的终止日期为准。第十二条其他条款12.1租赁押金12.1.1承租方应在签订合同时一次性支付租赁押金人民币【】元整（大写：【】元整）。12.1.2合同终止或解除后，出租方应在扣除违约金等费用后，退还承租方剩余的租赁押金。12.2购买押金12.2.1承租方应在签订《店面房购买合同》时一次性支付购买押金人民币【】元整（大写：【】元整）。12.2.2合同终止或解除后，出租方应在扣除违约金等费用后，退还承租方剩余的购买押金。12.3合同的修改与补充12.3.1PAGE51PAGE51本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3.2合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。第十三条双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.1.1出租方应保证店面房符合合同约定，并按时交付给承租方。13.1.2出租方应履行合同约定的维修保养义务，确保店面房的安全和使用。13.2承租第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及范围14.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协助解决争议等行为。14.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、仲裁机构、法院、调解机构等。第十五条第三方介入的程序及责任15.1甲乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，应提前书面通知对方。15.2PAGE51PAGE51甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并书面告知对方。15.3第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方应按照甲乙方的约定，履行其在补充协议中的义务，并承担相应的责任。第十六条第三方责任限额16.1甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，以确保第三方的行为在甲乙方的控制范围内。16.2第三方在履行义务过程中，如发生违约或其他过错，造成的损失应由第三方承担。16.3第三方责任限额的具体数额或比例，应在补充协议中约定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系。17.2第三方介入时，甲乙方仍应履行本合同约定的义务。17.3第三方与甲乙方的关系，应以补充协议为准。第十八条第三方介入的争议解决18.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。18.2PAGE51PAGE51如协商不成，甲乙方均有权向法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁条款提交仲裁。18.3第三方在争议解决过程中，应积极配合甲乙方的调查和调解。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入在合同履行完毕后终止。19.2甲乙方与第三方签订的补充协议终止。19.3第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以确保合同的顺利进行。20.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的资质和能力，以避免不必要的风险。20.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应尽量详细约定第三方的责任限额，以降低合同履行过程中的风险。第二十一条第三方介入与合同其他方的划分说明21.1第三方介入并不改变甲乙方之间的基本权利义务关系。21.2第三方介入时，甲乙方仍应履行本合同约定的主要义务。21.3第三方与甲乙方的关系，应以补充协议为准，并与本合同相互补充。PAGE51PAGE51第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，应提前书面通知对方。22.2甲乙方在选择第三方时，应书面告知对方第三方的基本信息和资质。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方在介入合同过程中，应保守甲乙方的商业秘密和隐私。23.2第三方不得将合同相关信息泄露给无关第三方。第二十四条第三方介入的合规性24.1第三方在介入合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。24.2第三方不得利用介入合同之便，进行违法违规行为。第二十五条第三方介入后的合同修改与补充25.1本合同在第三方介入后的修改与补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。25.2合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。第二十六条第三方介入后的争议解决26.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。PAGE51PAGE5126.2如协商不成，甲乙方均有权向法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁条款提交仲裁。26.3第三方在争议解决过程中，应积极配合甲乙方的调查和调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁权转让协议》详细要求：明确租赁权转让的条件、程序、有效期及双方的权利义务。说明：该协议作为本合同的附件，具体约定了租赁权转让的具体事项。2.《店面房购买合同》详细要求：明确店面房购买的条件、程序、有效期、价格及双方的权利义务。说明：该合同作为本合同的附件，具体约定了店面房购买的具体事项。3.《店面房交付与验收清单》详细要求：明确店面房的交付时间、条件及验收程序。PAGE51PAGE51说明：该清单作为本合同的附件，用于记录店面房的交付和验收情况。4.《维修保养记录》详细要求：明确店面房的维修责任、保养责任及维修保养的期限。说明：该记录作为本合同的附件，用于记录店面房的维修保养情况。5.《租金支付记录》详细要求：明确租金的支付方式、时间及迟延处理的规则。说明：该记录作为本合同的附件，用于记录租金的支付情况。6.《购买权行使证明》详细要求：明确购买权的行使条件、程序及期限。说明：该证明作为本合同的附件，用于证明承租方行使购买权的情况。7.《合同解除协议》详细要求：明确合同解除的条件、程序及双方的权利义务。说明：该协议作为本合同的附件，用于约定合同解除的具体事项。8.《违约金计算公式》PAGE51PAGE51详细要求：明确违约金的计算方式和计算公式。说明：该公式作为本合同的附件，用于计算违约金的具体金额。9.《第三方资质证明》详细要求：明确第三方的资质证明和能力要求。说明：该证明作为本合同的附件，用于证明第三方的资质和能力。10.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方的责任限额。说明：该协议作为本合同的附件，用于约定第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按照合同约定提供店面房或提供的店面房不符合合同约定。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。PAGE51PAGE51示例说明：如果出租方未能在约定的时间内交付符合约定的店面房，则构成违约。2.承租方违约违约行为：未按照合同约定支付租金或未按照约定使用店面房。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，则构成违约。3.第三方违约违约行为：第三方未按照补充协议约定履行义务或未承担约定的责任。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成维修保养工作，则构成违约。全文完。2024店面房长期出租合同：店面房租赁权转让及购买权合同（二零二四年度）1本合同目录一览PAGE51PAGE511.店面房租赁权转让1.1租赁权的转让1.2租赁权的有效期限1.3租赁权的行使与限制2.店面房购买权合同2.1购买权的授予2.2购买权的行使与限制2.3购买权的有效期限3.店面房租赁与购买价格3.1租赁价格3.2购买价格3.3价格调整机制4.店面房交付与验收4.1店面房的交付4.2店面房的验收4.3店面房的使用与维护5.租金支付与管理5.1租金支付方式PAGE51PAGE515.2租金支付期限5.3租金管理6.购买权行使与房屋过户6.1购买权的行使6.2房屋过户手续6.3房屋过户费用7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同解除后的责任承担8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件PAGE51PAGE5110.2合同的终止10.3合同的解除11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力对合同的影响13.合同的附件13.1附件的定义与效力13.2附件的补充与修改14.其他条款14.1法律适用14.2合同的解释14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：PAGE51PAGE51第一条店面房租赁权转让1.1租赁权的转让1.1.1出租方同意将其拥有的店面房租赁权在合同约定的条件下转让给租赁方。1.1.2租赁权的转让不得违反国家法律法规，出租方应确保租赁权的合法有效。1.1.3租赁权转让后，租赁方享有与出租方相同的租赁权益，并承担相应的义务。1.2租赁权的有效期限1.2.1租赁权的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。1.2.2在租赁权有效期限内，租赁方有权按照合同约定使用店面房。1.2.3租赁权有效期限届满后，租赁方如需继续租赁，应提前三个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁权的行使与限制1.3.1租赁方应按照合同约定合理使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3.2租赁方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。1.3.3PAGE51PAGE51出租方有权对租赁方的租赁行为进行监督，确保租赁方按照合同约定使用店面房。第二条店面房购买权合同2.1购买权的授予2.1.1出租方同意在租赁权有效期限内，给予租赁方优先购买店面房的权利。2.1.2购买权的行使应在租赁权有效期限内提出，并按照合同约定的价格购买。2.2购买权的行使与限制2.2.1租赁方行使购买权时，应向出租方提出书面购买申请。2.2.2出租方应在收到购买申请后一个月内给予答复，逾期未答复视为同意购买。2.2.3租赁方行使购买权时，应按照合同约定的价格支付购房款。2.3购买权的有效期限2.3.1购买权的有效期限为租赁权有效期限内。2.3.2若租赁方在租赁权有效期限内未行使购买权，则购买权自动失效。2.3.3购买权失效后，租赁方仍享有租赁权，但不得要求降低租金或解除合同。PAGE51PAGE51第三条店面房租赁与购买价格3.1租赁价格3.1.1店面房的租赁价格为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2租金支付方式为每月____日前支付当月租金。3.2购买价格3.2.1店面房的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.2购买价格支付方式为一次性支付。3.3价格调整机制3.3.1租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。3.3.2购买价格一经确定，不再调整。第四条店面房交付与验收4.1店面房的交付4.1.1出租方应在合同签订后____个工作日内将店面房交付给租赁方。4.1.2店面房交付时，双方共同进行验收，确认房屋及设施完好无损。4.2店面房的验收PAGE51PAGE514.2.1租赁方应在接收店面房后____个工作日内对房屋进行验收。4.2.2如有异议，租赁方应书面通知出租方，出租方应在收到通知后____个工作日内予以核实并处理。4.3店面房的使用与维护4.3.1租赁方应合理使用店面房，并负责日常维护和维修。4.3.2出租方负责店面房的结构性维修和保养。第五条租金支付与管理5.1租金支付方式5.1.1租赁方应按合同约定的租金支付方式支付租金。5.1.2租金支付账户为：____（账户名称），账号：____（账号）。5.2租金支付期限5.2.1租赁方应在每个租赁期限届满前____个工作日支付下一个租赁期限的租金。5.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。5.3租金管理5.3.1出租方应按合同约定及时收取租金，并开具租金收据。5.3.2PAGE51PAGE51租赁方应妥善保管租金收据，如有遗失，应及时通知出租方补开第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.1.1租赁方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。8.1.2租赁方未按合同约定使用店面房，导致房屋损坏的，应承担维修费用。8.2出租方的违约责任8.2.1出租方未按合同约定交付店面房的，应支付违约金，并承担因此给租赁方造成的损失。8.2.2出租方未按合同约定提供维修服务的，应承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效PAGE51PAGE519.2.1双方在争议发生之日起____个月内未能解决的，视为僵局，任何一方均可终止履行合同。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的终止10.2.1合同有效期限届满，租赁权有效期限内租赁方未行使购买权的，本合同终止。10.2.2合同有效期限内，租赁方行使购买权的，本合同终止。10.3合同的解除10.3.1双方协商一致解除合同的，本合同解除。10.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密及其他不适宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限PAGE51PAGE5111.2.1双方对保密信息的保护期限为合同有效期限加上____年。11.3保密信息的例外情况11.3.1法律、法规要求披露的保密信息，双方应予以披露。11.3.2双方书面同意披露的保密信息，可予以披露。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的通知12.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方。12.3不可抗力对合同的影响12.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。第十三条合同的附件13.1附件的定义与效力13.1.1附件是指为本合同补充说明或具体化的文件，包括店面房相关资料、租赁合同等。13.1.2附件与本合同具有同等效力。PAGE51PAGE5113.2附件的补充与修改13.2.1附件的补充或修改应由双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释14.2.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。14.2.2本合同条款的解释应遵循合同的整体意思，避免片面解释。14.3合同的修订与补充14.3.1合同的修订应由双方共同签署，并以书面形式进行。14.3.2合同的补充应符合原合同的宗旨和原则，不得与原合同相抵触。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。PAGE51PAGE511.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以协助、调解、监督或其他方式参与其中。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方在履行合同过程中，如出现争议或困难，可以协商邀请第三方介入。2.2第三方介入应取得甲乙双方的书面同意，并明确介入的范围和职责。2.3第三方介入的方式包括但不限于中介服务、专业咨询、调解仲裁等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，其行为应视为甲乙双方的行为，除非第三方超出介入范围或违反法律法规。3.2第三方介入的行为引起的后果，由甲乙双方承担，第三方不承担责任。3.3第三方在介入过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1甲乙双方应承担第三方介入的费用，除非双方另有约定。PAGE51PAGE514.2第三方介入的费用应在与第三方签订的协议中明确，并报甲乙双方知晓。4.3第三方介入费用的支付方式、期限和金额，应在甲乙双方与第三方签订的协议中约定。第五条第三方介入的期限和终止5.1第三方介入的期限应在甲乙双方与第三方签订的协议中约定。5.2甲乙双方或第三方可以协商终止第三方介入，终止条件应在协议中明确。5.3第三方介入终止后，第三方不再享有介入的权利和义务。第六条第三方介入与合同的变更和解除6.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的变更和解除仍需甲乙双方协商一致。6.2第三方介入不得违反本合同的约定，如第三方介入导致本合同内容变更，需甲乙双方书面同意。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入不影响甲乙双方争议的解决方式，双方仍可选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.2PAGE51PAGE51第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与保密条款8.1第三方介入不改变本合同保密条款的约定，甲乙双方应对第三方介入过程中的保密信息予以保密。8.2第三方介入导致的保密信息泄露，由甲乙双方承担责任，第三方不承担责任。第九条第三方介入与不可抗力9.1第三方介入不改变本合同不可抗力条款的约定，甲乙双方应按照原合同约定处理不可抗力事件。9.2因第三方介入导致的不可抗力事件，甲乙双方应协商解决。第十条第三方介入与附件10.1第三方介入不影响本合同附件的效力，附件的内容对本合同仍具有约束力。10.2如有新增附件，甲乙双方应共同签署，并明确第三方介入的相关规定。第十一条第三方介入与合同的修订和补充11.1第三方介入不影响本合同修订和补充的约定，甲乙双方应按照原合同约定的方式进行修订和补充。PAGE51PAGE5111.2如有新增条款，甲乙双方应共同签署，并明确第三方介入的相关规定。第十二条第三方介入与法律适用和解释12.1第三方介入不改变本合同法律适用和解释的约定，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同条款的解释应遵循合同的整体意思，避免片面解释。第十三条第三方介入与合同的终止和解除13.1第三方介入不影响本合同终止和解除的约定，甲乙双方应按照原合同约定的方式进行合同的终止和解除。13.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照原合同约定处理后续事宜。第十四条第三方介入与违约责任14.1第三方介入不改变本合同违约责任的约定，甲乙双方应按照原合同约定承担违约责任。14.2第三方介入导致的违约行为，甲乙双方应协商解决。第十五条第三方介入与附件的补充和修改15.1第三方介入不影响本合同附件补充和修改的约定，甲乙双方应按照原合同约定的方式进行附件的补充和修改。PAGE51PAGE5115.2如有新增附件，甲乙双方应共同签署，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面房租赁合同1.1租赁合同应包括租赁期限、租金、租赁物的描述等条款。1.2租赁合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。附件二：店面房购买合同2.1购买合同应包括购买价格、购买条件、交付时间等条款。2.2购买合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。附件三：店面房交付验收记录3.1交付验收记录应包括交付时间、交付状态、验收结果等。3.2交付验收记录应由甲乙双方共同签署。附件四：租金支付记录4.1租金支付记录应包括租金支付时间、支付金额、支付方式等。4.2租金支付记录应由甲乙双方共同保存。附件五：购买权行使证明5.1购买权行使证明应包括购买权的行使时间、行使条件等。5.2购买权行使证明应由甲乙双方共同签署。PAGE51PAGE51附件六：第三方介入协议6.1第三方介入协议应包括第三方介入的范围、职责、费用等。6.2第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.甲乙双方未按约定支付租金或购买款。3.甲乙双方未按约定行使购买权。4.甲乙双方未按约定处理第三方介入事宜。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致第三方介入的，违约方应承担第三方介入费用。示例说明：1.若甲乙双方未按约定支付租金，视为违约。违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。PAGE51PAGE512.若甲乙双方未按约定行使购买权，视为违约。违约方应承担因此给对方造成的损失。3.若甲乙双方未按约定处理第三方介入事宜，视为违约。违约方应承担第三方介入费用。全文完。2024店面房长期出租合同：店面房租赁权转让及购买权合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面房基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额PAGE51PAGE513.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维修4.1承租方使用范围4.2出租方维修责任4.3承租方维修责任5.租赁物保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.租赁权转让6.1转让条件6.2转让流程6.3转让费用7.购买权条款7.1购买权条件7.2购买权行使流程7.3购买价格及支付方式8.违约责任PAGE51PAGE518.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3法律适用10.其他条款10.1租赁期间变更条款10.2合同终止后处理条款10.3附件11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1店面房相关照片12.2租赁权转让及购买权证明文件13.补充协议13.1补充协议内容PAGE51PAGE5114.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名称：X公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.3店面房基本信息1.3.1店面房地址：市区路号1.3.2店面房面积：平方米1.3.3店面房现有业态：2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日PAGE51PAGE512.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户4.租赁物的使用及维修4.1承租方使用范围：仅限于店面房经营业务4.2出租方维修责任：出租方负责店面房的结构和安全设施的维护和修理4.3承租方维修责任：承租方负责店面房内部装修和设施的维护和修理5.租赁物保险5.1保险购买责任：承租方应于租赁开始前购买火灾保险，并将保险单副本交给出租方备案5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔PAGE51PAGE516.租赁权转让6.1转让条件：承租方需将租赁权转让给第三方，应取得出租方的书面同意6.2转让流程：承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供第三方的相关信息，经出租方书面同意后，承租方与第三方签订书面转让协议6.3转让费用：承租方应支付给出租方人民币元整作为转让费用7.购买权条款7.1购买权条件：承租方在租赁期满后有权按照合同约定的价格购买店面房7.2购买权行使流程：承租方应于租赁期满前六个月向出租方提出购买意向，并签订购买协议7.3购买价格及支付方式：店面房购买价格为人民币元整，承租方通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照合同约定提供店面房，应向承租方支付违约金人民币元整。PAGE51PAGE518.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应向出租方支付违约金人民币元整。8.2.2承租方未按照合同约定使用店面房，应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：市9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1租赁期间变更条款：如因政府规划、政策调整等原因导致店面房租赁合同需要变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。10.2PAGE51PAGE51合同终止后处理条款：合同终止后，承租方应将店面房恢复原状，并按照出租方的要求移除所有个人财产。10.3附件：本合同的附件包括店面房相关照片、租赁权转让及购买权证明文件等。11.签字盖章11.1出租方签字盖章：11.1.1名称：X公司11.1.2盖章：11.2承租方签字盖章：11.2.1名称：X公司11.2.2盖章：12.附件12.1店面房相关照片：见附件12.2租赁权转让及购买权证明文件：见附件13.补充协议13.1补充协议内容：如双方在合同履行过程中达成新的协议，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正PAGE51PAGE511.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、信誉和服务内容，并确保第三方具备相应的专业能力和服务水平。3.第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保持独立性，不得与甲乙双方有任何利益冲突，不得利用介入合同之便谋取不正当利益。4.第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。PAGE51PAGE514.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担违约责任。5.第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方退出机制6.2第三方未按约定提供服务或违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方退出，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.3第三方在提供服务过程中，如与其他方产生纠纷，应由第三方自行解决，不得影响甲乙双方的合作关系。8.第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。8.2PAGE51PAGE51书面协议应包括但不限于服务内容、