2024年度西安二手房产买卖协议示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安二手房产买卖协议示例本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任6.附加条款6.1装修情况6.2家具家电清单6.3物业费用6.4户口迁出7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效9.1签署日期9.2合同生效条件10.合同的终止10.1合同终止条件11.其他约定11.1房屋保险11.2维修责任11.3访客管理12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.双方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1买方：买方姓名：身份证号码：联系方式：1.2卖方：卖方姓名：身份证号码：联系方式：2.房产描述2.1房产位置：房产地址：所在区域：具体街道：2.2房产面积：房产总面积：使用面积：2.3房产结构：户型：房间数量：卫生间数量：2.4房产现状：房产用途：是否为唯一住房：是否已取得房产证：3.交易价格3.1房价：房产交易价格：3.2付款方式：付款方式及比例：3.3付款时间：首付款支付时间：尾款支付时间：4.房产过户4.1过户费用：双方应承担的过户费用：4.2过户时间：预计过户时间：4.3过户流程：详细过户流程：5.房产交付5.1交付时间：房产交付时间：5.2交付条件：房产交付条件：5.3交付后的责任：交付后房产出现问题责任归属：6.附加条款6.1装修情况：房产现有装修情况：6.2家具家电清单：家具家电清单：6.3物业费用：物业费用承担方式：6.4户口迁出：户口迁出时间及责任：7.违约责任7.1买方违约：买方违约责任：7.2卖方违约：卖方违约责任：8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效9.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效条件：9.2.1双方已完成全部房产交易的款项支付。9.2.2房产过户手续已完成。9.2.3卖方已按照约定迁出户口。10.合同的终止10.1合同终止条件：本合同在下列条件满足时终止：10.1.1双方按约定完成了房产交易的全部义务。10.1.2双方协商一致解除本合同。10.1.3依法应终止合同的其他情形。11.其他约定11.1房屋保险：买方应在房产交付后十五日内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方留存。11.2维修责任：房产交付后，因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修责任，按照法律规定和合同约定承担。11.3访客管理：买方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人使用或占用房产。12.附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。12.3付款凭证复印件：本合同附件中包含所有付款的凭证复印件。13.双方签字13.1买方签字：（买方签名）13.2卖方签字：（卖方签名）14.合同签订日期14.1合同签订日期：（合同签署的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他参与房产交易过程的专业服务机构。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方介入的程序2.1中介服务：若合同中包含中介服务，中介方应提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成交易。2.2评估服务：若合同中包含房产评估，评估方应根据实际情况对房产价值进行评估，并出具评估报告。2.3过户服务：若合同中包含过户服务，过户机构应按照法律规定和双方约定，办理房产过户手续。2.4贷款服务：若合同中包含贷款服务，贷款机构应根据买方的申请和资信情况，提供贷款服务。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：双方应按照合同约定和行业标准支付第三方服务费用。3.2支付时间：第三方服务费用应在第三方提供服务后，按照约定时间支付。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的合同纠纷承担有限责任，责任限额不得超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因合同履行过程中双方的其他原因导致的损失责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示和合同约定，提供专业服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示和合同约定，提供专业服务。5.3第三方与甲乙方的划分说明：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方均应对第三方的服务进行独立的评估和决策。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方立即纠正违约行为，或按照合同约定承担违约责任。7.第三方介入的变更7.1第三方变更：如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行更换。7.2变更程序：新第三方介入前，原第三方应协助完成交接手续，并确保交易的连续性和稳定性。8.第三方介入后的通知义务8.1通知义务：第三方在提供服务过程中，如有重要事项变更或可能影响合同履行的情况，应及时通知甲乙双方。8.2通知方式：第三方应以书面形式或其他双方约定的方式履行通知义务。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决：如第三方介入后出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同生效10.1生效条件：本合同的第三方介入部分，在甲乙双方签字盖章后，且第三方提供服务后生效。10.2附加条件：第三方介入部分的生效，还需满足本合同其他部分的生效条件。11.第三方介入后的合同终止11.1终止条件：本合同第三方介入部分的终止，应符合本合同其他部分的终止条件。11.2附加条件：第三方介入部分的终止，还需满足本合同其他部分的终止条件。12.第三方介入后的其他约定12.1保险服务：如合同中包含保险服务，第三方应协助甲乙双方办理保险手续，并确保保险的有效性。12.2维修服务：如合同中包含维修服务，第三方应确保维修服务的质量和时间，以满足甲乙双方的要求。12.3物业服务：如合同中包含物业服务，第三方应协助甲乙双方与物业管理方沟通，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹附件说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性和有效性2.买卖双方身份证复印件：附件名称：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、伪造等痕迹附件说明：用于确认买卖双方的身份信息和资格3.付款凭证复印件：附件名称：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹附件说明：作为交易款项支付的证明，用于确认支付的金额和时间4.房产评估报告：附件名称：房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，不得有误导性陈述5.房产过户手续文件：附件名称：房产过户手续文件附件要求：完整、准确，符合过户机构的要求附件说明：用于办理房产过户手续，确认房产所有权转移6.贷款合同复印件：附件名称：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹附件说明：用于确认贷款金额、利率、还款期限等贷款条款7.中介服务合同复印件：附件名称：中介服务合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹附件说明：用于确认中介服务的范围、费用和责任8.物业管理合同复印件：附件名称：物业管理合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹附件说明：用于确认物业管理的条款和服务内容说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按照合同约定时间支付款项或过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：2.买卖双方未按照合同约定时间交付房产或迁出户口的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×日利率×违约天数3.第三方未按照合同约定提供服务或存在服务瑕疵的，应承担违约责任，违约责任包括但不限于：赔偿因服务瑕疵导致的直接损失支付合同约定的违约金4.第三方未按照合同约定时间完成服务或擅自变更服务内容的，应承担违约责任，违约责任包括但不限于：赔偿因服务延误导致的间接损失支付合同约定的违约金示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则根据合同约定计算违约金，并支付给卖方。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于西安市区街道的住宅楼，房产证编号为，总层数为层，户型为室厅卫。2.二手房产：指已发生过一次或多