2024年商铺租赁居间业务专业范本合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁居间业务专业范本合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式7.商铺使用规定7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.商铺装修及改动8.1装修及改动申请8.2装修及改动审批8.3装修及改动费用9.商铺转租及转借9.1转租及转借申请9.2转租及转借审批9.3转租及转借费用10.商铺租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金退还条件10.3保证金退还时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：_________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3租金支付方式：转账支付，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：5.2.1合同期满或解除时，商铺及附属设施完好无损；5.2.2承租方结清所有应付款项；5.3押金退还时间：合同期满或解除后的____个工作日内6.租金调整6.1租金调整条件：国家或地方政府政策调整导致租金调整时，经双方协商一致，可进行调整；6.2租金调整方式：根据调整后的政策，按调整后的标准执行。7.商铺使用规定7.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的商铺用途；7.2商铺使用限制：7.2.1不得用于非法活动；7.2.2不得改变商铺结构；7.2.3不得影响相邻商铺的经营活动；7.3.1因自然损耗或不可抗力导致的损坏；7.3.2因出租方原因导致的损坏。8.商铺装修及改动8.1装修及改动申请：承租方如需对商铺进行装修或改动，应提前____个月向出租方提出书面申请，并附上装修或改动方案；8.2装修及改动审批：出租方收到申请后，应在____个工作日内给予答复，同意装修或改动的情况下，承租方需按照出租方的要求执行；8.3装修及改动费用：装修及改动费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。9.商铺转租及转借9.1转租及转借申请：承租方如需转租或转借商铺，应提前____个月向出租方提出书面申请，并说明转租或转借的原因；9.2转租及转借审批：出租方收到申请后，应在____个工作日内给予答复，同意转租或转借的情况下，承租方需保证新的承租方或借用方符合本合同的相关条款；9.3转租及转借费用：转租或转借产生的相关费用，由承租方承担。10.商铺租赁保证金10.1保证金金额：人民币____元整10.2保证金退还条件：10.2.1合同期满或解除时，商铺及附属设施完好无损；10.2.2承租方结清所有应付款项；10.3保证金退还时间：合同期满或解除后的____个工作日内11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按约定支付租金；11.1.2承租方擅自改变商铺用途；11.1.3承租方损坏商铺及附属设施；11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；12.2争议解决机构：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2出租方有充分理由认为承租方违反合同约定；13.1.3法律法规规定的其他解除情形；13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明理由；13.3合同终止后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还押金、清偿债务等。14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；商铺租赁合同商铺基本情况表装修及改动方案争议解决协议其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在商铺租赁居间业务中，为促成租赁关系的成立而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方违反合同约定而产生的直接经济损失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经过出租方和承租方的书面同意。15.3.2第三方介入后，应与出租方和承租方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求出租方和承租方提供与商铺租赁相关的必要信息。15.4.2第三方有权参与租赁合同的谈判和签订过程。15.5第三方义务15.5.1第三方有义务维护出租方和承租方的合法权益。15.5.2第三方有义务按照合同约定，提供专业、诚信的服务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与出租方的划分：第三方不得擅自变更商铺的用途或结构；第三方在租赁过程中产生的费用，由其自行承担；第三方对出租方提供的商铺信息真实性负责。15.6.2第三方与承租方的划分：第三方不得擅自变更商铺的用途或结构；第三方在租赁过程中产生的费用，由其自行承担；第三方对承租方支付的租金和押金有保管义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方额外条款：16.1.1出租方有义务向第三方提供商铺的合法使用权。16.1.2出租方有义务在第三方介入期间，保持商铺的完好状态。16.1.3出租方有权要求第三方遵守合同约定的条款。16.2承租方额外条款：16.2.1承租方有义务按照合同约定的租金支付时间和方式支付租金。16.2.2承租方有义务按照合同约定的用途使用商铺。16.2.3承租方有义务在第三方介入期间，保持商铺的完好状态。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在介入过程中，违反合同约定的，出租方和承租方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。18.合同变更18.1如需变更本合同中关于第三方介入的条款，双方应协商一致，并签订书面协议。19.合同终止19.1如合同因第三方介入而终止，出租方和承租方应根据合同约定，办理相关手续，并解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本1.1详细要求：合同应包含出租方和承租方的详细信息、商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式等。1.2说明：这是本合同的基础文件，是双方权利义务的依据。2.商铺基本情况表2.1详细要求：包括商铺的地址、面积、用途、装修情况、设施设备等信息。2.2说明：用于详细记录商铺的初始状况，便于后续的维护和检查。3.装修及改动方案3.1详细要求：包括装修及改动的设计图纸、预算、材料清单、施工时间表等。3.2说明：用于规范装修及改动的执行过程，确保符合双方约定。4.争议解决协议4.1详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点、费用等。4.2说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径，减少纠纷。5.第三方介入协议5.1详细要求：包括第三方的详细信息、介入的目的、权利义务、责任限额等。5.2说明：用于规范第三方在合同中的作用和责任，确保合同的有效执行。6.商铺租赁保证金收据6.1详细要求：包括保证金金额、收取日期、退还条件等。6.2说明：用于证明保证金已缴纳，并在退还时作为凭证。7.商铺租赁费用结算单7.1详细要求：包括租金、押金、其他费用的金额、支付日期等。7.2说明：用于记录租金和其他费用的支付情况，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方损坏商铺及附属设施1.4出租方未按时提供商铺1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1承租方未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2承租方擅自改变商铺用途：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3承租方损坏商铺及附属设施：承租方应负责修复或赔偿，并支付修复费用。2.4出租方未按时提供商铺：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.5第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿出租方和/或承租方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1承租方未按约定支付租金：如承租方未在每月5日前支付租金，则应支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。3.2承租方擅自改变商铺用途：如承租方将商铺改为仓库，则应恢复原状，并赔偿出租方因装修拆除和重建而产生的费用。3.3承租方损坏商铺及附属设施：如承租方损坏了商铺的门窗，则应负责修复或赔偿相应的费用。全文完。2024年商铺租赁居间业务专业范本合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同签订双方基本信息1.2商铺租赁基本情况1.3居间业务服务内容2.商铺租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3出租方权利2.4出租方义务3.商铺租赁合同的生效与解除3.1合同生效条件3.2合同解除条件3.3合同解除程序4.商铺租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3租金调整机制5.商铺使用与维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备的维护6.商铺租赁期间的税费承担6.1税费种类及承担方6.2税费计算方法6.3税费缴纳期限7.居间服务费用及支付7.1居间服务费用标准7.2居间服务费用支付方式7.3居间服务费用结算8.商铺租赁期间的违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充材料12.1合同附件清单12.2补充材料清单12.3附件及补充材料的效力13.合同的签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同副本效力14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同语言及法律适用14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同签订双方基本信息1.1.1出租方：1.1.2租赁方：1.1.3居间方：1.2商铺租赁基本情况1.2.1商铺地址：________1.2.2商铺面积：________平方米1.2.3商铺用途：________1.3居间业务服务内容1.3.1居间方提供商铺租赁信息查询、推荐服务1.3.2居间方协助租赁双方进行合同洽谈1.3.3居间方提供合同起草、审核、签订等法律支持2.商铺租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利2.1.1按照合同约定使用商铺2.1.2享有商铺租赁期间的使用权、收益权2.1.3要求出租方提供符合约定的商铺设施2.2租赁方义务2.2.1按时支付租金2.2.2保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构2.2.3遵守国家法律法规及商业道德规范2.3出租方权利2.3.1收取租金2.3.2检查商铺使用情况2.3.3维护商铺的合法权益2.4出租方义务2.4.1确保商铺符合租赁要求2.4.2按时交付商铺2.4.3协助租赁方办理相关手续3.商铺租赁合同的生效与解除3.1合同生效条件3.1.1双方签署合同3.1.2租赁方支付定金3.1.3出租方交付商铺3.2合同解除条件3.2.1双方协商一致3.2.2出现合同约定的解除情形3.3合同解除程序3.3.1提出解除意向3.3.2书面通知对方3.3.3签署解除协议4.商铺租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限为________年4.1.2租赁期满后，双方可协商续租4.2租金标准及支付方式4.2.1租金为________元/月4.2.2租金支付方式：________（如：每月支付、每季度支付等）4.3租金调整机制4.3.1租金调整条件：________（如：物价上涨、市场行情等）4.3.2租金调整幅度：________（如：每年调整一次，上调比例不超过________%）5.商铺使用与维护5.1商铺使用范围5.1.1商铺仅用于________用途5.1.2不得擅自改变商铺结构5.2商铺维护责任5.2.1租赁方负责商铺日常维护5.2.2出租方负责商铺大修5.3商铺设施设备的维护5.3.1租赁方负责设施设备的日常维护5.3.2出租方负责设施设备的大修6.商铺租赁期间的税费承担6.1税费种类及承担方6.1.1增值税：由________承担6.1.2房产税：由________承担6.1.3其他税费：________（如：城市维护建设税等）6.2税费计算方法6.2.1增值税：按照国家规定计算6.2.2房产税：按照国家规定计算6.3税费缴纳期限6.3.1增值税：________（如：每月缴纳）6.3.2房产税：________（如：每年缴纳）6.3.3其他税费：________（如：每月缴纳）7.居间服务费用及支付7.1居间服务费用标准7.1.1居间服务费用为________元/月7.1.2居间服务费用支付方式：________（如：每月支付、每季度支付等）7.2居间服务费用支付方式7.2.1租赁方支付居间服务费用7.2.2支付时间为合同签订后________日内7.3居间服务费用结算7.3.1居间方每月向租赁方提供服务费用结算单7.3.2租赁方在收到结算单后________日内支付居间服务费用8.商铺租赁期间的违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付________%的滞纳金8.1.2擅自改变商铺结构，造成损失的，应承担赔偿责任8.1.3擅自转租商铺，应赔偿出租方损失，并支付相当于两个月租金的违约金8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付________%的违约金8.2.2提供的商铺不符合约定，造成损失的，应承担赔偿责任8.2.3擅自解除合同，应赔偿租赁方损失，并支付相当于两个月租金的违约金8.3居间方违约责任8.3.1未履行居间义务，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任8.3.2故意隐瞒商铺信息，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求仲裁机构仲裁9.1.3依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________9.2.2人民法院：________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：由败诉方承担9.3.2诉讼费用：按照法律规定承担10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同约定的变更情形10.2合同变更程序10.2.1提出变更意向10.2.2书面通知对方10.2.3签署变更协议10.3合同补充条款10.3.1合同补充条款具有同等法律效力10.3.2补充条款应明确约定双方的权利义务11.合同的终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3出现合同约定的终止情形11.2合同终止程序11.2.1提出终止意向11.2.2书面通知对方11.2.3签署终止协议11.3合同终止后的处理11.3.1租赁方应将商铺交还给出租方11.3.2双方应结清所有费用11.3.3合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务12.合同附件及补充材料12.1合同附件清单12.1.1商铺租赁合同12.1.2商铺租赁清单12.1.3付款凭证12.1.4其他相关文件12.2补充材料清单12.2.1双方身份证复印件12.2.2商铺产权证明复印件12.2.3其他相关证明材料12.3附件及补充材料的效力12.3.1附件及补充材料是合同不可分割的组成部分12.3.2附件及补充材料具有同等法律效力13.合同的签署与生效13.1合同签署方式13.1.1双方签字盖章13.1.2电子合同签署13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2电子合同自双方确认之日起生效13.3合同副本效力13.3.1合同副本具有同等法律效力13.3.2合同副本应由双方各执一份14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址14.2合同语言及法律适用14.2.2合同适用中华人民共和国法律14.3合同解释权14.3.1合同的解释权归出租方和租赁方共同享有14.3.2如对合同条款有争议，应友好协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供专业意见、进行审计、评估、鉴定、监理等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.2申请时，应向对方提供第三方的基本信息及拟介入的服务内容。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后的________日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2若拒绝，应说明理由。16.3第三方介入的委托16.3.1双方同意第三方介入后，应签订委托协议，明确双方的权利义务。16.3.2委托协议应作为本合同的附件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据委托协议的约定，对甲乙双方进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于委托协议约定的服务内容，双方之间不产生直接的合同关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于委托协议约定的服务内容，双方之间不产生直接的合同关系。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由委托协议约定，但不得超过________元。19.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据实际损失，按照各自过错程度承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由委托协议约定，甲乙双方按约定的比例承担。20.2若委托协议未约定费用承担方式，甲乙双方应平均分担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1委托协议约定的服务内容已完成21.1.2双方协商一致解除委托协议21.1.3出现委托协议约定的终止情形21.2第三方介入的终止程序21.2.1提出终止意向21.2.2书面通知对方21.2.3签署终止协议21.3第三方介入的终止后的处理21.3.1第三方应向甲乙双方提交工作成果及相关资料。21.3.2甲乙双方应结清第三方介入的费用。21.3.3双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同内容应包括租赁双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、权利义务等。说明：本合同是租赁双方的权利义务基础，应详细、明确。2.商铺租赁清单详细要求：清单应详细列出商铺内的设施设备、使用面积等。说明：用于明确商铺的具体情况，便于双方在租赁期间进行核对。3.付款凭证详细要求：凭证应包括租金支付凭证、押金支付凭证等。说明：用于证明租金及其他费用的支付情况。4.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，能辨认。说明：用于证明双方身份，便于办理相关手续。5.商铺产权证明复印件详细要求：产权证明复印件应包括商铺的产权证、土地使用权证等。说明：用于证明商铺的产权情况，确保租赁的合法性。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括营业执照、税务登记证等。说明：用于证明租赁双方的合法经营状况。7.委托协议详细要求：协议内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：委托协议是第三方介入的基础，应明确约定双方的权利义务。8.第三方工作成果及相关资料详细要求：工作成果应包括第三方完成的服务内容、相关报告、建议等。说明：用于证明第三方的工作成果，便于甲乙双方进行验收。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付________%的滞纳金。示例：若租金为10000元/月，逾期一天，则应支付100元滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：每逾期一日，应向租赁方支付________%的违约金。示例：若租金为10000元/月，逾期一天，则应支付100元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照委托协议履行职责责任认定：因第三方自身原因造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。示例：若第三方因未履行职责导致甲乙双方损失10000元，则应赔偿该损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺结构责任认定：造成损失的，应承担赔偿责任。示例：若擅自改变商铺结构导致损失5000元，则应赔偿该损失。全文完。2024年商铺租赁居间业务专业范本合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁费用5.1水电费承担5.2物业费承担5.3其他费用承担6.商铺使用与维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修规定7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：商铺平面图9.2附件二：租赁物品清单9.3附件三：其他相关文件10.合同修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充条款11.合同通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同解除后的处理12.1商铺返还12.2资产清算12.3合同终止13.其他约定事项13.1合同解除后的费用结算13.2合同终止后的遗留问题处理13.3合同履行中的其他约定14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址商铺位于[商铺具体地址]。2.2商铺面积商铺面积为[商铺面积]平方米。2.3商铺用途商铺仅限于商业用途，不得用于居住、办公或其他与商业用途不符的活动。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额每月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月[支付日]前将租金支付至甲方指定的账户。4.租金押金4.1押金金额乙方需支付押金人民币[押金金额]元。4.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。4.3押金退还流程乙方需提供合同、押金收据等凭证，甲方在核实无误后退还押金。5.租赁费用5.1水电费承担商铺的水电费由乙方自行承担，费用按实际使用量计算，每月结算一次。5.2物业费承担商铺的物业管理费由乙方承担，费用按物业管理公司规定标准执行。5.3其他费用承担除租金、押金、水电费和物业管理费以外的其他费用，按实际发生额由双方协商解决。6.商铺使用与维护6.1商铺使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和物业管理规定。6.2商铺维护责任商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生、照明、空调等设施设备的维护。6.3商铺装修规定乙方如需对商铺进行装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关规定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。9.合同附件9.1附件一：商铺平面图商铺平面图作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：租赁物品清单租赁物品清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于物业管理规定、水电费结算标准等，均为合同附件。10.合同修改与补充10.1合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.2合同补充条款任何对本合同的补充条款，均应以书面形式添加至合同之后，与本合同具有同等法律效力。11.合同通知与送达11.1通知方式合同通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址为[甲方地址]，乙方送达地址为[乙方地址]。11.3送达确认双方应在收到通知后的[确认期限]内予以确认，逾期未确认的，视为已送达。12.合同解除后的处理12.1商铺返还合同解除后，乙方应在[返还期限]内将商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。12.2资产清算合同解除时，双方应进行资产清算，对租赁期间的收益和费用进行结算。12.3合同终止合同解除后，本合同终止，双方不再承担合同项下的权利义务。13.其他约定事项13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金、押金及其他费用。13.2合同终止后的遗留问题处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于商铺设施的交接、费用的结算等。13.3合同履行中的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定事项，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。1.2职责第三方在本合同中的职责是协助甲方和乙方履行合同，提供专业服务，确保合同的正常履行。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.双方协商一致；2.法律法规或合同约定；3.为了保障合同履行或解决合同履行中的争议。2.2介入程序1.双方书面通知对方，说明第三方介入的原因和预期达到的效果；2.甲方、乙方与第三方共同签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜；3.第三方按照补充协议履行职责。3.第三方职责与权利3.1职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：1.协助甲方和乙方履行合同；2.提供专业意见和解决方案；3.监督合同履行情况；4.协调解决合同履行中的争议。3.2权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：1.要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；2.要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；3.要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方责任限额4.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过第三方提供服务的实际价值。4.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由补充协议约定，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由补充协议约定，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的关系由法律法规或合同约定，第三方应独立承担法律责任。6.第三方介入后的合同修改6.1修改内容第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应书面通知对方并经双方签字盖章。6.2修改程序1.双方书面通知对方，说明修改原因和预期达到的效果；2.修改内容经甲乙双方协商一致后，签订补充协议；3.补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方发生的争议仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件第三方介入后，如满足合同约定的终止条件，甲乙双方可协商一致终止合同。8.2终止程序1.双方书面通知对方，说明终止原因和预期达到的效果；2.修改合同或签订补充协议，明确合同终止事宜；3.合同终止后，双方应按照合同约定进行清算和结算。9.第三方介入后的其他事宜9.1保密第三方在本合同中应遵守保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。9.2合同变更第三方介入后，如合同发生变更，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方确认。9.3法律法规第三方在本合同中的行为应符合国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图需清晰标注商铺的具体位置、面积、门窗位置等详细信息，以便双方明确租赁范围和空间布局。2.附件二：租赁物品清单要求：租赁物品清单应详细列出租赁期间甲方提供的所有物品名称、数量、规格、品牌等信息，确保乙方对租赁物品有清晰的了解。3.附件三：合同签订双方身份证复印件说明：双方身份证复印件作为合同附件，用于证明合同签订双方的合法身份。4.附件四：商铺租赁合同说明：本合同作为附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：租赁押金收据说明：租赁押金收据作为附件，证明乙方已向甲方支付押金。6.附件六：物业管理规定说明：物业管理规定作为附件，明确商铺所在物业管理区域的各项管理规定。7.附件七：水电费结算标准说明：水电费结算标准作为附件，明确商铺的水电费用计算方法和标准。8.附件八：第三方介入补充协议说明：第三方介入补充协议作为附件，明确第三方介入的具体事宜和责任。9.附件九：合同修改协议说明：合同修改协议作为附件，记录合同修改的内容和双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变商铺用途；1.3乙方违反商铺使用规范；1.4乙方未按照约定进行商铺维护；1.5甲方未按时提供租赁物品；1.6甲方未按时收取租金；1.7双方未按照约定履行合同解除后的处理事宜。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2退还押金；2.1.3恢复商铺原状；2.1.4按照合同约定承担其他责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金示例：乙方应于每月1日前支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]。3.2甲方未按时收取租金示例：甲方应在乙方支付租金后[期限]内收取租金，如逾期未收取，甲方应向乙方支付利息，利息为应付款项的[比例]。全文完。2024年商铺租赁居间业务专业范本合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期间延长及续租条款3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期付款违约责任4.租金调整4.1租金调整频率4.2租金调整方式4.3租金调整通知期限5.押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3其他费用及支付6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3违反使用范围及限制的违约责任7.维修与保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3维修保养费用承担8.转租与转让8.1转租审批程序8.2转租收益分配8.3转让审批程序8.4转让收益分配9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力事件认定9.2不可抗力事件处理9.3争议解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.3.3商铺基本信息：商铺地址：_______，商铺面积：_______平方米，商铺用途：_______1.4商铺基本信息：1.4.1商铺位置：_______1.4.2商铺面积：_______平方米1.4.3商铺结构：_______1.4.4商铺设施：_______1.4.5商铺权属证明文件：_______2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期间延长及续租条款：2.3.1乙方如需延长租赁期限，应在租赁期满前____天向甲方提出书面申请。2.3.2甲方应在收到乙方申请后____天内给予答复，如未答复，视为同意乙方延长租赁期限。2.3.3延长租赁期限的合同条款与原合同相同。3.租金及支付方式3.1租金总额：_______元人民币3.2租金支付方式：_______（如：现金、转账、支票等）3.3租金支付时间：每月_______日前支付当月租金3.4逾期付款违约责任：3.4.1乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付_______元人民币的滞纳金。3.4.2逾期超过_______天，甲方有权解除合同。4.租金调整4.1租金调整频率：_______（如：每年调整一次）4.2租金调整方式：_______（如：根据市场租金水平调整）4.3租金调整通知期限：调整前_______天书面通知乙方。5.押金及费用5.1押金金额：_______元人民币5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满后，乙方按合同约定支付租金、水电费等费用，且商铺设施无损坏。5.2.2乙方应于租赁期满前_______天将商铺交还甲方。5.3其他费用及支付：5.3.1乙方应承担商铺使用期间产生的水电费、物业管理费等费用。5.3.2上述费用应在每月_______日前支付。6.使用范围及限制6.1商铺使用范围：_______（如：零售、餐饮等）6.2商铺使用限制：6.2.1乙方不得擅自改变商铺用途。6.2.2乙方不得在商铺内进行违法活动。6.2.3乙方不得在商铺内堆放易燃易爆物品。6.3违反使用范围及限制的违约责任：6.3.1乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同。6.3.2乙方造成商铺设施损坏或产生其他损失的，应承担相应责任。7.维修与保养7.1商铺维修责任：7.1.1商铺主体结构及设施的维修由甲方负责。7.1.2商铺内部设施的维修由乙方负责。7.2商铺保养责任：7.2.1乙方应保持商铺清洁、卫生。7.2.2乙方不得在商铺内进行破坏性施工。7.3维修保养费用承担：7.3.1甲方负责的维修保养费用由甲方承担。7.3.2乙方负责的维修保养费用由乙方承担。8.转租与转让8.1转租审批程序：8.1.1乙方如需转租商铺，应提前____天向甲方提出书面申请，并提交转租方的相关资料。8.1.2甲方应在收到乙方申请后____天内进行审核，如同意转租，双方应签订转租合同。8.2转租收益分配：8.2.1转租期间，商铺租金收益归转租方所有。8.2.2乙方应将转租收益的_______比例支付给甲方。8.3转让审批程序：8.3.1乙方如需转让商铺，应提前____天向甲方提出书面申请，并提交受让方的相关资料。8.3.2甲方应在收到乙方申请后____天内进行审核，如同意转让，双方应签订转让合同。8.4转让收益分配：8.4.1转让商铺所得收益，双方按_______比例分成。9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力事件认定：9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方。9.2不可抗力事件处理：9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.3争议解决方式：9.3.1双方发生争议，应友好协商解决。9.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1乙方未按时支付租金，逾期超过____天。10.1.2乙方违反合同约定，造成商铺设施严重损坏。10.1.3乙方进行违法活动，损害甲方权益。10.2合同解除程序：10.2.1甲方应提前____天书面通知乙方，说明解除合同的理由。10.2.2乙方收到通知后，应在____天内书面回复甲方。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离商铺。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金。11.违约责任11.1违约行为及认定：11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方违反合同约定，造成商铺设施损坏。11.1.3乙方进行违法活动。11.2违约责任承担方式：11.2.1乙方应支付违约金，违约金为_______元人民币。11.2.2乙方应承担因违约造成的损失。11.3违约责任赔偿标准：11.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过_______元人民币。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2合同内容完整、合法。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应立即清理合同关系。12.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：_______13.3其他约定事项：_______14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_______14.3签署人员：14.3.1甲方代表（签字）：_______14.3.2乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助性服务的独立第三方机构或个人。15.2.1商铺评估与咨询。15.2.2法律、财务、税务等专业咨询。15.2.3交易过程中的中介服务。15.2.4争议解决过程中的调解或仲裁。16.第三方的责任与权利16.1第三方在提供服务的范围内，应遵守相关法律法规，并对其提供的专业意见和服务质量承担责任。16.2第三方的权利包括：16.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。16.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.3在其职责范围内，独立作出专业判断和建议。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。17.2甲乙双方应在服务协议中明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。17.3第三方的介入应在合同约定的范围内进行，超出范围的行为需经甲乙双方同意。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据服务协议中的约定执行。18.2若服务协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为_______元人民币。18.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失导致的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方在合同中约定的相互责任。19.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方在提供服务过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方的保密义务20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方的变更与解除21.1第三方在合同执行期间，如需更换服务人员，应提前____天通知甲乙双方，并确保更换人员具备相应的资质和能力。21.2第三方在合同执行期间，如需提前解除服务，应提前____天书面通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。22.第三方的服务费用22.1第三方的服务费用按服务协议约定执行。22.2第三方的服务费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期支付应承担相应的违约责任。23.第三方的服务质量23.1第三方应按照服务协议约定的质量标准提供服务。23.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。24.第三方的法律适用与争议解决24.1第三方的服务协议适用中华人民共和国法律。24.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件：包括但不限于房产证、租赁合同等，证明商铺的合法权属。2.商铺设施清单：详细列出商铺内的设施，包括但不限于设备、家具、电器等，并注明新旧程度。3.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明租金的支付情况。4.押金收据：证明已支付押金的凭证。5.维修保养记录：记录商铺维修保养的相关事项，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.第三方服务协议：明确第三方介入的服务内容、费用、责任范围等。7.合同签订证明文件：包括但不限于双方签字盖章的合同副本、合同签订证明信等。8.不可抗力事件证明文件：如自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。9.违约行为证明文件：证明违约行为的证据，如逾期付款凭证、损坏设施的照片等。10.争议解决文件：包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：责任认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。责任标准：乙方应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若租金为每月_______元，逾期付款滞纳金为每日_______元。2.擅自改变商铺用途：责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。责任标准：乙方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若擅自改变商铺用途导致商铺价值下降_______%，乙方应支付违约金_______元。3.损坏商铺设施：责任认定：乙方在租赁期间损坏商铺设施，视为违约。责任标准：乙方应承担维修费用，如需更换设施，应支付相应的费用。示例：若损坏的设施价值为_______元，乙方应支付维修费用_______元。4.进行违法活动：责任认定：乙方在商铺内进行违法活动，视为违约。责任标准：乙方应承担由此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若违法活动导致商铺被查封，乙方应承担查封期间的租金及损失。5.逾期交还商铺：责任认定：乙方未在合同约定的租赁期满后及时交还商铺，视为违约。责任标准：乙方应支付逾期交还期间的租金，并承担相应的违约金。示例：若逾期交还商铺，乙方应支付每日租金的_______%作为违约金。全文完。2024年商铺租赁居间业务专业范本合同5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3居间方信息4.商铺基本信息4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺结构4.4商铺用途5.租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁续约条款6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付处理7.使用及维护责任7.1使用规范7.2商铺维护责任7.3附属设施使用8.租金调整及税费8.1租金调整条件8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同附件12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3其他约定14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁关系的权利义务，确保双方合法权益，实现商铺的合法合理使用。2.定义与解释2.1定义（1）商铺：指位于[具体地址]的，面积为[具体面积]平方米的，具有独立使用权和经营权的商业空间。（2）租赁期限：指本合同约定的商铺租赁起止日期。（3）租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。2.2解释本合同中未明确定义的词语，按照相关法律法规及行业惯例解释。3.双方基本信息3.1出租方信息（1）名称：[出租方全称]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）联系电话：[联系电话]3.2承租方信息（1）名称：[承租方全称]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）联系电话：[联系电话]3.3居间方信息（1）名称：[居间方全称]（2）地址：[居间方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]（4）联系电话：[联系电话]4.商铺基本信息4.1商铺位置[具体地址]4.2商铺面积[具体面积]平方米4.3商铺结构[具体结构描述]4.4商铺用途[具体用途描述]5.租赁期限5.1租赁起止日期[具体起止日期]5.2租赁续约条款（1）租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续约。（2）续约期限由双方协商确定。6.租金及支付方式6.1租金金额[具体租金金额]元/月6.2租金支付方式（1）租金每月[具体日期]前支付。（2）支付方式为银行转账或现金支付。6.3逾期支付处理（1）逾期支付租金的，承租方应向出租方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。（2）逾期超过[具体期限]仍未支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。7.使用及维护责任7.1使用规范（1）承租方应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动。（2）承租方应遵守国家相关法律法规和商业道德，不得损害他人合法权益。7.2商铺维护责任（1）商铺的日常维护保养由承租方负责，确保商铺设施设备正常运行。（2）因承租方使用不当导致的设施设备损坏，由承租方负责维修或更换。7.3附属设施使用（1）商铺附属设施的使用权归承租方所有，但不得损害其他用户的合法权益。（2）附属设施的使用费用由承租方承担。8.租金调整及税费8.1租金调整条件（1）若政府调整土地使用税、房产税等税费，导致租金增加，租金可相应调整。（2）租金调整幅度不超过市场租金涨幅的[具体百分比]%。8.2税费承担出租方负责缴纳商铺相关的土地使用税、房产税等税费，承租方需按照国家规定缴纳商铺使用期间产生的其他税费。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；（2）承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施；（3）出租方未按约定提供商铺或未履行维护义务；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付