2024年标准租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准租房协议本合同目录一览第一条租房协议的概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型1.3租房协议的签订和生效第二条租房人的资格和义务2.1租房人的资格要求2.2租房人的义务和责任2.3租房人的权利和利益第三条出租人的权利和义务3.1出租人的权利3.2出租人的义务和责任3.3出租人的权利和利益第四条租房期限和租金4.1租房期限的确定4.2租金的计算和支付方式4.3租金的调整和变更第五条房屋的交付和验收5.1房屋的交付时间5.2房屋交付时的状态和条件5.3房屋验收和问题处理第六条房屋的使用和维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护和保养6.3房屋的维修责任分配第七条房屋的转租和转让7.1房屋的转租规定7.2房屋的转让规定7.3房屋的继承和赠与第八条房屋的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同解除和终止后的处理第九条违约责任9.1租房人的违约行为和责任9.2出租人的违约行为和责任9.3违约责任的赔偿和处理第十条争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2仲裁和诉讼的适用10.3仲裁裁决和法院判决的执行第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序11.2合同补充的内容和效力11.3合同变更和补充的书面形式第十二条合同的解除和终止后续事宜12.1合同解除和终止后的租金退还12.2合同解除和终止后的物品处理12.3合同解除和终止后的费用结算第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点13.3法律适用和争议解决的优先级第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的保密和隐私保护14.3合同的修订和更新第一部分：合同如下：第一条租房协议的概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型本协议包括但不限于普通租房协议、长期租房协议、短期租房协议等类型。1.3租房协议的签订和生效本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条租房人的资格和义务2.1租房人的资格要求乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若乙方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则应由其法定代理人或指定代理人代为签订本协议。2.2租房人的义务和责任（1）乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施和设备。（2）乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。（4）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。2.3租房人的权利和利益（1）乙方有权按照本协议的约定使用和享受房屋。（2）乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供房屋及附属设施。（3）乙方在租赁期间有权要求甲方履行维修义务。第三条出租人的权利和义务3.1出租人的权利（1）甲方有权按照本协议的约定收取租金。（2）甲方有权要求乙方按照本协议的约定使用房屋。（3）甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造。3.2出租人的义务和责任（1）甲方应按照本协议的约定提供房屋及附属设施。（2）甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好。（3）甲方应在租赁期间履行维修义务。3.3出租人的权利和利益（1）甲方有权按照本协议的约定要求乙方支付租金。（2）甲方有权在本协议约定的租赁期限届满后，按照同等条件优先要求乙方续租。（3）甲方在租赁期间有权要求乙方遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第四条租房期限和租金4.1租房期限的确定本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金的计算和支付方式（1）租金按照每月____元计算。（2）乙方应按照每月的第一个工作日支付当月租金。（3）乙方支付租金的方式为转账、现金等。4.3租金的调整和变更（1）租金的调整和变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。（2）租金的调整和变更不得违反国家法律法规的规定。第五条房屋的交付和验收5.1房屋的交付时间甲方应在本协议签订后的____个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付时的状态和条件（1）房屋交付时应符合本协议约定的状态和条件。（2）房屋交付时应保证设施、设备齐全，功能正常。5.3房屋验收和问题处理（1）乙方应在本协议签订后的____个工作日内对房屋进行验收。（2）如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后的____个工作日内予以解决。第六条房屋的使用和维护6.1房屋的使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋的维护和保养（1）甲方应负责房屋及附属设施的维护和保养。（2）乙方应负责房屋内部设施的维护和保养。6.3房屋的维修责任分配（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任。（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。第八条房屋的解除和终止8.1合同解除的条件和程序1）双方协商一致解除；2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后解除；3）乙方违反本协议的约定，甲方书面通知乙方后解除；4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商解除。（2）合同解除的程序如下：1）双方书面确认解除协议；2）甲方退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）；3）乙方按照甲方的要求迁出房屋；4）双方办理相关手续，解除合同关系。8.2合同终止的条件和程序1）租赁期限届满；2）双方协商一致终止；3）因不可抗力导致本协议无法履行。（2）合同终止的程序如下：1）双方书面确认终止协议；2）甲方退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）；3）乙方按照甲方的要求迁出房屋；4）双方办理相关手续，终止合同关系。8.3合同解除和终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁出房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态；（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）；（3）合同解除或终止后，双方应互相放弃对本协议的权利主张。第九条违约责任9.1租房人的违约行为和责任（1）乙方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；（2）乙方擅自改变房屋结构、设施和设备的，应承担维修费用，并支付违约金；（3）乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的维修费用。9.2出租人的违约行为和责任（1）甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按照约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金；（3）甲方擅自提前解除或终止本协议的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。9.3违约责任的赔偿和处理（1）违约方应承担相应的赔偿责任，向守约方支付违约金；（2）违约方的赔偿责任不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任；（3）双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决的方式和程序（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁和诉讼的适用（1）本协议争议的解决适用中华人民共和国法律；（2）双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁；（3）如双方约定仲裁，任何一方在仲裁裁决作出前不得向人民法院起诉。10.3仲裁裁决和法院判决的执行（1）仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力；（2）仲裁裁决作出后，双方均应履行裁决；（3）如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序（1）本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认；（2）合同变更的内容应符合国家法律法规的规定；（3）合同变更后的协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效。11.2合同补充的内容和效力（1）本协议的补充内容应由甲乙双方协商确定，并书面确认；（2）合同补充的内容与本协议具有同等法律效力；（3）合同补充协议的生效时间为双方签字（或盖章）之日起。11.3合同变更和补充的书面形式（1）合同变更和补充均应以书面形式进行；（2）书面变更和补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认；（3）书面变更和补充协议为本协议不可分割的一部分。第十二条合同的解除和终止后续事宜12.1合同解除和终止后的第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第十三条第三方介入的定义和范围13.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。13.2第三方介入的范围1）中介方为本合同提供租赁信息、协助签订合同等服务；2）维修服务方为本合同涉及的房屋及附属设施提供维修、保养服务；3）物业管理方为本合同涉及的房屋提供物业管理服务；4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第十四条第三方介入的责任和义务14.1第三方介入的责任第三方介入本合同应遵守相关法律法规，并承担相应责任。如第三方违反法律法规或本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。14.2第三方介入的义务1）中介方应提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方签订合同；2）维修服务方应按照约定提供维修、保养服务，确保房屋及附属设施的安全和正常使用；4）其他第三方服务方应按照约定履行相关服务职责。14.3第三方介入的责任限额（1）第三方介入本合同的责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确；（2）第三方介入的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任承担方式等；（3）甲乙双方与第三方协商确定的责任限额，视为对本合同的补充协议，具有同等法律效力。第十五条第三方介入的权益保护15.1甲乙双方的权益保护甲乙双方在第三方介入本合同过程中，有权要求第三方履行合同约定，并保障甲乙双方的合法权益。15.2第三方的权益保护第三方在介入本合同过程中，有权按照约定收取服务费用，并保障自身的合法权益。15.3第三方介入的权益冲突解决如第三方介入本合同过程中出现权益冲突，甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第十六条第三方介入的合同变更和解除16.1第三方介入的合同变更（1）如甲乙双方与第三方协商一致，需变更第三方介入的相关条款，应签订书面变更协议；（2）书面变更协议经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认后生效，为本合同不可分割的一部分。16.2第三方介入的合同解除（1）如甲乙双方与第三方协商一致，需解除第三方介入的相关条款，应签订书面解除协议；（2）书面解除协议经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认后生效，视为对本合同的补充协议。第十七条第三方介入的违约责任17.1第三方违约行为和责任第三方如违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方违约责任的赔偿和处理（1）第三方应承担相应的赔偿责任，向甲乙双方支付违约金；（2）第三方违约责任的赔偿不足以弥补甲乙双方损失的，第三方还应承担相应的补充赔偿责任；（3）甲乙双方与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决的方式和程序（1）甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2仲裁和诉讼的适用（1）本合同争议的解决适用中华人民共和国法律；（2）甲乙双方与第三方同意提交____仲裁委员会进行仲裁；（3）如甲乙双方与第三方约定仲裁，任何一方在仲裁裁决作出前不得向人民法院起诉。18.3仲裁裁决和法院判决的执行（1）仲裁裁决是终局裁决，对甲乙双方与第三方均有约束力；（2）仲裁裁决作出后，甲乙双方与第三方均应履行裁决；（3）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的所有权。2.租赁房屋现状照片：记录租赁房屋在租赁开始时的现状，以备日后查验。3.租赁房屋钥匙交接单：记录租赁房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量、编号等。4.维修服务协议：如甲方委托第三方提供维修服务，需签订维修服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.物业管理协议：如甲方委托物业管理方提供物业管理服务，需签订物业管理协议，明确服务内容、费用、责任等。6.中介服务协议：如甲方通过中介方找到乙方，需签订中介服务协议，明确中介服务的内容、费用、责任等。7.补充协议：如甲乙双方在合同履行过程中需要对合同进行补充或变更，需签订书面补充协议。附件的具体要求和说明如下：1.房屋所有权证明文件：应提供清晰、完整的复印件，甲方应在附件上签字或盖章确认。2.租赁房屋现状照片：应拍摄房屋的内外部现状，包括房屋结构、设施、设备等，照片应清晰、完整。3.租赁房屋钥匙交接单：应记录钥匙的数量、编号等信息，甲乙双方应在附件上签字确认。4.维修服务协议、物业管理协议、中介服务协议：应明确各方权利义务，费用承担，违约责任等内容，协议应经各方签字或盖章确认。5.补充协议：应明确补充或变更的内容，协议应经甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：本合同中可能涉及的违约行为及责任认定如下：1.乙方未按照约定支付租金：视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构、设施和设备：视为乙方违约，乙方应承担相应的维修费用，并支付违约金。3.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏：视为乙方违约，乙方应承担相应的维修费用。4.甲方未按照约定提供房屋及附属设施：视为甲方违约，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方未按照约定履行维修义务