2024年度房产买卖居间合同违约责任划分3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖居间合同违约责任划分本合同目录一览1.违约责任的概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围2.买方违约责任2.1买方逾期付款的责任2.2买方拒绝接受房屋的责任2.3买方未按时办理过户手续的责任3.卖方违约责任3.1卖方逾期交付房屋的责任3.2卖方房屋产权瑕疵的责任3.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的责任4.居间方违约责任4.1居间方未按约定提供居间服务的责任4.2居间方泄露客户信息的责任4.3居间方违反保密义务的责任5.违约金的计算方法5.1违约金的比例5.2违约金的计算公式5.3违约金的支付方式6.违约金的适用情况6.1买方违约适用违约金的情况6.2卖方违约适用违约金的情况6.3居间方违约适用违约金的情况7.违约金的减免条件7.1买方违约金的减免条件7.2卖方违约金的减免条件7.3居间方违约金的减免条件8.违约责任的承担方式8.1违约金支付8.2赔偿损失8.3其他补救措施9.违约责任的法律适用9.1违约责任的法律依据9.2违约责任的法律解释10.违约争议的解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.违约责任的生效日期12.违约责任的其他条款12.1违约责任的有效期限12.2违约责任的变更和解除12.3违约责任的补充条款13.违约责任的解释权14.违约责任的其他约定第一部分：合同如下：1.违约责任的概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指任何一方当事人未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。1.2违约责任的适用范围本合同项下的违约责任适用于合同约定的一切义务，包括但不限于付款、交付房屋、办理过户手续等。2.买方违约责任2.1买方逾期付款的责任若买方未按合同约定的期限支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。2.2买方拒绝接受房屋的责任若买方在卖方按照合同约定交付房屋后，无正当理由拒绝接收房屋，应向卖方支付相当于房屋总价款百分之五的违约金。2.3买方未按时办理过户手续的责任若买方未按合同约定的期限办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。3.卖方违约责任3.1卖方逾期交付房屋的责任若卖方未按合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。3.2卖方房屋产权瑕疵的责任若卖方提供的房屋存在产权瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。3.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的责任若卖方在合同签订过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。4.居间方违约责任4.1居间方未按约定提供居间服务的责任若居间方未按合同约定的内容提供居间服务，导致合同无法履行或买方、卖方遭受损失，居间方应承担相应的法律责任。4.2居间方泄露客户信息的责任若居间方泄露客户信息，给客户造成损失，居间方应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的全部损失。4.3居间方违反保密义务的责任若居间方违反保密义务，泄露合同内容或客户信息，给合同当事人造成损失，居间方应承担相应的法律责任。5.违约金的计算方法5.1违约金的比例本合同项下的违约金比例为逾期付款或逾期交付房屋的千分之二，拒绝接受房屋的房屋总价款百分之五。5.2违约金的计算公式违约金=合同约定金额×违约金比例5.3违约金的支付方式违约金应在本合同约定的违约责任履行期限内一次性支付给受损方。6.违约金的适用情况6.1买方违约适用违约金的情况买方逾期付款、拒绝接受房屋或未按时办理过户手续等违约行为，均适用违约金。6.2卖方违约适用违约金的情况卖方逾期交付房屋、房屋产权瑕疵或提供虚假信息等违约行为，均适用违约金。6.3居间方违约适用违约金的情况居间方未按约定提供居间服务、泄露客户信息或违反保密义务等违约行为，均适用违约金。8.违约责任的承担方式8.1违约金支付违约金应按照本合同约定的计算方法和支付方式，由违约方在违约事实发生后，立即向守约方支付。8.2赔偿损失违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的价款、利息、费用等。8.3其他补救措施违约方应采取一切必要的补救措施，包括但不限于修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等，以消除违约后果。9.违约责任的法律适用9.1违约责任的法律依据本合同项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》。9.2违约责任的法律解释对于本合同项下违约责任的具体解释，应按照合同条款的文义进行，如有歧义，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院裁决。10.违约争议的解决方式10.1协商解决违约争议发生后，双方应通过协商解决。协商期限自一方提出争议之日起不超过三十日。10.2仲裁解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或者向双方事先约定的仲裁机构申请仲裁。10.3诉讼解决如协商或仲裁未果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任的生效日期本合同项下的违约责任自合同签订之日起生效。12.违约责任的其他条款12.1违约责任的有效期限本合同项下的违约责任自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。12.2违约责任的变更和解除未经双方书面同意，本合同项下的违约责任不得变更或解除。12.3违约责任的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.违约责任的解释权本合同项下违约责任条款的解释权归合同签订地有管辖权的人民法院。14.违约责任的其他约定双方对本合同项下违约责任的任何争议，应本着诚实信用、公平合理的原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定或经甲、乙双方同意，参与本合同履行的其他个人或组织。15.2范围第三方的介入范围包括但不限于提供技术服务、评估服务、法律咨询、融资服务等。16.第三方介入的程序16.1提前协商甲、乙双方在考虑引入第三方前，应进行充分协商，确定第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任划分。16.2书面同意甲、乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方责任限额的约定17.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定进行合理设定。17.2责任限额的计算方法a)根据第三方提供的服务的合同金额的一定比例；b)根据第三方提供的服务的市场收费标准；c)由甲、乙双方协商确定。17.3责任限额的承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲、乙双方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方的责权利划分18.1责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.2权利第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付服务费用，并在履行合同过程中获得必要的配合。18.3利益第三方在合同履行完毕后，有权获得合同约定的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方另行签订服务合同。19.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方另行签订服务合同。19.3与甲乙双方的关系第三方在介入本合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的提出甲、乙双方或第三方在合同履行过程中，如需对合同进行变更，应提出书面变更申请。20.2合同变更的批准合同变更需经甲、乙双方书面同意，并通知第三方。20.3合同变更的生效合同变更自甲、乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决后的责任承担争议解决后，第三方应按照争议解决结果承担相应的责任。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的条件如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权解除合同。22.2合同解除的程序合同解除需经甲、乙双方书面同意，并通知第三方。22.3合同解除后的责任承担合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖居间合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本合同是双方签订的具有法律效力的文件，是履约的基础。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保房产产权清晰无争议。说明：附件文件需真实有效，作为房产交易的重要依据。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的依据。4.房屋交接凭证详细要求：包括房屋交接清单、钥匙等，证明房屋已交付买方。说明：交接凭证是证明房屋已交付的依据。5.过户手续办理凭证详细要求：包括过户申请书、产权转移登记证明等，证明过户手续已办理完毕。说明：过户手续办理凭证是证明房屋所有权已转移的依据。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任划分等条款。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容及责任的重要文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、期限、费用等条款。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。违约行为：拒绝接受房屋责任认定：买方无正当理由拒绝接受房屋，应向卖方支付相当于房屋总价款百分之五的违约金。违约行为：未按时办理过户手续责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。违约行为：房屋产权瑕疵责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务责任认定：居间方应承担相应的法律责任。违约行为：泄露客户信息责任认定：居间方应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的全部损失。违约行为：违反保密义务责任认定：居间方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产买卖居间合同违约责任划分1本合同目录一览1.1违约责任概述1.2买方违约责任1.2.1未能按时支付购房款1.2.2未能按约完成过户手续1.2.3未能按约履行装修义务1.2.4未能按约支付相关税费1.2.5未能按约履行合同约定的其他义务1.3卖方违约责任1.3.1未能按时交付房产1.3.2未能提供真实房产信息1.3.3未能按约履行合同约定的其他义务1.4违约金计算1.4.1违约金的计算方式1.4.2违约金的支付方式1.4.3违约金的争议解决1.5违约责任争议解决1.5.1争议解决方式1.5.2争议解决机构1.5.3争议解决程序1.6违约责任执行1.6.1违约责任执行主体1.6.2违约责任执行程序1.6.3违约责任执行期限1.7违约责任终止1.7.1违约责任终止条件1.7.2违约责任终止程序1.8违约责任解除1.8.1违约责任解除条件1.8.2违约责任解除程序1.9违约责任赔偿1.9.1赔偿范围1.9.2赔偿计算方式1.9.3赔偿支付方式1.10违约责任与赔偿责任的关系1.10.1违约责任与赔偿责任的界定1.10.2违约责任与赔偿责任的执行1.11违约责任的法律依据1.11.1违约责任的法律规定1.11.2违约责任的适用范围1.12违约责任的相关规定1.12.1违约责任的法律解释1.12.2违约责任的相关案例1.13违约责任的解释与适用1.13.1违约责任的解释1.13.2违约责任的适用1.14违约责任的补充条款第一部分：合同如下：1.1违约责任概述1.1.1本合同项下，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。1.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。1.2买方违约责任1.2.1若买方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的1%作为违约金。1.2.2若买方未能按约完成过户手续，应向卖方支付相当于房价1%的违约金。1.2.3若买方未能按约履行装修义务，应向卖方支付相当于装修费用50%的违约金。1.2.4若买方未能按约支付相关税费，应向卖方支付相当于税费金额的违约金。1.2.5若买方未能按约履行合同约定的其他义务，应按照双方约定的违约责任条款承担相应责任。1.3卖方违约责任1.3.1若卖方未能按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于房价1%的违约金。1.3.2若卖方未能提供真实房产信息，造成买方损失的，应赔偿买方损失金额的两倍。1.3.3若卖方未能按约履行合同约定的其他义务，应按照双方约定的违约责任条款承担相应责任。1.4违约金计算1.4.1违约金计算应以合同约定的金额为基础，按照实际逾期天数或损失金额计算。1.4.2违约金的支付方式为一次性支付，买方应将违约金支付至卖方指定的账户。1.4.3若对违约金计算有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.5违约责任争议解决1.5.1争议解决方式为协商、调解或诉讼。1.5.2协商不成时，双方可共同选择调解机构进行调解。1.5.3调解不成或调解未达成协议的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.6违约责任执行1.6.1违约责任执行主体为违约方或有权请求违约方履行义务的当事人。1.6.2违约责任执行程序按照国家有关法律法规和本合同约定执行。1.6.3违约责任执行期限为自违约行为发生之日起两年内。1.7违约责任终止1.7.1违约责任终止条件为违约方履行了违约责任或双方协商一致解除违约责任。1.7.2违约责任终止程序按照双方约定的程序进行，包括通知对方、履行协议等。8.违约责任赔偿8.1赔偿范围8.1.1买方违约导致卖方遭受的直接经济损失。8.1.2卖方违约导致买方遭受的直接经济损失。8.1.3因违约行为产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2赔偿计算方式8.2.1赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于实际损失金额和合理费用。8.2.2若实际损失难以确定，可参照市场价格、行业惯例等因素合理估算。8.3赔偿支付方式8.3.1赔偿金应一次性支付，支付至对方指定账户。8.3.2若双方另有约定，可分期支付，具体支付方式和期限由双方协商确定。9.违约责任与赔偿责任的关系9.1违约责任与赔偿责任并行不悖，违约方应同时承担违约责任和赔偿责任。9.2若违约行为同时构成侵权行为，违约方还应承担侵权责任。10.违约责任的法律依据10.1本合同项下的违约责任依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。10.2若法律法规有变更，双方应按变更后的法律规定调整违约责任。11.违约责任的相关规定11.1违约责任的相关规定应包括但不限于违约金的计算、赔偿损失的范围和方式等。11.2双方在合同中约定的违约责任条款，应作为本合同不可分割的一部分。12.违约责任的解释与适用12.1本合同项下的违约责任条款，应按照合同订立时的客观情况解释。12.2本合同项下的违约责任条款，应结合法律法规的规定和合同的具体情况适用。13.违约责任的补充条款13.1本合同项下的违约责任条款如有遗漏或不明确之处，双方可另行协商补充。13.2补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。14.本合同的解释和适用14.1本合同及其附件构成双方之间关于房产买卖居间合同的完整协议。14.2本合同及其附件的解释和适用，均应遵循中华人民共和国法律、行政法规和司法解释的规定。14.3本合同及其附件的解释和适用，应以公平、诚信、自愿为原则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或介入本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入应当基于甲乙双方的共同请求或根据法律规定。2.2第三方的介入应当符合法律法规和本合同的规定。3.第三方的责任3.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则按相关法律法规执行。4.3.1第三方的资质和信誉；4.3.2第三方介入的具体事项和风险；4.3.3第三方介入可能产生的直接和间接损失。5.甲乙双方的权利5.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定和法律规定履行职责。5.2甲乙双方有权对第三方的介入提出意见和建议。5.3甲乙双方有权要求第三方提供相关资料和证明。6.甲乙双方的义务6.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。6.2甲乙双方应遵守合同约定，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。6.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。7.2第三方与甲乙双方之间的费用，应按照合同约定或相关法律法规执行。7.3第三方介入过程中，如产生争议，应由第三方自行解决或由甲乙双方共同协商解决。8.第三方的退出8.1第三方在完成其职责后，有权退出介入过程。8.2第三方退出介入过程，应提前通知甲乙双方，并提交相关报告和资料。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方的变更和替换10.1第三方如需变更或替换，应经甲乙双方同意，并书面通知。10.2第三方的变更或替换，不影响本合同的效力。11.第三方的责任免除11.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。11.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。12.本条的适用12.1本条款适用于本合同项下所有第三方介入的情况。12.2本条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖居间合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本合同是双方签订的房产买卖居间合同的基础文件。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。说明：附件中应包含房产的产权证明文件，以证明房产的合法性和有效性。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：附件中应包含所有相关税费的缴纳凭证，以证明交易税费的支付情况。4.房产现状描述报告详细要求：由专业机构出具，描述房产的现状、结构、设施等。说明：附件中应包含房产现状描述报告，以作为交易依据。5.房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：附件中应包含房产维修保养记录，以证明房产的维护状况。6.第三方评估报告详细要求：由专业机构出具，评估房产的价值。7.第三方鉴定报告详细要求：由专业机构出具，对房产质量、安全等进行鉴定。说明：附件中应包含第三方鉴定报告，以证明房产的符合标准。8.甲乙双方身份证件复印件详细要求：包括身份证、户口本等身份证件复印件。说明：附件中应包含甲乙双方的身份证件复印件，以证明身份的真实性。9.甲乙双方授权委托书详细要求：若甲乙双方委托他人代为签署合同，应提供授权委托书。说明：附件中应包含甲乙双方的授权委托书，以证明授权的有效性。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：附件中应包含所有与本合同相关的其他文件，以确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付未付款项的1%作为违约金，并继续履行付款义务。示例：若合同约定购房款为100万元，买方逾期支付1万元，则应支付1000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未能按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付相当于房价1%的违约金，并继续履行交付房产的义务。示例：若合同约定房产价值为100万元，卖方逾期交付1个月，则应支付1000元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应按照合同约定的违约责任条款承担相应责任。示例：若合同约定卖方负责装修，但卖方未按时完成装修，则应承担装修费用及相应违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中因故意或重大过失导致损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方评估机构提供错误评估导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿损失。全文完。2024年度房产买卖居间合同违约责任划分2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任定义1.2违约责任承担原则1.3违约责任形式2.买方违约责任2.1买方逾期付款责任2.2买方单方解除合同责任2.3买方不履行过户责任3.卖方违约责任3.1卖方逾期交付房产责任3.2卖方虚假信息责任3.3卖方单方解除合同责任4.居间方违约责任4.1居间方未履行居间义务责任4.2居间方泄露客户信息责任4.3居间方未按约定收取费用责任5.违约金的计算与支付5.1违约金计算方式5.2违约金支付时间5.3违约金支付方式6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任的法律适用7.1适用法律7.2司法管辖8.违约责任的其他规定8.1违约责任免除条件8.2违约责任变更程序8.3违约责任终止条件9.违约责任与损害赔偿的关系9.1损害赔偿与违约责任的关系9.2损害赔偿的计算方式9.3损害赔偿的支付方式10.违约责任的履行10.1履行时间10.2履行地点10.3履行方式11.违约责任的相关通知11.1通知方式11.2通知内容11.3通知送达12.违约责任的相关文件12.1合同文本12.2相关法律法规12.3其他相关文件13.违约责任的其他条款13.1违约责任与其他条款的关系13.2违约责任与其他合同的衔接13.3违约责任与其他争议解决方式的协调14.违约责任的最终解释权14.1解释主体14.2解释依据14.3解释效力第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任定义：本合同所指的违约责任，是指因一方当事人违反本合同约定的义务，导致另一方当事人遭受损失，而应承担的民事责任。1.2违约责任承担原则：违约责任承担应当遵循公平、合理、诚实信用的原则，以弥补损失为原则，不得滥用违约责任。1.3违约责任形式：违约责任形式包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约责任2.1买方逾期付款责任：若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的千分之五作为违约金。2.2买方单方解除合同责任：买方单方解除合同，应向卖方支付已付款额的百分之二十作为违约金。2.3买方不履行过户责任：买方未在约定时间内办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付已付款额的千分之五作为违约金。3.卖方违约责任3.1卖方逾期交付房产责任：若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付已付款额的千分之五作为违约金。3.2卖方虚假信息责任：若卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失，并支付相当于已付款额的千分之五的违约金。3.3卖方单方解除合同责任：卖方单方解除合同，应向买方支付已付款额的百分之二十作为违约金。4.居间方违约责任4.1居间方未履行居间义务责任：居间方未按约定履行居间义务，导致一方当事人遭受损失的，应赔偿损失，并支付相当于已付款额的千分之五的违约金。4.2居间方泄露客户信息责任：居间方泄露客户信息，导致客户遭受损失的，应赔偿客户实际损失，并支付相当于已付款额的千分之五的违约金。4.3居间方未按约定收取费用责任：居间方未按约定收取费用，应退还客户已支付的费用，并支付相当于已收款额的千分之五的违约金。5.违约金的计算与支付5.1违约金计算方式：违约金计算以实际损失为基础，不足部分由违约方另行赔偿。5.2违约金支付时间：违约方应于违约行为发生后十五日内支付违约金。5.3违约金支付方式：违约金以人民币现金或银行转账方式支付。6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序：争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。8.违约责任的其他规定8.1违约责任免除条件：因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2违约责任变更程序：任何一方要求变更违约责任条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。8.3违约责任终止条件：违约方在履行全部违约责任后，违约责任即终止。9.违约责任与损害赔偿的关系9.1损害赔偿与违约责任的关系：损害赔偿与违约责任可以并行不悖，一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任和损害赔偿责任。9.2损害赔偿的计算方式：损害赔偿以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。9.3损害赔偿的支付方式：损害赔偿以人民币现金或银行转账方式支付。10.违约责任的履行10.1履行时间：违约方应在收到对方要求履行违约责任的通知后三十日内履行。10.2履行地点：履行地点为合同约定的履行地点或双方协商一致的其他地点。10.3履行方式：履行方式包括支付违约金、赔偿损失、继续履行等。11.违约责任的相关通知11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式送达。11.2通知内容：通知应包括违约事实、违约责任、履行要求等具体内容。11.3通知送达：通知自送达对方之日起生效，如以电子邮箱方式送达，自发送成功之日起生效。12.违约责任的相关文件12.1合同文本：本合同文本及相关附件为本合同违约责任条款的组成部分。12.2相关法律法规：本合同违约责任条款的适用，以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为准。12.3其他相关文件：与违约责任相关的其他文件，如违约金支付证明、损害赔偿协议等。13.违约责任的其他条款13.1违约责任与其他条款的关系：本合同违约责任条款与其他条款具有同等法律效力。13.2违约责任与其他合同的衔接：本合同违约责任条款与其他合同中的违约责任条款不一致时，以本合同违约责任条款为准。13.3违约责任与其他争议解决方式的协调：本合同违约责任条款与仲裁或调解等其他争议解决方式不冲突。14.违约责任的最终解释权14.1解释主体：本合同违约责任条款的解释权归合同签订地人民法院所有。14.2解释依据：本合同违约责任条款的解释，以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为依据。14.3解释效力：本合同违约责任条款的解释具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在确保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，减少争议。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申请：甲、乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。2.2第三方介入的审批：对方收到申请后，应在七个工作日内给予答复，同意介入的，应书面通知第三方。2.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照双方约定或相关法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，由提出介入申请的一方承担。3.2第三方介入期限：第三方介入的期限一般为自介入之日起六十日内，如需延长，应经甲、乙双方同意。3.3第三方介入结果：第三方介入的结果，应形成书面报告，甲、乙双方应予以认可。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义：本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因违反本合同约定或相关法律法规，导致甲、乙双方或第三方遭受损失，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围、市场行情等因素综合确定。4.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额一经确定，未经甲、乙双方同意，不得调整。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对