2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者签订的某楼盘购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者签订的某楼盘购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及地址1.2购房者姓名及地址2.项目概况2.1楼盘名称及地址2.2房屋类型及面积2.3房屋结构及装修情况3.销售价格及付款方式3.1房屋销售价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及余款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3违约责任及处理方式5.房屋产权及登记5.1房屋产权性质及登记手续5.2房屋产权转移及登记费用5.3房屋产权证办理及领取6.房屋配套设施及公共设施6.1房屋配套设施清单6.2公共设施及配套设施使用规则6.3配套设施及公共设施维护责任7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2质量问题处理及维修责任7.3质量问题认定及鉴定程序8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生后的处理方式8.3风险承担及损失赔偿9.违约责任及争议解决9.1违约责任及赔偿标准9.2争议解决方式及途径9.3争议解决费用及责任承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件及时间10.2合同解除条件及程序10.3合同解除后的处理方式11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容及签订程序12.其他约定事项12.1乙方交付房屋后甲方使用责任12.2甲方占用房屋期间的费用承担12.3其他双方协商一致的事项13.合同解除及终止13.1合同解除条件及程序13.2合同终止条件及程序13.3合同解除及终止后的处理方式14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：市区路号1.3购房者姓名：1.4购房者地址：市区路号2.项目概况2.1楼盘名称：花园2.2楼盘地址：市区路号2.3房屋类型：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：钢筋混凝土结构2.6装修情况：毛坯房3.销售价格及付款方式3.1房屋销售价格：每平方米10000元，总计1000000元3.2付款方式：首付30%，余款在房屋交付前一次性付清3.3首付款比例及余款支付方式：首付款在合同签订后3个工作日内支付，余款在房屋交付前支付完毕4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年12月31日前4.2房屋验收标准及程序：按照国家有关房屋质量验收标准进行验收，购房者应在房屋交付后7个工作日内完成验收4.3违约责任及处理方式：如开发商未能按期交付房屋，每延迟一日，应向购房者支付房屋总价款千分之二的违约金5.房屋产权及登记5.1房屋产权性质：住宅5.2房屋产权登记手续：开发商负责办理房屋产权登记手续，购房者配合提供相关资料5.3房屋产权证办理及领取：房屋产权证在房屋交付后30个工作日内办理完毕，由开发商送达购房者6.房屋配套设施及公共设施6.1房屋配套设施清单：电梯、消防设施、安防监控系统、垃圾处理设施等6.2公共设施及配套设施使用规则：按照物业管理规定使用，不得损坏公共设施6.3配套设施及公共设施维护责任：开发商负责配套设施及公共设施的维护与管理7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起五年7.2质量问题处理及维修责任：如房屋存在质量问题，购房者应在发现后7个工作日内通知开发商，开发商应在接到通知后3个工作日内进行维修或更换7.3质量问题认定及鉴定程序：如对质量问题有争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按期履行，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。8.2不可抗力事件发生后的处理方式：发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题。如合同无法继续履行，双方应根据实际情况和法律规定，部分或全部免除责任。8.3风险承担及损失赔偿：因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担，具体比例由双方另行协商确定。9.违约责任及争议解决9.1违约责任及赔偿标准：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为房屋总价款的千分之五。9.2争议解决方式及途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用及责任承担：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件及时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件及程序：在合同履行过程中，如出现法律规定的解除条件或双方协商一致，可解除合同。合同解除程序需提前30日通知对方。10.3合同解除后的处理方式：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单：包括但不限于房屋平面图、房屋配套设施明细表、付款计划表等。11.2补充协议内容及签订程序：补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应遵循本合同的相关规定。12.其他约定事项12.1乙方交付房屋后甲方使用责任：甲方在房屋交付后，应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。12.2甲方占用房屋期间的费用承担：甲方在占用房屋期间，应支付物业管理费、水电费等相关费用。12.3其他双方协商一致的事项：双方可就其他事项另行协商，并在合同中予以明确。13.合同解除及终止13.1合同解除条件及程序：如出现法律规定的解除条件或双方协商一致，可解除合同。合同解除程序需提前30日通知对方。13.2合同终止条件及程序：合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同即终止。合同终止程序需提前30日通知对方。13.3合同解除及终止后的处理方式：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供中介服务、鉴定、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.房屋买卖双方因价格协商不一致，需要第三方中介机构提供价格评估服务；2.房屋存在质量问题，需要第三方鉴定机构进行鉴定；3.房屋交付过程中，需要第三方监理机构进行监理；4.双方因合同履行发生争议，需要第三方调解机构进行调解。15.3第三方选择与委托：第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由合同签订地人民法院指定。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围：第三方在本合同中的责任限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方在合同中的直接责任。16.2第三方责任限额：第三方的责任限额为合同总价的5%，如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超过部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供与提供服务相关的资料和信息；2.第三方有权根据提供服务的内容，收取合理的服务费用；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定的时间和方式支付服务费用。17.2第三方义务：1.第三方应按照约定的服务内容、标准和方法提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应在服务过程中，遵守法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务，应确保符合合同约定和行业标准；2.第三方对甲方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任；3.第三方与甲方之间的争议，由第三方自行解决。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务，应确保符合合同约定和行业标准；2.第三方对乙方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任；3.第三方与乙方之间的争议，由第三方自行解决。18.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方对甲乙双方因合同履行发生的争议，不承担任何责任；2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方与甲乙双方之间的争议，由合同签订地人民法院指定解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：1.甲乙双方协商确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订服务协议；3.第三方按照协议约定提供服务；4.第三方完成服务后，甲乙双方根据服务结果进行验收；5.第三方与甲乙双方结算服务费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：1.服务协议约定的服务期限届满；2.第三方完成服务任务；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理：1.第三方与甲乙双方结算服务费用；2.第三方退还甲乙双方提供的资料和信息；3.第三方与甲乙双方解除服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需由双方签字（或盖章）确认，并附有房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋平面图要求：平面图需清晰展示房屋的布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：平面图有助于购房者了解房屋的具体情况。3.房屋配套设施明细表要求：明细表需列出房屋所配备的配套设施，如电梯、消防设施、安防监控系统等。说明：明细表有助于购房者了解房屋的配套设施情况。4.付款计划表要求：付款计划表需明确每期付款金额、时间及支付方式。说明：付款计划表有助于购房者了解付款的具体安排。5.房屋质量保证书要求：保证书需明确房屋质量保证期限、质量问题的处理方式及维修责任。说明：保证书有助于购房者了解房屋质量保证的相关事宜。6.不可抗力事件证明要求：证明需由第三方出具，证明不可抗力事件的发生及影响。说明：证明有助于双方确定是否免除责任。7.违约金支付凭证要求：凭证需证明已支付违约金的事实。说明：凭证有助于记录违约金的支付情况。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式及程序。说明：协议有助于双方在发生争议时，按照约定的方式解决。9.第三方服务协议要求：协议需明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：协议有助于明确第三方的责权利。10.补充协议要求：补充协议需经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的组成部分。说明：补充协议有助于明确双方的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者未按时支付房款责任认定：购房者应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：购房者应于2024年1月1日前支付首付款30万元，如未按时支付，则应向开发商支付违约金1500元。2.违约行为：开发商未按时交付房屋责任认定：开发商应向购房者支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。示例：开发商应于2024年12月31日前交付房屋，如未能按时交付，则应向购房者支付违约金50000元。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：开发商应承担维修或更换责任，并在质量保证期内进行修复。示例：房屋交付后发现质量问题，开发商应在接到通知后3个工作日内进行修复。4.违约行为：购房者擅自改变房屋结构或用途责任认定：购房者应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：购房者擅自改变房屋结构，需恢复原状并赔偿开发商损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并在责任限额内赔偿损失。示例：第三方未按约定时间完成鉴定工作，需赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者签订的某楼盘购房合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.房地产基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及结构3.购房人信息3.1购房人姓名3.2身份证号码3.3联系方式4.销售方信息4.1开发商名称4.2法定代表人姓名4.3联系方式5.房地产销售价格及支付方式5.1房地产销售价格5.2付款方式及期限5.3付款比例及时间节点6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房地产产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间及期限8.房地产售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更及补充程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更及补充14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人协商一致的原则订立。1.2适用法律及法规本合同在履行过程中，如遇法律法规的变更或解释，双方应按照最新法律法规的规定执行。第二条房地产基本信息2.1房地产项目名称某楼盘2.2房地产坐落位置市区街道号2.3房地产面积及结构本房地产建筑面积为平方米，为层户型的住宅。第三条购房人信息3.1购房人姓名3.2身份证号码110101199001013.3联系方式第四条销售方信息4.1开发商名称房地产开发有限公司4.2法定代表人姓名4.3联系方式第五条房地产销售价格及支付方式5.1房地产销售价格本房地产销售价格为人民币万元整。5.2付款方式及期限（1）首付比例：购房人需支付总房价的30%作为首付，于合同签订之日起个工作日内支付。（2）分期付款：购房人剩余70%的房款分期支付，具体付款计划如下：1.首付款支付后个月内，支付剩余房款的20%；2.自首付款支付后个月起，每月支付剩余房款的10%，直至还清全部房款。5.3付款比例及时间节点首付比例：30%，合同签订之日起个工作日内支付；首付款支付后个月内支付剩余房款的20%；自首付款支付后个月起，每月支付剩余房款的10%。第六条房地产交付及验收6.1交付时间本房地产交付时间为合同约定的交房日期，即年月日。6.2验收标准及程序购房人应在交付之日起个工作日内对房地产进行验收，验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅工程质量验收规范》执行。6.3验收不合格的处理若购房人在验收过程中发现房地产存在质量问题，应在验收之日起个工作日内向销售方提出书面异议，销售方应在收到异议之日起个工作日内予以处理。若销售方未在规定时间内处理或处理不满意，购房人有权要求退房或要求销售方承担相应责任。第七条房地产产权转移登记7.1登记申请购房人应在收到房地产权属证书之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权转移登记。7.2登记费用房地产产权转移登记费用由购房人承担，具体收费标准参照当地政府相关规定执行。7.3登记时间及期限购房人应在购房合同约定的交房日期后个工作日内完成房地产产权转移登记手续。第八条房地产售后服务8.1售后服务内容1.房屋质量问题处理；2.房屋设施设备维修；3.房屋产权证明文件提供；4.房屋周边配套设施的维护；5.房屋租赁咨询。8.2售后服务期限售后服务期限自购房人接收房地产之日起计算，为期年。8.3售后服务责任销售方应按照本合同约定的售后服务内容，对购房人的合理要求提供及时、有效的服务。如因销售方原因导致服务不及时或不到位，销售方应承担相应的责任。第九条违约责任9.1违约情形1.销售方未按约定时间交付房地产；2.购房人未按约定支付房款；3.合同一方未按约定履行售后服务责任。9.2违约责任承担（1）销售方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向购房人支付合同总价款%的违约金。（2）购房人未按约定支付房款，每延迟一日，应向销售方支付合同总价款%的违约金。（3）合同一方未按约定履行售后服务责任，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿金。如违约方逾期支付，还应承担相应的滞纳金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体收费标准参照相关法律法规及仲裁规则执行。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方严重违约。11.2合同终止条件1.房地产交付并完成产权转移登记；2.双方约定的合同终止条件成就。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应提前个工作日书面通知对方，并按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规的变更或解释。12.2合同补充内容本合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后与本合同一并履行。12.3合同变更及补充程序合同变更或补充，双方应书面提出，并经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定事项13.1合同附件1.房地产销售价格表；2.房地产交付使用说明书；3.房地产售后服务承诺书。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更及补充合同附件的变更或补充，应与本合同变更或补充程序一致。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在房地产交付并完成产权转移登记后终止。14.3合同生效及终止程序合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.房地产交易过程中的中介服务；2.房地产价值评估；3.合同起草、审核及咨询；4.工程建设过程中的监理；5.争议解决过程中的法律服务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系，具体服务内容、费用及责任由合同明确约定。16.2第三方的独立性第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的不当影响。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定及行业标准，认真履行职责，保证服务质量和效率。若因第三方原因导致服务出现瑕疵，第三方应承担相应的责任。17.2第三方的权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中，享有必要的知情权和自主决策权。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方服务内容、合同约定及行业标准确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.3责任限额的调整如遇法律法规或行业标准变动，导致第三方责任限额发生变化的，双方可协商调整责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在提供中介服务、评估、咨询等过程中，应遵守甲方提供的资料及要求，不得泄露甲方商业秘密。19.2第三方与乙方的划分第三方在提供监理、法律服务等服务过程中，应维护乙方合法权益，确保乙方权益不受侵害。19.3第三方与其他各方的划分第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害国家、社会公共利益。第二十条第三方介入合同的签订20.1第三方介入合同的签订甲乙双方与第三方之间应签订专门的委托合同或服务协议，明确双方的权利、义务及责任。20.2第三方介入合同的效力第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第二十一条第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同的变更如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2第三方介入合同的解除第三方介入合同解除条件及程序，应参照本合同相关条款执行。第二十二条第三方介入合同争议解决22.1第三方介入合同争议解决途径第三方介入合同争议解决途径，应参照本合同第十条的规定执行。22.2第三方介入合同争议解决费用第三方介入合同争议解决费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售价格表要求：详细列出房地产的楼层、户型、面积、单价、总价等信息。说明：此附件用于明确房地产的销售价格，作为合同附件具有同等法律效力。2.房地产交付使用说明书要求：包含房屋结构、设施设备、使用注意事项、维护保养等内容。说明：此附件用于指导购房人正确使用和保养房屋，作为合同附件具有同等法律效力。3.房地产售后服务承诺书要求：明确售后服务的内容、期限、责任等。说明：此附件用于保障购房人的售后服务权益，作为合同附件具有同等法律效力。4.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等相关证明文件。说明：此附件用于证明房地产的权属，作为合同附件具有同等法律效力。5.房地产交易税费缴纳证明要求：提供购房人已缴纳相关税费的有效证明。说明：此附件用于证明购房人已履行相关税费缴纳义务，作为合同附件具有同等法律效力。6.房地产交易合同要求：详细列明甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋信息、交易价格、付款方式等内容。说明：此附件为房屋交易的主要合同，具有法律效力。7.房地产买卖合同补充协议要求：对原合同中未明确或需要补充的内容进行约定。说明：此附件用于补充和细化原合同内容，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定时间支付房款；（2）销售方未按合同约定时间交付房地产；（3）购房人未按合同约定进行验收；（4）第三方在提供服务过程中出现重大失误；（5）一方违反合同约定的售后服务责任。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金或赔偿金；（2）违约金或赔偿金数额根据违约行为对守约方造成的损失确定；（3）违约方应承担相应的法律后果。3.示例说明：（1）若销售方未按合同约定时间交付房地产，每延迟一日，应向购房人支付合同总价款%的违约金；（2）若购房人未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向销售方支付合同总价款%的违约金；（3）若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致购房人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者签订的某楼盘购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2购房者信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目配套设施3.购房合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订方式4.购房款支付4.1首付款支付4.2按揭贷款4.3按揭贷款办理流程5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋产权转移6.1产权证办理6.2产权证领取6.3产权证过户7.房屋质量与保修7.1房屋质量标准7.2保修范围7.3保修期限8.违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息a.开发商名称：房地产开发有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系电话：02156781.2购房者信息a.购房者姓名：b.身份证号码：11010119900101c.联系电话：13856782.房地产项目概况2.1项目名称a.项目名称：花园2.2项目位置a.地址：省市区路号2.3项目规模a.总建筑面积：50000平方米b.总户数：500户2.4项目配套设施a.便利店b.停车场c.健身房d.游泳池e.社区服务中心3.购房合同签订3.1合同签订时间a.合同签订日期：2024年4月1日3.2合同签订地点a.合同签订地点：房地产开发有限公司会议室3.3合同签订方式a.合同签订方式：双方现场签署4.购房款支付4.1首付款支付a.首付款金额：人民币50万元b.首付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.2按揭贷款a.按揭贷款金额：人民币450万元b.贷款利率：按照银行同期贷款利率执行c.贷款期限：20年4.3按揭贷款办理流程a.购房者向银行申请按揭贷款b.银行审核购房者的贷款申请c.双方签订按揭贷款合同d.银行放款至开发商账户5.房屋交付5.1交付时间a.房屋交付日期：2026年6月30日5.2交付条件a.房屋主体结构封顶b.房屋内部装修完成c.房屋配套设施完善5.3交付方式a.购房者自提b.开发商负责将房屋交付至购房者指定地点6.房屋产权转移6.1产权证办理a.开发商负责办理房屋产权证6.2产权证领取a.房屋产权证办理完成后，开发商应及时通知购房者领取6.3产权证过户a.购房者负责办理房屋产权证过户手续8.违约责任8.1购房者违约责任a.若购房者未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向开发商支付首付款金额的0.1%作为违约金。b.若购房者未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向开发商支付房屋总价款的0.05%作为违约金。8.2开发商违约责任a.若开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购房者支付房屋总价款的0.05%作为违约金。b.若开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准，购房者有权要求开发商修复或退房，并支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.争议解决机构：省市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件a.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。b.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正的。10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方应在接到解除合同通知后15日内协商解决合同解除后的相关事宜。11.合同附件11.1合同附件清单a.房屋买卖合同b.房屋平面图c.房屋质量保证书d.按揭贷款合同e.其他相关文件11.2合同附件内容a.房屋买卖合同详细列明房屋的具体信息，包括面积、楼层、户型等。b.房屋平面图清晰展示房屋的布局和配套设施。c.房屋质量保证书承诺房屋的质量标准和保修期限。d.按揭贷款合同详细规定贷款的金额、利率、期限等。12.合同生效12.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.首付款已支付。12.2合同生效日期a.合同生效日期：首付款支付之日起。13.合同变更13.1合同变更条件a.双方协商一致。b.变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序a.变更内容应以书面形式提出。b.双方应在收到变更内容后15日内签署变更协议。14.其他约定14.1合同未尽事宜a.双方应遵循诚实信用原则，就未尽事宜进行友好协商。14.2合同解释权a.本合同由中华人民共和国法律解释。14.3合同生效地a.本合同签订地为省市区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同中所述“第三方”是指除合同双方以外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式a.第三方介入合同履行，应经合同双方书面同意。b.第三方介入的具体方式包括但不限于中介服务、监理服务、咨询服务等。15.3第三方介入条件a.第三方介入前，需向合同双方提供相关资质证明和服务内容说明。b.第三方介入应遵循法律法规和合同约定。15.4第三方介入费用a.第三方介入费用由合同双方另行协商确定。b.第三方介入费用应在合同中明确列明。16.第三方责任16.1第三方责任限额a.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规执行。16.2第三方责任划分a.第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规行事，不得超越自身职责范围。b.第三方对自身行为承担法律责任，合同双方对第三方行为不承担责任。16.3第三方责任追偿a.合同一方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。b.合同一方向第三方追偿时，应提供相关证据，证明损失与第三方行为存在因果关系。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1额外条款a.第三方介入合同履行时，应遵守合同双方约定的保密条款。b.第三方介入合同履行时，应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。17.2额外说明a.第三方介入合同