2024年房地产投资合作开发与销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产投资合作开发与销售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.投资合作3.1投资额3.2投资方式3.3投资期限4.开发项目4.1项目概况4.2项目用地4.3项目规划5.建设施工5.1施工单位5.2施工工期5.3施工质量6.销售计划6.1销售目标6.2销售策略6.3销售价格7.利润分配7.1利润计算7.2利润分配比例7.3利润分配方式8.费用承担8.1甲方费用8.2乙方费用8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他条款13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指_________（甲方全称）；1.1.2本合同中，“乙方”指_________（乙方全称）；1.1.3本合同中，“投资额”指_________（投资金额）；1.1.4本合同中，“投资方式”指_________（具体投资方式）；1.1.5本合同中，“投资期限”指_________（投资期限）；1.1.6本合同中，“项目概况”指_________（项目概况描述）；1.1.7本合同中，“项目用地”指_________（项目用地描述）；1.1.8本合同中，“项目规划”指_________（项目规划描述）；1.1.9本合同中，“施工单位”指_________（施工单位名称）；1.1.10本合同中，“施工工期”指_________（施工工期）；1.1.11本合同中，“施工质量”指_________（施工质量标准）；1.1.12本合同中，“销售目标”指_________（销售目标描述）；1.1.13本合同中，“销售策略”指_________（销售策略描述）；1.1.14本合同中，“销售价格”指_________（销售价格）；1.1.15本合同中，“利润计算”指_________（利润计算方法）；1.1.16本合同中，“利润分配比例”指_________（利润分配比例）；1.1.17本合同中，“利润分配方式”指_________（利润分配方式）；1.1.18本合同中，“甲方费用”指_________（甲方承担的费用）；1.1.19本合同中，“乙方费用”指_________（乙方承担的费用）；1.1.20本合同中，“其他费用”指_________（其他费用的具体内容）；1.1.21本合同中，“违约情形”指_________（违约情形的具体描述）；1.1.22本合同中，“违约责任”指_________（违约责任的承担方式）；1.1.23本合同中，“违约处理”指_________（违约处理的具体措施）；1.1.24本合同中，“争议解决方式”指_________（争议解决的具体方式）；1.1.25本合同中，“争议解决机构”指_________（争议解决机构的名称）；1.1.26本合同中，“争议解决程序”指_________（争议解决的具体程序）；1.1.27本合同中，“合同生效条件”指_________（合同生效的具体条件）；1.1.28本合同中，“合同终止条件”指_________（合同终止的具体条件）；1.1.29本合同中，“合同解除”指_________（合同解除的具体情况）；1.1.30本合同中，“保密内容”指_________（保密内容的描述）；1.1.31本合同中，“保密期限”指_________（保密期限）；1.1.32本合同中，“保密责任”指_________（保密责任的承担方式）；1.1.33本合同中，“合同附件”指_________（合同附件的具体内容）；1.1.34本合同中，“合同变更”指_________（合同变更的具体情况）；1.1.35本合同中，“签署日期”指_________（合同签署的具体日期）；1.1.36本合同中，“生效日期”指_________（合同生效的具体日期）；1.1.37本合同中，“合同备案”指_________（合同备案的具体要求）。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方法定代表人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方法定代表人：_________2.2.4乙方联系电话：_________3.投资合作3.1投资额3.1.1甲方投资额：_________3.1.2乙方投资额：_________3.2投资方式3.2.1甲方投资方式：_________3.2.2乙方投资方式：_________3.3投资期限3.3.1投资期限：_________4.开发项目4.1项目概况4.1.1项目名称：_________4.1.2项目位置：_________4.1.3项目规模：_________4.2项目用地4.2.1用地面积：_________4.2.2用地性质：_________4.3项目规划4.3.1规划用途：_________4.3.2规划指标：_________5.建设施工5.1施工单位5.1.1施工单位名称：_________5.2施工工期5.2.1施工工期：_________5.3施工质量5.3.1施工质量标准：_________6.销售计划6.1销售目标6.1.1销售目标：_________6.2销售策略6.2.1销售策略：_________6.3销售价格6.3.1销售价格：_________8.费用承担8.1甲方费用8.1.1土地使用权出让金：_________8.1.2前期开发费用：_________8.1.3设计费：_________8.1.4施工图审查费：_________8.1.5工程保险费：_________8.2乙方费用8.2.1营销推广费：_________8.2.2销售代理费：_________8.2.3财务费用：_________8.2.4其他相关费用：_________8.3其他费用8.3.1按合同约定或实际发生支付9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付投资款9.1.2乙方未按约定完成销售任务9.1.3双方未按约定履行保密义务9.2违约责任9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金_________元；9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金_________元；9.3违约处理9.3.1双方应协商解决违约问题；9.3.2协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应协商确定仲裁员；10.3.2仲裁员应按照仲裁规则进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2甲方支付首笔投资款；11.1.3乙方完成项目用地手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的投资期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的终止事由出现。11.3合同解除11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3.3一方违约，另一方解除合同。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同的所有内容；12.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年；12.3保密责任12.3.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务；12.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.其他条款13.1合同附件项目用地证明文件；设计方案；施工合同；销售合同。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件；13.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起_________天后生效；14.3合同备案14.3.1本合同需按相关法律规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与项目投资、开发、建设、销售或其他相关活动的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、销售代理机构、融资机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及本合同的规定。15.3第三方责权利根据合作协议，获得相应的报酬；在其职责范围内，独立开展相关工作；对其工作成果享有相应的知识产权。遵守国家法律法规及本合同的规定；按照合作协议履行其职责；对其工作成果负责，确保符合相关标准；保护甲方、乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，本合同中未明确约定的，由合作协议补充。15.4.2第三方在项目中的工作成果，甲方、乙方应共同认可；15.4.3第三方在项目中的违约责任，由合作协议约定，本合同中未明确约定的，由合作协议补充。16.第三方责任限额16.1第三方在项目中的责任限额，由合作协议约定，本合同中未明确约定的，由合作协议补充。16.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致项目延期、成本超支；因第三方原因导致工程质量不合格；因第三方原因导致安全事故；因第三方原因导致合同纠纷。16.3第三方责任限额的履行16.3.1第三方责任限额的履行，按照合作协议约定；16.3.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方可要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。17.第三方变更17.1第三方变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面文件；17.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。18.第三方退出18.1第三方退出需经甲方、乙方协商一致，并签订书面文件；18.3第三方退出不影响本合同其他条款的效力。19.其他19.1本合同中未明确约定的第三方相关事宜，由甲方、乙方另行协商解决；19.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地证明文件要求：证明项目用地合法、有效，并附有土地使用权证复印件。说明：用于证明项目用地权的合法性和项目开发的合法性。2.设计方案要求：设计方案应详细、明确，符合国家相关设计规范和标准。说明：设计方案是项目开发的重要依据，需确保其合理性和可行性。3.施工合同要求：施工合同应明确工程范围、施工期限、质量标准、费用支付等条款。说明：施工合同是施工单位履行施工责任的依据，确保工程按期、按质完成。4.销售合同要求：销售合同应明确销售范围、销售价格、销售期限、付款方式等条款。说明：销售合同是销售代理机构或销售团队履行销售责任的依据，确保销售目标的实现。5.设计单位合作协议要求：合作协议应明确设计单位的责任、义务、费用及违约责任等。说明：设计单位合作协议是设计单位参与项目设计的依据，确保设计质量。6.施工单位合作协议要求：合作协议应明确施工单位的施工范围、施工期限、质量标准、费用支付等。说明：施工单位合作协议是施工单位履行施工责任的依据，确保工程按期、按质完成。7.监理单位合作协议要求：合作协议应明确监理单位的责任、义务、费用及违约责任等。说明：监理单位合作协议是监理单位履行监理责任的依据，确保工程质量。8.销售代理机构合作协议要求：合作协议应明确销售代理机构的责任、义务、费用及违约责任等。说明：销售代理机构合作协议是销售代理机构履行销售责任的依据，确保销售目标的实现。9.融资机构合作协议要求：合作协议应明确融资机构的责任、义务、费用及违约责任等。说明：融资机构合作协议是融资机构履行融资责任的依据，确保项目资金需求。10.咨询服务机构合作协议要求：合作协议应明确咨询服务机构的责任、义务、费用及违约责任等。说明：咨询服务机构合作协议是咨询服务机构提供专业服务的依据，确保项目顺利推进。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付投资款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付投资款的_________%。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付1000万元投资款，至2024年2月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付1000万元的_________%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售任务3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：若任何一方泄露对方商业秘密，导致对方损失，则泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。全文完。2024年房地产投资合作开发与销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方名称1.2投资方地址1.3投资方法定代表人1.4开发方名称1.5开发方地址1.6开发方法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额2.6项目开发周期3.合作方式3.1投资比例3.2合作期限3.3合作收益分配3.4合作风险承担4.投资方权利与义务4.1投资方出资义务4.2投资方监督义务4.3投资方收益分配权4.4投资方决策权5.开发方权利与义务5.1开发方项目开发义务5.2开发方项目管理义务5.3开发方销售义务5.4开发方合作协调义务6.项目规划与设计6.1项目规划编制6.2项目设计审批6.3项目规划调整7.项目建设与施工7.1施工单位选择7.2施工进度与质量要求7.3施工合同签订7.4工程验收8.销售与合作推广8.1销售方案制定8.2销售团队组建8.3合作推广方式8.4销售目标9.收益分配与税务处理9.1收益分配比例9.2税务处理方式9.3税收承担10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：项目规划13.2附件二：项目设计13.3附件三：投资方授权委托书13.4附件四：开发方授权委托书14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用与争议解决14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方名称：X房地产开发有限公司1.2投资方地址：省市区路号1.3投资方法定代表人：1.4开发方名称：YYY建筑工程有限公司1.5开发方地址：省市区路号1.6开发方法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：新城2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模：总建筑面积约为100万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体2.5项目投资总额：预计总投资为30亿元人民币2.6项目开发周期：预计总开发周期为5年3.合作方式3.1投资比例：投资方出资比例为60%，开发方出资比例为40%3.2合作期限：自合同签订之日起，合作期限为5年3.3合作收益分配：投资方享有60%的收益，开发方享有40%的收益3.4合作风险承担：投资方和开发方按出资比例共同承担项目风险4.投资方权利与义务4.1投资方出资义务：投资方应按合同约定的时间和金额向项目支付投资款项4.2投资方监督义务：投资方有权对项目进行监督，确保项目按照合同约定进行4.3投资方收益分配权：投资方有权按照合同约定分配项目收益4.4投资方决策权：投资方对项目重大决策具有一票否决权5.开发方权利与义务5.1开发方项目开发义务：开发方负责项目的整体开发，包括设计、施工、验收等5.2开发方项目管理义务：开发方应建立健全项目管理制度，确保项目顺利实施5.3开发方销售义务：开发方负责项目的销售工作，实现项目销售目标5.4开发方合作协调义务：开发方应与投资方保持良好沟通，协调解决合作过程中的问题6.项目规划与设计6.1项目规划编制：开发方应编制项目规划，经投资方审核通过后实施6.2项目设计审批：项目设计文件应经投资方和相关部门审批后方可实施6.3项目规划调整：如因特殊情况需调整项目规划，需经双方协商一致后进行7.项目建设与施工7.1施工单位选择：开发方负责选择具备相应资质的施工单位进行施工7.2施工进度与质量要求：施工进度应按合同约定的时间节点完成，施工质量应符合国家相关标准7.3施工合同签订：开发方与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务7.4工程验收：项目完工后，由投资方、开发方和相关部门共同进行验收8.销售与合作推广8.1销售方案制定：开发方应制定详细的销售方案，包括销售策略、价格体系、推广计划等，并提交投资方审核8.2销售团队组建：开发方应组建专业的销售团队，负责项目的销售和客户服务8.3合作推广方式：合作推广方式包括但不限于广告宣传、线上线下活动、合作伙伴关系等9.收益分配与税务处理9.1收益分配比例：项目收益按照投资方60%、开发方40%的比例进行分配9.2税务处理方式：项目产生的税费按照国家相关法律法规和合同约定进行处理9.3税收承担：投资方和开发方按照各自收益比例承担相应的税费10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：如一方违约或发生不可抗力事件，另一方有权解除合同10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决11.保密条款11.1保密内容：包括但不限于项目商业秘密、技术秘密、客户信息等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内11.3违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失12.合同生效与终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同因履行完毕、违约解除、不可抗力等原因终止12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债权债务处理等13.合同附件13.1附件一：项目规划13.2附件二：项目设计13.3附件三：投资方授权委托书13.4附件四：开发方授权委托书14.其他约定14.1不可抗力条款：如遇不可抗力事件，合同双方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同14.2法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议解决方式如前述第10.3条约定14.3其他约定事项：双方约定的其他事项，包括但不限于合同变更、补充协议等，均需以书面形式签订，并作为本合同的组成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，参与本合同项目或与本项目相关的任何个人、企业、机构或其他实体。1.2.1中介方：包括但不限于房地产经纪公司、投资顾问公司等，提供中介服务或咨询服务的第三方。1.2.2施工单位：承担项目施工任务的第三方。1.2.3设计单位：承担项目设计任务的第三方。1.2.4质量检测机构：负责项目质量检测的第三方。1.2.5金融机构：提供资金支持的第三方。1.2.6法律服务机构：提供法律咨询或代理诉讼的第三方。2.第三方介入的额外条款2.1.1为提高项目效率，引入专业机构提供咨询服务。2.1.2为确保项目质量，引入第三方进行质量检测。2.1.3为解决争议，引入第三方进行调解或仲裁。2.2.1第三方介入应事先取得甲乙双方的书面同意。2.2.2第三方介入应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。2.2.3第三方介入的费用由相关方承担，具体费用由甲乙双方另行协商确定。3.第三方的责任限额3.1.1第三方责任限额应与第三方提供的服务或承担的职责相匹配。3.1.3第三方责任限额应在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的约定如下：3.2.1对于中介方，其责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.2.2对于施工单位，其责任限额为项目合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.2.3对于设计单位，其责任限额为设计费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.2.4对于质量检测机构，其责任限额为检测费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.2.5对于金融机构，其责任限额为提供资金支持金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.2.6对于法律服务机构，其责任限额为法律服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入本合同项目时，应明确其与甲乙双方及其他第三方的关系，避免责任不清。4.2.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但应遵守本合同的约定。4.2.2第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系，但应相互尊重，遵守各自的合同约定。4.2.3第三方与项目的关系：第三方应确保其提供的服务或承担的职责符合项目需求，并对项目产生的影响负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划详细要求：包含项目总体布局、功能分区、建筑风格、绿化景观等详细规划内容。说明：本附件作为项目开发的重要依据，应详细展示项目规划的全貌，确保项目开发符合相关规划要求。2.附件二：项目设计详细要求：包含建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸、景观设计图纸等。说明：本附件是项目施工的依据，应确保设计图纸的完整性和准确性，满足施工要求。3.附件三：投资方授权委托书详细要求：明确授权委托人的姓名、职务、授权事项及授权期限。说明：本附件用于证明投资方授权委托人的合法身份和授权范围。4.附件四：开发方授权委托书详细要求：明确授权委托人的姓名、职务、授权事项及授权期限。说明：本附件用于证明开发方授权委托人的合法身份和授权范围。5.附件五：施工单位资质证明详细要求：包含施工单位的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等。说明：本附件用于证明施工单位具备承担项目施工任务的资质。6.附件六：设计单位资质证明详细要求：包含设计单位的企业法人营业执照、资质证书、相关设计资质等。说明：本附件用于证明设计单位具备承担项目设计任务的资质。7.附件七：质量检测报告详细要求：包含项目质量检测的检测结果、检测方法、检测机构资质等。说明：本附件用于证明项目质量符合国家相关标准。8.附件八：销售方案详细要求：包含销售策略、价格体系、推广计划、销售目标等。说明：本附件用于指导项目销售工作，确保销售目标的实现。9.附件九：合同变更协议详细要求：明确变更事项、变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同条款的合法性。10.附件十：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：本附件用于指导争议解决工作，确保争议得到公正、合理的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按约定时间支付投资款项。1.2开发方未按约定时间完成项目开发。1.3施工单位未按约定完成施工任务。1.4设计单位未按约定完成设计任务。1.5第三方未按约定履行职责。1.6违反保密条款。1.7违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不达标。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2.1违约行为的严重程度。2.2.2违约行为对项目的影响程度。2.2.3违约方的故意或过失。2.2.4合同约定。3.示例说明：3.1投资方未按约定时间支付投资款项，导致项目进度延误，开发方因此遭受损失。责任认定：投资方应承担违约责任，赔偿开发方因此遭受的损失，并支付违约金。3.2施工单位未按约定完成施工任务，导致项目质量不达标。责任认定：施工单位应承担违约责任，负责修复质量问题，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房地产投资合作开发与销售合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1投资方信息2.2开发方信息2.3合作方信息（如有）3.投资合作事项3.1投资总额3.2投资方式3.3投资比例3.4投资用途4.项目开发内容4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目类型4.5项目开发进度5.合作开发条款5.1开发责任划分5.2开发成本承担5.3开发风险承担5.4开发项目管理6.销售条款6.1销售范围6.2销售价格6.3销售方式6.4销售责任7.利润分配7.1利润计算方法7.2利润分配比例7.3利润分配时间8.费用承担8.1按比例承担费用8.2特定费用承担8.3费用结算方式9.付款方式9.1付款时间节点9.2付款方式9.3付款违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，且双方已按约定支付首期投资款后，视为合同生效。1.3合同生效日期：2024年2月1日。2.双方基本信息2.1投资方信息：投资方名称：房地产开发有限公司投资方法定代表人：投资方住所地：市区路号投资方联系电话：02156782.2开发方信息：开发方名称：YY地产开发有限公司开发方法定代表人：开发方住所地：市区路号开发方联系电话：021876543212.3合作方信息（如有）：合作方名称：ZZ物业管理公司合作方法定代表人：合作方住所地：市区路号合作方联系电话：021567890123.投资合作事项3.1投资总额：本合同约定的投资总额为人民币壹亿元整。3.2投资方式：投资方以货币形式向开发方进行投资。3.3投资比例：投资方占项目总投资的50%，开发方占项目总投资的50%。3.4投资用途：投资用于本项目的开发建设及销售。4.项目开发内容4.1项目名称：新城4.2项目地点：市区路号4.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。4.4项目类型：住宅小区4.5项目开发进度：自合同生效之日起，开发方应在三年内完成项目全部建设。5.合作开发条款5.1开发责任划分：投资方负责提供投资资金，开发方负责项目的开发建设及销售。5.2开发成本承担：开发成本由双方按投资比例共同承担。5.3开发风险承担：项目开发过程中产生的风险由双方按投资比例共同承担。5.4开发项目管理：项目开发过程中，双方应设立项目管理委员会，负责项目的日常管理工作。6.销售条款6.1销售范围：项目全部住宅及商业部分。6.2销售价格：销售价格根据市场行情及项目定位确定，具体价格以销售时为准。6.3销售方式：通过房地产销售渠道进行销售。6.4销售责任：开发方负责项目销售的具体实施，投资方负责协助开发方进行市场推广。7.利润分配7.1利润计算方法：项目销售后的净利润按投资比例进行分配。7.2利润分配比例：投资方得利润的50%，开发方得利润的50%。7.3利润分配时间：每季度末，双方根据实际净利润进行一次利润分配。8.费用承担8.1按比例承担费用：本合同项下产生的所有费用，包括但不限于土地购置费、规划设计费、建设安装工程费、配套设施费、税费、贷款利息等，均由投资方和开发方按各自的投资比例承担。8.2.1土地购置费由投资方承担；8.2.2规划设计费由开发方承担；8.2.3建设安装工程费由开发方承担；8.2.4配套设施费由双方共同承担；8.2.5税费按国家相关规定及双方约定承担；8.2.6贷款利息由实际使用贷款的一方承担。8.3费用结算方式：费用结算采用银行转账方式，双方应在每个费用发生后的15个工作日内完成结算。9.付款方式9.1付款时间节点：本合同项下的付款时间节点如下：9.1.1首付款：合同签订后5个工作日内，投资方支付首期投资款人民币伍仟万元整；9.1.2中期付款：项目开发至一半时，投资方支付中期投资款人民币伍仟万元整；9.1.3尾款：项目竣工并验收合格后，投资方支付尾款人民币伍仟万元整。9.2付款方式：所有付款均通过银行转账方式进行，并需提供相应的付款凭证。9.3付款违约责任：任何一方未按约定时间节点付款，应向守约方支付相当于违约金额每日万分之五的违约金。10.保密条款10.1保密内容：本合同项下涉及的所有技术、商业、财务等信息均为保密信息。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额按实际损失计算，若实际损失难以确定，则按违约金额的一定比例计算。12.合同解除与终止12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；12.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的终止条件成就。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。14.其他约定14.1.1投资协议；14.1.2项目可行性研究报告；14.1.3土地使用权证；14.1.4设计方案；14.1.5预算表。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，保障合同执行过程中的公正、透明和高效。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同执行过程。16.2.1第三方具备相关资质和专业知识；16.2.2第三方与甲乙双方无利害关系；16.2.3第三方服务内容与合同执行相关。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的直接经济损失，且该损失不得超过甲方或乙方各自承担的投资比例。17.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，责任限额为实际损失的50%；17.2.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，责任限额为实际损失的30%；17.2.3第三方因其他原因导致合同无法履行或造成损失，责任限额为实际损失的20%。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展业务活动；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照