2024年版购房返款合同书专业样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版购房返款合同书专业样本一本合同目录一览第一条房屋及返款金额1.1房屋基本信息1.2返款金额计算方式1.3返款金额支付方式第二条返款条件2.1购房合同签订时间2.2房屋交付时间2.3付款方式及进度第三条返款期限3.1返款开始时间3.2返款结束时间第四条返款方式4.1返款方式选择4.2返款金额支付主体4.3返款支付凭证第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后返款处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效条件第十二条双方的权利和义务12.1买方的权利和义务12.2卖方的权利和义务第十三条登记和备案13.1合同登记时间13.2合同备案程序第十四条其他约定14.1补充条款14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋及返款金额1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、别墅等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2返款金额计算方式1.2.1返款金额按照购房款的_______%计算1.2.2购房款计算方式：购房款=房屋总价首付款贷款金额1.2.3返款金额计算公式：返款金额=购房款×返款比例1.3返款金额支付方式1.3.1返款方式一：一次性返款1.3.2返款方式二：分批次返款1.3.3返款支付主体：_______（如开发商、销售公司等）1.3.4返款支付途径：_______（如银行转账、现金支付等）第二条返款条件2.1购房合同签订时间：_______年_______月_______日2.2房屋交付时间：_______年_______月_______日2.3付款方式及进度2.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日2.3.2贷款金额及支付时间：_______年_______月_______日第三条返款期限3.1返款开始时间：_______年_______月_______日3.2返款结束时间：_______年_______月_______日第四条返款方式4.1返款方式选择：一次性返款/分批次返款4.2返款金额支付主体：_______（如开发商、销售公司等）4.3返款支付凭证：_______（如银行转账凭证、现金支付收据等）第五条合同的变更和解除5.1变更条件：5.1.1合同双方同意且不影响返款条件的变更5.1.2其他_______（如法院判决、政策变化等）5.2解除条件：5.2.1合同双方同意且不影响返款条件的解除5.2.2其他_______（如法院判决、政策变化等）5.3变更和解除的程序：5.3.1双方协商一致并签署变更/解除协议5.3.2办理相关手续，包括但不限于房产登记、返款结算等第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定时间支付首付款或贷款的，每逾期一日，应支付合同总价的_______%作为违约金6.1.2其他_______（如逾期交付房屋、未按约定使用房屋等）6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付合同总价的_______%作为违约金6.2.2其他_______（如房屋质量问题、未按约定提供配套设施等）第七条争议解决7.1争议解决方式：_______（如协商、调解、仲裁或诉讼等）7.2争议解决地点：_______市_______区（县）7.3诉讼时效：自知道或应当知道权利被侵害之日起_______年第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同终止条件：_______（如房屋交付、返款完毕等）8.3合同失效后返款处理：按照本合同约定办理第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其补充协议的所有内容9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日止9.3违约泄露的后果：泄露方应承担相应的法律责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件：_______（如自然灾害、社会事件等）10.2不可抗力事件的影响：_______10.3不可抗力事件的处理：按照本合同约定办理第十一条附加条款11.1附加条款内容：_______1第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1双方履行完合同全部义务后，合同自然终止。8.2.2如一方违约，对方有权解除合同，合同自解除通知到达对方时终止。8.2.3其他_______（如法院判决、政策变化等导致合同终止的情况）。8.3合同失效后返款处理：按照本合同约定办理。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其补充协议的所有内容。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。9.3违约泄露的后果：泄露方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的影响：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难。10.3不可抗力事件的处理：按照本合同约定办理。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1合同双方同意的其他补充条款。11.1.2对本合同的补充和修改。第十二条双方的权利和义务12.1买方的权利和义务：12.1.1按照合同约定支付购房款。12.1.2按照合同约定使用房屋。12.1.3协助卖方办理房屋交付相关手续。12.2卖方的权利和义务：12.2.1按照合同约定交付房屋。12.2.2按照合同约定提供相关配套设施和服务。12.2.3协助买方办理房屋交付相关手续。第十三条登记和备案13.1合同登记时间：合同生效后_______个工作日内。13.2合同备案程序：按照相关法律法规和政策规定办理。第十四条其他约定14.1补充条款：合同双方同意的其他补充条款。14.2合同的修改和补充：合同双方同意的对本合同的修改和补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房合同复印件附件三：首付款支付凭证复印件附件四：贷款合同复印件附件五：房屋交付通知书附件六：返款计算公式说明附件七：返款支付凭证复印件附件八：合同变更/解除协议附件九：争议解决相关法律文件附件十：不可抗力事件证明文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积等信息。附件二：购房合同复印件说明：购房合同复印件应包括合同的全部内容，如房屋基本信息、付款方式、交付时间等。附件三：首付款支付凭证复印件说明：首付款支付凭证复印件应显示首付款的支付时间、金额以及支付对象。附件四：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件五：房屋交付通知书说明：房屋交付通知书应明确房屋交付的时间和地点。附件六：返款计算公式说明说明：返款计算公式说明应详细解释返款金额的计算方式。附件七：返款支付凭证复印件说明：返款支付凭证复印件应显示返款金额的支付时间、金额以及支付对象。附件八：合同变更/解除协议说明：合同变更/解除协议应明确变更或解除的条件、程序以及相关责任。附件九：争议解决相关法律文件说明：争议解决相关法律文件应包括争议解决方式、地点、时效等信息。附件十：不可抗力事件证明文件说明：不可抗力事件证明文件应证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：逾期支付首付款或贷款。未按约定使用房屋。违约责任认定：逾期支付首付款或贷款的，每逾期一日，应支付合同总价的_______%作为违约金。未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果买方逾期支付首付款，根据合同约定，买方每逾期一日，应支付合同总价的_______%作为违约金。2.卖方违约行为：逾期交付房屋。房屋质量问题。违约责任认定：逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付合同总价的_______%作为违约金。房屋质量问题的，卖方应承担相应的法律责任。示例说明：如果卖方逾期交付房屋，根据合同约定，卖方每逾期一日，应支付合同总价的_______%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.购房合同：指买方和卖方签订的关于购买房屋的合同。3.首付款：指买方在购房合同签订后支付的第一笔款项。4.贷款：指买方通过银行等金融机构借款用于支付购房款。5.返款：指卖方按照合同约定，向买方支付的一定金