2024年度国有土地房屋转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有土地房屋转让协议本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方地址1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方地址2.4乙方联系方式3.土地及房屋基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4房屋位置3.5房屋面积3.6房屋结构3.7房屋权属4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收期限5.5验收不合格的处理6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4产权登记7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交付违约责任8.3验收不合格违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：土地及房屋权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同份数13.4合同签署日期14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方地址：省市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：YYYY房地产开发有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方地址：省市区路号3.土地及房屋基本情况3.1土地位置：省市区路号3.2土地面积：10000平方米3.3土地用途：商业用地3.4房屋位置：省市区路号3.5房屋面积：5000平方米3.6房屋结构：框架结构3.7房屋权属：甲方拥有完整产权4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）4.2支付方式：分两次支付4.3付款期限：首次付款在合同签署后30日内支付，第二次付款在交付后60日内支付4.4逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向乙方支付转让价格的千分之五作为违约金5.交付及验收5.1交付时间：甲方应在合同约定的交付时间前完成房屋的交付5.2交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、内部设施齐全、相关手续完备5.3验收标准：按照国家标准和行业规范进行验收5.4验收期限：乙方应在交付后30日内完成验收5.5验收不合格的处理：验收不合格的，甲方应在接到通知后30日内进行整改，直至合格6.产权过户手续6.1过户时间：乙方应在交付后60日内完成产权过户手续6.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用按国家规定执行6.3过户手续：甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于：提供相关证明文件、协助办理权属转移登记6.4产权登记：产权登记手续完成后，乙方取得房屋产权证书7.履约保证金7.1保证金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.2保证金缴纳时间：合同签署后10日内7.3保证金退还条件：合同履行完毕，甲方无违约行为7.4保证金违约责任：如甲方违约，保证金不予退还8.违约责任8.1逾期付款违约责任：如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的千分之五作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。8.2逾期交付违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋价值的千分之五作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。8.3验收不合格违约责任：如房屋验收不合格，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.4其他违约责任：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方实际损失和支付约定的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。10.合同解除10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，并承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日11.3合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.4合同终止日期：____年____月____日12.合同附件12.1附件一：土地及房屋权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：对本合同条款的解释，以双方协商一致为准。13.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等，他们受甲乙双方委托或邀请，参与合同的执行或提供专业服务。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利执行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。3.2第三方在介入前应向甲乙双方提交资质证明、服务内容、收费标准等信息。4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同时，应对其服务范围内的责任承担限额，具体限额由甲乙双方在委托协议中约定。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据委托协议的要求，独立开展相关工作，并有权获得相应的报酬。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求，确保工作质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，提供的服务应满足甲方的要求。6.1.2甲方对第三方的服务有监督权，对第三方的工作质量有评价权。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，提供的服务应满足乙方的要求。6.2.2乙方对第三方的服务有监督权，对第三方的工作质量有评价权。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在执行合同时，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同目标的实现。6.3.2第三方在执行合同时，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方，并共同协商解决方案。7.第三方介入的合同条款7.1本合同中涉及第三方介入的条款，包括但不限于：7.1.1第三方介入的依据和目的；7.1.2第三方的资质要求和选择标准；7.1.3第三方的权利、义务和责任；7.1.4第三方的服务内容和收费标准；7.1.5第三方介入的期限和终止条件。8.第三方介入的合同变更8.1如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2合同约定的终止条件成就；10.1.3双方协商一致解除；10.1.4法定原因导致合同终止。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入的条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。13.第三方介入的保密条款13.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋权属证明详细要求：提供土地使用证、房屋所有权证等证明文件，证明甲方拥有房屋及土地的完整产权。说明：附件一应与合同同时提交，以供合同履行过程中的查阅和核实。2.附件二：付款凭证详细要求：提供银行付款凭证、转账记录等，证明已按照合同约定支付相关款项。说明：付款凭证应与合同履行过程中的付款相对应，确保款项的准确性和安全性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中的变更协议、验收报告、维修记录等。说明：附件三用于记录合同履行过程中的重要事项和变更情况，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方委托协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：附件四应与合同同时提交，以确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件五应与合同同时提交，以确保在发生争议时能及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按约定时间付款。责任认定标准：每逾期一日，应向甲方支付转让价格的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方应于2024年1月1日支付人民币500万元，但实际支付时间为1月10日，则乙方应向甲方支付人民币25,000元违约金。2.逾期交付违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，应向乙方支付房屋价值的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方应于2024年6月1日交付房屋，但实际交付时间为6月10日，则甲方应向乙方支付人民币25,000元违约金。3.验收不合格违约行为：房屋验收不合格。责任认定标准：甲方承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋验收不合格，修复费用为人民币10万元，则甲方应向乙方支付10万元赔偿金。4.逾期办理过户手续违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定标准：甲方承担过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方应于2024年9月1日办理产权过户手续，但实际办理时间为9月15日，则甲方应承担过户费用并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违反保密条款违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。责任认定标准：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，给双方造成经济损失，则第三方应承担相应责任。全文完。2024年度国有土地房屋转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.代理人与授权人信息2.土地及房屋基本情况2.1.土地权属证书及登记信息2.2.土地用途及规划条件2.3.房屋权属证书及登记信息2.4.房屋结构及附属设施3.转让标的及价格3.1.转让标的概述3.2.转让价格及支付方式3.3.转让价格构成及税费4.转让条件及期限4.1.转让条件概述4.2.转让期限及时间安排4.3.逾期转让责任5.转让款项支付及结算5.1.款项支付方式5.2.款项支付时间节点5.3.款项结算及退还6.土地及房屋权属转移6.1.权属转移手续6.2.权属转移费用及承担6.3.权属转移时间及节点7.履约保证及违约责任7.1.履约保证概述7.2.违约责任及赔偿7.3.违约情形及处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止后的处理10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同生效日期及期限11.其他约定事项11.1.保密条款11.2.通知与送达11.3.合同附件及补充协议12.合同附件12.1.土地及房屋权属证书12.2.转让合同附件12.3.其他相关证明材料13.合同签署及生效13.1.合同签署时间13.2.合同生效时间13.3.合同签署地点14.其他14.1.合同修改与补充14.2.合同解释与适用14.3.合同解除与终止后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______1.3代理人与授权人信息甲方代理人：_______甲方代理人身份证号码：_______甲方授权范围：_______乙方代理人：_______乙方代理人身份证号码：_______乙方授权范围：_______第二条土地及房屋基本情况2.1土地权属证书及登记信息甲方土地权属证书编号：_______土地登记证明日期：_______2.2土地用途及规划条件土地用途：_______规划条件：_______2.3房屋权属证书及登记信息甲方房屋权属证书编号：_______房屋登记证明日期：_______2.4房屋结构及附属设施房屋结构：_______附属设施：_______第三条转让标的及价格3.1转让标的概述转让标的为甲方拥有的位于_______的_______土地及房屋。3.2转让价格及支付方式转让价格：_______元人民币支付方式：_______3.3转让价格构成及税费转让价格构成：_______税费承担：_______第四条转让条件及期限4.1转让条件概述转让条件：_______4.2转让期限及时间安排转让期限：_______时间安排：_______4.3逾期转让责任逾期转让责任：_______第五条转让款项支付及结算5.1款项支付方式支付方式：_______5.2款项支付时间节点时间节点：_______5.3款项结算及退还结算方式：_______退还方式：_______第六条土地及房屋权属转移6.1权属转移手续权属转移手续：_______6.2权属转移费用及承担费用承担：_______6.3权属转移时间及节点时间节点：_______第七条履约保证及违约责任7.1履约保证概述甲方应保证土地及房屋权属清晰，无任何权属纠纷。乙方应保证按照合同约定支付转让款项。7.2违约责任及赔偿违约责任：_______赔偿金额：_______第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方达成终止合同协议后，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理（1）退还已支付款项；（2）办理权属转移手续；（3）解决争议。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件见第九条。10.3合同生效日期及期限合同生效日期：_______合同期限：_______第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达任何通知或文件，除非另有约定，应以书面形式发送至对方住所或电子邮箱。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1土地及房屋权属证书12.2转让合同附件12.3其他相关证明材料第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间合同签署时间：_______13.2合同生效时间合同生效时间：合同签署之日起。13.3合同签署地点合同签署地点：_______第十四条其他14.1合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同解释与适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解除与终止后的后续事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理后续事宜，包括但不限于权属转移手续、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：（1）中介方：负责协调甲乙双方的关系，促成合同履行；（2）评估机构：负责对转让标的进行评估，提供评估报告；（3）监理方：负责监督合同履行的过程，确保合同约定得到履行；（4）法律顾问：负责提供法律意见，协助解决法律问题。3.2第三方的权利：（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出警告和纠正。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：（1）中介方：在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由中介方自行承担；（2）评估机构：评估报告如存在重大失误，评估机构应承担相应的赔偿责任；（3）监理方：在监理过程中，因自身原因导致的损失，由监理方自行承担；（4）法律顾问：在提供法律意见过程中，如存在重大失误，法律顾问应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：（1）第三方应协助甲方完成合同约定的义务；（2）甲方应向第三方支付约定的报酬；（3）第三方对甲方不承担任何法律责任。5.2第三方与乙方：（1）第三方应协助乙方完成合同约定的义务；（2）乙方应向第三方支付约定的报酬；（3）第三方对乙方不承担任何法律责任。5.3第三方与合同履行：（1）第三方应在合同约定的范围内履行职责；（2）第三方不得干涉合同履行的正常进行；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等内容达成一致；6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责；6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更：（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意；7.2第三方退出：（1）第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；（2）第三方退出后，甲乙双方应共同处理相关事宜，确保合同履行的连续性。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方履行完毕其职责。8.2第三方介入终止后的处理：（2）甲乙双方应根据第三方履行职责的情况，向第三方支付相应的报酬；（3）第三方退出后，甲乙双方应共同处理相关事宜，确保合同履行的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证书详细要求：提供甲方和乙方拥有的土地及房屋权属证书的原件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：权属证书是证明土地及房屋权属的重要文件，是合同履行的基础。2.转让合同附件详细要求：包括但不限于转让标的的详细信息、转让价格、支付方式、违约责任等。说明：附件是对合同的具体补充，确保合同条款的完整性和可操作性。3.其他相关证明材料详细要求：包括但不限于双方的身份证明、授权委托书、营业执照、税务登记证等。说明：证明材料用于验证双方的合法身份和资质，确保合同的合法性和有效性。4.土地及房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定转让价格的重要依据，对双方具有重要意义。5.争议解决机构仲裁规则详细要求：提供争议解决机构发布的仲裁规则，包括仲裁程序、仲裁费用等。说明：仲裁规则是仲裁过程中必须遵循的规定，对双方具有约束力。6.通知与送达方式确认书详细要求：双方确认通知与送达的方式，包括邮寄、电子邮件、传真等。说明：确认书确保双方在通知与送达方面的沟通畅通，有利于合同的履行。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、权属转移手续等。说明：相关文件是合同履行过程中的重要证据，有助于证明双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付转让款项；（2）乙方未按约定时间完成权属转移手续；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付转让款项，应向乙方支付_______元的违约金；（2）乙方未按约定时间完成权属转移手续，应向甲方支付_______元的违约金；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据违约情节，向对方支付相应的违约金。示例说明：（1）甲方未按约定时间支付转让款项，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金，并有权解除合同。（2）乙方未按约定时间完成权属转移手续，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金，并有权解除合同。（3）若甲方在履行合同过程中，未按约定提供相关证明材料，乙方有权要求甲方补正，并有权要求甲方支付_______元的违约金。全文完。2024年度国有土地房屋转让协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2通用定义2.双方当事人2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.房屋概况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋权属5.交易价格5.1交易价格总额5.2付款方式5.3付款时间6.交付与过户6.1土地交付6.2房屋交付6.3过户手续7.交付条件7.1土地交付条件7.2房屋交付条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义（1）“出让方”指本合同中指明的国有土地房屋的出让方，即甲方。（2）“受让方”指本合同中指明的国有土地房屋的受让方，即乙方。（3）“土地”指本合同中指明的出让方拥有的国有土地使用权。（4）“房屋”指本合同中指明的出让方拥有的房屋所有权。（5）“交易价格”指本合同中双方约定的房屋及土地的总转让金额。（6）“交付”指出让方将房屋及土地使用权转移至乙方名下的行为。（7）“过户”指将房屋及土地权属变更至乙方名下的法律手续。第二条双方当事人2.1出让方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2受让方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第三条土地概况3.1土地位置：_______3.2土地面积：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地权属：_______第四条房屋概况4.1房屋位置：_______4.2房屋面积：_______平方米4.3房屋结构：_______4.4房屋权属：_______第五条交易价格5.1交易价格总额：_______元5.2付款方式：（1）首付款：_______元，于合同签订之日支付。（2）余款：_______元，于房屋及土地使用权交付后支付。5.3付款时间：（1）首付款支付时间：_______（2）余款支付时间：_______第六条交付与过户6.1土地交付：（1）出让方应在合同约定的交付日期前，将土地交付给乙方。（2）交付时应提供土地使用证、土地权属证明等相关文件。6.2房屋交付：（1）出让方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。（2）交付时应提供房屋所有权证、房屋权属证明等相关文件。6.3过户手续：（1）乙方应在收到房屋及土地使用权后，按照国家相关法律法规办理过户手续。（2）出让方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。第七条交付条件7.1土地交付条件：（1）土地权属清晰，不存在任何争议。（2）土地使用证、土地权属证明等相关文件齐全。7.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何争议。（2）房屋所有权证、房屋权属证明等相关文件齐全。（3）房屋不存在任何未了结的债权债务关系。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）出让方未按约定时间交付土地或房屋的，应向乙方支付_______元违约金。（2）受让方未按约定时间支付款项的，应向出让方支付_______元违约金。（3）出让方或受让方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序（1）解除合同应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同解除后。（3）其他导致合同终止的情形。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起_______年。（2）在保密期限内，双方不得向任何第三方泄露保密内容。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式为_______。13.3不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：（1）土地使用证复印件。（2）房屋所有权证复印件。（3）付款凭证。（4）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等非直接参与房屋及土地转让的第三方机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方参与，但需经双方书面同意。2.2第三方介入的同意需以书面形式记录，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。第三条第三方职责3.1第三方提供的服务范围包括但不限于：（1）中介服务：协助甲乙双方进行沟通、洽谈和签约。（2）咨询服务：提供与合同相关的法律、政策、市场等方面的咨询服务。（3）评估服务：对房屋及土地进行评估，提供评估报告。（4）担保服务：提供担保，确保合同履行。第四条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）根据实际情况调整服务内容和费用。（3）在必要时，可向甲乙双方提出建议。第五条第三方义务（1）遵守国家法律法规，确保提供的服务合法合规。（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）按照约定提供服务，确保服务质量。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）中介服务：不超过中介服务费用的_______倍。（2）咨询服务：不超过咨询费用总额的_______倍。（3）评估服务：不超过评估费用总额的_______倍。（4）担保服务：不超过担保金额的_______倍。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供关系，不构成任何形式的合伙或劳动关系。（2）第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对房屋及土地转让过程中的风险不承担责任，由甲乙双方自行承担。（2）第三方对因甲