2024年买方土地居间合同-土地储备开发代理经纪服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买方土地居间合同土地储备开发代理经纪服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理方基本信息2.合同标的物2.1土地位置及面积2.2土地权属证明2.3土地用途及规划条件3.代理服务内容3.1土地储备开发咨询3.2土地交易代理3.3土地开发手续办理3.4土地市场调研分析4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用总额4.2费用支付节点4.3支付方式及时间5.代理服务期限及终止条件5.1代理服务期限5.2代理服务终止条件5.3终止后的处理事宜6.保密条款6.1信息保密范围6.2保密义务及责任6.3保密期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用及管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1违约责任10.2通知方式及送达10.3合同附件11.买方权利与义务11.1买方权利11.2买方义务12.卖方权利与义务12.1卖方权利12.2卖方义务13.代理方权利与义务13.1代理方权利13.2代理方义务14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________买方地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2卖方基本信息卖方名称：________卖方地址：________法定代表人：________联系电话：________1.3代理方基本信息代理方名称：________代理方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.合同标的物2.1土地位置及面积土地位置：________土地面积：________平方米2.2土地权属证明土地权属证明文件编号：________2.3土地用途及规划条件土地用途：________规划条件：________3.代理服务内容3.1土地储备开发咨询提供土地储备开发相关政策、法规咨询；分析土地市场行情及发展趋势；提供土地储备开发可行性研究报告；3.2土地交易代理协助买方与卖方进行土地交易谈判；协助办理土地交易手续；3.3土地开发手续办理协助办理土地征收、征用、拆迁手续；协助办理土地规划、用地预审等手续；3.4土地市场调研分析定期提供土地市场调研报告；分析土地价格走势及影响因素。4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用总额代理服务费用总额为人民币________元。4.2费用支付节点合同签订后________日内支付人民币________元；土地交易成功后支付人民币________元。4.3支付方式及时间支付方式：________支付时间：________5.代理服务期限及终止条件5.1代理服务期限代理服务期限自合同签订之日起________个月。5.2代理服务终止条件因买方原因导致合同无法履行；因卖方原因导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行；5.3终止后的处理事宜合同终止后，代理方应向买方提供已完成工作清单及相应费用结算。6.保密条款6.1信息保密范围合同双方及代理方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；6.2保密义务及责任合同双方及代理方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；6.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。7.争议解决7.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构仲裁机构：________7.3争议解决程序仲裁程序依照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构仲裁规则进行。8.法律适用及管辖8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.2通知方式及送达（1）邮寄至对方提供的地址；（2）传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式；（3）直接交付给对方或其授权代表。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.买方权利与义务11.1买方权利买方有权要求卖方提供真实、完整的土地权属证明；买方有权要求代理方按照合同约定提供专业服务；买方有权对土地交易价格及条件提出异议。11.2买方义务买方应按合同约定支付代理服务费用；买方应配合卖方及代理方完成土地交易及开发手续；买方应遵守国家相关法律法规。12.卖方权利与义务12.1卖方权利卖方有权要求买方按照合同约定支付土地价款；卖方有权要求代理方协助完成土地交易及开发手续；卖方有权要求买方遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。12.2卖方义务卖方应向买方提供真实、完整的土地权属证明；卖方应保证土地权属清晰，无争议；卖方应配合买方及代理方完成土地交易及开发手续。13.代理方权利与义务13.1代理方权利代理方有权要求买方及卖方按照合同约定履行义务；代理方有权要求买方及卖方提供必要的信息和文件；代理方有权要求买方及卖方支付代理服务费用。13.2代理方义务代理方应按照合同约定提供专业、高效的服务；代理方应保守买方及卖方的商业秘密；代理方应遵守国家相关法律法规。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件合同履行完毕；合同期限届满，且无继续履行必要；双方协商一致终止合同。14.3解除或终止后的处理事宜合同解除或终止后，双方应立即终止各自的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方和代理方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、勘察单位、设计单位、施工方、监理方、融资方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要对土地进行评估、勘察、设计、施工、监理等；（2）合同履行需要融资支持；（3）合同履行需要第三方提供专业意见或服务；（4）合同履行需要第三方提供担保或保险。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所称“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因其过错或违约行为给买方、卖方或代理方造成损失的，第三方应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。如无约定，责任限额为第三方合同金额的________%。17.第三方介入协议17.1协议签订买方、卖方和代理方应与第三方签订相应的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2协议内容（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方介入的具体事项及工作内容；（3）第三方的工作期限和进度；（4）第三方的工作成果及质量标准；（5）第三方的责任限额；（6）第三方与买方、卖方和代理方的沟通协调机制；（7）第三方违约责任；（8）争议解决方式。18.第三方与其他各方的责任划分18.1买方与第三方买方应向第三方提供必要的资料和文件，并配合第三方开展工作。买方对第三方的工作成果负责，但第三方在履行合同过程中因其自身原因造成买方损失的，第三方应承担相应的责任。18.2卖方与第三方卖方应向第三方提供必要的资料和文件，并配合第三方开展工作。卖方对第三方的工作成果负责，但第三方在履行合同过程中因其自身原因造成卖方损失的，第三方应承担相应的责任。18.3代理方与第三方代理方应协调第三方的工作，确保第三方的工作符合合同约定。代理方对第三方的工作成果负责，但第三方在履行合同过程中因其自身原因造成代理方损失的，第三方应承担相应的责任。19.第三方责任承担19.1第三方违约责任第三方在履行合同过程中违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方侵权责任第三方在履行合同过程中侵犯买方、卖方或代理方的合法权益，应承担相应的侵权责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序合同履行过程中，如需增加第三方介入，买方、卖方和代理方应协商一致，并按照合同约定程序进行变更。20.2变更内容变更内容应包括第三方介入的具体事项、工作内容、责任限额等，并纳入合同附件。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件（1）第三方介入的合同因不可抗力终止；（2）第三方介入的合同因违约终止；（3）第三方介入的合同因合同期限届满终止。21.2终止程序合同终止程序按照合同约定进行，终止后的处理事宜由买方、卖方和代理方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等。说明：土地权属证明文件应真实、有效，并由卖方负责提供。2.土地规划许可证要求：提供土地规划许可证，证明土地用途符合规划要求。说明：土地规划许可证应由卖方提供，并确保其合法性。3.土地交易合同要求：提供土地交易合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：土地交易合同应经双方签字盖章，并由买方、卖方和代理方共同保存。4.代理服务协议要求：提供代理服务协议，明确代理方的权利和义务。说明：代理服务协议应由买方、卖方和代理方签订，并作为合同附件。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议应由买方、卖方和代理方与第三方签订。6.工作成果报告要求：提供第三方工作成果报告，包括但不限于评估报告、勘察报告、设计图纸等。说明：工作成果报告应由第三方提供，并确保其符合合同约定。7.费用结算单要求：提供费用结算单，明确各方的费用支付情况。说明：费用结算单应由买方、卖方和代理方共同核对，并由代理方负责保存。8.争议解决文件要求：提供争议解决文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决等。说明：争议解决文件应由争议解决机构提供，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付土地价款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：若合同约定土地价款为人民币100万元，买方逾期付款30天，则买方应支付违约金人民币________元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供真实、完整的土地权属证明。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未提供真实土地权属证明，导致买方损失人民币10万元，则卖方应赔偿买方人民币10万元。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：代理方应向买方、卖方支付违约金，并赔偿因其违约行为给双方造成的损失。示例：若代理方未按时完成土地交易手续，导致买方、卖方损失人民币5万元，则代理方应赔偿人民币5万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中违约。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按时完成勘察工作，导致买方、卖方损失人民币3万元，则第三方应赔偿人民币3万元。全文完。2024年买方土地居间合同土地储备开发代理经纪服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理经纪机构基本信息2.合同标的2.1土地储备开发项目概况2.2土地位置及面积2.3土地用途及规划2.4土地权属及限制3.服务内容3.1土地储备开发代理服务3.2土地收购代理服务3.3土地开发代理服务3.4土地销售代理服务4.服务期限4.1合同生效日期4.2服务期限4.3合同终止条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式及时间5.4逾期付款处理6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违反保密义务的责任7.不可抗力7.1不可抗力事件的范围7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件对合同的影响8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的合同效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后法律效力13.合同附件13.1附件一：土地储备开发项目概况13.2附件二：土地收购代理服务协议13.3附件三：土地开发代理服务协议13.4附件四：土地销售代理服务协议14.其他约定14.1合同解除后的债权债务处理14.2合同争议解决后的费用承担14.3合同解除或终止后的保密义务14.4合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方住所：1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方联系方式：1.3代理经纪机构基本信息1.3.1代理经纪机构名称：1.3.2代理经纪机构住所：1.3.3代理经纪机构法定代表人：1.3.4代理经纪机构联系方式：2.合同标的2.1土地储备开发项目概况2.1.1项目名称：2.1.2项目位置：2.1.3项目面积：2.1.4项目用途：2.1.5项目规划：2.2土地位置及面积2.2.1土地坐落：2.2.2土地面积：2.3土地用途及规划2.3.1土地用途：2.3.2土地规划：2.4土地权属及限制2.4.1土地权属证明：2.4.2土地限制条件：3.服务内容3.1土地储备开发代理服务3.1.1协助买方进行土地储备开发的前期调研；3.1.2协助买方与政府相关部门沟通协调；3.1.3提供土地储备开发的相关政策咨询；3.2土地收购代理服务3.2.1协助买方寻找合适的土地收购目标；3.2.2协助买方进行土地收购谈判；3.2.3协助买方完成土地收购手续；3.3土地开发代理服务3.3.1协助买方进行土地开发项目的规划设计；3.3.2协助买方进行土地开发项目的施工管理；3.3.3协助买方进行土地开发项目的竣工验收；3.4土地销售代理服务3.4.1协助买方进行土地销售的市场调研；3.4.2协助买方制定土地销售策略；3.4.3协助买方进行土地销售谈判；4.服务期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2服务期限：____年4.3合同终止条件：4.3.1双方协商一致；4.3.2合同约定的服务期限届满；4.3.3出现不可抗力导致合同无法履行；5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：____元5.2费用构成：5.2.1土地储备开发代理服务费用；5.2.2土地收购代理服务费用；5.2.3土地开发代理服务费用；5.2.4土地销售代理服务费用；5.3支付方式及时间：5.3.1按季度支付；5.3.2每季度支付____元；5.3.3支付时间为每个季度的____日；5.4逾期付款处理：5.4.1买方逾期付款，每逾期一日，应向代理经纪机构支付____%的违约金；5.4.2买方连续逾期超过____日，代理经纪机构有权解除合同。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在本合同项下知悉的任何商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等；8.1.2本合同的内容、签订、履行、变更、解除和终止情况；8.1.3任何一方在履行合同过程中知悉的对方的其他保密信息；8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止后____年；8.3违反保密义务的责任8.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；8.3.2违反保密义务的一方还应支付对方合理的调查和诉讼费用；9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围9.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；9.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等；9.1.3疫情等公共卫生事件；9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；9.3不可抗力事件对合同的影响9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任；9.3.2不可抗力事件导致合同部分无法履行的，合同双方应协商调整合同内容；10.违约责任10.1违约行为及认定10.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为均构成违约；10.1.2违约行为的认定以事实为依据，双方应按照合同约定进行认定；10.2违约责任及赔偿10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；10.2.2违约金的计算方式为合同约定金额的____%；10.3违约金的计算10.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或违约行为消除之日止；10.3.2违约金的计算方法为每日违约金金额乘以实际违约天数；11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁；11.3争议解决程序11.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭；12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗；12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求；12.2.2双方应在收到变更请求之日起____日内答复；12.3变更后的合同效力12.3.1经双方书面同意的变更具有同等法律效力；12.3.2变更后的合同条款取代原合同中相应条款；13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.2解除程序13.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；13.2.2对方应在收到通知之日起____日内答复；13.3解除后的合同效力13.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；13.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同内容完整、条款明确；14.2合同生效时间14.2.1自合同双方签字盖章之日起生效；14.2.2合同生效后，对双方具有法律约束力；14.3合同生效后法律效力14.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；14.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或甲乙双方共同委托，参与本合同项下业务的其他实体或个人，包括但不限于鉴定机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下收取的费用总额。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方根据本合同约定或业务需要，可邀请第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权限和责任进行明确约定。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；15.4.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.5.2第三方有权要求甲乙双方在合理时间内完成其职责所需的相关工作。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务；16.2第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。17.第三方变更17.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并就新的第三方进行相应的资质审核；17.2新的第三方应在收到通知之日起____日内完成相关手续，并履行其职责。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同约定和第三方职责，明确各自的权利义务；18.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方责任界定19.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；19.2甲乙双方应就第三方责任进行明确界定，并在合同中约定责任承担的具体方式和比例。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方之间的关系由本合同和相关法律法规调整；20.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；20.3第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备开发项目概况要求：详细描述土地储备开发项目的背景、目标、规模、地理位置、规划用途等。说明：此附件为合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：土地收购代理服务协议要求：明确土地收购代理服务的具体内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：此附件为土地收购代理服务的详细协议，双方应严格遵守。3.附件三：土地开发代理服